#31
26.11.2013, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
||
|
#32
26.11.2013, 18:57
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#33
26.11.2013, 19:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
Nilsi, да, налога два на жилье как собственник вы будете платить. Один - налог на проживание. А второй - налог на недвижимость. Заложите на них пару тысяч евро, если квартирка не живопырка и не отрезана от цивилизации.
|
|
|
#34
26.11.2013, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2012
Откуда: Обожаю Монако
Сообщения: 3.590
|
Nilsi, Если вы покупаете через агенство ,идите на сайт этого агенства и там в настройках уже обозначен калькулятор Calcul des mensualités,вот эта функция поможет вам узнать от стоимости вашей покупки сколько выйдет для агенства и нотариуса.
|
|
|
#35
26.11.2013, 19:55
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Для подсчета стоимости нотариуса есть куча сайтов, например :
http://www.calcul-frais-de-notaire.fr/ Но налоги, ком. платежи - все это "в голове" только. |
|
|
#36
26.11.2013, 21:45
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.11.2013
Откуда: Russie
Сообщения: 21
|
Глубокое Вам мерси! (Волшебное кольцо, мульт)
__________________
Мудрость не всегда приходит с возрастом. Бывает, что возраст приходит один. |
|
|
#37
26.11.2013, 23:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
За агенство платить не надо, вам уже писали. Агенству покупатель платит только если агенство за него ищет подходящий вариант по списку критериев, которые дал клиент.
Mensualité это ежемесячный взнос по кредиту. А вам он не нужен. Кредита вам не дадут во Франции, скорее всего. ТАк что этот рассчет вам никак не пригодится. |
|
|
#38
12.12.2013, 18:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
а кто то может подказать, не могу найти информацию в других темах.
Если ты делаешь ценовое предложение в прямом смысле слова на словах, ну или , чтобы быть точнее, прописываешь ценовое предложение в мэйле, адресованном нотариусу. Нотариус передает информацию продавцу и тот начинает думу думать. Никаких депозитов естественно никто не проплачивает. Пока продавец думает меняются твои собственные планы и ты решаешь не приобретать эту конкретную недвижимость. Могут ли обязать несостоявшегося покупателя уплатить штраф ? И если да, то это всегда или в каких то отдельных ситуациях? |
|
|
#39
12.12.2013, 19:01
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
все же остальные "обещания" купить за какую-то цены, маилы, записки, письма не признаются, то есть и та и другая сторона могут менять мнение как им захочется. |
|
|
#40
12.12.2013, 19:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Полностью подтверждаю. Даже письменное согласие (ОФФР от покупателя) ничего не значит. И никакой неустойки не влечет, как бы агентства не настаивали, что это влечет штрафы . Даже подписав compromis de vente у вас есть 15 дней на отказ от сделки. Разговор про покупателя...
|
|
|
#41
12.12.2013, 19:26
Последний раз редактировалось zybr; 12.12.2013 в 19:29..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2009
Откуда: СПб
Сообщения: 38
|
Nilsi. Я покупал через Leboncoin дом за 30000 ев.через агенство. Мои требования были такие.Проценты агенству входили в эти 30000 ев. Человек при мне позвонил хозяину дома и сказал ему о моём желание.Тот согласился отдать дом за 27000 и получилось 3000ев.агенству за работу. Нотариусу отдал около 500ев. Так я купил всё за 30500ев. Мне дали думать 10 дней после подписания предварительного договора. Пришлось летать во Францию два раза.
|
|
|
#42
12.12.2013, 19:31
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
а такой пока чисто риторический вопрос, если потенциальный покупатель подписал это самое компроми, а продавец взял и передумал, т.к. нашелся покупатель, давший лучшее предложении. В таком случае продавец, случайно, не должен уплатить штрафик ? |
|
|
#43
12.12.2013, 19:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Про продавца - другая песня. Вот он (по идее) не может отказаться. Поэтому, мое умное французское агентство (через которое я оформлял) просило Оффр от продавца, а не от меня. Я только потом понял - зачем это делалось ....
|
|
|
#44
12.12.2013, 19:43
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.05.2013
Откуда: Nice
Сообщения: 291
|
|
|
|
#45
12.12.2013, 20:43
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
||
|
#46
12.12.2013, 20:47
Последний раз редактировалось TVK; 12.12.2013 в 22:24..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
Может быть Вы покупали лет 15 назад, тогда понятно |
|
|
#47
13.12.2013, 01:20
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2009
Откуда: СПб
Сообщения: 38
|
Ayla, Купил в Коррезе. Есть водопровод,канализация и электричество.
|
|
|
#48
13.12.2013, 01:21
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2009
Откуда: СПб
Сообщения: 38
|
TVK, Покупал три года назад.
|
|
|
#49
13.12.2013, 01:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.06.2009
Откуда: СПб
Сообщения: 38
|
TVK, Прежде чем купить дом,я пять лет колесил на машине по Лот,Перигор,Коррез в поисках дома.
|
|
|
#50
13.12.2013, 09:39
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
||
|
#51
13.12.2013, 11:28
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#52
13.12.2013, 14:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
это же не значит, что человек ездит каждый день с утра до вечера . Если есть нормальное жилье ,которым человек в принципе доволен, а ты просто хочешь его поменять , то менять надо с улучшением иначе в чем смысл, не так ли ? Зубр все правильно сделал. Мы смотрим себе дом 3 года, из которых 2 пошло на определение района. Я не считаю , что я делаю что то неправильно, но , безусловно, у каждого человека своя логика и моя для Вас может быть абсолютно не приемлема |
|
|
#53
13.12.2013, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#54
13.12.2013, 17:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
||
|
#55
16.12.2013, 14:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Ну годами искать дом конечно тоже можно, особенно если с местом определиться надо.
Только к стоимости дома тогда нужно добавить все накладные расходы- бензин, машина, отели, билеты плюс еще все свое потраченное время. |
|
|
#56
16.12.2013, 15:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Ну, это зависит от стоимости недвижимости. Если все вокруг по 100 тыс, а ты купил за 30 то, что хотел - это интересно... Я также потратил только на подбор (а не на вопрос покупки) три месяца. Зато, не жалею
|
|
|
#57
16.12.2013, 18:50
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.11.2011
Сообщения: 74
|
а мы нашли себе такой район, что совмещаем приятное с полезным , нам там нравится и мы туда ездим, поэтому расходы на проживание и дорожные можно не засчитывать, потому как по любому ехали бы
|
|
|
#58
17.12.2013, 00:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.11.2001
Откуда: 31
Сообщения: 2.215
|
На leboncoin очень много объявлений от агенств. Так что еще не факт, что за понравившуюся недвижимость не придется агенству платить...
__________________
Le hasard est le visage que prend Dieu quand il veut voyager en ce monde "incognito". Einstein |
|
|
#59
17.12.2013, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.829
|
Вы, видимо, не поняли то, что написала Пту. Когда вы покупаете, то агенству отчисляет продавец. То есть процент агенства уже включен в обьявленную стоимость. Если вы просите снизить цену, то обычно продавец договаривается с агенством и агенство снижает немного свою часть, а продавец цену. Для покупателя это "транспарентно"...
Покупатель платит агентам, только если просит их наити ему недвижимость. |
|
|
#60
17.12.2013, 15:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Это возможно и при покупке недвижимости от "продавца", если покупатель не хочет платить % нотариусу с этой суммы. В этом случае комиссия агентства указывается отдельной строкой в Акте и покупатель подписывает у нотариуса акт выполненных работ с агентством.
Цитата:
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какие документы нужны при покупке недвижимости? | OlgaL | Жилье во Франции | 41 | 07.04.2012 20:13 |
Услуги по покупке недвижимости на Лазурном берегу | hari bol | Биржа труда | 0 | 26.04.2009 12:28 |
Подписать документы при покупке недвижимости | kvas | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 28.03.2007 17:35 |
Подскажите по покупке недвижимости плз! | Дёма | Жилье во Франции | 6 | 23.07.2006 11:55 |