#1
26.10.2017, 13:26
|
||
Дата рег-ции: 22.06.2003
Сообщения: 511
|
Оплата за ремонт в подъезде жилого дома
Добрый день всем.
У меня возник вот такой вопрос. В подъезде дома, где мы снимаем квартиру, произошла крупная утечка воды. Залило конктретно весь потолок, меняли все - ободрали до бетона и все заново сделали. Замечу, что здание абсолютно новое. Ремонт шел почти год. И вот теперь нам (в том числе) выставили счет на оплату ремонта (вызов архитектора, разработка сметы, ну и сам ремонт). Мы не согласны за это платить (должна же быть страховка?) . Агентство настаивает на оплате и в очередной раз прислало грозное письмо, называя это «мелким ремонтом», который по закону съемщики должны оплачивать сами из своего кармана. Как с ними бороться? Или они все-таки правы? |
|
|
#2
26.10.2017, 13:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.837
|
За ремонт общих частей дома всегда платят собственники.
Максимум, что может сделать собственник - это увеличить charges, прислав сьемщику подробный отчет о том, что делались такие-то работы, и указав ту часть стоимости этих работ, которая по закону может быть "перекинута" на сьемщика. Это делается в индивидуальном порядке между сьемщиком и хозяином. Документ может быть подготовлен агентством, если вы снимаете через агентство. Но никоим образом агентство не может само требовать оплаты каких бы то ни было работ от сьемщика. Игнорируйте все письма и ничего не платите.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#3
26.10.2017, 13:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.837
|
За ремонт общих частей дома всегда платят собственники.
Максимум, что может сделать собственник - это увеличить charges, прислав сьемщику подробный отчет о том, что делались такие-то работы, и указав ту часть стоимости этих работ, которая по закону может быть "перекинута" на сьемщика. Это делается в индивидуальном порядке между сьемщиком и хозяином. Документ может быть подготовлен агентством, если вы снимаете через агентство. Но никоим образом агентство не может само требовать оплаты каких бы то ни было работ от сьемщика. Игнорируйте все письма и ничего не платите.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#4
26.10.2017, 13:46
Последний раз редактировалось piumosa; 07.11.2017 в 20:24..
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.925
|
timon2003, я тоже считаю, что не имеют права вешать на вас такие счета. Единственное, я не согласна с Печкиным, что не нужно реагировать на письма. Мне кажется, молчание тут не лучшая стратегия. Лучше с самого начала в письменной форме изложить вашу позицию.
|
|
|
#5
26.10.2017, 13:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.837
|
Молчание не лучшая стратегия тогда, когда тот, кто вам шлет письма, имеет как минимум какое-то законное основание, ибо написать можно все что угодно.
В данном случае этого основания нет как класса, и я абсолютно уверен, что агентство не может этого не знать. Если это не заказные письма с уведомлением, их можно игнорировать совершенно законно. Письмо точно адресовано вам как сьемщику? Бывает, что агентства пишут хозяину без имени, и просто кладут в ящик квартиры (чтобы за марки не платить), соответственно сьемщик их получает и думает что это ему...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#6
26.10.2017, 14:23
|
||
Дата рег-ции: 22.06.2003
Сообщения: 511
|
Спасибо за ответы.
Мы с ними уже "бодаемся" с января месяца. И имеем дело только с агентством. Пару раз слали копию нашей переписки с агентством собственнику, но от него ноль реакции. Агентство нам каждый год поднимает шаржи (извините за нерусский вариант) без всяких доказательств. В январе этого года мы у них сами попросили прислать нам все документы затрат от Синдика. Ну и получили заодно перерасчет за 4 года. Мы им оказались должны дополнительно более 1500 евро ( и это платя 200 евро в месяц на затраты по обслуживвнию здания). Мы ж люди умные, слепо платить отказались и изучили каждую строку расходов. Вот тут и выяснились такие детали. Агентство ничего слышать не хочет. А письма нам в последнее время стали приходить с уведомлением о вручении ( поскольку мы им только такие и отправляем). |
|
|
#7
27.10.2017, 11:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.06.2010
Откуда: Issy les Moulineaux
Сообщения: 963
|
Я бы сказала, что в абсолютно новом здании первые годы все центральные системы должны покрываться гарантией.
Вам известно, где и отчего произошла утечка? Если причиной был дефект в системе трубопроводов / течь в крыше по стояку и пр. - устранением её и её последтвий занимается за свой счет соответствующий подрядчик. А, вижу, что зданию уже 4 года... В любом случае, Вы должны ежегодно получать детализированный отчет по затратам на содержание здания ("шаржей" ) с указанием долей по квартирам, а также по Вашей квартире - доля собственника / Ваша. И не представляю, на основании чего Вам могут сделать перерасчет на 4 года назад... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ремонт крыши дома | Shprotka | Жилье во Франции | 6 | 13.05.2017 21:25 |
Процесс о поджоге жилого дома | Boris | Новости из Франции | 0 | 02.12.2008 15:44 |
Ремонт дома | Le Queshoy | Биржа труда | 4 | 23.03.2008 23:47 |
Горное озеро на подъезде к Грассу | Кьяра | Вопросы и ответы туристов | 14 | 26.06.2006 15:27 |