Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

   Тема закрыта   
 
Опции темы Опции просмотра
  #2491
Старое 06.09.2017, 02:56
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
По моему опыту, они (в моем случае, компания-застройщик) всегда спрашивают, замужем или нет.
И не важно, участвует ли в сделке кредит или материнский капитал.
Если замужем, то от мужа должна быть нотариальная доверенность, что "он не возражает против сделки".

Про наличие мужа меня спрашивали и при продаже, и при покупке(!), которая была за наличные (без кредита).
При покупке я ещё удивилась: дескать, а муж тут причём?! Мне в ответ: такой порядок, если есть муж - нужно получить его согласие.
Каждый раз я писала им расписку "торжественно клянусь, что не замужем".
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
  #2492
Старое 06.09.2017, 12:16
Мэтр
 
Аватара для maman N
 
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Согласен. Только не места жительства, а прописки (регистрации).
Я вот уверен на 90%, что у ТС место прописки в свое время совпадало с местом нахождения недвижимости.
Мы получаем квитанцию об уплате налога по адресу квартиры и оплатить очень просто.
Квартира не продана, просто узнаю, если продадим, есть желающие её купить и имеющие средства, то есть кредит не нужен. Но приехать я сейчас туда никак не могу поскольку нет отпуска.
Если квартира приватизирована и в документе о приватизации никакого супруга не указано, то не надо у него разрешение спрашивать. Я это почитала недавно, но ссылку не сохранила. В других случаях супруга иностранца, которое делается нотариально + перевод + апостиль.
__________________
Свободу ищу от железных оков
Тех, что зовутся "житейское счастье"...
maman N вне форумов  
  #2493
Старое 18.11.2017, 16:53
Мэтр
 
Аватара для Kamilla
 
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
Добрый день! Давно изучаю вопрос продажи квартиры нерезидентом.
Я выписалась из своей квартиры в РФ и прописалась к родителям этим летом (заплатив штраф за отсутствие прописки, не хотела афишировать проживание заграницей начальнику паспортного стола-майору полиции ).
Обновлена доверенность на родителей.
Квартирой владею уже давно.
Как ее грамотно продать? 30% налог -это много...
если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей.
Интересует положительный опыт.
Интересны все варианты.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c)
26.01.2002
02.04.2015
Kamilla вне форумов  
  #2494
Старое 18.11.2017, 18:26
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.512
Kamilla, оформить дарственную на одного из родителей, пусть он продает? Если не ошибаюсь, то налог будет 13%, или через 3 года - вообще без налога.
KOLIBRY сейчас на форумах  
  #2495
Старое 18.11.2017, 18:46
Мэтр
 
Аватара для Kamilla
 
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
Посмотреть сообщениеKOLIBRY пишет:
Kamilla, оформить дарственную на одного из родителей, пусть он продает? Если не ошибаюсь, то налог будет 13%, или через 3 года - вообще без налога.
теперь уже 5 лет ждать после дарственной.
К отлив же квартира была мне тоже передана от них в своё время по дарственной...

Хотела избежать любых налогов.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c)
26.01.2002
02.04.2015
Kamilla вне форумов  
  #2496
Старое 18.11.2017, 18:50
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеKamilla пишет:
Хотела избежать любых налогов.
Тогда только приезжать и жить полгода с надеждой продать за это время.
lipa1 вне форумов  
  #2497
Старое 18.11.2017, 19:16
Мэтр
 
Аватара для Kamilla
 
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
lipa1, а каким образом налоговая узнает, резидент или нет?
На форумах написано, что для них главное-прописка.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c)
26.01.2002
02.04.2015
Kamilla вне форумов  
  #2498
Старое 18.11.2017, 20:14
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеKamilla пишет:
lipa1, а каким образом налоговая узнает, резидент или нет?
На форумах написано, что для них главное-прописка.
То, что написано на форумах - было давно, несколько лет назад или много лет назад.
Как сейчас? ХЗ. Советовать вам это тут никто не будет. Даже, если у кого-то такая авантюра и проскочила в этом году, то еще не наступил отчетный период за прошедший год и налоговая не выставляла требования.
Хотите - проведите эксперимент, потом нам через 1-2 года расскажите - чем все закончилось

Вам подсказывают - как все сделать легально сегодня. Налоговую декларацию вам все равно нужно будет сдавать.
Parka вне форумов  
  #2499
Старое 19.11.2017, 00:17
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеKamilla пишет:
lipa1, а каким образом налоговая узнает, резидент или нет?
Если Вы готовы не платить налог, несмотря на то что не являетесь налоговым резидентом, то это нарушение. И Вы это знаете. У налоговой будет три года, когда она может узнать об этом нарушении. Каким образом? Не знаю. Оцените риски для себя. Чем рискуете, если налоговая всё-таки узнает.
lipa1 вне форумов  
  #2500
Старое 19.11.2017, 15:30
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
По поводу старых долгов: я вчера получила счёт от налоговой за мой автомобиль, которым я владела в январе 2015 года, а в феврале 2015 его продала.
Счёт пришёл два с половиной года спустя.
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
  #2501
Старое 24.11.2017, 19:05
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
Ну ведь они успели до истечения трех лет, таки постарались.
Лека вне форумов  
  #2502
Старое 24.11.2017, 20:28
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеAlicanta пишет:
По поводу старых долгов: я вчера получила счёт от налоговой за мой автомобиль, которым я владела в январе 2015 года, а в феврале 2015 его продала.
Счёт пришёл два с половиной года спустя.
Кстати, если вы его не оплатите до 1 декабря, то вам насчитают пени за 3 года
Parka вне форумов  
  #2503
Старое 24.11.2017, 23:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 05.12.2005
Откуда: PARIS
Сообщения: 796
Посмотреть сообщениеKamilla пишет:
если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей.
Интересует положительный опыт.
Интересны все варианты.
А что такое НДФЛ? Камила, а вы не хотите сами позвонить (а если будете в России сходить) в налоговую и спросить. У нас в городе 7 налоговых отделений, я сходила во все, говорила, что я нерезидент, живу в Туркменестане, чтобы меньше интереса было ко мне, и что мне делать, если я буду продавать квартиру. Везде был один и тот же ответ, это мне потвердили риэлторы и нотариусы (компетентные). Все таки, когда вы разговариваете с людьми, которые работают в этой области, вам дадут более правильный ответ, и можно с ними обговорить все детали, там нормальные люди работают.
jamaika вне форумов  
  #2504
Старое 25.11.2017, 09:34
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 12.01.2015
Сообщения: 217
Посмотреть сообщениеKOLIBRY пишет:
Kamilla, оформить дарственную на одного из родителей, пусть он продает? Если не ошибаюсь, то налог будет 13%, или через 3 года - вообще без налога.
а как она потом деньги получит? во фр материальные "подарки" от родителей могут быть только до 31 тыс евро, если ничего не путаю. а все что больше опять налогом облагается....
Mid675 вне форумов  
  #2505
Старое 25.11.2017, 11:03
Мэтр
 
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 775
Посмотреть сообщениеMid675 пишет:
а как она потом деньги получит? во фр материальные "подарки" от родителей могут быть только до 31 тыс евро, если ничего не путаю. а все что больше опять налогом облагается....
Вы говорите про это дарение:
l'exonération des dons familiaux de sommes d'argent (31 865 € sous conditions d'âge)

А еще есть другое:
Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 100 000 € par enfant sans qu'il y ait de droits de donation à payer. Un couple peut donc transmettre à chacun de ses enfants 200 000 € en exonération de droits.

Cet abattement de 100 000 € peut s’appliquer en une seule ou en plusieurs fois tous les 15 ans.

Здесь подробней и с примерами:
https://www.impots.gouv.fr/portail/p...ayer-de-droits

Т.е., один родитель может безналогово подарить 131000 евро, а двое родителей 2* 131000 евро.
Стоимость квартиры сюда вполне вписывается.
lipa-lipa вне форумов  
  #2506
Старое 26.11.2017, 13:37
Бывалый
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Откуда: Toulouse/Bordeaux
Сообщения: 129
Посмотреть сообщениеKamilla пишет:
Добрый день! Давно изучаю вопрос продажи квартиры нерезидентом.
Я выписалась из своей квартиры в РФ и прописалась к родителям этим летом (заплатив штраф за отсутствие прописки, не хотела афишировать проживание заграницей начальнику паспортного стола-майору полиции ).
Обновлена доверенность на родителей.
Квартирой владею уже давно.
Как ее грамотно продать? 30% налог -это много...
если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей.
Интересует положительный опыт.
Интересны все варианты.
Тема актуальна для меня, если все будет хорошо, то в следующем году буду продавать.
За время отсутствия в РФ я не выписывался со своего адреса там, не уведомлял о наличии внж - в общем, никак не афишировал своё отсутствие. Буду прикидываться резидентом. Самое большее, чем я рискую - невозможность потом приехать в РФ, и вероятность такого расклада скорее всего очень невелика. Все остальные варианты, например пожить больше полугода в РФ перед продажей, оформить дарственную на родственников и подождать 5(?) лет, не продавать вообще и пр - намного хуже, чем такой.
Что касается незаконности - нам вообще почти невозможно оставаться в рамках правового поля с российскими законами. Я не уведомляю ни о зарубежных счетах, ни о внж, а за последнее полагается аж уголовная ответственность.
Ну в общем, это мой выбор. Главное, успешно продать и вывести деньги сюда.
Надеюсь, в личном кабинете налоговой будет видно, какие долги насчитала налоговая?
deathcrush вне форумов  
  #2507
Старое 26.11.2017, 13:41
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.709
Я всем рекомендую быть на форуме осторожнее с откровениями подобного рода. Помните: что написано в Инете - то известно всем, в том числе и тем, кому бы вы не хотели, чтобы это было известно...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин сейчас на форумах  
  #2508
Старое 26.11.2017, 13:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
А если при продаже моей собственно квартиры не участвовать самому, а сделать генеральную доверенность на дочь или сына, и они, уже как резиденты, живущие в России постоянно, могут ведь продать и заплатить налог всего 13%? Читала тему не сначала. Сейчас почитаю всю.
помпадур вне форумов  
  #2509
Старое 26.11.2017, 13:46
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
Посмотреть сообщениеdeathcrush пишет:
оформить дарственную на родственников и подождать 5(?) лет,
Нужно ждать 5 лет?
помпадур вне форумов  
  #2510
Старое 26.11.2017, 14:10
Бывалый
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Откуда: Toulouse/Bordeaux
Сообщения: 129
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
Нужно ждать 5 лет?
Чтобы не платить 13%, если я правильно понимаю.
deathcrush вне форумов  
  #2511
Старое 26.11.2017, 14:18
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Кстати, если вы его не оплатите до 1 декабря, то вам насчитают пени за 3 года
Оплатила сразу же не хочу шутить с налоговой
А то счет на 560 руб, а пени насчитают на 5000

Parka, спасибо, что предупредили не знала о такой особенности расчета пени
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
  #2512
Старое 26.11.2017, 15:07
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
Посмотреть сообщениеdeathcrush пишет:
Чтобы не платить 13%, если я правильно понимаю.
Так. Перечитала тему. Налог от продажи квартиры в 13% можно заплатить, находясь в России 183 дня и плюс. Доверенность, как я поняла, не освободит меня от уплаты налога в 30%, если я буду проживать во Франции , а квартиру будет продавать даже обладатель генеральной доверенности (дети). Дарение позволит продать квартиру с уплатой налога в 13% только через 3 года. И покупка другой квартиры также зависит (я резидент или нерезидент), оттого и применится повторный размер налога- 13% или 30%. Но уже с покупки. Все правильно? Спасибо.
помпадур вне форумов  
  #2513
Старое 26.11.2017, 15:40
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
Вот это новости! Если я налоговый нерезидент РФ, то должна платить налог за покупку недвижимости в РФ???
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
  #2514
Старое 26.11.2017, 16:00
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
Посмотреть сообщениеAlicanta пишет:
Вот это новости! Если я налоговый нерезидент РФ, то должна платить налог за покупку недвижимости в РФ???
Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?
помпадур вне форумов  
  #2515
Старое 26.11.2017, 16:36
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.
Silky вне форумов  
  #2516
Старое 26.11.2017, 17:07
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
Нужно ждать 5 лет?
при дарственной и завещании - 3 года. При продаже - 5 лет
Parka вне форумов  
  #2517
Старое 26.11.2017, 17:08
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
А если при продаже моей собственно квартиры не участвовать самому, а сделать генеральную доверенность на дочь или сына, и они, уже как резиденты, живущие в России постоянно, могут ведь продать и заплатить налог всего 13%? Читала тему не сначала. Сейчас почитаю всю.
Не прокатит, т.к. налоги платит не доверенное лицо, а собственник, даже, если прописано, что деньги получает доверенное лицо
Parka вне форумов  
  #2518
Старое 26.11.2017, 17:11     Последний раз редактировалось Parka; 26.11.2017 в 17:15..
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?
Нет, не нужно. В РФ нет налога на покупку недвижимости. Там такого не может быть написано.

ПЫСЫ.
Тем более, что там такого и не было написано вообще. )))
Parka вне форумов  
  #2519
Старое 26.11.2017, 17:14
Мэтр
 
Аватара для Alicanta
 
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
Посмотреть сообщениепомпадур пишет:
Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?
Нашла пост 2176 от Parka
Как я поняла его ответ, платить 30% надо, если была продажа нерезидентном.
Если нерезидент просто купил квартиру - про налог 30% нет информации
__________________
Я желаю всем счастья
Alicanta вне форумов  
  #2520
Старое 26.11.2017, 17:20
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеAlicanta пишет:
.
Если нерезидент просто купил квартиру - про налог 30% нет информации
Естественно, нет
Т.к. налогов на покупку в РФ нет ни для резидентов, ни для нерезидентов. Есть налоги на продажу. Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.
Parka вне форумов  
   Тема закрыта   


Закладки

Метки
налоги, недвижимость


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа квартиры без агентства pikachou Жилье во Франции 258 17.02.2018 11:40
Продажа продажа квартиры в Ницце peterbourgoise Аренда и продажа жилья 1 03.03.2013 20:34
Продажа Продажа квартиры Lenochka999 Аренда и продажа жилья 1 27.02.2010 12:52
Продажа квартиры Doumkie Жилье во Франции 2 27.11.2009 16:28


Часовой пояс GMT +2, время: 13:33.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX