#1831
15.10.2014, 16:37
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
Всем привет. Переоформила недвижимость на близкого родственника путем дарения не выезжая в РФ. Если кого-то заинтересуют детали сделки, спрашивайте, поделюсь опытом.
|
|
#1832
15.10.2014, 17:01
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Natali_1110, хорошо а дальше?
Как Вы планируете с близким родственником - продавать квартиру и как-то Вам передавать деньги? У этого родственника уже есть свое жилье или нет? |
|
#1833
15.10.2014, 17:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
У всех свои планы могут быть. Я это написала для тех, кого интересует именно этот шаг для реализации своих собственных планов. Свои дальнейшие действия я, пока, не хотела бы обсуждать, но, безусловно, у меня есть свой план.
|
|
#1834
16.10.2014, 00:03
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.01.2013
Откуда: Nowhere
Сообщения: 1.327
|
Существует ли срок давности, если вы эти 30 процентов не заплатите?
__________________
Comme disait mon grand-pére tout les ans il y a de plus en plus de cons, mais cette année j'ai l'impression que les cons de l'année prochaine sont déja là. Быть бедным — непрактично, небезопасно и стыдно. |
|
#1835
16.10.2014, 00:05
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.01.2013
Откуда: Nowhere
Сообщения: 1.327
|
Тут каждый случай - отдельный. У меня доля неоформленная по наследству. Тянула, и вот дотянула. Мда. Оказалось, что от продажи доли, которая находится в вашей собственности меньше 3 лет, нужно платить совсем иной налог, чем от доли, находящейся в собственности больше 3 лет. Вот так-то. Есть схемы конечно.
__________________
Comme disait mon grand-pére tout les ans il y a de plus en plus de cons, mais cette année j'ai l'impression que les cons de l'année prochaine sont déja là. Быть бедным — непрактично, небезопасно и стыдно. |
|
#1836
16.10.2014, 09:45
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2012
Откуда: Six-Fours-les-Plages
Сообщения: 1.161
|
|
|
#1837
16.10.2014, 11:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
А расскажите плиз, сколько до 3х лет и сколько после? интересно
|
|
#1838
18.10.2014, 15:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 24.01.2013
Откуда: Nowhere
Сообщения: 1.327
|
Молчи, скрывайся и таи
И чувства и мечты свои - Пускай в душевной глубине Встают и заходят оне Безмолвно, как звезды в ночи, - Любуйся ими - и молчи.
__________________
Comme disait mon grand-pére tout les ans il y a de plus en plus de cons, mais cette année j'ai l'impression que les cons de l'année prochaine sont déja là. Быть бедным — непрактично, небезопасно и стыдно. |
|
#1840
25.11.2014, 00:15
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.06.2010
Откуда: Санкт Петербург и пригород Парижа
Сообщения: 504
|
подниму тему.
Подумываю о продаже. Только не сейчас с таким курсом рубля На этой неделе в гос.думе должны рассматривать закон о том продлять ли срок 3х летний после которого резиденты РФ освобождаются от уплаты налога при продаже недвижимости. Предложения были внесены продлить до 7ми лет :о(. Стала на всякий случай почитывать искать информацию на эту тему. И вот что хочу спросить у форумчан: что они понимают под налогооблагаемой базой : разницу в сумме покупке и продажи (то есть прибыль) или же всю сумму продажи Для наследственных квартир думаю своя отдельная ситуация существует. А для тех кто покупал и через несколько лет продает, если человек продает за ту же сумму, что и покупал, то пусть даже о 30% речь пойдет.. получается прибыль ноль рублей, значит и налог или я брежу |
|
#1841
25.11.2014, 08:30
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
|
||
|
#1842
25.11.2014, 10:04
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Parka, т.е. если квартира будет продана после 1 января 2016, то ею надо по-любому владеть 5 лет ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1843
25.11.2014, 11:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
|
#1844
25.11.2014, 11:05
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
Droopy, по-моему закон (если его примут) будет распространяться на сделки, заключенные после 1 января 2016. Там еще исключения были, если квартира была приватизирована, или получена в наследство - то налог платиться не будет.
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
#1845
25.11.2014, 11:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Simpson111, спасибо ! А где это можно почитать ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1846
25.11.2014, 11:44
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
Droopy, не за что, посмотрите тут http://www.duma.gov.ru/legislative/c...ation/council/
по-моему № 527250-6
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
#1847
25.11.2014, 16:54
Последний раз редактировалось Parka; 25.11.2014 в 17:18..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Исключение - наследство/дарение для родственников первой линии. Это было и осталось бесплатно. |
|
|
#1848
25.11.2014, 16:56
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Simpson111, спасибо !
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1849
25.11.2014, 21:23
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.495
|
|
|
#1850
25.11.2014, 21:35
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Бесплатно продавать когда можно - через 3 года после вступления в наследство или по праву дарения или через 5 ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1851
25.11.2014, 22:19
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Droopy пишет:
|
||
|
#1852
25.11.2014, 22:38
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Даже если дарение было произведено до 1 января 2016 года ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1853
26.11.2014, 07:40
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Да, а что вас смущает? На самом деле все нормальо и логично в этот раз. Сейчас как бы есть срок - 3 года. До 1 янв.2016г - почти 1.5 года. Вот и получается практически нормальный срок - 5 лет. Было бы неприятно, если бы этот 5л срок начался с 1 декабря 2014 г.
|
|
#1854
26.11.2014, 08:42
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
Простите, то есть с подаренной двадцать лет назад квартиры после продажи надо будет заплатить 30 процентов от полученной суммы (для нерезидента), да?
|
|
#1855
26.11.2014, 09:29
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
http://www.kp.ru/daily/26310/3189294/ "Как предполагается, новшества начнут действовать с 1 января 2016 года и будут касаться только сделок, заключенных после этой даты. Но сначала законопроект еще должен получить одобрение Совета Федерации и подпись президента. ВАЖНО Продать квартиру без лишних поборов можно будет по-прежнему через три года, а не через пять, если она получена: 1) в результате приватизации 2) от члена семьи или близкого родственника - по договору дарения или в наследство 3) по договору пожизненного содержания с иждивением"(с)
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
|
#1856
26.11.2014, 09:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Simpson111, мне тоже так показалось, поэтому я переспросила.
Спасибо ! Насколько я понимаю, этот закон принимают, чтобы исключить спекуляции с недвижимостью для тех, кто покупает и перепродаёт.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1857
26.11.2014, 10:24
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 28.12.2009
Откуда: 92500
Сообщения: 220
|
Я думаю, что Parka не ошибается, так как говорит о порядке уплаты налогов для нерезидентов. Статья в Комсомолке говорит о новых процедурах продажи недвижимости и уплаты налогов для резидентов РФ. То есть для нерезидентов ничего не изменилось, если я не права, поправьте меня, пожалуйста.
Уважаемый Parka, спасибо за Ваши консультации и советы, пока на практике воспользоваться ими не пришлось, но все равно когда-нибудь пригодятся. |
|
#1858
26.11.2014, 10:31
Последний раз редактировалось Simpson111; 26.11.2014 в 10:38..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.11.2011
Сообщения: 437
|
__________________
Продаю новые (и не только) вещи и обувь хороших марок, украшения. http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=103287 |
|
|
#1860
26.11.2014, 16:14
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.06.2010
Откуда: Санкт Петербург и пригород Парижа
Сообщения: 504
|
Парка ! спасибо за разъяснения, но на деле , имея прописку и гражданство российские и я продавала квартиру в России и покупала другую сразу. Ни малейших проблем не было. Хотя я предоставляла и согласие мужа иностранца на продажу и на покупку (мало ли кто из россиян замужем за иностранцем) Вы так ратуете за уплату налогов в России. Либо вам продавать уже ничего там не надо, либо вы резидент. Ну нет ничего проще , если уж надо продать подарить отцу или матери квартиру и они продадут.
а закон еще никто не утвердил. я написала после этой статьи: http://www.bn.ru/articles/2014/11/14/202175.html.. Ведь совсем недавно рассматривали возможность не брать налог совсем . Если жилье единственное. Но потом передумали. Странные конечно законы. Джае для россиян, если человеку досталось наследство то ждать всего 3 года. А если он сам заработал и купил, то три шкуры с него драть. А если по делу, то кто нибудь может скинуть ссылку где написано, что НЕрезиденты должны платить с оборота , а не с прибыли ?????????? |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |