#2553
29.11.2017, 08:09
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.118
|
Допустим я решила за отчётный налоговый год стать резидентом. До продажи мне нужно выждать 183 дня ,т.е. на момент продажи я уже должна им быть ?
Или я могу сразу продать и дожить эти , недостающие дни , до статуса резидента после продажи?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
#2554
29.11.2017, 11:32
Последний раз редактировалось maman N; 29.11.2017 в 11:36..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
ZDRASTE, Надо там находиться 183 в течение года, в котором Вы продаёте квартиру, неважно до или после. Главное, чтобы общее число дней составляло 183 за весь год, а там хоть каждый месяц приезжайте на пару недель или живите там безвыездно, не имеет значения.
Чтобы не платить налог, есть только один способ: сделать дарственную близкому кому-то, кто является резидентом, и продать через три года. Если таково человека нет, то никак иначе не возможно.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
#2555
29.11.2017, 11:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.794
|
Так а что, за подарок от нерезидента резиденту налог не берется? Это же все равно передача собственности...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
#2559
02.12.2017, 00:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
Будет ли действительна справка с поликлинники от терпевта начего участка,что я смотрела за парализованной мамой и за старым папой??А потом перевести на французский и подать эту бумагу в префектуру?? |
|
|
#2560
02.12.2017, 00:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.543
|
funfun, вам бы лучше задать этот вопрос в теме про обновление годовой карты |
|
|
#2561
02.12.2017, 00:53
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Я про то, что реально отсутствовать полгода это то еще испытание для семьи. Как муж отреагирует, не известно. Ведь от него зависит продление карты. Если в муже уверенность есть, то все нормально. А еще лучше поехать с ним вдвоем.
|
|
#2562
04.12.2017, 18:13
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Seine et Marne (Moscou)
Сообщения: 83
|
Уважаемые форумчане,
Есть вопрос. Я собираюсь купить квартиру во Франции, деньги лежат в банке в Москве. Общалась тут с двумя нотариусами, оба отказываются принимать деньги напрямую из России на их счета, говорят, что деньги должны сначала прийти на мой личный французский счет, а затем на счет нотариуса. Знаете ли вы случаи, когда деньги из России напрямую переводились на счет нотариуса? Спасибо заранее. |
|
#2564
04.12.2017, 18:18
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.794
|
Да, знаем. Но это было несколько лет назад, когда еще не было санкций и борьбы с терроризмом.
Сейчас все значительно осложнилось, поэтому это требование неудивительно.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
#2565
04.12.2017, 18:23
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Seine et Marne (Moscou)
Сообщения: 83
|
|
|
#2569
05.12.2017, 12:07
|
|
Дебютант
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Seine et Marne (Moscou)
Сообщения: 83
|
|
|
#2572
23.12.2017, 19:49
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Подскажите, пожалуйста, я продавец квартиры в России. Мне предлагают купить в два этапа : часть стоимости сразу из личный соедств и остаток позже из средств материнского капитала. Сертификат, я так поняла, есть НО ребенку 3 года (и, соответственно, возможность получения денег по сертификату) будет весной. Я предварительно ознакомилась с базовым договором.... но, что касается покупки квартиры за мат.капитал - в нете нашла только условия оплаты, когда он уже "действителен" (ребенку исполнилось 3 года). Я, конечно, буду еще узнавать, но может, кто даст полезную информацию, что не упустить прописать в договоре, какие риски могут быть, когда регистрировать собственность на покупателя и т.п.... какая вообще, последовательность в данном случае... Заранее спасибо ))
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2573
23.12.2017, 21:00
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Ну, смотрите, если вы оформите на покупателя собственность, то он вам уже не сможет оплатить маткапиталом. Т.к. платит не покупатель, а государство (!). Я бы вам советовал обратиться к специалистам по сделкам с маткапиталом. В договоре должно быть указано, что ребенку достанется часть вашей квартиры
|
|
#2574
24.12.2017, 10:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.548
|
лучше брать все деньги одномоментно и материнский капитал и остальную часть.
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
#2575
24.12.2017, 11:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Одномоментно (физически) не получится - мат капитал придется ждать месяца 2-3. |
|
|
#2576
24.12.2017, 13:45
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.644
|
А можно оформить дарственную не на родственника, а на чужого человека?
В нашем случае не квартиру, а дачу. Причём деньги из России вывозиться не будут. В своё время сделали с мужем такую глупость и оформили на дочь. Нужно было уже давно переоформить на себя дарственную. А если по дарственной продаёшь через год дачу, то какой налог?
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2577
24.12.2017, 15:07
Последний раз редактировалось kika78; 24.12.2017 в 15:33..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Можно. Я так покупала дом. Но сын продавца писал документ о том, что не претендует на наследство у нотариуса и нотариус его заверяла.
Затем я сама так продавала дом, но отказ от наследства уже никто не писал. И Вы можете оговорить условия, на каких происходит дарение и в каких случаях догов дарения расторгается. В 1 случае, при покупке, никаких условий не было. Во 2 случае, при продаже, они были. Лучше всё же уточните у нотариуса в России. У меня всё очень давно происходило. Налог на дарственную точно меньше, чем при купле-продаже. Цифр не назову, даже не помню, сколько сама платила. Нашла: Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Но эти 13% платит одариваемый. При продаже налог составляет тоже 13%, но сумма зависит и от количества лет, которых жильё находилось в собственности продавца: 3 года, 5 лет или меньше. Т.е., налог, возможно, вообще не придётся платить. При покупке дома я платила налоги. При продаже, дом находился в собственности 9 или 10 лет, налог я не платила, только нотариусу и гос.пошлины. Не дожно быть никаких долгов по налогам, электроэнергии и т.д.
__________________
Без подписи. |
|
#2578
24.12.2017, 15:48
Последний раз редактировалось CRAZYROSA; 24.12.2017 в 16:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Также я знаю, что покупателю нужно обратиться в ПФ с договором купли-продажи (но не знаю, сразу или уже после исполнения ребенку трех лет....) и заявлением, чтобы указанную в договоре сумму 40 ПФ перевёл на счёт продавца. Но вот что не понятно, что в это время, до получения полной оплаты, будет с квартирой? Т.е. я так поняла, регистрировать квартиру на покупателя в реестре (как он называется...забыла...) нужно в день оформления договора....но не понятно, становится ли он собственником (ведь полная сумма еще не выплачена....) или (как я поняла) квартира как бы остается за продавцом до полной выплаты, но...эээ.... типа "заблокирована". Так?.... А потом что, после полной выплаты?.... Как покупатель становится собственником? - может, по Акту приема-передачи?.... ПС Насчёт одновременной оплаты, конечно, лучше....но и так, не сильно много желающих )) а следить за ней некому, пока найдутся покупатели "получше"....поэтому рассматриваю этот вариант....
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
|
#2579
24.12.2017, 16:30
Последний раз редактировалось Rucya; 24.12.2017 в 16:34..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.644
|
Вся проблема в том, что мы в своё время оформили дачу на дочь.
Она тогда-то ещё училась в Университете в России. Дачу любил муж поэтому и не продавали. Я не любитель дачи. Конечно, нужно было давно переоформить. А теперь хотелось бы избежать 30% налога. И так по даче одни расходы. И так оцениваем Ее в половину стоимости. Думала может быть у кого- нибудь была такая ситуация. Да, буду советоваться в России.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
#2580
24.12.2017, 16:38
Последний раз редактировалось lipa1; 24.12.2017 в 16:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Как я вижу, ситуация тут такая - до исполнения 3 лет ребенку ПФ оформлять перевод средств не будет. И это понятно покупателю. Зачем тогда с договором спешить? Оформляйте весной. Если оформлять сейчас, то покупатель должен брать кредит на сумму мат.капитала, тогда ПФ одобрит и до 3 лет ребенка. |
|
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |