Как вам удалось снять жилье без гаранта

[Печкин]

Если все так хорошо с этой страховкой, то почему не сделать ее обязательной при сдаче, перекидывая ее стоимость на съемщика?

[Martingale]

Если все так хорошо с этой страховкой, то почему не сделать ее обязательной при сдаче, перекидывая ее стоимость на съемщика?

Это страховка требует доход в 3 раза выше стоимости жилья. С гарантом или в HLM сдают с доходом в 2,5 или 2 раза выше. Если её сделать обязательной, то большинство актуальных съемщиков вообще не сможет снять жилья, ну кроме может мелкой студии.

[A-lgo]

Помогите, пожалуйста, советом в какую сторону думать.

Возвращаюсь во Францию с дочерью после многих лет отсутствия. Надо снять жилье, минимум на год. Обязательно на мое имя, чтобы записать ребенка в колледж.

Во Франции не трудоустроена.

Из каких источников оплачивать:
1) Есть собственная квартира во Франции, сдана на еще два года, через агентство, со страховкой от невыплат. но! доход от нее на 20% меньше, чем то жилье, которое мне нужно.
2) Есть гарант с зарплатой в 3 раза выше стоимости аренды.
3) На счету в банке лежит сумма, которая покрывает три года аренды.

Есть ли шанс снять квартиру при таком раскладе? Агентство что-то, кроме CDI, может убедить из вышеперечисленного? А напрямую собственника?

Может быть есть какой-то хитрый ход. Помогите, я пока не вижу

[Martingale]

A-lgo,
- можно предложить арендодателю оплатить на год вперёд. Это риск для Вас, вдруг Вам там что-то не понравится а деньги уплачены
- можно искать на airbnb Location longue durée. Там цена за месяц будет сравнима с ценой за съем обычной. Не знаю, куда Вы переезжаете, в Париже вряд ли цена будет адекватной, а в провинции вполне. Кстати, это решает проблему мебели.

[frombelarus]

A-lgo,
- можно предложить арендодателю оплатить на год вперёд. Это риск для Вас, вдруг Вам там что-то не понравится а деньги уплачены
- можно искать на airbnb Location longue durée. Там цена за месяц будет сравнима с ценой за съем обычной. Не знаю, куда Вы переезжаете, в Париже вряд ли цена будет адекватной, а в провинции вполне. Кстати, это решает проблему мебели.

Если снять на airbnb Location longue durée можно (были ли прецеденты?) попросить арендодателя предоставить justificatif de domicile? Как бы оценили вероятность или возможность предоставления этой бумаги?

[frombelarus]

Если снять на airbnb Location longue durée можно (были ли прецеденты?) попросить арендодателя предоставить justificatif de domicile? Как бы оценили вероятность или возможность предоставления этой бумаги?

проверил на практике
ответ - можно (они готовы предоставить justificatif de domicile даже при аренде через airbnb).

Для подтверждения VLS Recherche d'emploi достаточно ведь будет justificatif de domicile? Не обязательно, чтобы счета на электричество и воду были на твое имя?

[Sava1805]

Обязательно на мое имя, чтобы записать ребенка в колледж.

Из последней моей практики - в сентябре знакомым записала мальчика в колледж, они - украинские беженцы и проживали на тот момент во временном жилье, так вот директора адрес проживания как бы и не волновал, тем более, что и колледж не по месту проживания. Записали потому что у них есть места и потому что мы именно к ним обратились.

[timofeev]

проверил на практике
ответ - можно (они готовы предоставить justificatif de domicile даже при аренде через airbnb).

Для подтверждения VLS Recherche d'emploi достаточно ведь будет justificatif de domicile? Не обязательно, чтобы счета на электричество и воду были на твое имя?

Для подтверждения обычно требуют счета на электричество или воду. Можно вписать вторым после владельца, достаточно, что бы последний позвонил поставщикам и попросил это сделать.
Но об этом нужно заботится заранее, так как в ряде случаев требуют ранее 3 месяцев, что бы проверить с какого времени жилец находится в адресе.

[frombelarus]

Для подтверждения обычно требуют счета на электричество или воду. Можно вписать вторым после владельца, достаточно, что бы последний позвонил поставщикам и попросил это сделать.
Но об этом нужно заботится заранее, так как в ряде случаев требуют ранее 3 месяцев, что бы проверить с какого времени жилец находится в адресе.

Спасибо!

Выходит еще до того как я получу визу, которую буду должен подтвердить в течение 3 месяцев я уже должен договориться с арендатором, чтобы он прописал меня в счета на оплату электричества/воды?

[frombelarus]

Для подтверждения обычно требуют счета на электричество или воду. Можно вписать вторым после владельца, достаточно, что бы последний позвонил поставщикам и попросил это сделать.
Но об этом нужно заботится заранее, так как в ряде случаев требуют ранее 3 месяцев, что бы проверить с какого времени жилец находится в адресе.

Подскажите, для того, чтобы в Москве получить визу (которую я потом акцептую как VLS-TS во Франции) в качестве подтверждения места проживания могу ли я предоставлять, например, копию оплаченной брони на AirBnb (плюс хозяин жилья прислал мне Attestation d'hébergement)?

[timofeev]

Подскажите, для того, чтобы в Москве получить визу (которую я потом акцептую как VLS-TS во Франции) в качестве подтверждения места проживания могу ли я предоставлять, например, копию оплаченной брони на AirBnb (плюс хозяин жилья прислал мне Attestation d'hébergement)?

Не знаю, наверное можно...может кто то лучше знает ?

[Katarina BDX]

Подскажите, для того, чтобы в Москве получить визу (которую я потом акцептую как VLS-TS во Франции) в качестве подтверждения места проживания могу ли я предоставлять, например, копию оплаченной брони на AirBnb (плюс хозяин жилья прислал мне Attestation d'hébergement)?

можете, я предоставляла распечатанную бронь с букинга на три месяца
визу получала в 2018

[abris]

точней досье то мы наверное можем представить только там не будет работы и тд а просто скажем что у нас есть например в банке сумма денег например

antik55 , просто сказать, скорее всего, не получится. Нужно будет по меньшей мере показать, что у вас на счете достаточно денег для оплаты аренды.

[Peter25]

- можно искать на airbnb Location longue durée. Там цена за месяц будет сравнима с ценой за съем обычной.

А что такое "Location longue durée" и как его искать?

[Marmotte]

А что такое "Location longue durée" и как его искать?

Longer stay d'Airbnb

[Marmotte]

Longer stay d'Airbnb

Больше 28 ночей я так понимаю

[uspen]

Тут обсуждают как найти гаранта для аренды жилья.
Недавно пришлось помогать знакомым в этом вопросе. Большинство собственников жилья готовы принять государственную гарантию Garantie VISALE. Она достаточно быстро и просто оформляется.
Правда, надо отметить, что предоставляют ее только относительно молодым квартиросъемщикам до 31 года.
https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F33453

[kindwolf]

Тут обсуждают как найти гаранта для аренды жилья.
Недавно пришлось помогать знакомым в этом вопросе. Большинство собственников жилья готовы принять государственную гарантию Garantie VISALE. Она достаточно быстро и просто оформляется.
Правда, надо отметить, что предоставляют ее только относительно молодым квартиросъемщикам до 31 года.
https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F33453

на словах да...на деле иди нафиг.
Чаще всего несколько претендентов..и какие то левые гаранты..им не нравятся. Они лучше возьмут человека с нормальным досье.

У нас даже банк был готов выступить гарантом, (есть какая то процедура что они морозят твои деньги)..

В итоге какие только варианты не пробовали..

Лучшим оказалось подделать весь пакет документов.. и все..в контракт вписать номер знакомого..(налоги были норм)...фактуры были подделкой..

[uspen]

на словах да...на деле иди нафиг.
Чаще всего несколько претендентов..и какие то левые гаранты..им не нравятся. Они лучше возьмут человека с нормальным досье.

У нас даже банк был готов выступить гарантом, (есть какая то процедура что они морозят твои деньги)..

В итоге какие только варианты не пробовали..

Лучшим оказалось подделать весь пакет документов.. и все..в контракт вписать номер знакомого..(налоги были норм)...фактуры были подделкой..

Если вопрос не касается Парижа - о чем ниже, то тут видимо вы не в курсе - все мои знакомые владельцы жилья как раз отдают предпочтение именно государственному гаранту. Гарант, который не только платит хозяину квартиры за просроченную аренду, но и берет на себя все юридическое сопровождение по выселению неплательщика. А если гарантом выступают папа-мама арендатора, то тут очень часто далеко не уедешь, как в смысле решения вопроса неплатежей, так и прекращения контракта и выселения должника.
Более того, если вы даже старше 31 года, но переехали в другой регион в связи с новой работой, то вы также имеете право обратиться за государственной гарантией.

Если же вопрос касается аренды жилья в Париже, то тут вообще мало что помогает - в основном личные рекомендации + обаяние кандидата. И есть у вас гарант или его нет, это мало прибавляет шансов найти в Париже что-то что может понравиться. Причина очевидна: очень высокая стоимость жилья, и малый интерес владельцев к сдаче в аренду своей собственности то тем ценам, которые могут реально платить потенциальные арендаторы.

[uspen]

Лучшим оказалось подделать весь пакет документов.. и все..в контракт вписать номер знакомого..(налоги были норм)...фактуры были подделкой..

То о чем вы пишите/рекомендуете - это Дамоклов меч во Фр. Многие из владельцев жилья имеют возможность проверить правильность цифр в вашем заработке и сумме уплаченных налогов. Возможно, что многие из владельцев как раз в курсе подделки.
Ведь предоставление поддельных документов есть претекст прервать для владельца жилья контракт с арендатором в любой удобный момент. И без шансов отстоять арендатору потом свои права в суде.

[kindwolf]

То о чем вы пишите/рекомендуете - это Дамоклов меч во Фр. Многие из владельцев жилья имеют возможность проверить правильность цифр в вашем заработке и сумме уплаченных налогов. Возможно, что многие из владельцев как раз в курсе подделки.
Ведь предоставление поддельных документов есть претекст прервать для владельца жилья контракт с арендатором в любой удобный момент. И без шансов отстоять арендатору потом свои права в суде.

Делали мы все через агентство.
Налоги у нас были нормальные..их можно проверить. Фактуры как вы проверите?
Они звонили по телефонам которые в контракте.

Я понимаю что это нарушение...
Но мы не могли снять жилье полтора года. И варианты перебирали просто все.
И на словах ваш метод может и работает, и для меня это более логично что ты защищен какой то организацией. На деле все оказалось намного сложнее. Либо предлагали варианты которые ну вообще никому не нужны, была одна квартира вся в плесени черной..другая была прям на железной дороге..метров 10.

Я не говорю что так надо делать..я говорю как сделали мы.

[kindwolf]

То о чем вы пишите/рекомендуете - это Дамоклов меч во Фр. Многие из владельцев жилья имеют возможность проверить правильность цифр в вашем заработке и сумме уплаченных налогов. Возможно, что многие из владельцев как раз в курсе подделки.
Ведь предоставление поддельных документов есть претекст прервать для владельца жилья контракт с арендатором в любой удобный момент. И без шансов отстоять арендатору потом свои права в суде.

В догонку по налогам.. Я Autoentrepreneur ...и деньги как бы на счету были. И мы пытались показывать это..
Но это все было не важно.
Мы даже предлагали проплатить за год вперед.

По итогу мы имеем досье..
Двух иностранцев и Кыргызстана один из них Autoentrepreneur.
С годовыми CDS..и непонятным гарантом..

И соседнее досье пары французов работающих..

Вы бы сами кому сдали квартиру? )