Продажа квартиры в России и резидентство

[Ptu]

При чем тут наличие имущества? Данные о долге (причем совсем не копеечном) на гражданина, покинувшего страну (если таковой налоговая вскроет) все равно будут храниться в банке данных исполнительныз производств, которые проверяются при пересечении границы РФ. Вот тогда выехать "до выяснения" не удастся.

Я вам никаких осложнений не желаю, но вы же задаете вопрос, каков худший сценарий..

[Parka]

И Вы его можете "не получить", даже если найдет, куда прислать...
Имущества в РФ нет, на которое может быть наложен арест,счетов?

Данные пойдут судебным приставам, суд, запрет на выезд.

Предположим, продам я квартиру, выпишусь и уеду.

Ну, если однозначно на веки, то без проблем. Думаю, что в международный розыск (интерпол) подавать пока не будут. А как будет дальше - пока никто не знает

ПЫСЫ. Все это прокатывало раньше, даже еще пару лет назад все можно было резидентство завуалировать.

[ZDRASTE]

Данные пойдут судебным приставам, суд, запрет на выезд.

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Ну, если однозначно на веки, то без проблем.

Вьехать можно по приглашению от знакомых или родственников ,как француз с французским паспортом?

[Roupy]

ZDRASTE, Нет. При получении визы в российском консульстве естественно в вашем паспорте увидят ваше место рождение в России или СССР и спросят- нет ли у вас и российского гражданства и российского паспорта.

[lipa1]

даже еще пару лет назад все можно было резидентство завуалировать.

Что изменилось за эти пару лет? Налоговая имеет базу нерезидентов? Или что?

[Ptu]

Вьехать можно по приглашению от знакомых или родственников ,как француз с французским паспортом?

Нет, россияне обязаны въезжать в Россию только по российскому загранпаспорту. Именно для того, чтобы люди не скрывались от преступлений или любых правоарушений и незаконных действий.
Поэтому вам в визе откажут, увидев вашу фамилию, имя и место рождения. Или вам нужно будет доказать, что вы не россиянка.

[Ptu]

lipa1, просто раньше не особо контролировали, а сейчас отсутствие контроля никто не гарантирует. Ставка в 30% слишком высока, чтобы вы ей рисковали, а государство пустило на самотек.

[Ptu]

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Это точно вам никто не скажет.
Может кому-то повезет, кто знает. Но лично мне при таком раскладе совсем не хочется рисковать. И поэтому я сейчас не продаю свою квартиру, хотя в принципе как раз сейчас эта сумма мне бы не помешала. Но жду, когда просто смогу стать резидентом и продать без гимора с налогом нерезидента.

[Ptu]

ZDRASTE, вы можете просто постоянно контролировать появившийся долг на сайте налоговой
https://service.nalog.ru/debt/under-construction.do

[lipa1]

lipa1, просто раньше не особо контролировали, а сейчас отсутствие контроля никто не гарантирует.

Да и раньше никто не гарантировал. Я как раз и спрашиваю, что изменилось в контроле за последние 2 года? Может, санкции изменились или что? В налоговой видно,конечно, какие налоги по другим доходам. То есть косвенно понятно, резидент ты или нет. Личный кабинет, данные в которой из базы. Вот это изменилось?

[Parka]

Что изменилось за эти пару лет? Налоговая имеет базу нерезидентов? Или что?

Изменилось все. Начиная с квалификации налоговиков. И полной автоматизации процессов. И общих (перекрестных) баз данных.

lipa1, вы не поверите!!!! Налоговики используют дроны в подмосковье, выявляют несданное/незарегистрированное жилье, в том числе хозблоки/гаражи и другие сооружения на фундаменте. И шлют письма!!! Весьма неприятного содержания с фотками )))

А вы пишите - что изменилось? Все изменилось...

Через какой промежуток времени от продажи эти данные попадут пограничникам?

Вы обязаны заплатить налоги до 1 мая, следующего за годом продажи. Нет поступления, налоговоая передает данные приставам, те - в суд. Вроде срок понятен.

