#361
02.01.2018, 16:14
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.05.2012
Откуда: Москва - Franche-Comte
Сообщения: 386
|
А по теме - я вообще ничего не поняла. Вот прям ничегошеньки. Кроме того, что упаси Бог хоть на йоту вкладываться в снимаемое помещение. То есть уезжаем - оставляем только дырки от полок |
|
|
#362
02.01.2018, 16:18
Последний раз редактировалось tyupa; 02.01.2018 в 16:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
blanca94, то, что Вы написали про переселение съемщика и обязанности арендодателя, к ситуации Кики не относится: Снимаемое ей помещение не признано официально непригодным для жилья, Кике или Ее мужу нет ещё 65 лет, их доходы не меньше сколько-то процентов от СМИКа, чтобы требовать переселение за счёт владельца жилья. К тому же неизвестно, сколько вообще Кика платит за съем квартиры, платит ли вообще, или квартира им была сдана в качестве logement de fonction, или с условием сделать там ремонт. Поэтому советовать что-то в данном случае сложно.
О хозяевах: они с Кикой и ее мужем не заключили пожизненный договор на работу и жильё, и имеют право распоряжаться своим имуществом (домом) и своими финансами (нанимать и увольнять работников), как им захочется. С окончанием CDI поступили по закону: предложили или выплатили компенсацию, больше минимально положенной по закону в данном случае. Если Кикин муж хочет больше - то хотеть невредно, но как на это посмотрит prudehomme, неизвестно. В данном случае Кике лучше съехать в найденное ей жильё , пока у них есть на руках рабочий контракт мужа Кики и самой Кики. Потому что скоро у обоих не будет работы (Кика об этом писала), и никто им вообще ничего не сдаст. Требовать компенсацию у владельца дома за мебель, пылесосы, мясорубки и утюги со стульями из тека за 600 евро и прочее, накопленное за 15 лет, что не влезет в новую квартиру - это глупо и с другой стороны аморально. Никто Кику не заставлял покупать эти вещи, а факт тот, что все это не поместится в новое жильё, а на большее у Кики нет средств, хозяев не касается, и их вины в этом нет. |
|
|
#363
02.01.2018, 16:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Тюпа, глупо и аморально приглашать человека в середине декабря и ставить его перед фактом что через 2 недели он должен очистить помещение (а ничего что есть договор аренды и что законодатель обязывает делать предупреждение письменно за 6 месяцев?). Поэтому когда на глупость и аморалку отвечают такой же глупостью и аморалкой помоему это вполне логично и закономерно. Не согласны? Или же надо молча утереться и выполнить все просьбы хозяев?
|
|
|
#364
02.01.2018, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#365
02.01.2018, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
blanca94, Вы присутствовали при разговоре в середине декабря? Даже читая тему, непонятно о чем шла речь. Сначала Кика писала про ее дом, что ее выселяют и предложили компенсацию. Теперь оказывается компенсация за расторжение рабочего контракта. Положена ли компенсация за расторжение договора аренды - неизвестно, так как не известно платилась ли аренда, или квартира была служебной. А то, что в середине декабря встал вопрос, в чем проблема? Хозяин дома захотел в середение декабря: дом его собственный, когда захочет, тогда и начнёт разговор о расторжении контракта. Но ведь хозяин не заставлял своих работников/квартирантов покупать цветы/горшки/садовую мебель и бытовую технику дорогих фирм. Так почему он должен что-то компенсировать из этих трат?
|
|
|
#366
02.01.2018, 16:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
1. Жильё непригодно. Имеется официальный документ. Хозяин за свой счёт делает ремонт и переселяете жильцов на срок ремонта. 2. Хозяин продаёт дом. Без жильцов. Вынужден переселить жильцов старше 65 лет и с доходами 60% СМИКа (точно не помню сумму доходов). Кика не попадает ни по одному из этих критериев под переселение. Если ей на полдня несколько раз отключат свет или интернет, или воду на момент проведения работ, это не создаст прецедент непригодности помещения для жилья. Сочувствовать, что так все получилось - я сочувствую. Но предполагать, что владельцы должны компенсировать расходы Кики на приведение их жилья в комфортные для Кики условия, я считаю это аморальным. |
|
|
#367
02.01.2018, 16:45
Последний раз редактировалось alfi; 02.01.2018 в 16:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.865
|
собственник для меня , как ранее говорила Кика , я думала , что у неё собственное жильё +100 |
|
|
#368
02.01.2018, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#369
02.01.2018, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.865
|
||
|
#370
02.01.2018, 16:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Кика, сходите в мерию! Обязательно! С этого в принципе и надо было начать. Узнайте что там вообще с домом, с землей, со стойкой. Не со слов ваших 80 летних пройдох а из первоисточника. И заодно поставте их в известность о вашем существовании (и не говорите пока что вы кудато там намерились переезжать) и что у вас живой и законный договор аренды до 2021 года.
