#1861
06.11.2017, 07:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 10.10.2012
Откуда: РФ - Ницца
Сообщения: 386
|
||
|
#1862
06.11.2017, 16:02
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
|
Наверное Вы правы насчет центра, но скажем Port или Liberation:
http://www.immobleupromotion.com/pro...lla%20Scaliero http://www.nicegaredusud.com/ Просто хотелось-бы знать хотя-бы примерную сумму налогов которых нужно будет платить. |
|
|
#1863
06.11.2017, 16:47
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.08.2008
Откуда: Ницца
Сообщения: 254
|
Для новостройки освобождение от taxe fonciere - два года. Это все, что даёт новостройка (если не учитывать нотариальные услуги при покупке).
Если у вас низкий доход, то есть другие механизмы снижения taxe habitation и fonciere. А в остальном, ваши 40 м2 будут такими же, как для квартиры с вторички, то есть ожидайте примерно 800 евро в год fonciere и примерно столько же habitation для семьи без детей |
|
|
#1864
06.11.2017, 17:48
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
|
MayDayA - cпасибо огромное за ответ!
И еще один вопрос - зависит-ли величина налогоб от статуса: резидент или не-резидент? Например в US, не-резиденты часто платят налоги раза в 2 выше. |
|
|
#1865
06.11.2017, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Вообще-то бывают . Даже в 06000. Я живу в таком доме
Но согласен, что это единичные случаи строительства таких домов. Для этого нужно снести или полностью реконструировать старое здание. Хотя я больше считаю, что уместнее новостройкой считать именно новое строительство (с подземным многоуровневым паркингом). |
|
|
#1866
06.11.2017, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
В общем случае - не зависит. Вам примерно правильно подсказали - от 600 до 1000 евро/год. Зависит от месторасположения. Оба налога примерно имеют одну и ту же величину. Разница в том, что на вас не будут распространяться скидки, которые могут быть предоставлены некоторым резидентам. Во всем остальном различия нет
|
|
|
#1867
06.11.2017, 19:20
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.11.2017
Сообщения: 4
|
Parka - спасибо Вам за быстрый и детальный ответ!
|
|
|
#1868
04.02.2018, 00:26
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
|
|
|
#1869
04.02.2018, 09:00
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
||
|
#1870
04.02.2018, 11:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Прошу у всех прощения за долгое исчезновение. Форум очень мне помог при покупке.Помог избежать нескольких подводных камней. Огромное спасибо всем кто оказался причастен к моей покупке Была пара смешных моментов, когда вооружённый знаниями и советами бывалых, я пытался снизить цену на 30% и квартиру купил у меня из под носа другой человек. Он теперь мой сосед. Но львиная доля советов пришлась кстати. И главное это люди с которыми я познакомился благодаря форуму.
|
|
|
#1871
18.03.2018, 14:08
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Насколько актуальны вопросы снижения цены/торга при покупке недвижимости? В каких границах обычно в % идёт торг? Спасибо.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1872
18.03.2018, 19:03
Последний раз редактировалось LXA; 18.03.2018 в 19:04..
Причина: опечатка
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 04.05.2017
Откуда: Редмонд, переезжаю в Ниццу
Сообщения: 17
|
В диапазоне ниже пол-миллиона евро продаются в основном квартиры/виллы с серьезными проблемами. Если вы предложите цену на 10% меньше, то Вы еле-еле отобьете деньги на ремонт этих проблем. Бывают исключения, когда квартиры уходят по запросной цене, но на это не следует ориентироваться. Поэтому, предлагайте на 10% ниже, требуйте диагностику, которую Вам по закону должны предоставить, и, тыча пальцем в диагностику, снижайте еще. Это, конечно, не относится, к новому жилью, но, если Вы не хотите жить в хрущевке с видом на кусочек моря из кухонного окна, то новое жилье лучше покупать в диапазоне миллион+. |
|
|
#1873
18.03.2018, 20:20
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
|
||
|
#1874
18.03.2018, 21:18
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Спасибо.
Ещё такой вопрос: судя по постам, наличие у социально уязвимых нерезидентов (пенсионеры/инвалиды) проблем, не даёт категорически никаких льгот при оплате налогов, или таки есть возможности?