ИМХО, проще стать на год резидентом или оформить дарственную на родственника-резидента.
А самое правильное (!!!) сегодня - если ты решил стать резидентом другой страны, то решить все свои финансовые и прочие вопросы перед отъездом. В этом случае ты не будешь ничего должен и французам...

[Печкин]

Я одного не понимаю: почему уплата налогов не контролируется в момент продажи, как во всех нормальных странах?

[Parka]

Я одного не понимаю: почему уплата налогов не контролируется в момент продажи, как во всех нормальных странах?

Она начинает контролироваться в момент, когда собственник перестает быть владельцем (собственником).

[Печкин]

Ну так он и перестает им быть в момент передачи денег. Почему в этот момент не может присутствовать налоговик, который сразу заберет деньги на налоги, и продавец вообще их не увидит? Тем самым вопрос об их уплате автоматически решится в момент продажи.

[lipa1]

Данные пойдут судебным приставам, суд, запрет на выезд.

Parka, если человек продал, уехал и больше не собирается в РОссию, то ему этот запрет на выезд вряд ли страшен.

Начиная с квалификации налоговиков. И полной автоматизации процессов. И общих (перекрестных) баз данных.

Я не спорю, а спрашиваю, что изменилось?
Про базы данных понятно. Но это базы данных по налогам,их видам. Засветиться и попасть в поле "нерезидент" ты можешь, если где-то уже сам дал эту информацию. Допустим, по месту работы, при сдаче квартиры в аренду и т.п.

вы не поверите!!!! Налоговики используют дроны в подмосковье, выявляют несданное/незарегистрированное жилье

Что, дронами нерезидентов выявляют?

[Parka]

Ну так он и перестает им быть в момент передачи денег. Почему в этот момент не может присутствовать налоговик, который сразу заберет деньги на налоги, и продавец вообще их не увидит? Тем самым вопрос об их уплате автоматически решится в момент продажи.

Вот именно, это не так. Он перестает им быть с даты регистрации сделки. А это может быть и через несколько недель. Уплата налогов (НДФЛ) с доходов, полученных частным лицом (кроме ЗП) производится непосредственно лично получателем дохода. На следующий год за весь год. У вас может быть много источников дохода, могут быть и налоговые вычеты. Все это сдается в виде декларации 3-НДФЛ

[Parka]

Единственное, что пока не очень активно контролируется налоговиками, так это сдача недвижимости в аренду (если арендатор не платит безналично и ему не нужно декларировать это) и самозанятость. Пока....

[Martingale]

А в момент продажи недвижимости спрашивают налоговый номер? Его где-то фиксируют в документах?

[Parka]

А в момент продажи недвижимости спрашивают налоговый номер? Его где-то фиксируют в документах?

Теперь обязательным является номер СНИЛС. Это поважнее ИНН, т.к. это все данные о человеке и этот номер выдается один раз в жизни и не может быть изменен

Parka, если человек продал, уехал и больше не собирается в РОссию, то ему этот запрет на выезд вряд ли страшен.

Ну, можно продать и умереть.. Мертвые автоматически освобождаются от уплаты налога. А вот их наследники - не во всех случаях.

Что, дронами нерезидентов выявляют?

Выявляют объекты недвижимости, за которые не платятся налоги.

[Ptu]

Да и раньше никто не гарантировал

Раньше всем было до лампочки. А сейчас нет.

[Ptu]

Parka, если человек продал, уехал и больше не собирается в РОссию, то ему этот запрет на выезд вряд ли страшен.

Если вы хотите себе навсегда заблокировать возможность вернуться на родину - почему нет, играйте с налоговой в прятки.
Но это далеко не все могут и хотят себе позволить. Семья эта такая штука. Не каждый готов отрубить все концы и плюнуть на родственные связи, близких друзей.

Но если человека ничего вообще в принципе не держит, почему нет?
Я вот лично в коммандировки по работе езжу. ТАк что даже не имея семьи, друзей, которые как семья, и просто любви к родному городу и желанию туда всегда вернуться я однозначно должна ездить в коммандировки.
Есть такой закон подлости: как только скажешь - больше никогда и ни ногой! так тут же срочно возникают обстоятельства полной необходимости вернуться...

[Silky]

Изменилось все. Начиная с квалификации налоговиков. И полной автоматизации процессов. И общих (перекрестных) баз данных.

Уже, наверное, содиняют с базой данных заявивших о виде на жительство и гражданстве. Гарантированный лакомый кусок для налоговиков

[Ptu]

Дело в том, что все серьезные, и даже не серьезные, но требуемые через приставов и суд долги идут в базу Банк данных исполнительных производств
Алименты, злостная неуплата квартплаты и пр. И налоги само собой.
Другое дело, что есть процедура оповещения по почте сперва, что дело передается в службу приставов, в суд... и пр. Строго по процедура. И только потом, когда реакции не последовало - передают в этот Банк и соответственно на границе это тут же вскроется. И чтобы вылететь придется тут же оплатить, если есть терминал. И деньги...


Блин, я тут за мелкий долг переживала, так как письма в мое отстутсвие завалялись. Копеечный долг. Так успела оплатить до вылета. А вот очень крупной суммой - нужно иметь железные нервы... И деньги.

Если же у человека нет регистрации в России и пиьсма оповещения слать некуда, скорее всего процедура упрощена и сразу все идет в этот банк.

[lipa1]

Выявляют объекты недвижимости, за которые не платятся налоги

Это тут при чем? Я отвечала на это предположение:

Предположим, продам я квартиру, выпишусь и уеду.

Только в контексте вопроса Petite Вас такие мысли посетили?:

Ну, можно продать и умереть.. Мертвые автоматически освобождаются от уплаты налога.

Если вы хотите себе навсегда заблокировать возможность вернуться на родину - почему нет, играйте с налоговой в прятки.
Но это далеко не все могут и хотят себе позволить. Семья эта такая штука. Не каждый готов отрубить все концы и плюнуть на родственные связи, близких друзей.

Это каждый тоже в состоянии решить самостоятельно. Вопрос Petite был вполне конкретный - Как налоговая узнает о ее нерезиденстве и как взыщет долг, если она продаст и уедет насовсем?

Лично я не играю в прятки с налоговой и квартиру продавать тоже не собираюсь, да и налоговое резиденство для меня не проблема, в Москве провожу больше времени. Однако, как Вы правильно заметили, мало ли...

[Ptu]

Это каждый тоже в состоянии решить самостоятельно.

РАзумеется. Это каждый решает сам. Поэтому ответ и был - вам решать.

[Ptu]

Вопрос Petite был вполне конкретный - Как налоговая узнает о ее нерезиденстве и как взыщет долг, если она продаст и уедет насовсем?

Кричать вопрос не обязательно, на него уже ответили.

[lipa1]

РАзумеется. Это каждый решает сам. Поэтому ответ и был - вам решать.

Вы решили уже, надо полагать и уплатили как нерезидент 30%. Вот и поделитесь опытом - сами заплатили или Вас налоговая искала?

Кричать вопрос не обязательно, на него уже ответили.

Я не кричу - кричат заглавными буквами, а жирным шрифтом привлекают внимание к сути вопроса. А то Вы тут нафантазировали не по сути вопроса.

[Ptu]

lipa1, я уже писала, что не продаю сейчас, так как не могу пока стать резидентом и беспроблемно продавать свою квартиру. Я бы вам все таки советовала читать внимательнее. Чтобы по два раза не повторять вопросы , на которые уже даны ответы.

Я писала об опыте попадания штрафа в базу данных, которая проверяется на границе. Речь шла о паре сотне рублей. А теперь представьте, что речь идет о паре - тройке миллионов.

[Martingale]

Если вы хотите себе навсегда заблокировать возможность вернуться на родину - почему нет, играйте с налоговой в прятки.

Эээ а почему - навсегда? Что, нет срока давности по долгам?

[Martingale]

Теперь обязательным является номер СНИЛС. Это поважнее ИНН, т.к. это все данные о человеке и этот номер выдается один раз в жизни и не может быть изменен
.

И этот номер СНИЛС спрашивают при продаже квартиры?
Если да то кто и где?