#391
23.05.2013, 20:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.925
|
а я говорю, что банку важно, чтобы человек мог выплачивать свои кредит и что квартиру у него отбирать будет не надо...
|
|
|
#392
23.05.2013, 20:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
Да никто не спорит, что это тоже важно...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#393
24.05.2013, 17:44
|
||
Кандидат в мэтры
|
__________________
25.11.2009 05/12/2012 |
|
|
#394
24.05.2013, 17:47
|
||
Кандидат в мэтры
|
__________________
25.11.2009 05/12/2012 |
|
|
#395
26.05.2013, 01:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.925
|
Для вашеи... вы пытаетесь купить слишком дорогую для вас квартиру. Когда начнутся проблемы, то они прежде всего будут у вас.
|
|
|
#396
26.05.2013, 17:14
|
||
Кандидат в мэтры
|
Мы рассматривали разные ситуации (проблемы) которые могут возникнуть, у нас есть козырь на всякий случай, это моя Подмосковная дача, но на данный момент мы хотим ее сохранить, это уже самый крайний вариант.
__________________
25.11.2009 05/12/2012 |
|
|
#397
27.05.2013, 09:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
||
|
#398
27.05.2013, 09:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
ekkry, вам правильно посоветовали, идите к куртье. У нас была очень непростая ситуация, когда нам банки предлагали 4,8%, а наш 4,5%, только потому что зарплата была не в евро, в итоге куртье нашла 3,3%. Мы когда к ней пришли, то ориентировались на этот сайт: http://www.cyberpret.com/calculettesimple.php3
хотели Taux Bon, а то что она нам нашла было (на тот момент) даже чуть лучше Taux Excellent |
|
|
#399
27.05.2013, 10:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
ekkry, я думаю, что большая проблема Вашего дела - это единственная зарплата. Случись чего и удар будет прямой на доходы. В случае 2х котрактов даже если и сумма та же в случае проблем impact не так серьезен.
Может стоит предложить гаранта до тех под пока вы не найдете работу (если собираетесь) |
|
|
#400
27.05.2013, 11:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.925
|
Могут и 50 превышать, если у вас большие доходы... так как при достаточно больших зарплатах появляется параметр того, сколько вам остается на жизнь... Например, при зарплате в 1500 евро на 2 человек, после выплаты по кредиту в 500 евро у вас остается 1000 на двоих. При зарплате в 5000 и выплате по кредиту в 2500, у вас остается на двоих еше 2500...
|
|
|
#401
27.05.2013, 17:07
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Скажите, если банку известно, что покупаем дом с целью инвестировать , т.е. возврат
кредита будет значительно ниже платы от квартиросъемщиков. В таком случае выплаты за кредит могут превышать 33% от доходов семьи? |
|
|
#402
28.05.2013, 10:23
|
||
Кандидат в мэтры
|
золотова,я с вами согласна, у нас получается не такой уж и маленький остаток после оплаты суммы кредита, как минимум больше смика, а максимум не установлен (у мужа есть минимальный уровень зарплаты по контракту, но т.к. работа сменная (и ночи, и воскресенья, и праздники попадают)з/П всегда выше, а уж если переработал пару раз, то и подавно
ТАК что мы посчитали, вроде укладываемся без особых напрягов. Это, конечно на перспективу, но я тоже вскоре пойду работать (череz пару годков) Я согласна с ТИТАН, наверное одна зарплата уж очень рискованно для них.... Остался последний банк (куртье занимается).....и последняя надежда
__________________
25.11.2009 05/12/2012 |
|
|
#403
28.05.2013, 15:51
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
||
|
#404
28.05.2013, 17:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
я не банкир, но интересовалась в своем банке, SG, они принимают в расчет 70% от возможнои суммы аренды, ну а дальше считайте сами, по той схеме, что EHOT описал.
__________________
I am what I am |
|
|
#405
28.05.2013, 17:47
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Спасибо, Алиска, это утешает.
|
|
|
#406
30.05.2014, 23:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.762
|
У нас на понедельник предстоит визит к Courtier.По совету подруги.В нашем Crédit Mutuelle при первом визите предложили 4,30 процентов. при взносе 30000 на срок 20 лет со всеми страховками на кредит.Вышло около 1200 евро в месяц.
Потом мы пошли в banque Postale . Попросили просчитать,при взносе 80000 на 15 лет со всеми страховками вышло 1090 в месяц. Но очень дорого выходит страховка.Так как мужу уже 60 лет. Звбыла написать.Стоимость дома 190000 без налога нотариусу. Посмотрим,что предложит Courtier и в какой банк пошлет. На что нужно обратить внимание в первую очередь при этом визите.И какие могут быть подводные камни? |
|
|
#407
31.05.2014, 08:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
Не совсем понятно, зачем вам courtier. Он нужен тем, у кого нет вариантов от банков напрямую. А у вас есть два неплохих варианта. Courtier вам предложит еще варианты, но если вы их примете, вы должны будете заплатить ему комиссию...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#408
31.05.2014, 10:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
а чем мешает Courtier? Комиссия не такая и большая, банк тоже берет frais de dossier ту же сумму.
К тому же даже самая небольшая разница в проценте за 20 лет спасает кругленькую сумму. Не подойдет Courtier, вернуться в уже консультируемые банки. Я так и сделала. Еще и скинула процент в Crédit Mutuel. Courtier конечно был не доволен, а что делать, кому легко? мы получили год назад 3,35 (не включая страховку) на 23 года Courtier мне очень полезным оказался. Наш собственный банк напрямую нам ерунду предлагал. |
|
|
#409
31.05.2014, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
Courtier кстати не может подать доссье в банки в которые вы уже сами подали. По крайней мере, что он мне объяснил.
|
|
|
#410
31.05.2014, 15:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.762
|
||
|
#411
31.05.2014, 15:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.762
|
А если у меня есть досье с банка почты с 2,8 процентов,могу я показать это досье в своем банке,Crédit Mutuelle? И сказать,если они мне не снизят проценты до почтового банка,я у них не буду брать кредит.
|
|
|
#412
31.05.2014, 15:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.762
|
||
|
#413
31.05.2014, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
Вполне возможно, что банк тоже что-то куртье заплатит, но вы об этом узнать не можете...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#414
31.05.2014, 15:39
Последний раз редактировалось Печкин; 31.05.2014 в 15:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
Вполне возможно. Но если куртье вам добудет низкий процент, то почему бы и нет? Экономия на процентах может перекрыть эти расходы.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#415
31.05.2014, 15:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
"А вот это попробуйте" (с)
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#416
31.05.2014, 17:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
|
Скажите пожалуйста. Как называется организация которая сама ищет банк который согласен будет дать кредит. Спасибо
У меня еще возник вопрос. Если у мужа зарплата в другой стране ( живем во Фр)и примерно 2500, а квартира примерно 60-80т евр. Какие есть шансы? Спасибо за ответы. |
|
|
#417
31.05.2014, 17:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.845
|
Courtier это и называется.
Шансы хорошие, но большинство банкоа требуют перевести к ним приход зарплаты, если они вам дают кредит.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#418
01.06.2014, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.925
|
надо учитывать, то, что вы заплатите сразу и о, что вы заплатите потом. За 20 лет инфляция (даже в 1 - 2 процента) тоже сьедаеткруглую сумму. |
|
|
#419
01.06.2014, 14:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
Согласна. Тут тоже стоит задуматься и не пугаться сразу. Бывают очень интересные предложения. |
|
|
#420
01.06.2014, 14:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.925
|
нет, я о том, что при инфляции в 1,5 процента, через 20 лет инфляция "сьест" больше трети ваших выплат (около 35%)... поэтому надо различать то, что вам надо будет заплатить при получении кредита, и то, что вы будете платить потом.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 2 (пользователей - 0 , гостей - 2) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |