Продажа/покупка жилья и пошлина

[Mitya78]

При покупке жилья платится пошлина до 8% (как понимаю только в новостройках её нет).
А если ты купил жильё, заплатил эту пошлину, а потом решил поменять недвижимость, то ты опять при следующей покупке платишь этот побор?

[Ирис]

Mitya78, конечно.

[Mitya78]

Тогда уже только риторический вопрос остаётся - как вообще французы улучшают жилищные условия или просто переезжают, если вынуждены каждый раз терять такие немалые деньги, почему они вообще не протестуют против такого?

[Ирис]

Mitya78, думают тыщу раз перед тем, как купить жилье. Считается, что смысла нет покупать меньше, чем на 10 лет в среднем.

Есть такой вариант - выплачивают кредит или часть его лет за 10, потом, когда возникает необходимость в улучшении условий, покупают другое жилье, а прежнее сдают в аренду. Ну или сразу первое в аренду, а другое покупается, но большинство покупает в кредит, один кредит может самоокупаться за счет жильцов, второй платите сами.

[Печкин]

Тогда уже только риторический вопрос остаётся - как вообще французы улучшают жилищные условия или просто переезжают, если вынуждены каждый раз терять такие немалые деньги, почему они вообще не протестуют против такого?

Ну вы же не протестуете, когда НДС 20 процентов при покупках вещей платите? Почему с жильем нужно протестовать?

[Mitya78]

Ну вы же не протестуете, когда НДС 20 процентов при покупках вещей платите? Почему с жильем нужно протестовать?

Вы можете купить чашку за сто евро, продать её и купить другую.

С жильём получается, что каждый раз вы теряете в деньгах, вы не можете продать и за ту же сумму купить на соседней улице.

[Ирис]

Mitya78, а когда покупали жилье, не узнали, что 8% платится с каждой покупкой, а не раз в жизни?

Посмотрите, насколько выросло в цене Ваше жилье. Возможно, часть потерь закроется за счет роста цены. Если Вы делали ремонт, то это повысит оценочную стоимость Вашего жилья. То есть, продадите его дороже, чем купили. Тем самым перекроете нотариальные.

[Ptu]

С жильём получается, что каждый раз вы теряете в деньгах, вы не можете продать и за ту же сумму купить на соседней улице.

Да, именно так. Особенно если ваше жилье потеряло в цене, а сейчас началась именно такая тенденция, так как кредиты подскочили до 4%.

Но какой смысл вам выяснять почему? "Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать" - сказало государство и взяло свой налог. Вы будете еще сильно удивлены, когда покопаетесь сколько ваши дети будут отстегивать за наследование вашего имущества..

[Dude]

Тогда уже только риторический вопрос остаётся - как вообще французы улучшают жилищные условия или просто переезжают, если вынуждены каждый раз терять такие немалые деньги, почему они вообще не протестуют против такого?

А инфляцию уже отменили? В последние 2-3 года реальная инфляция выше этих несчастных 8% когда за почти любую весчь через год надо платить больше.

[EHOT]

Недвижимость особо не выросла за последние 2 года. Но в принципе, если вы продаете через 7-10 лет после покупки, то эти 8% отбиваются.

[Dude]

Недвижимость особо не выросла за последние 2 года. Но в принципе, если вы продаете через 7-10 лет после покупки, то эти 8% отбиваются.

Это у вас не выросла а у нас земля удвоилась в цене. Участок под застройку под полмиллиона

[ПППчёлка]

Это у вас не выросла а у нас земля удвоилась в цене. Участок под застройку под полмиллиона

где это? Какой размер участка?

[ninaelle]

У нас в том городке, где мы раньше жили - 610000 участок 1100 м2...

[ПППчёлка]

У нас в том городке, где мы раньше жили - 610000 участок 1100 м2...

Я лучше промолчу. доходит до неприличных сумм.

(А у меня есть 2 га в Бретани, предлагали купить за 6к€ другой экстрем)

[ninaelle]

Я лучше промолчу. доходит до неприличных сумм.

(А у меня есть 2 га в Бретани, предлагали купить за 6к€ другой экстрем)

Суммы, действительно, неприличные. Десять лет назад за эти деньги пару-тройку домиков с участками приобрести...

[Neva]

Недвижимость особо не выросла за последние 2 года.

Какая конкретно недвижимость и в каком регионе она не выросла? Рост невероятный .

[Katarina BDX]

При покупке жилья платится пошлина до 8% (как понимаю только в новостройках её нет).
А если ты купил жильё, заплатил эту пошлину, а потом решил поменять недвижимость, то ты опять при следующей покупке платишь этот побор?

в новостройках тоже есть, но 5%

[EHOT]

Какая конкретно недвижимость и в каком регионе она не выросла?

https://www.mysweetimmo.com/2023/01/...-va-continuer/

[Neva]

https://www.mysweetimmo.com/2023/01/...-va-continuer/

Посмотрела. Конечно, если учитывать инфляцию 2022-2023 годов, то, возможно, рост цен не так велик. Но он продолжается.

[ninaelle]

Посмотрела. Конечно, если учитывать инфляцию 2022-2023 годов, то, возможно, рост цен не так велик. Но он продолжается.

Продолжается, но в очень медленном темпе, по инерции. В некоторых городах (Париж, например) уже и на спад потихоньку идёт. С такими кредитными ставками продавцы просто не смогут и дальше цены поднимать, покупателей то всё меньше становится.

[libellule]

Продолжается, но в очень медленном темпе, по инерции. В некоторых городах (Париж, например) уже и на спад потихоньку идёт. С такими кредитными ставками продавцы просто не смогут и дальше цены поднимать, покупателей то всё меньше становится.

Уже везде на спад идет, не только в Париже.

[Ирис]

Я бы посоветовала топикстартеру сделать оценку жилья у двух-трех риэлтеров. Это бесплатно. И сделать выводы на основании результатов экспертизы.