Оформление прав на наследство в России

[Marine Saf]

не проще ли мне сейчас в очередную поездку в Россию оформить дарственную от мамы на её квартиру?

Гораздо проще сейчас, чем потом.

[El'ka]

...Моя мама оформила на меня завещание на свою приватизированную квартиру. Я - единственная дочь. Почитав этот материал о вступлении в наследство, не проще ли мне сейчас в очередную поездку в Россию оформить дарственную от мамы на её квартиру?

Если мама оформила на Вас завещание, значит Вы у неё - не единственная наследница 1-й очереди, напр. у мамы есть муж. В противном случае завещание не нужно. Ведь цель завещания - изменить естественный порядок наследования. А это значит, что другие наследники, не в чью пользу составлено завещание, могут его оспорить и Вам предстоит судебная тяжба...
Завещание можно аннулировать. Ваша мама может написать новое завещание в пользу, скажем, соседки, и оно автоматически отменит предыдущее...
По завещанию мы принимаем на себя не только имущество, но и долги завещателя. Напр., перед смертью мама может взять крупный кредит, и Вы будете обязаны оплатить его или отказаться от квартиры...
Завещание не отменяет обычный порядок вступления в наследство. Т.е. и с завещанием Вы, после смерти мамы, должны будете открыть у нотариуса дело о наследстве, принести её свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, свежую справку БТИ о стоимости квартиры на дату смерти мамы, свежую справку БТИ о тех. состоянии квартиры... По истечении 6 месяцев и 1-й недели Вы уплатите госпошлину от стоимости квартиры и получите Свидетельство о праве на наследство, с которым отправитесь в Рег. Палату...
Самое интересное, что в течение этих 6-и месяцев Вас не пропишут в квартире умершей мамы (если сейчас Вы там не прописаны) и Вы не сможете легально сдавать её в аренду, но при этом обязаны будете оплачивать коммунальные платежи (как наследница).

Т.е. для Вас ,естественно, дарение мамой квартиры при жизни выгоднее. К тому же, чем раньше Вы станете собственницей квартиры, тем раньше истекут 3 года, после которых квартиру можно продать без уплаты подоходного налога государству.
Другой вопрос, что став сейчас собственницей, Вы принимаете на себя обязанности по уплате налога на недвижимость и по капремонту этой квартиры. Если завтра объявят плановую замену, к примеру, кухонных плит, за это придётся платить Вам.
Но и мама сильно рискует. Представьте, что будет, если она Вас переживёт - ей в старости придётся бегать по инстанциям, чтобы оформить квартиру на себя... У меня с бабушкой так и получилось - почти всё имущество было записано на сына, а 52-летний сын умер раньше 88-летней матери. Вот она и мучается теперь.

[El'ka]

Когда нотариус выезжает на дом у неё тарифы на все документы увеличиваются в 2-3 раза. В апреле за то, что стоило бы 1200 р. при оформлении в нотариальной конторе, нотариус на дому взяла с нас уже 6400 р. + оплата такси-люкс туда-обратно. Страшно подумать, сколько будет стоить оформление 1-й дарственной бабушки внучке на дому, если стандартный тариф 10000 р. + 4000 р.(подготовка документа)? 30000-40000 р.?

Я вообще не поняла, обязательно ли оформлять дарственную у нотариуса?

Сама отвечаю на свой вопрос:

ГК РФ, вступивший в действие с 01 января 1997 года, не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора дарения, функции нотариуса по проверке документов, сверке подписей участников договора возложены в настоящее время на работников Регистрационных служб.

[El'ka]

Вам нужно составить договор дарения и только тогда ехать в Палату.

Пройдёт ли в Регист. Палате нижеследующая форма договора дарения? Если да, то что писать в п.1.4? Данные договора купли-продажи, по которому в своё время дядя приобретал квартиру? Плюс данные его Свидетельства о смерти и данные Свидетельства о праве на наследство бабушки? Как лучше переформулировать этот пункт?

