#1591
30.03.2023, 10:36
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
может комиссия ниже поэтому. напрямую на собственника выхода нет - ему может вообще до фени, а может закон какой что он не хочет связываться к арендаторами как principale. не знаю |
|
|
#1592
30.03.2023, 10:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Агентство ничего не оформляет как principale или не principale.
Нигде в контракте это не прописывается. Дело агентства - сдать жилье. Каким оно будет для снимающего - principale или не principale, не имеет никакого значения.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1593
30.03.2023, 10:46
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : вот по алюру он сдавать не хочет, там 3 копейки, а за resid secondaire пожалуйста, комиссия 3-4 тысяч евро - 10-12% от годовой аренды |
|
|
#1594
30.03.2023, 10:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Да, но вы-то спрашиваете не об этом. Вы спрашиваете о principale/secondaire.
Агентство хочет сдавать по code civil... ну это их дело. Но если вы у них снимете по Code civil, вам никто не запретит считать это жилье вашим residence principale, если у вас нет другого во Франции.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1595
30.03.2023, 10:54
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
Résidence principale 828 € Bail personnel code civil 12 mois 2430 € Bail personnel code civil > 12 mois 2700 € Bail société code civil 3240 € |
|
|
#1596
30.03.2023, 11:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, так это налоговая получает таксу, а не агенство. Если у вас единственное жилье во Франции, вам не могут его считать вторым.
|
|
|
#1597
30.03.2023, 11:21
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
почему они не хотят сдавать как прансипаль не знаю - может упертый собственник (ввроде как из прансипаль не выселишь потом) а может жадность ведь комиссия тогда ниже но платить tax d'habitation из-за тупости и жадности риелторов я не хочу, для меня это единственное жилье во франции как быть в таком случае? налоговая же смотрит на контракт, который ей собственник передаст. в декларации его черным по белому будет написан тип аренды |
|
|
#1598
30.03.2023, 11:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, вы вообще где живете на постоянной основе? Точнее будете жить когда снимете это жилье?
При чем тут риэлтеры, в налоговой про них ничего нет и быть не может. |
|
|
#1599
30.03.2023, 11:43
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
т.е постоянное место жительство и работа здесь во фр. но смутили идиотские требования агентов, когда речь зашла о нашем досье и доках соответсвенно меня как арендатора беспокоит, чтобы меня не оформили как секондер и не втюхали потом tax d'habitation. |
|
|
#1600
30.03.2023, 13:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.07.2013
Откуда: BY - 84- 82
Сообщения: 2.942
|
Это же у владельцев вторая резиденция, им платить таксы. К вам это не относится. Вас явно хотят обмануть.
__________________
13.04.2018 23.07.2019 |
|
|
#1601
30.03.2023, 13:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
[QUOTE='Syvar;1062561086']соответсвенно меня как арендатора беспокоит, чтобы меня не оформили как секондер и не втюхали потом tax d'habitation.[/QUOT
Не беспокойтесь, Вас , как арендатора это не каснется. |
|
|
#1602
30.03.2023, 13:23
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
пока только понял что за этот год платить налог не придется - на 1 января 2023 мы не вьезжали еще в него. т.е первый налог прилетит аж в сентябре-октябре 2024. |
|
|
#1603
30.03.2023, 13:24
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
[QUOTE=M I K A;1062561133]а как вы это обоснуете, у меня в контракте не будет прописано какое это жилье для меня? т.е в налоговую подаст владелец договор годовой с нами. а нам просто указать что это для нас principale и пофиг что риелторы там мутили ?
|
|
|
#1604
30.03.2023, 13:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, кому и что вы собираетесь обосновывать? Никто вас не просит никаких договоров. Просто декларируете один единственный адрес проживания в налоговой декларации. Все. Сходите в налоговую, вы все равно первый раз налоговую будете заполнять, поэтому у вас пока нет доступа через интернет. И вам там все объяснят и дадут первую бумажную декларацию.
|
|
|
#1605
30.03.2023, 13:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Syvar, по новому закону taxe d'habitation теперь будет платить владелец квартиры, а не тот кто в ней проживает.
|
|
|
#1606
30.03.2023, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
M I K A, вы не путаете? с вторым жильем пустующим без арендаторов?
|
|
|
#1607
30.03.2023, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Ptu, утверждать не буду, я поняла, что если мы сдаем второе жилье, то будем платить. Может неправильно поняла.
La taxe d’habitation est supprimée pour les résidences principales à partir de 2023. Afin de déterminer précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) demande à tous les propriétaires d’une résidence principale, secondaire ou d’un logement loué, d’effectuer une déclaration supplémentaire à l’administration fiscale avant le 1er juillet 2023. Cette nouvelle déclaration d’occupation des logements à effectuer par les propriétaires est prévue par la loi de finances pour 2020. https://www.service-public.fr/partic...ualites/A16336 |
|
|
#1608
30.03.2023, 14:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
M I K A, тут не следует, что нужно платить за второе жилье таксу, если оно занято арендаторами. Просто государство хочет чтобы сами владельцы информировали что у них во владении. А дальше очевидно что если никто в нем не живет, то вы как владелец получите письмо счастья. У нас так было - первый год владения еще "льготный" и не было налога. А за второй год пришло письмо счастья с полновесным налогом на проживание. Так как дом пустовал. Если бы там кто-то жил, то налог пришел бы этому человеку, так как этот адрес был бы в его декларации...
Однако пришлось побороться с налоговой, чтобы снова им объяснять для тупого, что дом был продан за неделю до начала нового налогового года и нам не принадлежал в указанный налоговый период. Причем это нормальная практика, доказывать что ты не верблюд, нотариусы предупреждают об этом. Может новая система как-то улучшит этот бардак. |
|
|
#1609
30.03.2023, 14:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Ptu, a как тогда насчет этой фразы: "Afin de déterminer précisément les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (résidence secondaire, logement locatif) ou de la taxe sur les logements vacants".
Я так понимаю, что за второе жилье в любом случае придеться платить, независимо пустует оно или сдается. Хотя логики не вижу, не проживаешь, а налог на проживание должен платить. |
|
|
#1610
30.03.2023, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Мне , конечно, очень хочется ошибаться в данном случае.
Скоро никакого интереса сдавать не будет. В соседней теме про кризис писали"недвижка- самое хорошее вложение", ну думаю нас и тут на колени поставят. |
|
|
#1611
30.03.2023, 14:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Так и понимать, чтобы определить точно тех владельцев, которые должны платить таксу. А значит и тех, кто ее платить не должен.
|
|
|
#1612
30.03.2023, 14:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.02.2009
Сообщения: 2.555
|
Ptu, не знаю, не знаю. Непонятно, каким образом их будут определять...
Вот еще одна ссылка: "Pour les foyers les plus aisés, la suppression de la taxe finale est effective à partir de cette année 2023. Pour autant, il est faux de penser que plus personne ne doit régler cet impôt. En effet, les propriétaires de résidences secondaires sont toujours assujettis à la taxe d'habitation, en 2023, malgré sa suppression pour les résidences principales. Les propriétaires de logements loués, et vacants sont également concernés. ". https://www.linternaute.com/argent/g...-2022--reforme |
|
|
#1613
30.03.2023, 15:22
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
но в самом договоре нигде не прописывается какое это жилье для меня - principale или secondaire? |
|
|
#1614
30.03.2023, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, в налоговую идет только налоговая декларация. А там требуют только ваш адрес. Ну и с этого года нужно декларировать на сайте есть ли у вас другая недвижимость во владении. У вас нет. Все. У вас один единственный адрес.
|
|
|
#1615
30.03.2023, 15:31
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
понял спасибо. т.е на территории франции только считается недвига - если у меня в рф или зимбабве, то пофиг всем ?
|
|
|
#1616
30.03.2023, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, раз вы живете во Франции, то все остальные недвиги вне Франции - это "второе" жилье. И налоги на него нужно платить по месту его нахождения
|
|
|
#1617
30.03.2023, 16:00
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
прислали договор - далее выдержки из контракта. по всем описаниям они пихают как secondaire LOGEMENT SOUMIS AU CODE CIVIL (habitation secondaire, logement de fonction, ...) La durée du contrat est librement fixée entre les parties. LOCATION A USAGE D’HABITATION SECONDAIRE Le présent contrat est régi par les dispositions des articles 1714 à 1762 du code civil. Les conditions prévues aux pages suivantes complètent ce régime juridique. Conclu dans le cadre de l’une des exclusions prévues à l’article 2 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 (locations meublées, logements attribués en raison de l’exercice d’une fonction ou de l’occupation d’un emploi ...), ce contrat n’est soumis qu’aux dispositions de l’article 3-1, de l’article 20-1 et des premier et deuxième alinéas de l’article 6 de ladite loi. |
|
|
#1618
30.03.2023, 16:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, я не поняла, у вас еще вопросы? вроде все объяснено..
|
|
|
#1619
30.03.2023, 16:24
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 22.01.2023
Сообщения: 161
|
||
|
#1620
30.03.2023, 16:35
Последний раз редактировалось Ptu; 30.03.2023 в 16:39..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Syvar, какие адреса перепутали? У вас один единственный адрес. Все. Вы просто просите первую налоговую декларацию, и вам ее придется вручную заполнить за 2022 год. Это нужно делать в принципе уже сейчас и до 22 мая в бумажном виде, и успеть отправить до этой даты на адрес налоговой. Никаких документов на жилье не требуется. Просто вписываете адрес проживания в налоговую. Вы занимаетесь сизифовым трудом выясняя то, что налоговой абсолютно не нужно.
|
|
|
Закладки |
Метки |
habitation, taxe d'habitation |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Смена адреса для taxe d'habitation | comp3v | Цены, покупки, банки, налоги | 9 | 24.03.2012 11:45 |
размер taxe d'habitation | sceptik | Цены, покупки, банки, налоги | 2 | 25.09.2011 23:27 |
Studio: charges, taxe d'habitation | inchgirl | Цены, покупки, банки, налоги | 11 | 22.07.2009 14:04 |
Taxe d'habitation без наличия avis d'imposition | ybkru0 | Цены, покупки, банки, налоги | 2 | 11.10.2008 18:12 |
Taxe d'habitation при студенческом статусе | Fee verte | Цены, покупки, банки, налоги | 18 | 10.07.2007 12:41 |