Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[M-arge]

Oksy75, мы жили во Франции, но влияние швейцарии там чувствовалось или может быть они просто законы знали... Но там у нас проблем таких вообще не было...

Вовочка, мерси за ссылку, хотя мне ее читать сложнова-то из-за моего слабенького французского. Поняла ключевые: En règle générale, on peut considérer que l'usure locative normale est à charge du bailleur, alors que le nettoyage et l'entretien courant sont à charge du locataire, а также видимо Le bailleur est tenu de délivrer la chose en bon état de réparations de toute espèce. Il doit y faire, pendant la durée du bail, toutes les réparations qui peuvent devenir nécessaires, autres que les locatives.

В контракте у нас о поломках ничего не прописано (опять же, ни я, ни муж, ни тетечка из организации там ничего не нашли, хотя почитаю еще раз с карандашиком). На форуме нашла,что кто-то считает сантехнику как недвижимость и есть некий Code de beaux, но его в интернете я не нашла (только покупной вариант).
Плюс к вам как к спецу вопрос - если, предположим, мы начнем качать свои права и требовать починки крана, тыкать пальцем в закон, писать реком письма и т.п., есть же вероятность, что нас будет проще выселить из этой квартиры? Владелец же имеет право сделать это с предупреждение в 3 месяца без объяснения причин? У вас были такие случаи в вашей практике?