#271
09.12.2011, 13:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
|
Скажите пожалуйста, я сейчас ищу сьемное жилье, так как моя квартира сдана до сентября следующего года. Сдают жилье в ужасном состоянии, либо очень дорого. Найти что-то среднее крайне сложно. Или же брать немеблированную квартиру и потом ее обставлять, хотя в моей квартире уже есть все и хорошего качества. Куда потом девать мебель?
Подумываю над вариантом покупки второго жилья. Банк дает согласие на кредит, но мне страшновато : если квартирантка вдруг перестанет платить, то мне придется тянуть уже два кредита. Что бы вы посоветовали в этой ситуации? |
|
|
#272
09.12.2011, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
||
|
#273
09.12.2011, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#274
09.12.2011, 15:32
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 07.12.2011
Сообщения: 13
|
Взвесьте риски "неуплаты"... возмите страховку от неуплаты ( которая как мне недавно сказали - чистый лохотрон, так как очень сложна в применении). В конце концов - спросите у банка, дадут ли вам в принципе второй кредит - уже будет все яснее. |
|
|
#275
09.12.2011, 15:47
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
|
lonesome, Банк дает кредит, они считают мои доходы как зарплата+сбережения+доход от сдачи квартиры. Я считаю свой доход как сбережения+зарплата, без арендной платы. В этом мы с банком не совсем согласны.
В следующем году я опять уезжаю работать в другую страну, очень далеко, как минимум на год. То ли снять пока жилье, то ли купить с целью сдать, когда опять уеду. Физически не хочется вкладывать деньги в что-то, что мне не принадлежит. |
|
|
#276
09.12.2011, 15:57
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 07.12.2011
Сообщения: 13
|
Иначе.. банк правильно считает ваши доходы - откуда же им расчитывать или предуматривать что ваша квартирантка вам не будет платить ! Это уже ваши проблемы, а не банка, но банк с вас спросит. |
|
|
#277
09.12.2011, 16:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
||
|
#278
09.12.2011, 16:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.878
|
Так в том-то и вопрос.
Если нет единой системы кредитных историй (доступной для всех банков), то что толку BNP проверять мои счета у них на наличие кредитов, если мне никто не мешает открыть счет в SG и взять у них кредит, о котором BNP все равно не узнает, так как нет единой кредитной истории?..
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#279
09.12.2011, 16:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
То есть «обмануть» можно, вовремя перекидывая зарплату в разные банки и беря кредиты независимо друг от друга. Но смысла в этом нет. Надо понимать. что закон этот — это garde-fou, в наших же интересах, чтобы не попадали в «долговую яму». Банк, конечно, теряет что-то на разорившихся должниках, но должникам от этого всяко хуже. |
|
|
#280
09.12.2011, 16:24
Последний раз редактировалось Nancy; 09.12.2011 в 16:28..
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.380
|
Пользователь lonesome заблокирован(а) за создание и использование клона (временно заблокированного участника).
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#281
09.12.2011, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Еше один момент, при подписании кредита, вы обязаны сказать, что у вас есть другие кредиты. Если вы обманете (чисто для информации) это будет считаться преступлением со всеми вытекаюшими последствиями (если мне память не изменяет это подпадает под droit pénal). |
|
|
#282
09.12.2011, 16:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.878
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#283
09.12.2011, 16:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Во-первых, это будет заметно... так как вы будете снимать каждыи месяц в примерно одинаковыи период одинаковую сумму.
И еше раз: вас спросят есть ли у вас креиты или нет. И если вы ответите, что у вас их нет, а они у вас есть, то вас будут судить за совершение преступления. |
|
|
#284
09.12.2011, 16:47
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.878
|
EHOT пишет:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#285
09.12.2011, 16:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
меньше и в разные дни...
