#571
09.08.2013, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Я ни в коем случае не хочу сказать, что одни дома хуже других. Если почва позволяет поставить дом, стоимость конструктива которого меньше 700 евро - это замечательно, зачем переплачивать.
Я просто хочу пояснить, что под словами "построить дом" не прячется один единственный продукт, потому что дома разные и строятся по разному. На Лазурном берегу стоимость монолитной бетонной коробки дома с крышей + минимальных земляных работ (так называемый gros oeuvre) стоит порядка 1500 евро за метр квадратный. Все "особенные" земляные работы (вскрышные работы, насыпи, микросваи, сваи, пр) - отдельная стоимость в зависимости от исследований геолога и проекта инженера по несущим конструкциям. Вся инженерия (электрика, сантехника, вентиляция, отопление) + внутренние перегородки + изоляция + стяжка пола + штукатурка стен = то есть все работы под чистовую отделку = еще порядка 1200 евро за метр. И отделка - по вкусу. Кроме этого не забудьте работы по саду - фасад, забор, подъездные пути, бассейн, пляж, зона барбекю и три фонтана с рыбками. Parka, вы давно просили ценник - вот я вам пишу. Попробуйте найти дешевле
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#572
09.08.2013, 10:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.122
|
||
|
#573
09.08.2013, 10:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.122
|
||
|
#574
09.08.2013, 10:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.122
|
|
|
|
#575
09.08.2013, 14:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.12.2009
Откуда: Côte d'Azur
Сообщения: 2.743
|
||
|
#576
09.08.2013, 17:13
Последний раз редактировалось Parka; 09.08.2013 в 17:24..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Равнинный участок, стоит дом из кирпича. Есть разрешение на постройку нового. Место- элитнее не бывает Я уже ставил маркиз. Немного стал разбираться. Вы мне, кстати, не ответили.... Так вот, предагали сделать крутой (с полной автоматикой) за 3 тыс за 2 месяца (спецзаказ, уговаривали стандартный размер даже за эти деньги без электрики - подключения. Типа, с электриком договоритесь на месте за кэш). В итоге, сделал такой же крутой, но заказал в другом месте - спецзаказ (нестандарт) за неделю с установкой за 1500 евро Устанавливали французы. С электрикой ... |
|
|
#577
09.08.2013, 17:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#578
09.08.2013, 17:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Я маркиз отдельностоящих неустанавливаю))) только по очень большой дружбе)))
Я руковожу строительной компанией и архитектурным бюро. Мы строим дома. И строим из монолитного бетона. Поэтому по стоимости вас соориентировала.
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#579
09.08.2013, 17:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#580
09.08.2013, 17:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Покупайте землю. Посчитайте стоимость строительства у нескольких риелторов. А потом приходите к нам. Будем знакомиться.
Но вообще я всегда доступна для совета/общения. Пишите, если нужна поддержка.
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#581
09.08.2013, 17:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#582
09.08.2013, 17:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Так а чего у риэлторов спрашиваете?
Все, сорри, выхожу из режима чата
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#583
09.08.2013, 17:44
Последний раз редактировалось Parka; 09.08.2013 в 18:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А кто сказал, что я у них спрашиваю? Я написал - риэлторы сказали.... Я вынес их "шутку" на обсуждение форума. Как-то недружелюбны вы к клиентам. Даже на предложение работы не отвечаете.... Ну, ладно, это ваше право. Вы же директор и финансовый руководитель.... Можете и не отвечать.
ПЫСЫ. Вот мне очень интересно - сколько же у вас стоил бы мой маркиз и за какой срок вы бы его установили? Параметры у вас есть. Повторюсь, мне устанавливала французская строительная фирма.... |
|
|
#584
10.08.2013, 23:55
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 07.07.2011
Сообщения: 154
|
|
|
|
#585
11.08.2013, 00:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#586
11.08.2013, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.122
|
||
|
#587
11.08.2013, 21:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.122
|
||
|
#588
11.08.2013, 22:01
Последний раз редактировалось Parka; 11.08.2013 в 22:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
ИМХО, я считаю, что цены приведенные Finansist завышены. Я сам строю (правда в РФ) - себестоимость под чистовую порядка 1000 евро/мкв. Т.е. такой дом я бы возвел под ключ (без мебели) порядка за 300-400 тыс евро максимум с бассейном.Переливным, даже крытым. Монолит, с ландшафтом... Не думаю, что тут цены в 3-4 раза выше. Я написал пример с маркизом - одни предалагают стандарт за 3000 тыс через 2 месяца, а другие устанавливают спецзаказ через неделю за 1500 евро.... Вот, она, Франция |
|
|
#589
11.08.2013, 22:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
||
|
#590
11.08.2013, 23:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
Мой муж решил сам строить дом мы думаем съэкономить минимум половину суммы, правда чтобы продвигалось побыстрее крыть крышу скорее всего будет сосед Мы строим из дерева так как очень любим дерево и сделанные постройки гараж, тересса, гостевой домик уже из дерева
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#591
12.08.2013, 23:10
Последний раз редактировалось MARGOO; 14.08.2013 в 16:34..
Причина: слово-урод
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Не мы основные стены, крышу и окна делать сами не будем. Ну а внутри, да. Правда только по выходным... Но расчитываем ровно через год уже переехать |
|
|
#592
13.08.2013, 22:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Можно у вас спросить - а как вы собираетесь дом строить сами? Его никто не должен принимать? А то Finansist ранее писала, что дома обязаны во Франции строить только профессиональные застройщики, иначе у вас будут проблемы.... Только мелкий ремонт - типа вкрутить лампочку или покрасить стену только можно самому....
|
|
|
#593
13.08.2013, 23:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.12.2009
Откуда: Côte d'Azur
Сообщения: 2.743
|
|
|
|
#594
14.08.2013, 10:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
|
|
|
#595
14.08.2013, 10:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.270
|
||
|
#596
14.08.2013, 10:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я так понял, что главное - это разрешение на строительство.... А кому потом надо "сдавать" объект? И еще - я так понял, что разрешение на строительство действует 3 года. А сколько лет можно строить? Год? Три? Десять? Двадцать? И где нибудь фиксируется дата начала строительства? |
|
|
#597
14.08.2013, 11:15
Последний раз редактировалось Riviera10; 14.08.2013 в 11:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.12.2009
Откуда: Côte d'Azur
Сообщения: 2.743
|
Parka, подаете в мэрию Déclaration d'achèvement des travaux, к ней должно прилагаться заключение либо архитектора, либо технического контролера-эксперта о соответствии выполненных работ заявленным.
У мэрии от 3 до 5 месяцев, чтобы проверить все на месте. Вам ведь именно так говорила Finansist? По срокам - важно начать стройку пока разрешение действует и не прерывать строительство больше, чем на год. |
|
|
#598
14.08.2013, 11:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#599
14.08.2013, 13:02
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Riviera10, мы как раз перед продажей нашего первого дома, который недавно закончили строить ( очень многие работы выполняли сами), подали этот документ и почему то у нас абсолютно ничего не запрашивали.
|
|
|
#600
14.08.2013, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Т.е. вы подали только Déclaration d'achèvement des travaux и мэрия приняла у вас дом?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |