Покупка земли. Процент за кредит

[Alena77]

Parka, ( мне интересен кредит под низкий процент, чем снятие денег со счета).

Процент по кредиту всегда выше, чем процент от дохода. Какой смысл брать кредит под процент выше, чем снять деньги?

[Roupy]

Alena77, Не во всех странах. Во Франции так, да.

[Rucya]

Процент по кредиту всегда выше, чем процент от дохода. Какой смысл брать кредит под процент выше, чем снять деньги?

Alena77, Не во всех странах. Во Франции так, да.

Roupy, даже интересно стало, где же это % за кредит меньше, чем % от дохода по вкладу.

[Alena77]

Roupy, даже интересно стало, где же это % за кредит меньше, чем % от дохода по вкладу.

+1. Мне тоже интересно.

[Parka]

Roupy, даже интересно стало, где же это % за кредит меньше, чем % от дохода по вкладу.

+1. Мне тоже интересно.

Ну, если разместить гривны под 25% годовых или рубли под 10%, а кредит взять во Франции в евро под 3%, то очень даже "выгодно" получается.....
Представляю - как можно обогатиться на 2000 евро...

[Alena77]

Parka, а, ну это понятно, если речь идет о разных странах..... Я как то не додумалась до этого. Заморачиваться на сумму в 2000 евро с разными странами.
Я, подумала, об условиях в одной стране.

[Roupy]

Rucya, Процент по вкладу в другой стране выше чем процент по кредиту во Франции.

[Roupy]

Parka, Нет это счета в евро. Причем тут гривны? Почему вы все время говорите о 2 тысяч? - 2 тысячи, это цена, которую получит продавец. Мы же платим больше вдвое.
Земля же не продаеться напрямую. Что вобще за манера считать чужие деньги. Я ведь спрашивала в теме о процентах по кредиту, а не где взять деньги. Нет?
Мне просто не выгодно нарушать " срочность" моего вклада, кредит выгоднее. Я не первый раз так делаю, на работы по дому брали, на протезирование. ( везде проценты низкие были, ниже, по которым помещены деньги на срочный вклад в другой стране). У каждого могут быть свои резоны для кредитов. Предлагаю закончить на этом обсуждение, где мне взять 2 тысячи. Меня интересует кредит на вдвое большую сумму. Вернее условия этого кредита.

[alfi]

2 тысячи, это цена, которую получит продавец. Мы же платим больше вдвое.

получается покупка участка земли 4000 евро ?

[Roupy]

alfi, Да, агентство пока озвучило эту ссуму, даже чуть больше. Агенство почему- то считает, что землю возможно использовать под застройку. Да еще считает стоимость "сараюшки" на ней. Потому и ищем способ купить напрямую.

[alfi]

Агенство почему- то считает, что землю возможно использовать под застройку. Да еще считает стоимость "сараюшки" на ней.

а , тогда понятно , потому что "сараюшка " , которая будет под слом ,именно многие используют под застройку нового дома

[alfi]

не в тему вашу , но напишу ,
у меня , сосед живёт недалеко от меня , встречаемся в мэрии , иногда на праздниках , продавал дом в аварийном состоянии , под слом + небольшой садик по площади , продавал напрямую - без агентства , разговорились , напротив него - соседи , уж шибко просили продать - не продал , приходили клиенты на покупку , а те соседи втихаря отговаривали ,
продал он свои руины , но та семья не осилила восстановление или постройку заново ,
так потом продали на 10000 евро дороже тем , что просили ранее у нашего соседа

[Roupy]

alfi, Я же написала выше. Земля постоянно затопляемая. Никакая застройка на ней невозможна. Сарай- навес, где бараны укрывались от дождя. Я не понимаю вобще, почему агентство и его " считает" ? Его только на слом или на вывоз сразу. Ну в крайнем случае можно держать дрова на зиму, если отмыть.

[alfi]

Я же написала выше. Земля постоянно затопляемая. Никакая застройка на ней невозможна.

я прочитала вот так ваше сообщение

Вопрос в том, что ее наверняка купит хозяин платного озера рядом с нами и устроит на ней стоянку, что мне совсем не хочется.

поэтому и написала свой пост ранее

[Parka]

Parka, Нет это счета в евро. Причем тут гривны? Почему вы все время говорите о 2 тысяч? - 2 тысячи, это цена, которую получит продавец. Мы же платим больше вдвое.
Земля же не продаеться напрямую.

Я как раз пишу о 4000= Вы как всегда невнимательны.

Меня интересует кредит на вдвое большую сумму. Вернее условия этого кредита.

Ну так и назовите тему - как мне взять кредит на 4 тыс евро?
Причем так, чтобы сэкономить 40 евро. Но потратить лишние 500...

Roupy, а, что, ваш муж этим вопросом не хочет заниматься? Может вам проще кредитную карточку в банке оформить ?

[Alena77]

Roupy, ну если вы уже брали кредиты на ремонт дома, то должны, наверное знать и условия?
Вам уже ответили, что кредит будет такой же потребительский, как и на ремонт.
Мне кажется, что вам нужно все хорошо просчитать. Я если честно, не вижу, что можно что то выиграть.

[Roupy]

Parka, Еще раз, причем тут мой муж, члены моей семьи и прочее. Карты кредитные у нас аж три. Но по ним процент большой. Тему я как раз и открыла про проценты на кредит при покупки недвижимости.

alfi, Ну да, это же не постоянный паркинг а просто стоянка во время рыбалки и прочих развлечений на озере. Это только летом, в это время " потопов" нет, а если и заливает- заливает все. Меня не устроит, что там вечные развлекуха до полночи, а машины будут под нашим окном спальни. ( сейчас они хоть их на дороге оставляют и пешком идут. )
Ну да в общем я на свои вопросы ответы получила, всем спасибо. Жаль с хозяином земли не удаеться встретиться, уехали они отдыхать.

[Roupy]

Alena77, Нет, на ремонт у нас был под хороший процент, 2,3. Меньше потребительского. Кроме того возврат налогов порыл этот процент полностью, даже с излишком.

[Parka]

Parka, Еще раз, причем тут мой муж, члены моей семьи и прочее. Карты кредитные у нас аж три. Но по ним процент большой. Тему я как раз и открыла про проценты на кредит при покупки недвижимости. .

Да, при том, что если вы не умеете сами считать, то попросите членов семьи посчитать. Кто арифметику знает... Я не понимаю, зачем открывать дискуссию ради 40 евро? Или вы планируете гасить кредит 4 000 евро в течении 20 лет?

[Martingale]

alfi, а почему сразу соседям то не продал?

[alfi]

Martingale,
возможно , я предполагаю , что были были трения в прошлом , но насколько я помню , этот дом всегда был в руинах и сосед жил в другом городе и покупатели приезжали осмотреть дом и участок без присутствия продавца , возможно это было оговорено ,
потому что можно было зайти и осмотреть эти руины , фасад дома был в отличном состоянии , а остальное - только снос или восстанавливать ,
и когда клиенты после осмотра дома звонили продавцу , что осмотрели всё , но покупать не будут , то при дальнейшем разговоре продавец узнаёт , что сосед напротив , что хотел купить этот участок и руины отговаривал клиента втихаря ,
после этого вообще он решил не продавать ИМ ни за какие деньги , продавал долго 2,5-3 года , продал за ту стоимость , что и хотел ,
через год мы встречаемся по делу и при разговоре мой говорит , что восстановление дома заморожено , на что сосед ответил , а , продавец продал ИМ на 10000 евро дороже

[Martingale]

alfi, надо же, какие интриги )
даже против своих интересов

[Martingale]

С 1 мая услуги нотариуса не должны превышать 10 % от суммы продажи.

Это ограничение в 10проц. касается только самого гонорара нотариуса, который гораздо скромнее всех сопутствующих гос. сборов, минимальные суммы которых получаются относительно высокими для мелких покупок.

[alfi]

Martingale,
да , большие интриги маленького городка

[Lara777]

Это ограничение в 10проц. касается только самого гонорара нотариуса, который гораздо скромнее всех сопутствующих гос. сборов, минимальные суммы которых получаются относительно высокими для мелких покупок.

да, только раньше для покупки участка в 2000 € она бы заплатила примерно 1800 € (где сопуствующие гос.сборы: Frais divers прим. 400 евро + Droits de mutation 116, и Contribution 15 евро), а так заплатит около 700-800,включая те же сопутствующие сборы.

[Martingale]

Lara777, ну Вы похоже знаете все детали не спорю
Только почему в истории сумма набегает больше 2х? Интересно, сколько берет агенство за такую скромную продажу, да еще и между соседями, неужели за 200 евро работают?

[Lara777]

про агентство ничего не скажу, не знаю. Просто по поводу нотариата интересовалась совсем недавно.

[Roupy]

Martingale, Агентство сказало, что берет 1300 за свои услуги + услуги нотариуса 800. Вчера нам удалось все же поговорить с хозяином земли. Он агентству выставил ее на продажу озвучив цену в 1800. Муж предложил ему 2000 , если разорвет контракт с агенством. Он обрадовался. ( а жена его еще более, это, оказывается ее инициатива была продажи через агенство. ). Сказал, сегодня будет с ними разговаривать.
Теперь бы с нотариусом нам определиться. Есть как- то способ подешевле оформить? Кто знает?

[Ptu]

Roupy, пусть внимательно прочитает договор с агенством, все, что касается расторжения договора. Есть риск, что разницу продажной цены и агенсткие он рискует агенству заплатить даже разорвав прямо сегодня договор. Вот для этого договоры внимательно и читаются.

[Roupy]

Ptu, Так сказали ему. Прислушаеться или нет, кто знает. Ну да это его проблемы.