разумеется вся отвественность за обман лежит на том, кого обманывают... |
|
|
#286
09.12.2011, 16:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.878
|
Ну когда к вам придет друг просить в долг, вы:
1) сами проверите по независимым каналам его платежеспособность, или 2) удовлетворитесь его честным словом, что у него нет других кредитов?
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#287
09.12.2011, 19:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Моим друзьям я не даю денег в кредит... и их честного слова мне вполне достаточно. Однако взаимоотношения друзеи не стоит сюда путать...
|
|
|
#288
10.12.2011, 23:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
EHOT, это не совсем так (про кредитную историю): она существует в отрицательном смысле. Если вы очень плохой плательщик, то вас записывают в специальный список. Но Вы же знаете: Fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP).
http://www.banque-france.fr/fr/insti...rticuliers.htm А в остальном конечно, многое держится и на доверии. Так, например, большинство кредитов дают по предъявлении клиентом заявлений и подтверждений. Например, зарплатных листков. При этом многие документы легко подделать, но большинство людей этим не занимаются. И ложные заявления и подделка документов являются уголовными преступлениями. Большинству же клиентов не нужен геморрой, а нужен кредит, который можно выплатить. |
|
|
#289
10.12.2011, 23:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Печкин, я бы избегала долговых отношений с друзьями. Но если это всё-таки случилось, то можно серьезно побеседовать на тему "зачем тебе нужен кредит и какова твоя финансовая ситуация". И с другом тоже можно подписать совершенно официальное долговое обязательство.
|
|
|
#290
11.12.2011, 00:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Чисто теоретически эта страховка рассчитана на то, что застрахованный найдет работу в разумные сроки. Или решится продать дом, пока не поздно.
|
|
|
#291
11.12.2011, 09:12
Последний раз редактировалось EHOT; 11.12.2011 в 09:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Есть еше один FCC (Fichier central des chèques), туда попадают все, кто накуралесил без кредитов... но они не отражают историю. Если вы попадаете под определенные критерии, вас туда заносят, если вы возврашаете, вас из списка вычеркивают (это правда чуть сложнее)...
|
|
|
#292
11.12.2011, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
||
|
#293
11.12.2011, 22:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
Вычеркивание надо просить, если мне не изменяет память и если ничего не изменилось за последние 7 лет.
|
|
|
#294
12.12.2011, 10:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.878
|
Так я и не собираюсь, это для примера было...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#295
13.12.2011, 22:19
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 659
|
Как на практике можно "докупить"? К кому обращаться? Есть "необычные" контракты? Буду признательна, если объясните как для "чайника", пошагово |
||
|
#296
13.12.2011, 23:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
||
|
#297
13.12.2011, 23:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
|
вот мне интересно
если не вкладывать деньги в недвижимость то куда вкладывать? Просто надо покупать правильную недвижимость в правильном месте и необязательно в ней жить моя недвижимость уже выросла в цене так что навар покрыл кредит надо находить недвижимость убитую с ремонтом например, либо виаже |
|
|
#298
14.12.2011, 10:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Вопрос про «необычные» контракты не понял :-/ |
|
|
#299
14.12.2011, 10:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Если у вас нет времени/фантазии/образования/желания самому заниматься инвестициями, вы всегда можете делегировать профессионалам. Классика — assurance vie, которая по сути не является страховкой, а накопительным контрактом, и у которой (в случае контракта в евро) практически всегда есть два замечательных правила:
1) Всё, что страховая (инвестиционная) компания заработала на ваши деньги, принадлежит вам и только вам (за вычетом заранее известных frais, которые не могут превышать заработанные на вас деньги) 2) Всё, что потеряла страховая компания, вас не касается (effet cliquet) То есть, на таких контрактах вы теоретически не можете проиграть номинально (за вычетом изначального frais d’acquisition). И есть возможность «рисковать», переведя часть денег в unité de compte и выбирая тот или иной профиль, который будут поддерживать опять же профессионалы. |
|
|
#300
14.12.2011, 13:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.949
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |