Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #511
Старое 15.12.2017, 10:14
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеKlassnaia пишет:
Да нет, скорее, наоборот! Народ, который настрадался от квартирантов...
Еще могу подбросить случаи, когда владельцы платят по несколько тысяч, чтобы квартиранты съехали.
Люди, ны вы же квартирантов сами выбираете.. вас никто не тащит за руку сдать.. зразу видно кто будет платить а кто нет, у кого за душой что-то есть, или нет.

И потом, есть же страховки от неплатежей, не так давно появились но существуют. Зачем сразу крайности рассматривать.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #512
Старое 15.12.2017, 10:48
Мэтр
 
Аватара для teffi
 
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.307
Посмотреть сообщениеlipa-lipa пишет:
Чесно говоря про сьемщиков, которые не платят -- только наслышаны, ни разу никто сам не сталкивался.
В основном все кто сдает, рады, если съемщик поживет хотя бы года 2-3 не переезджая, т.к. нового искать хлопотно и после каждого квартиру надо подремонтировать, почистить -- для следующей сдачи... а если кто-то живет аж по 5-7 лет -- золотой человек для собственника
Это если платит - то золотой человек. А если не платит и не выселишь... Я несколько случаев знаю, когда не платящих жильцов очень долго не могли выселить. Последний случай - у приятельницы (муж француз, общий ребенок) - не могут выселить уже 5 лет, жилец не платит, на суды и адвокатов они уже потратили бешеную сумму, а воз и ныне там. Сдавали квартиру семье с двумя работающими, потом у семьи появилось подряд двое детей, жена ушла, дети остались с мужем, который потерял работу, платить нечем, на улицу с детьми его никто не выгонит. Муж ни разу не араб, чистокровный француз. Моя приятельница уже подумывает разводиться с мужем, как крайний выход - тогда это будет ее единственное жилье (ребенок несовершеннолетний)
__________________
Amat victoria curam
teffi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #513
Старое 15.12.2017, 11:22
Мэтр
 
Аватара для tanya07
 
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
teffi, А если он пошел работать, то будет долг выплачивать?
tanya07 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #514
Старое 15.12.2017, 12:13
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Посмотреть сообщениеlipa-lipa пишет:
Чесно говоря про сьемщиков, которые не платят -- только наслышаны, ни разу никто сам не сталкивался
Я вот тоже удивилась, сколько сдаю все платят и норовят сьехать раньше окончания контракта. Где бы сьемщика найти, который хоть бы пару лет прожил.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #515
Старое 15.12.2017, 12:16
Мэтр
 
Аватара для teffi
 
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.307
Посмотреть сообщениеtanya07 пишет:
teffi, А если он пошел работать, то будет долг выплачивать?
tanya07, не знаю. Но пока он работать не собирается, а может просто уже не может найти работу после 5 летнего сидения на пособии.
__________________
Amat victoria curam
teffi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #516
Старое 15.12.2017, 12:16
Мэтр
 
Аватара для Daria_microb
 
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Люди, ны вы же квартирантов сами выбираете.. вас никто не тащит за руку сдать.. зразу видно кто будет платить а кто нет, у кого за душой что-то есть, или нет.
в том то и дело, когда сам сдаешь, то можно выбрать, а когда покупаешь с жильцами, то, мне кажется, покупаешь кота в мешке. Если есть проблемы, то кто же о них вам честно расскажет ?
Daria_microb вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #517
Старое 15.12.2017, 12:19
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеDaria_microb пишет:
в том то и дело, когда сам сдаешь, то можно выбрать, а когда покупаешь с жильцами, то, мне кажется, покупаешь кота в мешке. Если есть проблемы, то кто же о них вам честно расскажет ?
Кто расскажет ? Да сами квартиранты.. и потом зачем вам владелец будет свои же счета скрывать.. по любому он обязан вам предоставить инфу - такой-то доход, такие то налоги, такая-то амортизация. Иначе кто у него купит..
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #518
Старое 15.12.2017, 13:12
Мэтр
 
Аватара для Solomka
 
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Очевидно тут собрался народ который не сьежает со сьёмных квартир.. ну ну.
я знаю случай,когда даже смерть съемщика не решила ситуацию - побыстрому вселился брат. очень оптимистичный у Вас настрой. но бывает не все так радужно
Solomka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #519
Старое 15.12.2017, 13:20
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеSolomka пишет:
я знаю случай,когда даже смерть съемщика не решила ситуацию - побыстрому вселился брат. очень оптимистичный у Вас настрой. но бывает не все так радужно
не очень оптимистичный, но статистически оправданный..
скоро дойдем до суицидов и <attentat>
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #520
Старое 15.12.2017, 13:27
Мэтр
 
Аватара для Solomka
 
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
hiitola, Вы думаете кто-то против,чтобы Вы купили квартиру? Никто,просто Вас хотят предупредеить,а Вам шуточки.
Solomka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #521
Старое 15.12.2017, 13:28
Мэтр
 
Аватара для Daria_microb
 
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
не очень оптимистичный, но статистически оправданный..
а пришлите, пожалуйста, статистику, если не сложно, или пару примеров конкретных удачных или расчетов. Мне, к сожалению, ни разу не попадался собственник, который вот так без проблем рассказывал бы о недостатках, которые нельзя или сложно проверить. И это нормально.
Daria_microb вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #522
Старое 15.12.2017, 15:25
Мэтр
 
Аватара для Флора Ф.
 
