Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[timofej]

цены на рынке вторичного жилья в Париже продолжают снижаться и эта динамика сохранится на ближайшие месяцы:
http://хттп://щщщ.лефигаро.фр/флаш-е...с-л-анциен.пхп
ла "тенданце à ла баиссе, модéрéе, се пролонгера данс лес прочаинс моис". Пар раппорт ау поинт хаут обсервé ен аоûт 2012, "уне баиссе цумулéе ду прих де венте де 4,5% енвирон ен 9 моис поурраит êтре обсервéе ен маи 2013", а прéцисé ла Чамбре дес нотаирес.

на 5 копеек снизились цены,стоит ли об этом упомянать?....

[timofej]

в правильных местах цены только растут

действительно!

[Vovchik]

Интересную статейку нашел. особенно первая часть ))
Походу денег ни у кого то и нет
http://www.irn.ru/articles/35141.html

[gr223]

Так это про Маськву, а там давно известный пузырь надут (даже по сравнению с Питером - достаточно графики сравнить), и в 2008-2009 приличное падение было. Во Франции (пока :-) ничего подобного не было...

[Vovchik]

Пример был про Кипр. НА его место может встать Италия. А потом и Франция.

[gr223]

Если на место Кипра станет Италия, то капец евро (и м.б. Евросоюзу). Про Францию вообще молчу - тогда уж давайте обсудим крах доллара и цены на недвижимость в этом случае :-))) Кипр - показательный мальчик для порки, ибо там бабло всем известно какое застряло.

[Vovchik]

Если на место Кипра станет Италия, то капец евро (и м.б. Евросоюзу). Про Францию вообще молчу - тогда уж давайте обсудим крах доллара и цены на недвижимость в этом случае :-))) Кипр - показательный мальчик для порки, ибо там бабло всем известно какое застряло.

Я с данной статьи вынес следующую интересную логическую цепочку, даже круг:
У людей есть деньги (они так думают), но они лежат на счете в банке - банк использовав деньги с депозитов вкладывает их в государственные облигации и прочие госбумаги - государство же имеет огромные (по 100% ВВП) долги и все деньги давно потрачены на социалку и пр. и на те же зарплаты населению и выплачивать по гособлигациям все проблематичнее. Очень все тонко, можно сказать по краю ходим ))

[gr223]

100% ВВП - это разве много? А долги и обесценить можно :-) Чем сейчас Япония с Америкой и занимаются :-)

[EHOT]

Долги Японии и США имею мало чего обшего... начиная с того, что США примерно половину своего долга должна кредиторам из других стран. Японские креидотры примерно на 95% находятся внутри Японии - то есть японское правительство должно своим банкам, инвесторам итд...

[gr223]

Ну уж тогда надо начать с того, что США имеют резервную валюту мира, таким образом - они могут вообще делать с ней, что хотят (в рамках разумного, конечно, иначе - потеря доверия и опаньки). Но суть одна - идет массированный выкуп гособлигаций и в Японии, и в Штатах. И Европе никуда от этого не деться, если она хочет евро сохранить...

[EHOT]

Ну уж тогда надо начать с того, что США имеют резервную валюту мира

я хотел этим закончить...

Но суть одна - идет массированный выкуп гособлигаций и в Японии, и в Штатах.

свяжите это с вашим постом об обесценивании долга и недвижимостью во Франции, если вам это не сложно...

[gr223]

А где мой пост про обесценивание долга И недвижимость во Франции? ;-)

[EHOT]

Вы в теме про недвижимость во Франции... хорошо, свяжите выкуп гос облигации и обесценивание долга.

[gr223]

Государство выкупает облигации у частников и иностранцев - кол-во бабла увеличивается, долг уменьшается. Насчет ценника во Франции - я вот лично думаю, что вряд ли он будет сильно меняться в обозримом будущем, в отличие от России...

[Кролень]

Статья в Фигаро http://www.lefigaro.fr/immobilier/20...-d-acheter.php Неоптимистичное мнение

[Parka]

Неоптимистичное мнение

Зато, реальное ...

[EHOT]

по-моему тоже достаточно реально и даже не пессимистично...

[Parka]

В 2 раза увеличилось число российских покупателей недвижимости в Испании


За 2012 год россияне купили 2585 объектов недвижимости в Испании, что на 48,6% больше, чем в 2011 году, сообщает испанский аналитический портал Spanish Property Insight со ссылкой на исследование испанской Коллегии регистраторов имущества. На граждан России пришлось 13% сделок от числа всех сделок с недвижимостью в Испании. Для сравнения, в 2006 году доля россиян составляла только 3%.

Увеличение спроса со стороны иностранцев, в том числе и россиян, явилось результатом снижения цен на жилье в Испании во время нынешнего финансового кризиса. Так, в 2012 году в Испании нерезидентами было приобретено около 27 тыс. объектов недвижимости, что почти на 13% больше, чем в 2011 году.

Самыми востребованными у иностранцев регионами стали город Аликанте на Коста-Бланке, Балеарские острова, остров Тенерифе, а также Жирон на побережье Коста-Брава, Мурсия и Барселона. Самыми активными на рынке недвижимости в Испании на сегодняшний день остаются англичане (около 23% среди всех продаж европейцам). Однако в 2006 году англичане совершали в Испании 61% всех сделок, теперь доля их среди покупателей заметно уменьшилась. На втором месте после англичан среди покупателей испанской недвижимости в настоящий момент находятся французы (13% всех сделок с недвижимостью), на третьем месте – российские покупатели.

http://www.gazeta.ru/realty/news/201..._2910017.shtml

[Печкин]

Это в связи с принятием в октябре 2012 закона об автоматической выдаче вида на жительство при покупке недвижимости свыше 160 тыс. евро. Для русских специально приняли.
Больше никак не смогли рынок стимулировать...
Был летом в том же Аликанте. ВСЕ продается. Никто не покупает.

[Dude]

За 2012 год россияне купили 258 объектов недвижимости в Испании

На граждан России пришлось 13% сделок от числа всех сделок с недвижимостью в Испании.

в 2012 году в Испании нерезидентами было приобретено около 27 тыс. объектов недвижимости,

Занимательная арифметика

[Parka]

.
Был летом в том же Аликанте. ВСЕ продается. Никто не покупает.

Аликанте - да, согласен, не камильфо А вот Жирона мне нравится Там сосны, зелень...

[EHOT]

Занимательная арифметика

судя по оригиналу россияне купили не 258 абьектов, а 2585.

[Parka]

судя по оригиналу россияне купили не 258 абьектов, а 2585.

Поправил, спасибо. Странно, ведь это было простое копирование Барабашка съел цифру ...

[Vistik]

Самыми востребованными у иностранцев регионами стали город Аликанте на Коста-Бланке, Балеарские острова, остров Тенерифе, а также Жирон на побережье Коста-Брава, Мурсия и Барселона.

Сама подумываю о Барселоне. Цены на недвижимость сильно снизились. То, что стоило три года назад миллион евро, - а это двухуровневая восьмикомнатная квартира рядом с центром, теперь, то есть с этого года, стоит 500 тысяч, а до конца года цены упадут еще на 20 процентов. Очень привлекательный с точки зоения инвестиции город. Через несколько лет цены в Испании пойдут вверх, все вернется на круги своя... Так что надо брать, я думаю.

[Maury]

в связи с принятием в октябре 2012 закона об автоматической выдаче вида на жительство при покупке недвижимости свыше 160 тыс. евро.

Любопытно, что все говорят об этом законе, но никто не видел ни публикации, ни ссылок на него...
У Вас случайно не найдется ссылки на официальный источник?

[Maury]

То, что стоило три года назад миллион евро, - а это двухуровневая восьмикомнатная квартира рядом с центром, теперь, то есть с этого года, стоит 500 тысяч, а до конца года цены упадут еще на 20 процентов.

Мы в этом году искали в Барсе то, что Вы так красиво описАли...
Ничего подобного (упавшего в цене в 6 раз) и с ожиданием еще 20%-го падения среди ликвидного жилья в центре не нашли.
Много предложений (с хорошей ценой) на периферии, есть и в центре, но с необходимостью реконструкции или полного ремонта... относительно новые дома (особенно, на первой - второй линии моря) аннонсируемый обвал цен практически не затронул.
Цены снизились (бесспорно), не не обвалились.

[Vistik]

Maury, У меня друзья живут в Барсе, французы. Эту квартиру двухуровневую они переделали под отель http://www.booking.com/hotel/es/sals...FdHLtAodjWgAfA
Стоимость ее три года назад была миллион, они взяли в аренду. Сами живут там же, в выделенной площади. Сейчас ее стоимость опустилась до 500 тысяч. Под конец года, когда цены еще раз упадут, они хотят ее целиком выкупить. Я спросила, что можно купить в Барсе на 260-300 тысяч евро, приблизительно. Мне сказали, что много чего...

[Vistik]

http://www.barcelona-tourist-guide.c...barcelona.html
Вот тут хорошие советы о том, как и что покупать в Барсе. Про будущее 20 процентное падение до конца года писали еще в конце прошлого года в FT, а я им верю.
А вот тут англичане рассказывают о том, как ударил по ним кризис http://www.guardian.co.uk/world/blog...-readers-panel
статья из FT декабрьская Spanish house prices suffer severe fall http://www.ft.com/intl/cms/s/0/a35c9...#axzz2THijyGBk
Читая другие статьи я поняла, что большое количество недвижимости продают банки, стараясь спасти свои активы.
В августе цены упали на 6.8% ;
Ожидается еще одно снижение цен минимум на 15% до конца года;
Отмечается, что
- this is driven in large part by the vast housing stock now held by the banks (their attempts to shift the stock they hold will continue to depress the market).
А вот тут интересный англоязычный форум по недвижимости в Испании http://www.spanishpropertyinsight.co...pic.php?t=5832
Правда, он небольшой. Я нашла постоянно обновляемый ресурс. Вот он. http://news.kyero.com/

[Печкин]

Любопытно, что все говорят об этом законе, но никто не видел ни публикации, ни ссылок на него...
У Вас случайно не найдется ссылки на официальный источник?

Нет. Источник-то в Испании а я по-испански но пасаран.
Но я видел ЛЮДЕЙ, которым дали испанский ВНЖ по этому закону.

[Parka]

Но я видел ЛЮДЕЙ, которым дали испанский ВНЖ по этому закону.

+1
и я знаю таких