#1
21.08.2017, 15:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Стоимость услуг архитектора
Вопрос к форумчанам, кто в недавнем времени заказывал план для постройки дома у архитектора с последующим получением разрешения на строительство, а так же к нашим дамам, у кого супруги являются представителями этой профессии.
Скажите, пожалуйста, каким образом сейчас принято рассчитывать цену на услуги архитектора? Что является нормой и на что ориентироваться? Дело в том, что мы собираемся строить дом и пригласили архитектора. У нас несколько нестандартный участок земли с небольшим уклоном, нужно понять, как лучше всего расположить на участке дом, кроме того мы хотим построить дом в современном стиле с рядом нестандартных по местным меркам решений. В общем, взять готовый план из интернета в нашем случае не получится. Так вот дама сообщила нам, что работает на следующих условиях. Между ней и клиентом заключается соглашение о том, что стоимость проекта составит 10% от общей стоимости постройки. За базу берется приблизительная стоимость одного квадратного метра - 1500 евро. То есть при общей площади дома в 250 м2 (жилая плюс нежилая) приблизительная стоимость проекта будет порядка 37 тысяч евро!!!! Сюда входит получение разрешения на строительство, но не входит надзор за стройкой (эта опция нам не нужна). Далее, когда будет известна окончательная стоимость строительства, цена на услуги архитектора тоже корректируется. Естественно, в большую сторону. Скажите, пожалуйста, я слишком оторвана от французской реальности или все же 37 тысяч (стоимость примерная) за проект дома - все-таки дорого? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом и имеющейся информацией. Благодарю заранее! |
|
|
#2
21.08.2017, 16:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.11.2009
Откуда: Corsica
Сообщения: 1.357
|
Над нашим проектом сейчас работает архитектор. Разноуровневый участок, площадь дома 140 м.кв, стоимость услуги 5000 евро. У вашего проекта гораздо большая площадь и возможно, множество технически сложных элементов, все это отражается на стоимости, конечно.
|
|
|
#3
23.08.2017, 10:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
И все-таки что же у нас с архитекторами, товарищи-форумчане? Неужели никто не сталкивался? ;(
|
|
|
#4
23.08.2017, 11:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
marykar, здесь где-то есть тема об архитекторах, кажется ее открывала форумчанка rose, может быть там есть информация о расценках.
Удачи в поисках толкового архитектора! |
|
|
#5
23.08.2017, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Я с поиском не очень дружу пыталась искать, конечно. Но ничего не нашла. Архитекторов полно и даже толковых, но вот цена, цена смущает...
|
|
|
#6
23.08.2017, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.06.2006
Откуда: Barnaul-Sete
Сообщения: 1.543
|
Подруга строила дом на участке с большим уклоном в Баляруке...могу дать координаты архитектора и компанию строителей из Безье....мне их вилла очень нра...и сроки , за которые был построен дом.
__________________
Просите; и дано будет вам; ищите и найдете; стучите и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят (Новый Завет: Евангелие от Матфея) |
|
|
#7
24.08.2017, 08:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2005
Откуда: 95
Сообщения: 7.452
|
marykar, я работаю в архитектурной компании, но я сама не архитектор. Давайте лучше в личной переписке пообщаемся.
|
|
|
#8
24.08.2017, 12:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Строители есть. Нужен только архитектор по вменяемой цене. Давайте все координаты в любом случае |
|
|
#9
24.08.2017, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
||
|
#10
24.08.2017, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
У нас сеичас ремонт с архитектором. То есть мы полностю ремонт дома доверили архитектору. У нас 3 цени:
За проект (плани нам зделали и прочее) 800 евро За инженера у нас там ИПН 700 евро За ведение строителства архитектором. 10% от стоимости ремонта.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#11
28.08.2017, 10:23
Последний раз редактировалось rose; 28.08.2017 в 10:27..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
37000 - это за всё, значит только за разрешение на строительство, она у вас попросит около 12000. Скорее всего, это цены без НДС, добавляйте еще 20%. Цена нормальная. Но, можно найти дешевле. рассчет цен на услуги архитектора примерно такой : 10-12 % от общей стоимости строительства = получается цена за "mission complète"
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#12
29.08.2017, 17:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
||
|
#13
29.08.2017, 17:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
rose, значит, все верно. Тарифы у архитекторов рассчитываются именно так, нас не обманули... Вы подтвердили слова этой дамы... 6% она просит за план с разрешением и 10% за полную миссию.