ДОГОВОР N _____
дарения квартиры,
свободной от проживания третьих лиц

__________________________________________________ _______________
(место и дата заключения договора прописью)

Гр. ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: ___________, область _______, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, квартира N ____ (далее по тексту Договора — «Квартира»).
1.2. Общая площадь Квартиры ______ (__________________) кв. м, (указать цифрами и прописью) в том числе жилая площадь ________ (______________________) кв. м. (указать цифрами и прописью)

Квартира состоит из ______________ (прописью) комнат, расположена на ____ этаже ____-этажного ______ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома <*>.
1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ___________ (_____________________) рублей, что подтверждается справкой N ____
от «___»_______ ____ г., выданной ___________________________ БТИ.
(указать наименование муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________________________________, <**>
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»________ _____ г. серия ______ N ____,
выданным ________________________________________, регистрационный номер ______ о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним «___» __________ ____ г. сделана соответствующая запись за N _____________.
1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <***>.
7.5. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. __________________________________________________ ______, паспорт: серия _____________ N ______________, выдан «___»___________ ____ г. __________________________________________________ __________________________, проживает по адресу: __________________________________________________ __________________________________________________ ____________________

Одаряемый: гр. __________________________________________________ _____, паспорт: серия _____________ N ______________, выдан «___»___________ ____ г. __________________________________________________ __________________________, проживает по адресу: __________________________________________________ __________________________________________________ _____________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _________________ Одаряемый: _________________
(подпись) (подпись)

[El'ka]

Ещё вопрос к специалистам. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, которое выдаст бабушке нотариус 6 октября, я должна сначала зарегистрировать в БТИ и только потом составлять договор дарения и отправляться в Рег. Палату???

[El'ka]

Повторяю ещё раз вопросы, на которые не нашла ответа:

1. Нужно ли будет в день дарения освидетельствовать врачом состояние 88-летней дарительницы?

2. Как наследнику переписать на своё имя и продать ИМЕННЫЕ акции? Акции нефтяной компании, зарегистрированной в Москве. На обороте каждой акции написаны сведения о владельце (умершем дяде). Нотариус получила ответ из Москвы о стоимости этих акций. 6-го октября нотариус выдаст бабушке "Свидетельство о праве на наследство", бабушка уплатит госпошлину от стоимости этих акций... И как дальше переписывать эти акции на имя бабушки? Посылать оригиналы почтой в Московский офис? Или посылать только копии + "Свидетельство о праве на наследство", а они уж внесут бабушкины данные в свой электронный депозитарий, а нам вышлют некую бумагу, что акции под такими-то номерами принадлежат бабушке?

[Marine Saf]

что писать в п.1.4?

Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство выданного нотариусом ФИО по Кисловодскому (указать свой) нотариальному округу Ставропольского края, 06.10.2009 г., реестр №

[Marine Saf]

Данные договора купли-продажи, по которому в своё время дядя приобретал квартиру?

На основании вышеуказанного договора квартира принадлежала вашему дяде.

[Marine Saf]

я должна сначала зарегистрировать в БТИ и только потом составлять договор дарения и отправляться в Рег. Палату???

БТИ регистрацией не занимается.
С 1997 года регистрацией права на недвижимое имущество занимается Федеральная Регистрационная Служба, она же Регистрационная Палата.
Во всех случаях, кроме получения недвижимого имущества в порядке наследования, право собственности возникает с момента регистрации этого права в Регистрационной Палате.
НО !!! Право собственности на наследственное имущество возникает с момента открытия наследства. Поэтому, как я уже многократно говорила Вам, регистрировать право собственности Вашей бабушке не нужно, если только она не собирается оставить квартиру за собой.

[El'ka]

... регистрировать право собственности Вашей бабушке не нужно, если только она не собирается оставить квартиру за собой.

Спасибо за ответ. Т.е. утром 06.10 бабушка получает свои "права на наследство" от нотариуса, мы вписываем в 3 экземпляра договора дарения данные её "Свидетельства о праве на наследство на квартиру" и сразу же едем в Рег. Палату для регистрации квартиры на моё имя, которое займёт 1 месяц. Верно?

Не подскажете ли, какие ещё документы понадобятся в Рег. Палате:
1. наши паспорта,
2. выписка из паспортного стола о колич-ве прописанных в квартире людей (там никто не прописан),
3. справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры для заключения договора дарения,
4. свидетельство о смерти дедушки (мужа бабушки) - в качестве согласия супруга дарителя,
5. выписка из ЕГРП (Единого гос. реестра прав) об отсутствии арестов, обременений на квартиру - её нужно брать там же в Рег. Палате?

[Marine Saf]

Т.е. утром 06.10 бабушка получает свои "права на наследство" от нотариуса, мы вписываем в 3 экземпляра договора дарения данные её "Свидетельства о праве на наследство на квартиру" и сразу же едем в Рег. Палату для регистрации квартиры на моё имя, которое займёт 1 месяц. Верно?

