Если ваш жилец не уезжает и не платит

[El'ka]

На будущее, чтобы не было ситуаций когда собственник живёт на улице под дверью собственной квартиры, нужно различать доходно-инвестиционные квартиры и квартиры для собственного проживания. Если человек купил единственную квартиру для собственного проживания (пусть и в отдалённом будущем) её нельзя сдавать на долгий срок одному арендатору. Квитанции ЕДФ и по налогам держать на своё имя. Не давать арендатору возможность получать адресную субсидию на жильё от КАФ (кстати неплатящая семья явно её получает, сходить в КАФ чтобы перенаправить её на своё имя и счёт). Закон, который защищает неплательщиков от выселения, исходит из того, что это доходная, а не единственная квартира арендодателя, раз она сдана по длительному договору с возможностью продления. Тут юридически надо точно соблюсти всю процедуру с уведомлениями письмами о вселении самого квартировладельца в единственное жильё (пусть подают досье на жильё ДАЛО как семья подлежащая выселению). ИМХО нужно вести 2 дела в суде: о взыскании неуплаченной аренды (шансов выиграть мало, учитывая ситуацию) и о выселении по причине вселения собственника в единственное жильё.