Остается только блат Блат никто не отменял даже здесь Друзья обещали подогнать супер-архитектора, который по дружбе возьмет не 6%, а меньше Посмотрим, чем все это кончится. Напишу потом о своем опыте. |
|
|
#14
01.09.2017, 15:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
__________________
Mon Instagram |
|
|
#15
01.09.2017, 16:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
marykar, подтверждаю, т.к. недавно по работе занималась проверкой контрактов с архитекторами во Франции.
Стандартная цена: 10-12 % от общей стоимости проекта (т.е. 10% - это даже нижняя граница). Дальше уже как договоритесь/попытаетесь цену сбить. |
|
|
#16
02.09.2017, 21:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.12.2008
Откуда: 74
Сообщения: 2.645
|
marykar, могу только подтвердить слова rose. Цена корректная, конечно всё зависит от mission. И со слов мужа, он советует fixer les frais. А в каком Вы регионе, если не секрет?
__________________
Интересный вы человек! Все у вас в порядке. Удивительно, с таким счастьем - и на свободе. - (Остап Бендер) 06.09.09 |
|
|
#17
02.09.2017, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Тоже с опозданием, но подтварждаю про цену, цены корректные, можно, конечно, и дешевле найти, но выясняйте заранее, что именно сподвигло человека к снижению цены. Отсутствие компетенции или другие обоятельства в смысле.
Улыбнуло то, что предлагалось спросить мужей, а что, у нас на форуме мало практикующих архитекторов-жен?
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#18
29.09.2017, 20:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
marykar, , как ваш проект? Нашли-ли вы своего архитектора?
если не нашли, то я могу порекомендовать одного, возможно нескольких архитекторов в нужном вам регионе. |
|
|
#19
28.01.2018, 16:07
|
||
Мэтр
|
Мой совет - никакого. Зачем выбирать архитектора, когда есть много constructeur maison individuelle со своими bureau d’étude и в которых привлекаются архитекторы, которые сделают для Вас и permis de construire. Средняя цена на рынке в нашем с Вами регионе составляет около 1300 евро за м2 жилой площади, м2 подсобных помещений стоят дешевле. Считаем примерную стоимость Вашего дома с услугами архитектора : 250х1500=375000 евро стоимость дома + 37000 евро стоимость архитектора. Итого: 412000 евро Считаем примерную стоимость Вашего дома, если его будет строить constructeur maison individuelle и его maître d'ouvre теми же материалами и с теми же артизанами. 250х1300=325000 евро за все !!! Разница 87000. Хотя я уверен, что Вы сможете спокойно договориться построить 250 м2 и за 300000 евро за стандартный контракт под ключ. Конечно я не знаю, что Вы включаете в 1500 евро за м2. Если супер-пупер отделку, то возможно. P.S. Мне удавалось строить дома за 1000 евро м2, когда часть работ я брал на себя, таких как отопление-охлаждение par pompe a chaleur, современную металлическую лестницу, сантехнику на мой вкус, и что можно купить через интернет и поставить самому. |
|
|
#20
28.01.2018, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 9.221
|
timofeev, а где можно посмотреть примерные цены на м2 строительства дома по каждому региону?
Например Île-de-France ?
__________________
Рoжденная побеждать |
|
|
#21
28.01.2018, 19:16
|
||
Мэтр
|
Но никогда не оплачивайте работу авансом. Все солидные строители работают по принципу - построил фундамент - получил оплату. Подняли стены этажа - получили оплату и так далее. Если Вы авансируете работы, то при возникновении каких-либо проблем строители просто бросают работу и никто уже не берется переделывать за ними. |
|
|
#22
04.02.2018, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
А есть и ещё солиднее, которые плату берут в конце.
|
|
|
#23
01.05.2018, 21:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2006
Откуда: Omsk-Paris
Сообщения: 889
|
добрый вечер! я в процессе поиска квартиры студии или 2хкомнатной (27-30 кв м). Если студия, чтобы оптимизировать пространство, думаю нанять архитектора-дизайнера, чтобы он сделал наиболее оптимальный вариант (без потери места). Подскажите, у кого был такой опыт ? Поделитесь, пожалуйста, контактами, мнениями и отзывами. Интересует любой опыт и совет. Заранее спасибо.
__________________
Человек создан для счастья, как птица для полета... В. Г. Короленко |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ориентировочная стоимость услуг адвоката | Vlad_Kostenko | Административные и юридические вопросы | 0 | 15.07.2016 11:43 |
Ищу архитектора | DariaL | Биржа труда | 5 | 06.04.2015 06:40 |
Средняя стоимость услуг бэбиситтера | 2step | Работа au-pair, волонтёрство, baby-sitting | 12 | 31.03.2010 18:37 |
Стоимость услуг архитектора | algambra | Цены, покупки, банки, налоги | 0 | 04.04.2008 16:41 |