Верно.

1. наши паспорта,

И их копии.

2. выписка из паспортного стола о колич-ве прописанных в квартире людей (там никто не прописан),

Вы для нотариуса уже брали, он вам выдаст нотариально заверенные копии для Регпалаты.

3. справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры для заключения договора дарения,

Тоже будет нотариально заверенная копия.

4. свидетельство о смерти дедушки (мужа бабушки) - в качестве согласия супруга дарителя,

В вашем случае Согласие супруга дарителя не нужно, Ваша бабушка получила квартиру в наследство, а не приобрела в браке.

5. выписка из ЕГРП (Единого гос. реестра прав) об отсутствии арестов, обременений на квартиру - её нужно брать там же в Рег. Палате?

Не нужно.

[ZDRASTE]

Не подскажете ли, какие ещё документы понадобятся в Рег. Палате:
1. наши паспорта,
2. выписка из паспортного стола о колич-ве прописанных в квартире людей (там никто не прописан),
3. справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры для заключения договора дарения,
4. свидетельство о смерти дедушки (мужа бабушки) - в качестве согласия супруга дарителя,
5. выписка из ЕГРП (Единого гос. реестра прав) об отсутствии арестов, обременений на квартиру - её нужно брать там же в Рег. Палате?

Вам понадобится чек об оплате услуг регистрации в любом банке. Без этих чеков вы потеряете время.
И нужно сделать копии чеков об оплате услуг. сумма небольшая ( я платила 300 рублей за квартиру и 150 за гараж), возьмите номер счёта, по которому нужно произвести оплату, в самой палате.

Если квартира -собственность, то нужен сертификат о приватизации квартиры , на имя дарителя .

[Marine Saf]

я платила 300 рублей за квартиру и 150 за гараж

Это в каком году вы платили ??

[El'ka]

Marine Saf, спасибо.

Получается, что с неприватизированной дачей можно действовать по такой же схеме как с частной квартирой?
Получив 6 октября Права на наследство на садовый дом, бабушка оформляет договор продажи с покупателем дачи и едет вместе с ним в Регпалату, где садовый дом регистрируют в течение месяца на покупателя, а потом он уже сам на основании его Права собственности на дом занимается приватизацией земельного участка, на котором стоит дом (пишет заявление в Земельный участок Администрации города, которая выделила землю садовому товариществу, ждёт месяц ответа...). Или покупателю будет сложнее доказать свои права на землю, чем бабушке? Бабушка как пенсионерка имеет право на бесплатную приватизацию земли.

Нашла вот информацию по теме:
Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» внесены изменения в законодательство, регулирующее упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки. В соответствии с данным законом возможно осуществление государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (в том числе по договорам купли — продажи) право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение). При этом для государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок представляются следующие документы: свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данном земельном участке. При этом представление свидетельства о праве на наследство или иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Правильно ли я поняла из вышеизложенного юридического документа, что покупателю дачи для регистрации его права на землю нужно будет предоставить в Земельный участок только своё "Свидетельство о гос. регистрации права собст-ти на садовый дом"? А это "Свидетельство" он, в свою очередь, получит через месяц после подачи им и бабушкой в Регпалату "Свидетельства бабушки на наследство на дом" и "Договора купли-продажи дома"?

Какой документ подразумевается в этой фразе:" один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данном земельном участке"? Свидетельство бабушки на право на наследство по садовому дому?

[El'ka]

Вам понадобится чек об оплате услуг регистрации в любом банке. Без этих чеков вы потеряете время.
И нужно сделать копии чеков об оплате услуг. сумма небольшая ( я платила 300 рублей за квартиру и 150 за гараж), возьмите номер счёта, по которому нужно произвести оплату, в самой палате.

Если квартира -собственность, то нужен сертификат о приватизации квартиры , на имя дарителя .

Спасибо.
Квартира была приобретена умершим дядей, а дарителем будет его наследница - моя бабушка. Вы хотите сказать, что для дарения понадобится договор купли-продажи квартиры между дядей и частным лицом?

[Nancy]

Для примера могу поделиться алгоритмом действий, если Вам в наследство в России достаётся неприватизированная дача.

El'ka,
Спасибо за тему и за подбробное объяснений действий.