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.885
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Люди, ны вы же квартирантов сами выбираете.. вас никто не тащит за руку сдать.. зразу видно кто будет платить а кто нет, у кого за душой что-то есть, или нет.
Моя приятельница с мужем сдавали квартиру внешне очень приличным, приятным людям. И тоже 3 года не могли выселить после окончания контракта, не съезжают и всё. И не платят. А потом, когда всё-таки съехали еще подали в суд на мою приятельницу, так как у дамы, которая не платила, на нервной почве от давления собственников развилась анорексия с депрессией!! Потом еще пришлось квартиру ремонтировать полностью после этих "приятных" жильцов.

Как же это раздражает во французском законодательстве, которое практически не защищает собственников сдаваемого жилья. Но я знаю, что существует страховка на такой случай (если жильцы не платят и не уезжают).
Флора Ф. вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #523
Старое 15.12.2017, 15:50
Мэтр
 
Аватара для Daria_microb
 
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
Посмотреть сообщениеФлора Ф. пишет:
Как же это раздражает во французском законодательстве, которое практически не защищает собственников сдаваемого жилья. Но я знаю, что существует страховка на такой случай (если жильцы не платят и не уезжают).
страховка существует на случай неуплаты именно, я читала, что только 1% сдающих на нее подписывается почему-то (хотя 40% сталкиваются с эпизодами неуплаты).

даже в моем близком окружении есть такие товарищи, которые "знают свои права" и "не дадут спуску подлым капиталистам-собственникам".
Daria_microb вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #524
Старое 15.12.2017, 15:56
Мэтр
 
Аватара для Ros
 
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
Посмотреть сообщениеDaria_microb пишет:
даже в моем близком окружении есть такие товарищи, которые "знают свои права" и "не дадут спуску подлым капиталистам-собственникам".
поэтому не надо сдавать французам. Они тут все уверены в своих непоколебимых правах. Забастовки, не уплаты, и все кругом должны
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди")
Ros вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #525
Старое 15.12.2017, 15:56
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеDaria_microb пишет:
страховка существует на случай неуплаты именно, я читала, что только 1% сдающих на нее подписывается почему-то (хотя 40% сталкиваются с эпизодами неуплаты).
Потому что страховка от неуплаты страхует только те случаи, когда жилец хочет, но не может платить (например, он стал инвалидом, лишился работы, и т.п.)
Если жилец просто от балды сказал: "Я никуда не уеду и платить не буду", то этого никакая страховка не покрывает, иначе все страховые давно бы разорились
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #526
Старое 15.12.2017, 15:58
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеRos пишет:
поэтому не надо сдавать французам. Они тут все уверены в своих непоколебимых правах. Забастовки, не уплаты, и все кругом должны
Француз не француз - права у сьемщиков одинаковые...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #527
Старое 15.12.2017, 16:00
Мэтр
 
Аватара для Daria_microb
 
Дата рег-ции: 17.01.2012
Откуда: Saint-Pétersbourg - Paris
Сообщения: 1.783
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Потому что страховка от неуплаты страхует только те случаи, когда жилец хочет, но не может платить (например, он стал инвалидом, лишился работы, и т.п.)
Если жилец просто от балды сказал: "Я никуда не уеду и платить не буду", то этого никакая страховка не покрывает, иначе все страховые давно бы разорились
понятно, спасибо ! Я слышала мнение агента, что страховка "не очень", теперь понятно почему !


Посмотреть сообщениеRos пишет:
поэтому не надо сдавать французам. Они тут все уверены в своих непоколебимых правах. Забастовки, не уплаты, и все кругом должны
абсолютно согласна. Меня все время удивляет, насколько сложно снять квартиру (по моему опыту в Париже) иностранцам с отличными досье, собственники не доверяют..
Daria_microb вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #528
Старое 15.12.2017, 16:05
Мэтр
 
Аватара для Ros
 
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Француз не француз - права у сьемщиков одинаковые...
__________________
права одинаковые а совесть разная
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди")
Ros вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #529
Старое 15.12.2017, 16:06
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеDaria_microb пишет:
абсолютно согласна. Меня все время удивляет, насколько сложно снять квартиру (по моему опыту в Париже) иностранцам с отличными досье, собственники не доверяют..
Потому что француз хотя бы никуда не уедет и будет доступен для суда, если что. Иностранец же уедет к себе, раздолбав, возможно, всю квартиру, и с него вообще никогда ничего не получишь...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #530
Старое 15.12.2017, 16:17
Мэтр
 
Аватара для Ros
 
Дата рег-ции: 30.06.2006
Сообщения: 5.971
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Потому что француз хотя бы никуда не уедет и будет доступен для суда, если что. Иностранец же уедет к себе, раздолбав, возможно, всю квартиру, и с него вообще никогда ничего не получишь...
вот именно. Уедет - и гора с плеч. А вы правда, надеетесь на суды?
__________________
...но самое потрясающее в этом мире то, что здесь ничто и никогда не бывает окончательным - ни успех, ни провал. (Эрве Базен "Встань и иди")
Ros вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #531
Старое 15.12.2017, 16:32
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Ну и в чем суть дискуссии ?

Доказать что здавать невыгодно и крайне рискованно ?
Надо что, квартиру на ключ закрыть ?
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #532
Старое 15.12.2017, 16:54
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеRos пишет:
вот именно. Уедет - и гора с плеч. А вы правда, надеетесь на суды?
Надеяться не надеяться, но суд может достаточно сильно испортить ответчику жизнь, даже если истец ничего и не получит...

Цитата:
Доказать что здавать невыгодно и крайне рискованно ?
Доказать, что если в вашем плане сдачи (как у вас) фигурирует "выселение жильцов", то да, это крайне рискованно.
Если сдать и спокойно сидеть, никого не выселяя и получая денежки, то это, конечно, гораздо менее рискованно
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #533
Старое 15.12.2017, 16:56
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Меня вот план интересует.. надо вложить 80 к€ скажем (деньги есть) в 2шку в Нормандии, можно с жильцами и не новую.. чтобы через года 3-4-5 жилцов ссеслить а двушку каму-то для проживания отдать из семьи.

В принципе схему я знаю, вот скажите мне у кого <IRL > такая схема есть или была и сработала ?
Так это же просто вы спросили, кто что думает, у кого какой опыт. Вот вам о рисках и пишут. Причем те, кто конкретно эти риски и поимел, либо лично сам, либо родственники.
Но если вы уверены в вашей покупке и в квартирантах, с которыми квартира продается, то никто вас отговаривать не будет. Берите. Но все таки не зря квартиры с жильцами продаются дешевле, чем та же квартира, но без жильцов..
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #534
Старое 15.12.2017, 17:22
Мэтр
 
Аватара для teffi
 
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.307
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Ну и в чем суть дискуссии ?

Доказать что здавать невыгодно и крайне рискованно ?
Надо что, квартиру на ключ закрыть ?
В некоторых случаях (превысите "потолок" доходов или недвижимость недорогая или не в престижном районе = хорошо платежеспособные жильцы не пойдут) сдавать невыгодно или крайне рискованно.
__________________
Amat victoria curam
teffi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #535
Старое 15.12.2017, 19:39
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Lotus
 
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
Из личного опыта, советую брать страховку от неуплаты. Так как страховщик прощупывает все досье кандидатов и отсеивает 90%, даже на первый взгляд приличные досье. Т.е есть если вам лично лень рыть, страховщик сделает это за вас, причем бесплатно.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943)
Lotus вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #536
Старое 15.12.2017, 20:45
Мэтр
 
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 775
Задумалась о страховке, а сколько она может стоить?
Например если сдавать за 1000 евро (собственнику) + комуналка (ну 150 евро где-то) + свет/вода сколько потратит жилец.
Она страхует что конкретно? И 1000евро, и комуналку, и свет/воду?
С первого месяца? или после Х месяцев не уплаты? как доказывать: что не перечислили деньги на счет, банковской рапечаткой?
lipa-lipa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #537
Старое 15.12.2017, 21:33
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеLotus пишет:
Из личного опыта, советую брать страховку от неуплаты. Так как страховщик прощупывает все досье кандидатов и отсеивает 90%, даже на первый взгляд приличные досье. Т.е есть если вам лично лень рыть, страховщик сделает это за вас, причем бесплатно.
То есть перед сдачей кандидатуру нужно страховщику "показывать"?
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #538
Старое 15.12.2017, 21:50
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеteffi пишет:
В некоторых случаях (превысите "потолок" доходов или недвижимость недорогая или не в престижном районе = хорошо платежеспособные жильцы не пойдут) сдавать невыгодно или крайне рискованно.
Мерси <teffi>.
Это ежу понятно.
Но тут говорят что сдавать 100% засада.. я не верю
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #539
Старое 15.12.2017, 22:19
Мэтр
 
Аватара для Klassnaia
 
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Мерси <teffi>.
Это ежу понятно.
Но тут говорят что сдавать 100% засада.. я не верю
Нет, это лотерея! У мужа были квартиранты и за 17 лет не было никаких проблем, а в соседней с ними квартире люди менялись за это время и были проблемы.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни!
Учение с увлечением!
Klassnaia вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #540
Старое 15.12.2017, 23:07
 
Дата рег-ции: 05.06.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 949
double
Rett вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как лучше снимать квартиру в Бордо? glimpsefication Жилье во Франции 6 09.11.2010 18:40
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! Exstasy Аренда и продажа жилья 0 03.08.2010 13:02
Когда можно снимать бронь в отеле fanfanchik Туристическая виза 74 04.03.2008 11:37
Cовместно снимать жилье в Париже canary Аренда и продажа жилья 0 26.12.2006 15:48
Секреты фотографии: как снимать молнии? Leonid Фотоателье 8 07.09.2006 01:57


Часовой пояс GMT +2, время: 15:19.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX