Сдача квартиры в России

[lipa-lipa]

Поделитесь опытом, как сдавать в России квартиру:
1) как нерезидент России подоходный налог 30% с прибыли, надо ли потом уплачивать еще какой налог?
надо ли потом что-то с этого платить во Франции?
2) можно зарегистрировать ИП (дорого?) в РФ и сдать по УСНО (6% от прибыли). Но есть ли еще какие скрытые налоги по этой схеме в РФ (социальный например, пенсионные отчисления надо платить с прибыли, т.д.)?
Прочитала, что потом квартиру нельзя продать без уплаты 13% (даже если вы станете резидентом и она в собственности много лет).
3) можно оформить Патент на сдачу квартиры, но про него мне пока совсем ничего не понятно (там могут быть скрытые платежи)

Через родственников и доверенных лиц понятно, что проще. А вот если без них?