[Ляша]

Marine Saf, El'ka, спасибо за ответы. El'ka, у мамы есть муж - мой папа. От него нужно будет только нотариально заверить согласие на сделку, т.к. имущество считается совместно нажитым.

[El'ka]

Добрый всем день!

У меня опять вопросы по наследству в России. Речь пойдёт о 3-хкомнатной квартире, которую приватизировали в совместную собственность (доли не выделены) в 1994 году мои мама, дедушка и бабушка. В 2007 году умер дедушка, на тот момент в квартире были прописаны мой дядя и бабушка. Дело о наследстве они не открывали у нотариуса, приняв собственность самим фактом своего проживания в ней, но юридически не оформив... Хотя должны были оформить соглашение собственников о разделе долей (поровну) и затем разделить долю деда (1/3) на 3-х наследников: бабушку, дядю (сын бабушки и деда) и мою маму (дочь бабушки и деда). Каждому бы досталось по 1/9 квартиры... Моя мама на день смерти деда из квартиры была выписана и находилась под опёкой гос. интерната (где находится и сегодня) как недееспособная. Гос. интернат тоже никаких действий по наследству деда не предпринимал.

29.03.09 умер дядя (см. топик-стартёр данной темы), в квартире проживает только бабушка. Когда я к ней приехала в апреле, в паспортном столе меня отказались не то что прописать к ней, но даже временно зарегистрировать, т.к. не выделены доли собственников (т.е. мне предложили заняться переоформлением их договора совместной приватизации в долевую). Юрист мне однозначно сказал, что делить доли и вступать в дедово наследство можно только через суд, т.к. пропущен 6-месячный срок открытия дела о наследстве... Но нотариус заявила, что срок не пропущен, т.к. двое из дедовых наследников (дядя и бабушка) приняли собственность "самим фактом своего проживания в ней, но юридически не оформив...", а для госучреждения (опекуна мамы) вообще не предусмотрены сроки для открытия дела о наследстве. Нотариус предложила мне привезти к ней бабушку и директора интерната (как полномочного представителя опеки) и составить соглашение о разделе долей, а потом она мне, дескать, подскажет как действовать, чтобы разделить долю деда. При этом за оформление соглашения она запросила внушительную цену, объясняя её тем, что меня консультирует. Я успела в апреле получить только письменное разрешение органа опеки на разделение долей 3-х собственников квартиры поровну. С этим разрешением я направилась в интернат (это было в последний день моего пребывания в России), директор которого заявил мне, что к нотариусу он не поедет, но готов выписать доверенность на меня (чтобы я представляла у нотариуса интересы мамы). Когда я известила об этом нотариуса, та усомнилась в полномочиях директора по перепоручению прав опекуна мне и затребовала кучу дополнительных документов ( копию Устава интерната и т.д., что малореально принести ). Оформлять опекунство над мамой на себя я не могу, т.к. в России постоянно не нахожусь, а она нуждается в постоянном мед. уходе. Принятие опекунства на себя может привести к потере для мамы места в интернате, которого ждали 8 лет...

Сейчас я снова собираюсь в Россию и ломаю голову, что делать с 3-хкомнатной квартирой в плане оформления прав:

1. Верно ли, что соглашение о разделе долей в квартире можно нотариально не оформлять (т.е. составить его прямо в кабинете директора интерната: он представляет интересы мамы, я - бабушки (по доверенности от неё))? Если да, кто представляет тогда интересы умершего деда (расписывается за него)? Достаточно ли просто упоминания в тексте Соглашения, что "доля умершего ФИО в квартире - 1/3"?

2. Куда дальше идти с Соглашением о разделе долей - в БТИ или Регистрационную Палату?

3. Когда мне удастся завести дело о наследстве деда, верно ли, что начиная с 29.09.09 (истекают 6 месяцев со дня смерти дяди) можно забыть о доле дяди на дедово наследство ( т.е. делить нужно будет между бабушкой и мамой - каждой по 1/6 квартиры)?

[Caute]

Здравствуйте, форумчане.
Не нашла более свежей темы по оформлению наследства в России, пишу сюда.
В России умер папа, он мне завещал небольшую старенькую квартирку. Если не по завещанию, а по закону, то есть другие наследники. Хочу оформить на маму доверенность для ведения наследственного дела.
Квартиру надеемся сдавать как прибавку к пенсии моей маме. Если я вступлю в собственность, думаю сделать на неё либо дарственную, либо договор пользования с правом поднайма. Последнее вроде бы позволяет платить налог не 30, а 13 процентов со сдачи.
Вопрос : Надо ли мне декларировать это наследство во Франции? Я прочла, что по идее в течение года декларируется наследство за границей. Стоимость этой квартиры вряд ли дотянет до потолка, не облагаемого налогом (вроде бы он 100к?). Тем более с таким курсом евро... Плюс я не претендую на доход от её возможной сдачи.
Может ли эта декларация во французскую налоговую пригодиться позже, если например продавать квартиру и пытаться перевести деньги во Францию?
Есть ли какой-то смысл переоформить квартиру на маму (для России или для Франции)?
Спасибо

[cruella]

Перекопирую своё сообщение в эту тему





Я уже несколько дней ищу похожие темы. Задавала вопросы в « налоги с продажи квартиры в России « но у меня ещё продажа и не совершилась а вопросов много
Самый первый это вступление в наследство ! Это тоже не совсем по теме но я вступаю в наследство , получаю мамину квартиру и продаю ее … покупатель в России ждёт уже несколько месяцев. Сначала шестимесячного срока , он наступил 1.07. Сегодня нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство ( за меня вступали по доверенности) прислала мне фотографию , но теперь это надо зарегистрироватд в Мфц (?) мое доверено лицо сказало что нотариус не стала регистрировать сама так как сказала что у меня нет адреса в России … у кого нибудь было вступление в наследство без адреса в россии?

[Рыжая]

Не могу найти тему, в которой я обещала запостить свой отчет о продаже квартиры в РФ, полученной в наследство от мамы - мама умерла во Франции, соответственно у нее было французское свидетельство о смерти, выданное на девичью фамилию. Поэтому отчитаюсь тут, эта тема все равно более подходящая.

1. Если есть такая возможность, смерть русского гражданина нужно регистрировать в консульстве РФ во Франции, а не во французской мэрии, это поможет избежать проблем в будущем. Жалею, что не знала этого. Я (как и многие другие, как потом выяснилось) была уверена, что в консульстве мне просто "поменяют" французское свидетельство на российское. Оказывается, этого делать нельзя. Какое свидетельство уже выдано - с тем и останешься навсегда, менять на русское его уже нельзя.

2. Все административные инстанции в РФ к французскому свидетельству о смерти (на девичью фамилию! ) отнеслись очень адекватно, проблем не было никаких нигде, даже в Пенсионном фонде. У нотариуса тоже не было к нему вопросов: она позвонила какому-то эксперту, который подтвердил, что да, их делают на девичью фамилию. После этого она мне выдала свидетельство о наследстве тоже на девичью фамилию мамы, но с ним тоже проблем не было нигде. Все российские административные работники оказались на редкость подкованными людьми. Остатки с ее счетов в Сбере мне выдали по этому свидетельству без вопросов.

3. Проблемы зато возникли на стадии продажи квартиры - с банком, выдававшим покупателю ипотеку. По словам риэлтора, банк этот (СКБ-Банк) не специализировался на ипотеках и поэтому плохо разбирался в документах. Они начали с меня требовать совершенно феерические подтверждения верности свидетельства о смерти - например, справку из ЗАГСа, что французское свидетельство отвечает принятому во Франции образцу (там же просто фиговый листочек A4). В ЗАГСе, конечно, только посмеялись и сказали, что на то и существует апостиль, чтоб таких вопросов ни у кого не возникало. В результате банк в ипотеке отказал, сделка сорвалась. К счастью, у следующего покупателя ипотека была в Сбере, где опыт работы с документами очень большой, и они приняли эти французские документы без вопросов.

[Mimino]

Не могу найти тему, в которой я обещала запостить свой отчет о продаже квартиры в РФ, полученной в наследство от мамы - мама умерла во Франции, соответственно у нее было французское свидетельство о смерти, выданное на девичью фамилию. Поэтому отчитаюсь тут, эта тема все равно более подходящая.
<...>

Я вам благодарен за это сообщение. Мне предстоит подобный опыт с наследством в России.

[Рыжая]

Описание вашего опыта мне понадобится для формальностей с наследством в России. Я вам благодарен за это сообщение.

Mimino, на здоровье и удачи!

[cruella]

Я вернулась неделю назад из России успешно продав мамину квартиру с загран паспортом и без адреса в России. Хоть и спотыкались на каждом этапе ( особенно волновало зарегистрируют ли сделку с моим загран паспортом и без адреса в России) но все прошло нормально

[Лёля]

Добрый день.Думаю нашла подходящую тему.Мне нужен совет.Мой папа умер в России находясь в доме престарелых.
Я не смогла вылететь на похороны.Но хоронила сама.Оплатила похороны и все сделала на дистанции.
Теперь нужно вступать в наследство.Недвижимости у папы не было.Только счет в банке,куда шла часть его пенсии,после оплаты за проживание в доме престарелых.Папа был лишен дееспособности и к нему был прикреплен опекун.Опекуном является сам дом престарелых.
Я не являюсь гражданкой России.У меня французское и молдавское гражданство.
Знаю ,что нужно вступать в наследство в течении 6 месяцев.
Кроме меня никого нет,я единственный ребенок.А мама умерла 23 года назад…
Мы с дочкой планируем полететь в Россию в августе.Но в августе уже будет 8 месяцев после смерти.
Сейчас лететь тоже не могу пока.
Могу ли я заявить о себе как наследнице заочно?
Если нет,то как я должна поступить к кому обращаться?
Какие документы мне нужно иметь с собой?

[Roupy]

Обратитесь в дом престарелых, наверняка к нему прикреплен натариус. И звоните и пишите ему. Делайте , как он скажет. Если нотариуса нет, выбирайте нотариуса в этом городе и тоже обращайтесь к нему на прямую. Это будет самое правильное. Вам нужны документы о подтверждения родства. В России это ваше свидетельство о рождении, где указан папа, потом ваше свидетельство о браке, если вы меняли папину фамилию. Ну и настоящие, действующие документы. Свидетельство о смерти папы.

[Ma.Ne.Fa.]

Сейчас главное в течение полугода открыть наследство. Вступать в наследство будете по истечении 6 месяцев. Заверяете вашу подпись у нотариуса в консульстве и отправляете почтой российскому нотариусу. Остальное Roupy вам четко расписала. Все документы должны быть на русском языке или переведены, апостилированы.

[Лёля]

Обратитесь в дом престарелых, наверняка к нему прикреплен натариус. И звоните и пишите ему. Делайте , как он скажет. Если нотариуса нет, выбирайте нотариуса в этом городе и тоже обращайтесь к нему на прямую. Это будет самое правильное. Вам нужны документы о подтверждения родства. В России это ваше свидетельство о рождении, где указан папа, потом ваше свидетельство о браке, если вы меняли папину фамилию. Ну и настоящие, действующие документы. Свидетельство о смерти папы.

Спасибо Roupy!Мое свидетельство о рождении у меня есть и оно на русском языке.Даже не знаю как лучше поступить.Представляться как гражданка Молдовы или Франции?Я везде на своей девичьей(папиной) фамилии.Только на французских документах указана дополнительно фамилия по мужу.Но муж умер 4 года назад…Нужно ли мне представлять еще и его свидетельство о смерти?Или только свидетельство о браке?
И в какое посольство обращаться?В Российское или Молдавское ?

[Roupy]

Лёля, а в посольство зачем? Наверное вам придется и то и то гражданство показать. Там ведь указывается ваш действующих документ и где он зарегестрирован. Нотариус должен иметь все ваши координаты. ( у вас в Молдавии есть адрес? ). Потом по тому документу, который будет указан в свидетельстве о наследстве вы будете закрывать папин счет и получать деньги. Там тоже указывают ваш адрес проживания. В моем свидетельстве на наследство ( выдает нотариус) было указано, NN , такого - то года рождения, паспорт ( номер, кем выдан), зарегистрированный по адресу)… как - то так.

[Лёля]

Лёля, а в посольство зачем? Наверное вам придется и то и то гражданство показать. Там ведь указывается ваш действующих документ и где он зарегестрирован. Нотариус должен иметь все ваши координаты. ( у вас в Молдавии есть адрес? ). Потом по тому документу, который будет указан в свидетельстве о наследстве вы будете закрывать папин счет и получать деньги. Там тоже указывают ваш адрес проживания. В моем свидетельстве на наследство ( выдает нотариус) было указано, NN , такого - то года рождения, паспорт ( номер, кем выдан), зарегистрированный по адресу)… как - то так.

Да,действительно,в Молдове у меня уже ничего нет,только гражданство.
На неделе я буду звонить в интернат и узнаю телефон юриста.У них на сайте написано что есть юрист.