|
|
|
#371
02.01.2018, 17:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
blanca94, в одном из многочисленных Кикиных постов я читала, что хозяину выгодно, чтобы они не съезжали. Идёт Кика навстречу хозяину, или наоборот, хозяин навстречу Кике - это дело десятое. В данной ситуации Кике надо переезжать в ту квартиру, которую она нашла, потому что пока ещё их досье проходит (с двумя рабочими контрактами). А через 2 недели или 2 месяца, или полгода им никто ничего не сдаст вообще, без работы.
|
|
|
#372
02.01.2018, 17:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#373
02.01.2018, 17:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
|
|
|
#374
02.01.2018, 17:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
Допустим, Вы 15 лет назад сдали дом за 300 евро в месяц. Со всеми IRL за 15 лет на сегодняшний день дошло до 380 евро в месяц (как пример). Рыночная стоимость аренды сегодня, допустим, 680 евро в месяц. И Вы будете ежемесячно терять 300 евро квартплаты только ради красивых глаз Вашего квартиранта 15-летней давности ? Я не говорю о случае Кики, а о сдаче жилья себе в ущерб? То есть хозяин пусть теряет деньги, но жилец должен получить возмещение до последней копейки? |
|
|
#375
02.01.2018, 17:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#376
02.01.2018, 17:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#377
02.01.2018, 17:26
Последний раз редактировалось tyupa; 02.01.2018 в 17:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
Решил человек переехать без нервотрепки, но Вы не согласны. Не Вы же будете себе нервы трепать по мэриям и с хозяевами по новой. И не Вам потом кусать локти, что отказались от квартиры, пока она была в наличии, и досье на аренду было весомым. Только не надо в очередной раз предлагать Ваш номер, что можно снять легко, без досье, как Вы , например. |
|
|
#378
02.01.2018, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#379
02.01.2018, 17:34
Последний раз редактировалось kika78; 02.01.2018 в 17:44..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
tyupa, нет-нет. Мой контракт никак ни с чем не связан. У меня совершенно другой CDI, в другом месте.
Я исхожу из того, что сама, как собственник дома, столкнулась с непорядочными жильцами, которые не платят и которых невозможно выселить. Заплатил их долги по коммунальным платежам, урегулировал ситуацию, переподписал договор и снова проблемы. С арендатором квартиры вообще никаких проблем не было. Что касается нашего контракта, то по нему у нас есть 3 месяца на поиск другого жилья. Тут работодатель спешит и сам об этом знает, вопреки закону и договору. Все прекрасно знают, что prud'hommes сейчас длятся по 3 года, никто не принимает решений быстро. И это не наш путь. Вы правы в том, что мы выбрали корректный путь без нервотрёпок. Я как собственник своего жилья, понимаю, что правильно съехать. Муж хорошо и тщательно всё обдумав тоже это понимает. Мы просто будем двигаться дальше, вперёд. И для получения социального жилья должен быть определённый доход. Для снятия обычного жилья тоже нужен определённый доход. 3000 евро как минимум. И гарант. Поэтому просто "подержите кулачки", чтобы мы получили положительный ответ. Надо просто самим привыкнуть к этой мысли и пережить переезд. Упаковать всё и съехать. Они ведь тоже переживают, пожилые и не совсем здоровые люди. Отношения улучшились, когда все поняли, что способны договориться. Но по закону, до конца марта мы можем никуда не двигаться, по контракту мужа. Просто никому эти сложности не нужны, нам в первую очередь. Спасибо, что выслушали и за советы. И квартиру мы выбирали корректно, ту, которая нам по средствам.
__________________
Без подписи. |
|
|
#380
02.01.2018, 17:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.10.2003
Сообщения: 9.460
|
kika78, я немного запуталась в Ваших постах. Вы писали сбивчиво, на эмоциях, что в такой ситуации понятно. Мой Вам совет - переезжайте сейчас. Что касается вещей, то за 15 лет некоторые из них расходы на них "оправдали", то есть амортизировались. Цветы доставляли Вам удовольствие, так что не жалейте потраченных на них денег. У всех бывают временные финансовые потери. Главное при этом не озлобиться и не наделать глупостей.
|
|
|
#381
02.01.2018, 18:02
Последний раз редактировалось alfi; 02.01.2018 в 18:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.865
|
||
|
#382
02.01.2018, 18:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
alfi, я не собственник данного жилья. Но на родине я являлась собственником жилья, как и многие другие. Сдавала по договору. И в одном случае это были сплошные проблемы, а в другом проблем не было вообще.
__________________
Без подписи. |
|
|
#383
02.01.2018, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
tyupa, спасибо большое. Не озлоблюсь, не тот характер.
__________________
Без подписи. |
|
|
#384
02.01.2018, 18:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Не этого, какого-то другого, находящегося где-то в другом месте. Пытается просто на свою ситуацию посмотреть с "колокольни" собственника.
Компенсация за увольнение.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#385
02.01.2018, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 9.865
|
здесь я соглашусь полностью с вами
--- здесь ,я думала , что первый этаж - это ваш , собственность , прекрасный сад и так далее --- дело сделано и нужно двигаться дальше , надо думать и верить в лучшее --- maman N, спасибо за разъяснение |
|
|
#386
02.01.2018, 18:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
kika78, А Вы пытались спросить компенсацию за "добровольный" выезд? За ремонты их дома и обустройство их сада? Вы платили аренду или жили в обмен за услуги, ремонты и т.п. ?
Как-то они вас так запросто вытурили получается.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#387
02.01.2018, 19:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Я рада, что ситуация прояснилась в отношении того, что одно дело - выселение из арендованного помещения и отношения с его владельцем, другое дело - экспроприация частной собственности и компенсация за неё. Я уже представила себе побледневших русских жён, которые рассказывают французским мужьям, как в Иль-де-Франсе за 2 недели из своего дома с садом выкидывают и народ с чемоданами по улицам ходит. Экспроприация - это очень неприятная вещь, но она занимает годы. Существует PLU, существует юридическая процедура апелляции и так далее. Дышим глубже, никого за 2 недели не лишат кровного.
|
|
|
#388
02.01.2018, 19:18
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.739
|
Цитата:
__________________
Мои фото |
||
|
#389
02.01.2018, 19:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Подстава может быть даже там где вроде бы полностью застрахован. Вот не так давно например читала о новой программе в Париже. Особо одаренных работников коммунального хозяйства вдруг осенило: при тотальной нехватке квадратных метров в столице они тем не менее валяются прямо под ногами. Надо только протянуть руку и взять. И решили, что это непорядок что в очень многих домах есть последние этажи с комнатами для прислуги. Надо эти комнаты выявить, создать базу данных, затем изьять, обьединить, отремантировать и сдать социальщикам внаем. А кроме этого, можно надстроить по паре этажей (а то некоторые дома слишком низкие и это непорядок, потому что туда можно заселить нуждающихся). Вот и представте живете вы себе живете, хорошо живете, никого не трогаете. В хорошем районе, в хорошем доме с хорошими соседями. А потом вдруг бац и ваш чердак заселяют вновьприбывшим социалом. У меня например приятельницу в 2017 году 13 раз верхние социалы заливали. То есть с периодичностью раз в 4 недели примерно. Она уже и ремонты делать перестала: смысла нет, все равно зальют. Вот так вот и живет на титанике, раз в месяц в воде поколено. Этот социал раскрасит ваш мраморный подьезд всеми цветами радуги, набросает бычков, наплюет и насс.т на всех лестничных пролетах и в лифте (а лифт возможно вообще сломает). И взятки гладки! Сейчас я пока про этот проект больше ничего не слышу, но это вобщем то не означает что работы не ведутся. Вот и представте если такое вовсю начнут делать.
|
|
|
#390
02.01.2018, 19:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Тут никто и не воспринял так, что собственников об экспроприации повестили за две недели. Речь шла о том, что оповестили и они сразу решили съехать, чтобы не терпеть неудобства, связанные со стройкой. Дело не в сроках, а ситуации, когда собственников экспроприируют сплошь и рядом и компенсации даже после кровавых битв (хотя сам по себе факт жесточайшей борьбы и нервотрёпок за своё гарантированное конституцией право, уже сам по себе ненормален) ниже былой рыночной стоимости. Превалирует общественный интерес (или то, что за ним стоит) над правом частной собственности маленького человечка.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу няню в пригороде Парижа | Русалочка | Биржа труда | 2 | 14.03.2012 14:26 |
Аренда (предложение) Студия в пригороде Парижа | Yankovskaya | Аренда и продажа жилья | 1 | 02.06.2011 11:07 |
Продажа Продаём дом в пригороде Парижа | timon2003 | Аренда и продажа жилья | 0 | 12.11.2010 19:22 |
Аренда (спрос) Жильё в южном пригороде Парижа (RER B/C). | VAV | Аренда и продажа жилья | 3 | 05.08.2009 17:30 |
Работа в пригороде Парижа | snivelle | Биржа труда | 0 | 22.03.2007 23:33 |