#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour
Не нашел соответствующей темы...
Есть ли у кого опыт получения кредита на недвижимость со временной картой (2-3 года)? Буду благодарен за ссылки на courtiers, которые такими случаями занимаются.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Получал кредит с годовой картой (что это за карты 2-3 года?) в обычном банке. А единственный куртье, к которому я обратился, сказал, что банки с такими документами кредитов не дают, чем серьёзно пошатнул мою уверенность в его необходимости :-)
|
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Модератор
![]() Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.239
![]() |
На самом деле это зависит от : фин. ситуации, семейной ситуации, размера кредита и т.д. |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Карты на два-три года - это, например, карты salarié détaché ("экспаты", как в России называют).
Один куртье уже отказался, вот этот: www.meilleurtaux.com Три других "будут посмотреть": www.patrimea.com, www.courtierenpret.com, http://www.credit-pret-hypothecaire....immobilier.php Банк HSBC дает без проблем, но только с доходом от 100.000 евро в год чистыми. Банк, в котором идут обычные операции, пока энтузиазма не проявил.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Логично, с таким статусом не то что гарантии нет, что человек в стране надолго задержится (такой гарантии вообще ни у кого нет), тут скорее наоборот — гарантия, что человек скоро из страны уедет...
|
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Так уедет, но жилье-то с собой не заберет! Либо продаст, либо сдаст - и то и другое в Париже не проблема.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Во Франции закон не такой, как в Америке (который мы все часто подсознательно по фильмам и романам воспринимаем как норму), то есть если я перестаю платить банку за кредит, банк не имеет никакого права отобрать у меня квартиру, чтобы продать её и возместить выданный мне кредит. Квартира как принадлежала, так и принадлежит мне, и то, что я не выполняю свои контрактные обязательства, даёт банку лишь повод следовать тому же контракту — то есть подать на меня в суд. Каковой, возможно, в конце концов признает меня банкротом, и присудит мне ликвидацию моего имущества с компенсацией моих кредиторов. Представляете себе риск, да?
В то же время, если я всё ещё являюсь французским резидентом, то тот же суд сможет присудить насильственное списание денег с моего счёта. Ну и вообще, мне больше есть чего бояться, чем если я уехал в непонятно какую страну. |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Вот тут вся процедура расписана: http://www.droitissimo.com/banque/ga...otheque-impaye
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Печкин, сегодня попозже спрошу у знакомой а каком банке они брали (у нее вообще на тот момент карта заканчивалась).
|
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Спасибо, но тут, видимо, ключевое слово "ОНИ"... то есть она брала не одна, а с кем-то, у кого, возможно, все было в порядке с картой...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
|
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 03.10.2011
Сообщения: 6
|
Банки охотнее сотрудничают с своими куртье. С физ лицами работать трудоемко, поэтому их фильтруют, проверяют сперва сами посредники- куртье и делают оценку финансовых возможностей, например здесь http://www.credit-international.com/ru/-online-.html могут сделать оценку за сутки и получите сразу ответ http://www.credit-international.com/ru/-.html
|
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Спасибо. Банк покупателя (BNP) вышел на него напрямую (не через куртье), в четверг встреча.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 03.10.2011
Сообщения: 6
|
|
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
||
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Печкин, вы просто идите в банки и задавайте конкретные вопросы. Да, тут все зависит и от суммы вашей зарплаты (при CDI конечно), и от того, какая часть уже вносится за жилье, а какая - в кредит, и есть ли другие члены семьи и что они зарабатывают, и возраст, и насколько вы интересны как банковский клиент - имеете ли другие счета личные, предприятия, накопительные и пр. Ну маааааасса параметров. Если все параметры будут неплохи, то и карта ваша может не так смущать банк.
|
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Спасибо, заслали и туда запрос...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Печкин, а Вы не боитесь сейчас кредит брать? Вчера на РСН было интервью Хазина. Конечно, к нему можно филосовски подходить. Он советует патронами запасаться, особенно в Европе. В России-то с патронами всё в порядке. Там насчёт переезда в Европу особенно впечатляет.
|
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Так как раз сейчас и надо брать, пока низкие ставки. И так уже начинают понемногу вверх ползти...
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
Печкин, Боюсь, там речь уже не только про арабов.
![]() |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Я, если честно, не знаю, кто такой Хазин, и какое отношение он имеет к рынку кредитов и недвижимости во Франции. Мне почему-то кажется, что раз я его не знаю, то скорее всего весьма отдаленное...
Вот нашел, сейчас почитаю: http://kramtp.info/news/42/full/id=18273;
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Печкин, а что вы засылаете в банки ? разве можно на такой вопрос ответить по мэйлу? Записывайтесь на встречи в разные банки и ножками топайте. Вам зададут кучу вопросов прежде чем сказать - скорее да или нет. Поверьте, без этого этапа - ножками - вы не обойдетесь, если реально хоите получить кредит. А не просто узнать, что что об этом думает.
|
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Что за мудозвон такой Хазин и какое отношение он имеет к Европе и к патронам, в частности ? С каких-то пор какие-то Хазины дают советы Европе. |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Почти у каждого банка на сайте есть раздел "симулирование кредита", там можно вбить данные и получить предварительный ответ онлайн. Если заинтересованы, нажать ОК, и обещают позвонить в течение 48-72 часов. Можно сразу указать в комментариях ситуацию с картой, чтобы не звонили, если их принципиально не интересует такой случай.
Окончательно, разумеется, нельзя. Предварительно ("да, ваш случай нас не пугает, заходите, обсудим") вполне можно. Нет времени.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
||
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Спасибо!
Я не очень доверяю макроэкономистам. Вернее, не то чтобы не доверяю, но просто у меня не те масштабы, чтобы руководствоваться макро-рекомендациями.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Случаи пугают далеко не по одному параметру наличия карты, и отказать могут далеко не из-за карты. В соседней теме обсуждаетя получение кредита вообще без вида на жительство.Ну разве что вы изложете совершенно все ваши критерии.
|
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Это понятно, что не только. Я просто не хочу топать ножками к тем, кто сразу говорит, что этот параметр ему не подходит.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Кредит на покупку квартиры | emmanuelle | Цены, покупки, банки, налоги | 682 | 26.02.2024 21:05 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Дают ли кредит французские банки под залог российской недвижимости? | Rezon | Жилье во Франции | 125 | 01.11.2010 21:53 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |
Право на покупку недвижимости. В чем особенности? | sashaD | Жилье во Франции | 2 | 07.02.2009 16:07 |