Открытие фермерского хозяйства

[Svet]

Ну прям уж и диплом!

Вот именно, что прямо. Я тоже знаю, что для работы на земле сельхоз назначения диплом требуется.
По моим сведениям владеть ею можно, но обяжут сдавать в аренду, на 9 лет каждый раз.

[Рыжая]

Вот именно, что прямо. Я тоже знаю, что для работы на земле сельхоз назначения диплом требуется.
По моим сведениям владеть ею можно, но обяжут сдавать в аренду, на 9 лет каждый раз.

Svet, у моего мужа 20 га с/х назначения в двух местах. И работал он на ней с целой командой несколько лет, потом пустая она лежала, никто никогда не требовал ничего вообще, ни при покупке, ни после, тем более никаких дипломов. Сейчас он разрешил ею пользоваться соседу-фермеру (тому самому с курями), просто чтоб пустая не лежала. Никаких договоров не заключали, никто ничего не требовал.

[Marguerite]

сх землю купить и пролдать можно без диплома. но все завист от региона. и часто даж владелец земли не имеет право продать кому хочет. если эта земля находится в аренде. ладе если он надумал продать то в первую очеред актуальный арендатор имеет превелегию первого покупателя. не знаю ппонятно ли я объяснила. но приведу ситуацию отец фермер. сын инженер. отец вышел на пенсию (умер) все осталось сыну. который живет в Париже и продает землю кому хочет (если она пустует т.е. на ней никто не работате. никто не интресуется взять ее в аренду из билжайших фермеров) если нет есть ткакая организация как DDA и DDT, которые решают кому и куда ее можно сдать, елс иземля расположена в зоне активного фермерства. т.е. даже новый владелец земли - сын- не может изменить (нужны очень веские аргементы и через суд)- чтобы сменить арендатора.

так же и при покупке, если вы хотите купить пустующую землю удачи вам(никто не будет спрашивать диплом и прочее)если она уже кем-то арендована - нельзя.

Сейчас он разрешил ею пользоваться соседу-фермеру (тому самому с курями), просто чтоб пустая не лежала

вообще-то ее надо официально сдавать в аренду и составлять бай. и вам деньги им расход в смету

[Nathalia]

Вот именно, что прямо. Я тоже знаю, что для работы на земле сельхоз назначения диплом требуется.
По моим сведениям владеть ею можно, но обяжут сдавать в аренду, на 9 лет каждый раз.

То-то я смотрю, что у нас в округе все фермеры сплошь с дипломами, а земля в аренде на 9 лет! У меня муж фермер. Поинтересовалась у него: да, продажа через соответствующие организации, да, ближайший сосед и уже работающий фермер имеют преимущества при покупке (т,е, если заявленый к продаже участок примыкает к вашей земле, вы имеете первостепенное право покупки и нотариус в первую очередь будет интересоваться не хотят ли соседи купить. Это же правило действует и при покупке ангаров и других сооружений с/х назначения). Да, цена на землю регламентируется и если вы занимаетесь с/х для вас она будет ниже, чем для человека с "улицы" И банк вам не даст кредит на открытие хозяйства, если у вас нет диплома. Но, если все правила соблюдены, то нет обязательного правила иметь диплом.
У нас здесь 90% всех фермеров не имеют никакого образования.

вообще-то ее надо официально сдавать в аренду и составлять бай

достаточно просто оплачивать через свой счет

[Рыжая]

часто даж владелец земли не имеет право продать кому хочет. если эта земля находится в аренде. ладе если он надумал продать то в первую очеред актуальный арендатор имеет превелегию первого покупателя.

Я сейчас спросила - у нас в регионе немного другое правило: продать с/х землю можно кому угодно, но при продаже право первого выбора будет у местной ассоциации молодых фермеров (как-то так она называется). Если они откажутся - тогда уже можно продавать своему покупателю. Но, как мне сказали, местные "молодые фермеры" совершенно не заинтересованы и практически никогда в этот процесс не вмешиваются.

Так что действительно, вероятно, все зависит от региона.

[Marguerite]

Рыжая, а в нашем регионе совсем кошмар сх землей. молодых много, земли мало и ведутся иногда такие интриги. тушите свет.... но все зависит от региона

[Рыжая]

Рыжая, а в нашем регионе совсем кошмар сх землей. молодых много, земли мало и ведутся иногда такие интриги. тушите свет.... но все зависит от региона

Уж-жас... да, действительно, разница по регионам впечатляющая. Поэтому лучше все-таки Катерине узнавать все уже на месте.

[Irinafrance0302]

Я сейчас спросила - у нас в регионе немного другое правило: продать с/х землю можно кому угодно, но при продаже право первого выбора будет у местной ассоциации молодых фермеров (как-то так она называется). Если они откажутся - тогда уже можно продавать своему покупателю. Но, как мне сказали, местные "молодые фермеры" совершенно не заинтересованы и практически никогда в этот процесс не вмешиваются.

Так что действительно, вероятно, все зависит от региона.

И еще право первого выбора у людей, котрые живут рядом с этой землей..Т.е. они должны все не претендовать на покупку этой земли... Мы сейчас в процессе ожидания, чтобы купить землю в 50 км от нас )

[Катерина]

Спасибо всем, высказывшимся в теме!
Отдельное спасибо за сообщения в личку!
Буду задавать вопросы по мере поступления.
Уже понятно что будем покупать старую ферму с газоном в гектара 2*3 .

[Рыжая]

Спасибо всем, высказывшимся в теме!
Отдельное спасибо за сообщения в личку!
Буду задавать вопросы по мере поступления.
Уже понятно что будем покупать старую ферму с газоном в гектара 2*3 .

Но тут правильно уже сказали, что "старая ферма с газоном" или участком земли - это никаким местом не с/х земля. На земле с/х назначения запрещено возводить жилые постройки, а можно только подсобные типа сараев без фундамента. В этом вся разница тут во Франции: имеется ли на конкретный участок CU - разрешение на строительство - или нет. Земля с CU стоит значительно дороже. Если у Вас на участке нормальный жилой дом на фундаменте (а не сарай и не хлев), то это уже автоматически не с/х земля. А на с/х нельзя жить и строить...

[Катерина]

АЛУСИК, не могу Вам сообщение в личку отправить, Ваш ящик переполнен.

[RoxNB]

Катерина, а в каком департаменте в центре Франции вы ищете ферму ?

Мы тоже дом ищем. Муж как то к центру 18 департамент тяготеет (ближе к Буржу) . А мне не очень там Но может он меня убедит. Мы кур выращивать не собираемся. А вот ваших бы покупали, если близко будем жить

[Катерина]

Мы рассматриваем регион Auvergne, южную ее часть.

[RoxNB]

спасибо. желаю удачи !!!