Ремонт, нужно ли разрешение

[EHOT]

Тогда скорее всего никаких проблем не будет.

[Dude]

Я не знаю, как этот тип жилья называется по-русски. по сути это апартаменты, прилепленные один к другому в цепочку, где у каждого есть свой участок земли. в данной резиденции они у всех двухуровневые, высота вроде 5,7 м. В квартирах побольше, "полноценные" потолки, а в случае, как у нас, это однушка с половинным перкрытием потолка. Вид пространства, с одной стороны, конечно ухудшится, но мы хотим получить полноценную спальню на втором этаже, поэтому пожертвуем видом немного.

В русском это называется таунхаус (от англ townhouse). Это совершенно точно не квартира, и не апартаменты. И юридически и физически это намного ближе к дому чем к квартире. Это совсем другое дело. "Вас обманули, вам дали гораздо лучший мех".
А все что мы писали относится к квартире в многоквартирном доме.

[Mashoulia]

Ваши объяснения меняют ситуацию.
Не знаю, в каком секторе находится участок, и остался ли легальный резерв для увеличения жилой площади. Если да - непонятно, будет ли потолок выше 1м80 или нет.
Если нет - ничего не надо декларировать, тк новая площаль не считается жилой. Также неясно, combles aménageables уже или нет. Вот офиц. источник (можно перевести на английский) : https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F36775
https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2868
Если потолки выше и прирост площади до 20м² (или 40, в зависимости от зоны), нужна Déclaration Préalable, которая рассматривется 1-2 месяца, больше - Permis de Construire, который изучается 2-3 месяца, опять же, в зависимости от места проживания.
Ванную комнату декларировать отдельно не надо, а если квартира станет больше 150м² после ремонта, следует обязательно обратиться к услугам архитектора.
Короче, если без новых окон и просто расширить спальню на несколько метров, и продажа домика в ближайшие 10 лет не предвидится, я бы не заморачивалась.
Если улучшения на продажу и соседи въедливые, то задекларировала бы всё от и до, а то потом придётся oформлять в установленном порядке в последний момент.

[Mashoulia]

Но, как Вам уже сказали, нужно просчитать нагрузку - она увеличится, не важно, какие опоры Вы поставите.

Ну и про рассчёт нагрузки Вас правильно предупреждают. Проблема может быть не в вертикальных балках, а в хлипком поле и фундаменте, который не подразумевал полноценный дополнительный этаж...

[norta]

Ваши объяснения меняют ситуацию.
Не знаю, в каком секторе находится участок, и остался ли легальный резерв для увеличения жилой площади. Если да - непонятно, будет ли потолок выше 1м80 или нет.
Если нет - ничего не надо декларировать, тк новая площаль не считается жилой. Также неясно, combles aménageables уже или нет. Вот офиц. источник (можно перевести на английский) : https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F36775
https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2868
Если потолки выше и прирост площади до 20м² (или 40, в зависимости от зоны), нужна Déclaration Préalable, которая рассматривется 1-2 месяца, больше - Permis de Construire, который изучается 2-3 месяца, опять же, в зависимости от места проживания.
Ванную комнату декларировать отдельно не надо, а если квартира станет больше 150м² после ремонта, следует обязательно обратиться к услугам архитектора.
Короче, если без новых окон и просто расширить спальню на несколько метров, и продажа домика в ближайшие 10 лет не предвидится, я бы не заморачивалась.
Если улучшения на продажу и соседи въедливые, то задекларировала бы всё от и до, а то потом придётся oформлять в установленном порядке в последний момент.

спасибо за разъяснения! квартира аналогична вот этой, в этой же резиденции.
http://www.buypropertyanywhere.com/b...u-canal-20035/
ни смены окон, ни 150 метров нет ) продавать тоже не планируем, как раз наоборот, хотим начать самим пользоваться.
там в объявлении о продаже по ссылке, как раз говориться о потенциале увеличения вдвое площади. за счет потолка. и мы знаем, что многие\некоторые так и сделали, причем даже окна мансардные вырезали (мы не будем). мы не во франции, и это все усложняет, были бы на месте, можно было бы у соседей распросить. мы хотим подготовиться к этой перестройке дистанционно, а там уж на месте решать по поступлению.
спасибо всем за активное участие, очень приятно
в дальнейшем (через год, если планы не поменяются, сейчас, как вы все знаете, стало сложнее планировать)) понадобятся люди для помощи в ремонте, теперь знаю, что можно на этом форуме найти и это!

[norta]

Ну и про рассчёт нагрузки Вас правильно предупреждают. Проблема может быть не в вертикальных балках, а в хлипком поле и фундаменте, который не подразумевал полноценный дополнительный этаж...

ну судя по соседским перестройкам этого же характера, ничего не рухнуло и пол выдерживает

[Mashoulia]

квартира аналогична вот этой, в этой же резиденции.

Ха! Мир тесен, я в 30 км живу и работала в структуре, выдающей разрешения на строительство, вплоть до 2023. Если мой аккаунт градостроительства ещё не удалили, попытаюсь подключиться и проверить

[norta]

Ха! Мир тесен, я в 30 км живу и работала в структуре, выдающей разрешения на строительство, вплоть до 2023. Если мой аккаунт градостроительства ещё не удалили, попытаюсь подключиться и проверить

о, это да )))) мир очень тесен. живете, наверное в Agde или Sete?спасибо, если получится, проверьте, пожалуйта.

[Viviena]

Доброго все времени суток. Воспользуюсь этой, уже существующей темой, чтобы задать давно мучающий меня вопрос.
Ситуация следующая: я - собственник(ца) данной квартиры вот уже больше 12 лет, здание 70х годов, квартира на 5м (из 6) многоквартирного дома (два подъезда, от 4х до 6 квартир на этаже).
Когда купила квартиру в 2011 году, на кухне и в ванной пришлось все переделывать, полный ремонт, ванную делала через подрядчика, который напортачил с установкой ванны, а потом обанкротился, долго потом решали проблемы. Кухню уже делали через знакомого, по черному. Этот знакомый (который сам в то время жил этажом выше, на сегодняшний день уже отошел в мир иной) по собственной инициативе выровнял пол на моей кухне бетонным (chape) покрытием, потом положил плитку. Никакой инофрмации четкой по этому у меня нет (в том смысле - сколько бетона было добавлено, вроде и убирал что-то тоже, раньше тоже лежала плитка, помельче). Разрешения Syndic я не спрашивала, знакомый уверил, что он знает, что делает (да, звучит с моей стороны наивно, молодая была...). Вот уже 12 лет прошло, вроде бы никаких проблем нет, но меня мучает параноя, и на кухне между потолком и стеной увидела микро-трещины (может, просто краска треснула).
Мой вопрос сейчас: что сделать, чтобы вернуть ситуацию в норму (и убрать параною, попутно)? Заявить синдику (но я не знаю подробностей) и с ними экспертизу назначать ? Или без них обратиться к кому-нибудь (архитектору или bureau d'étude)? Или зря я параною? (я предполагаю, что "знакомый" и у себя наверху мог также сделать, у меня сам потолок никаких признаков перегрузки не показывает...)

[EHOT]

Не надо ничего. Разрешение нужно только если вы делаете какие-то изменения (или ремонт структуры) в несущих стенах.

[Viviena]

EHOT, спасибо!!

[libellule]

Мой вопрос сейчас: что сделать, чтобы вернуть ситуацию в норму (и убрать параною, попутно)? Заявить синдику (но я не знаю подробностей) и с ними экспертизу назначать ? Или без них обратиться к кому-нибудь (архитектору или bureau d'étude)? Или зря я параною? (я предполагаю, что "знакомый" и у себя наверху мог также сделать, у меня сам потолок никаких признаков перегрузки не показывает...)

Viviena, насколько я поняла, "параноей" вы называете боязнь перегрузки перекрытий, после того как увидели трещину между стеной и потолком?
Похоже ваш бывший сосед использовал самовыравнивающуюся штукатурку для пола, там в составе не бетон, а цемент. Никакого риска для перекрытий это не несет.
А трещина скорее всего в штукатурке.

[Viviena]

libellule, и Вам спасибо, успокоили!

[EHOT]

Похоже ваш бывший сосед использовал самовыравнивающуюся штукатурку для пола, там в составе не бетон, а цемент. Никакого риска для перекрытий это не несет.

Бетон это цемент с песком и щебнем.

Для перекрытий важна нагрузка, а не состав. Но в случае выравнивания пола добавочная нагрузка очень маленькая.

[libellule]

Для перекрытий важна нагрузка, а не состав.

А нагрузка будет зависеть от состава. Что-то бетонное будет весит значительно больше, чем штукатурка, имеющая в составе цемент.

[Ptu]

Цемент, это порошок, основной компанент, обеспечивающий прочность бетона при соединении его с водой.

[EHOT]

А нагрузка будет зависеть от состава. Что-то бетонное будет весит значительно больше, чем штукатурка, имеющая в составе цемент.

Удельный вес обычного бетона (есть легкие и тяжелые) и цемента примерно равны.