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1875
19.03.2018, 11:22
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
||
|
#1876
28.03.2018, 13:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Неудобно влезать в разговор евро миллионеров,но по моему скромному мнению торговаться от цены увиденной в объявлении на окне агенства можно в диапазоне 5%. Можно гнуть свою линию в части оставить/не оставить мебель или в вопросах небольшого предпродажного улучшайзинга. За 10% можно биться только в случае явно зависшего объекта либо если Вас повели «русскоязычные друзья» или друзья этих друзей. Ни о каких 30% во влажных мечтах некоторых форумчан не может быть и речи. Это не восточный базар с горами фиников. Небольшие квартиры в центре с видом и ремонтом стоят от 8.000 за метр и надо стоптать ноги чтобы их найти. Кто то написал чуть выше что в центре нет новостроек.Есть около старого рынка. Как и все новосторойки-уныла и некрасива. Низкие потолки и гостиничная планировка. Жить в Ницце в подобном доме не комильфо.
|
|
|
#1877
28.03.2018, 14:14
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Да мы студию ищем в пределах 60-70,0, за мкадом, в тихом месте, 18-20 кв.м., и то не сегодня и не завтра. Остальные 940 000 евро хотим потратить на гамбургеры)))
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1878
28.03.2018, 14:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
Я в своё время когда покупала квартиру в Ницце, выторговала 10% + оставили мебель, но это было 7 лет назад. И то потому что владельцу нужно было очень срочно продать из-за развода.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#1879
28.03.2018, 14:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
За 60-70000 более реально студию 12-14 метров, или больше, но в арабском квартале типа Ариан.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
#1880
28.03.2018, 14:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Ну, арабы нам не сильно страны - мы азиаты)))
Вопрос возник из-за некоторых студий, которые ломят, ну или очень много, или продолжительное время стоят долго на сайте.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1881
28.03.2018, 14:39
Последний раз редактировалось zaviraks; 28.03.2018 в 14:55..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
В объявлении улыбнуло: "Ariane. Dans un quartier calme et dans un immeuble sécurisé et entretenu". Под "immeuble sécurisé" вероятно имеются в виду решетки на окнах |
|
|
#1882
28.03.2018, 16:18
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Улыбнуло))) Да не, нам через нескорый период на пенсию. Хочется из серии "птички, бабочки, окушки в речке..." Эдакое тихое местечко, предрайская подготовка.
Ну, или куда распределят...
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1883
28.03.2018, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
|
#1884
28.03.2018, 17:45
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Даст Бог вдвоём, будет пошире. Но, видимо, не даст. Там ещё одна большая дилемма: дочь. Они сами по себе живут, но, как бы надо подумать о ней и за недвигу. За бугор она не хочет, а как она потом это всё будет наследовать? Там и налоги по наследованию немаленькие. А мне торчать в Казахстане тоже уже подобрыдло малость. Остаётся туристом кататься. Тоже вариант, до поры, до времени... Свои тараканы, в общем.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1885
28.03.2018, 21:33
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Говоря о миллионерах я имел в виду не Вас а ребят чуть выше. Что то там было про то что нынче меньше миллиона это хлам. Вот перед ними я и расшаркнулся. Про Ваш бюджет ничего не могу сказать. Что Вы имеете в виду под МКАДом? Рапид или А8?
|
|
|
#1886
29.03.2018, 08:12
Последний раз редактировалось Tangero; 29.03.2018 в 08:16..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
Сарай, конечно, но интересно. ПС: пока изучаем окрестности, никуда не торопимся, совершенно. https://www.leboncoin.fr/ventes_immo...81.htm?ca=21_s
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1887
29.03.2018, 10:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
А вот арабы в L' Аrianne это совсем другая публика.Вы думаете просто так там 2 комнатные квартиры по 60 тыс.?
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#1888
29.03.2018, 12:37
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 24.03.2015
Откуда: Казахстан
Сообщения: 44
|
В принципе, я понимаю, о чём Вы говорите, и наверняка в такой район не сунусь, ибо цели другие. Но "внедриться в среду" нам менее проблематично. Казахстан большой, не зря мы с региона в столицу переехали.
__________________
"Успех - не окончателен, неудачи - не фатальны: значение имеет лишь мужество продолжать." (У. Черчилль) |
|
|
#1889
29.03.2018, 19:27
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.08.2014
Сообщения: 346
|
Сложно спорить с человеком не зная его. Внедриться можно даже в фигвам к зулусам и научиться думать на суахили. Проблема в другом. Казахи, татары,узбеки,русские это осколки советского государства. Худо бедно учившиеся в школах и университетах. И даже в этом случае доктору наук сложновато ужиться на одной площадке с птушником или отсидевшим в колонии. А здесь речь идёт об Магрибе! Это даже не другой менталитет а другая планета! Некоторым людям купившим недвижимость в Черногории некомфортны и раздражающи привычки черногорцев. Лень,необязательность,постоянные просьбы дать взаймы. И это типа славяне. А Вы вживаться хотите в Африку? Да они орать будут в соседней квартире с утра и до ночи и бельё своё вешать Вам в окно. Здесь дом от соседнего дома может отличаться в полтора раза ценой из за неблагополучности а Вы «за МКАД»собрались. Приезжайте и поживите месяца три,четыре в этом Бутово и после Ашана Вам посетители Перекрёстка в Лингостьере покажутся прекрасными господами из Буадоре.
|
|
|
#1890
29.03.2018, 20:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |