#991
24.02.2012, 09:48
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
не агентств (делаю сделки обычно без них), а регпалаты. Я только пару дней назад подавал документы в Моск. обл. Обязательным условием были согласия с моей стороны (продавца) и со стороны покупателя.
|
|
#994
24.02.2012, 11:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.937
|
Требуют справку о гражданском состоянии на момент покупки жилья в лохматом году? Именно такой был мой вопрос. Вы ответили именно на него?
|
|
#995
24.02.2012, 11:48
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Нет, такую справку никогда и не требовали. В некоторых регпалатах требуют справку о текущем семейном положении. У меня покупатели очень удивились этому - у них в городе этого не спрашивают.
|
|
#996
24.02.2012, 12:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.386
|
Согласно новым правилам, нерезидент России (т.е. проживший на ее территории менее 185, кажется, дней за последний год) должен оплатить с продажи квартиры налог в 30%. Вот интересно мне, если нигде в доках по купле-продаже не фигурирует загран паспорт и нет никаких бумаг, хотя бы намекающих на отсутствие человека в стране, если платятся налог на недвижимость и пр платежи, то КАК налоговая может вычислить нерезидента?
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
#997
24.02.2012, 12:09
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Уточните - речь о покупателях идет? Если о них, то да, им нужно показать семейное положение. Продавцу - не нужно, потому как в договоре указываются только владельцы жилья (один или несколько). Если у кого-то из совладельцев есть муж (жена), но они не входят в число владельцев, то сей факт к сделке не имеет отношения. Другое дело, если покупатель имеет жену, а оформляет собственность только на себя. Тогда нужно и данные на жену, и ее согласие на сделку или справку, что у него нет жены (мужа).
|
|
#998
24.02.2012, 12:31
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Я продавала квартиру, будучи ещё в первом браке. Согласия мужа не требовалось вообще. Потому что квартира была МОЯ. Записана на меня. Меня даже о наличии мужа не спросили. В квартире, соотвественно, первый муж тоже прописан не был. Всё на меня, прописана только я.
Покупала квартиру у женатого мужчины, тоже никакой информации о его жене не просила, квартира была на него, прописаны они были вместе с женой, выписались ПОСЛЕ покупки квартиры мною. Но документы на квартиру были только на него. Т.е. никак нигде о матримониальном положении вопросов не было.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#999
24.02.2012, 12:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
lipa1, ну, сами подумайте, вот Вы стали бы покупать, зная, что однажды может нарисоваться чей-нибудь супруг и оспорить сделку? Мой муж недавно акции продавал, владелец был только муж. Так покупателя не устроило моё заверенное нотариусом согласие на продажу, он потребовал меня исключительно живьём с паспортом в руках, да ещё только у его нотариуса. |
|
|
#1000
24.02.2012, 12:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Droopy, а в договоре на квартиру было что написано (откуда у Вас эта квартира взялась, , даже если и в браке) если она Вам досталась после приватизации, по наследству, как подарок, то да, она только Ваша, уже неважно, есть ли муж и согласен ли он. Можно её было даже завещать кому хотите, мужа можно не спрашивать. |
|
|
#1001
24.02.2012, 13:01
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Сделку может оспорить только один из ее совладельцев - это отражается в документах на собственность. Да, и нужно смотреть, кто в ней когда-либо был прописан. По Вашей логике не помешало бы и справку о наличии/отсутствии детей, в том числе и внебрачных. Они ведь потом могут тоже доказать свой статус.
|
|
#1002
24.02.2012, 13:01
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.937
|
|
|
#1003
24.02.2012, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Вот честно, я проверяю при покупке такие вещи. А дети, про которых Вы пишете, где квартиру взяли? Если их нет в доках (не унаследовали, не приватизировали частично), то да, не их квартира. Другое дело, что второй родитель может оспорить сделку, как родитель несовершеннолетнего, за которого он отвечает. Нужно будет его согласие. |
|
|
#1004
24.02.2012, 13:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Ptu, квртира могла стать собственностью до брака, но в браке супруги могли набрать тучу общих кредитов, наделать общих долгов, случайно сжечь в Рождество соседский дом. |
|
|
#1006
24.02.2012, 13:19
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Мы про случай, когда мужа (француза) тоже в доках нет и в квартире этой он не жил никогда (видно это по докам, то есть никакой справки не нужно) и по закону к ней не имеет отношения.
|
|
#1008
24.02.2012, 13:22
Последний раз редактировалось veinarde; 24.02.2012 в 13:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Ptu, я просто не стала все случаи перечислять, конечно же, квартира, купленная до брака, принадлежит только приобретателю. Помните, на форуме долго разводилась с мужем-французом Россиянка (вроде бы), она как раз и не хотела, чтобы однажды пострадала её российская недвижимость, к которой муж уж точно не имел отношения. У мужа обнаружились мутные (взятые в браке) кредиты и прочее. |
|
|
#1010
24.02.2012, 13:38
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
В нашем случае дочь на момент, когда квартира была оформлена в собственность, была еще ребенком. О каком муже или справке о его наличии, отсутствии может вести речь регпалата. А покупатели, да, бывает не вполне адекватные требования выдвигают, но на то есть законные процедуры и перечень необходимых документов регламентирован, а их наличие проверит регпалата.
|
|
#1011
24.02.2012, 14:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.937
|
Это тут вообще ни при чем. Так как речь идет о французских законах. Даже не о законах, а о том как француские жулики во Франции с помощью французских адвокатов жуликов теоретически могли бы там что-то попробовать ловить. А на деле так ничего и не смогли выловить и повесить долги на упомянутую форумчанку. Тема же о покупке, а затем продаже жилья в России.
|
|
#1012
24.02.2012, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.822
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1013
24.02.2012, 15:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Покупала в браке, но никто этим не интересовался. И мужем тоже никто не интересовался. У меня вообще совместной собственности ни с кем не было и нет.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#1014
24.02.2012, 15:33
Последний раз редактировалось Parka; 24.02.2012 в 15:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#1015
24.02.2012, 15:35
Последний раз редактировалось Parka; 24.02.2012 в 15:41..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Случай, когда я (к примеру) покупал до женитьбы, а продаю после - не знаю, специально не интересовался. Думаю, что тут не столько дело в оспаривании сделки, сколько желание той или иной регпалаты оградить себя от разборок. Одинцовская регпалата тут соответственно не случайна |
||
|
#1016
24.02.2012, 15:35
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Parka, а та 3НДФЛ обязательна с какого года ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#1017
24.02.2012, 15:51
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
уже давно... Но там менялись правила подачи. Это я сейчас каждый год подаю (года 2-3 правила не менялись), а раньше немного по другому было.
Если недвижимости больше 3-х лет, то можно не подавать декларацию. Раньше налоговый вычет надо было показывать полностью (до 3-х лет и после 3-х лет). Теперь, только суммы по возмещению и по уплате (до 3-х лет). Налоговая ответственность была 3 года, с этого года сделали 4 года. |
|
#1020
24.02.2012, 16:41
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.225
|
Parka, у меня недвижимости было всегда больше трёх лет. Или же она продавалась по БТИ, не превышая допустимой суммы. Т.е. я впервые об этой декларации от Вас и слышу.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |