Совместное приобретение недвижимости с супругом

[Stanislasia]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Может кто то был в похожей ситуации
Мы решились с мужем на покупку недвижиммости 50%внашу я (продаю квартиру)50% он берет кредит.
Как мне правильно формить все у нотариуса что бы в случае развода я получила свои вложенные деньги или не дай бог с ним что то случиться ,мне и кредит выплачивать и с его детьми от первого брака делится .И Еще если разница что я пока не являюсь гражданкой франции ?
Заранее благодарна

[hiitola]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Может кто то был в похожей ситуации
Мы решились с мужем на покупку недвижиммости 50%внашу я (продаю квартиру)50% он берет кредит.
Как мне правильно формить все у нотариуса что бы в случае развода я получила свои вложенные деньги или не дай бог с ним что то случиться ,мне и кредит выплачивать и с его детьми от первого брака делится .И Еще если разница что я пока не являюсь гражданкой франции ?
Заранее благодарна

Хитрый муж и хитрожопая жена

Знайте что за те 50% которые ваш муж берет в кредит вы вроде как ответственны наполовину.. то есть если вы подписываете с ним этот кредит (как муж и жена), то в случае "дефолта" платить придется обоим 50/50 даже если "муж" берет кредит якобы "сам".

Ну а про нотариуса у меня ответа нет, тут есть хитрющие дамы они вам дадут совет.

[Flori]

hiitola, ))


Stanislasia, какой у вас режим брака ?

[Stanislasia]

hiitola, ))


Stanislasia, какой у вас режим брака ?

Контракта нет

[Stanislasia]

Меня больше волнует что я не являюсь гражданкой франции (пока)и в последствии вопрос с наследством (в прямом смысле совместно нажитого имущества).

[Flori]

Stanislasiа, наследство не зависит от гражданства.

Нотариус пропишет в договоре вклад каждого из супругов. Другое дело, что у вас совместный режим, поэтому вряд ли муж сможет взять кредит в банке только на себя, никак не затронув вас и вашу ответственность в случае его непогашения.

[Alena77]

Контракта нет

В случае развода, кредит на покупку квартиры будет делится пополам (если он не будет погашен). Если будет погашен, все равно будете делить доли этой квартиры. Кто сколько внес, кто сколько потратил, кто и сколько сэкономил. И так до бесконечности, пока не придете к обоюдному решению. А суд вас не разведет, пока вы не разделите квартиру.

[ландыш]

Alena77, нам нотариус объяснил ,что без брачного контракта совместно нажитое имущество делится пополам, не зависимо от того сколько кто внес

[Kandy]

Stanislasia, 25% вашего вклада в квартиру, вы, фактически, дарите мужу. А 25% процентов его долга падает на вас. Очень невыгодный расклад для вас. Вам надо поменять матримониальный режим на раздельное владение собственностью. Вам это даст закрепление вашей половины стоимости квартиры за вами, неделение ее с наследниками, и вы не будете ответственны за взятый мужем кредит.

Либо более легкий вариант: берите кредит вместе, и на двоих, без внесения вами 50% суммы.

[Кролень]

Как то одна моя знакомая купила дом напополам с мужем, давно дело было. 28 лет вот уже, не может разделить дом в натуре, только по долям удалось, чудом.

после этого она ВСЕМ советует не делать этого. а во Франции есть даже такая форма - SCI , которая помогает снизить риски при разногласиях.

Либо более легкий вариант: берите кредит вместе, и на двоих, без внесения вами 50% суммы.

Да Вы лучше сразу кредит берите на себя, а дом весь оформляйте на обоих. Чтобы уже не мучиться потом. Сразу словИте кайфф.. Жалеть не надо, еще заработаете. Вы-москвичка, значит работящая !

Что же там за "МИЛЫЙ ДРУГ" ?? ( Ги де Мопассан ), что не отказывается от таких условий ? ------------ Что он должен был сделать, будучи честным и любящим Вас !

Вспомнилось также цитата: "На дурака не нужен нож, ему с-три-короба наврешь - и делай с ним что-хошь !"

Вот потому, как я поняла, французы и кидают удочки на русских баб - , так как НИГДЕ таких больше НЕТ.

[Anni_S]

Как давно вы женаты, что собираетесь продавать свою квартиру?

[Sava1805]

раздельное владение собственностью. Вам это даст закрепление вашей половины стоимости квартиры за вами

Если у нотариуса, при оформлении покупки недвижимости указывается кто и сколько внес, то при разделе в случае развода эти части остаются строго закреплены за вносившими. Не обязательно для этого менять имущественный статус в браке.

[Anni_S]

Посмотрела историю. Автор,так вы только в октябре собирались пожениться,и уже хотите продать свою квартиру. Зачем так быстро??? К тому же у вас дочь. Как развивается бизнес, который планировали открыть с мужем?

[NewSasha]

Да Вы лучше сразу кредит берите на себя, а дом весь оформляйте на обоих. Чтобы уже не мучиться потом. Сразу словИте кайфф.. Жалеть не надо, еще заработаете. Вы-москвичка, значит работящая !

А может лучше так: взять кредит на себя, а по брачному контракту оформить дом только на себя Муж любить будет вечно

[hiitola]

Алена77, нам нотариус объяснил ,что без брачного контракта совместно нажитое имущество делится пополам, не зависимо от того сколько кто внес

во во, проблема у московской дамы в том что муж взял в кредит.
Поэтому в случае проблемы у молодоженов (которой я искренне не желаю) отвечать за кредит придется обоим, а денежки дамы за проданную квартиру в расчет не берутся, так как вносения <cash> совершенно анонимны.

[Кролень]

А может лучше так: взять кредит на себя, а по брачному контракту оформить дом только на себя Муж любить будет вечно

Абсолютно так! только ей, наверное, кредит пока не дадут, если нет хорошей зарплаты во франции.
А вот если ЛЮБИт, то надо сделать так - кредит оформить на обоих, а ДОМ - на себя. В брачном контракте прописать, как тут это делается ?

Тут все шито-белыми-нитками.. а она еще спрашиваеттт !..

Мужик этот жил в съемном жилье, вот пусть и дальше продолжает. Если способен снять побольше , учитывая прибавление семейства - пусть снимет. Накопит на взнос - пусть покупает. а Вам московская квартира еще сто раз пригодится. Тем более, что -

И Еще если разница что я пока не являюсь гражданкой франции ?
Заранее благодарна

[hiitola]

Кролень... такая тёртая дама.. аж мурашки берут.
Совет да любовь..

[ландыш]

hiitola,ну значит мадам и переживать не надо по любому останется при своем!А автору желаю долгих и счастливых лет совместной жизни!

[Кролень]

Кролень... такая тёртая дама.. аж мурашки берут.

Нет времени уточнять - Вы Дама или Джентльмен ? Поэтому, отвечу в-общем : ценю женственность у женщин и мужественность у мужчин. Это и есть часть - Красоты Мира.

Такие еще цитаты есть - "Добро должно быть с кулаками" ; "лучше бить , чем битым быть" ," береги бровь - глаз цел будет " и т.д.
"Невинность - это благо, а наивность - это Грех " Артемий Владимиров

Не все же слезами умываться, чего и желаю всем хорошим людям !

[Stanislasia]

Если у нотариуса, при оформлении покупки недвижимости указывается кто и сколько внес, то при разделе в случае развода эти части остаются строго закреплены за вносившими. Не обязательно для этого менять имущественный статус в браке.

Спасибо большое за совет мне именно это и советуют , а еще за декларировать в налоговой всю сумму с продажи и положить на свой счет и с этого счета снимать потом на покупку квартиры , а кредит мне пока ни кто не даст даже если я и работаю .

[hiitola]

Спасибо большое за совет мне именно это и советуют , а еще за декларировать в налоговой всю сумму с продажи и положить на свой счет и с этого счета снимать потом на покупку квартиры , а кредит мне пока ни кто не даст даже если я и работаю .

Постойте, про кредит..
Муж взял кредит от вас обоих ? У вас совместный банковский счет ?
Вам кредита никто не даст, а вот вам как "семье" дадут охотно.

[Rucya]

Stanislasia, Вам нужно помнить о том, что в случае развода наличие недвижимости не будет являться причиной продления ВНЖ. Если у Вас есть в случае чего куда вернуться, возможно и стоит рисковать.
Но стоит хорошо подумать нужно ли рисковать?

Тем более Вы сами писали:

Мой благоверный очень хочет всего и сразу!!!И честно говоря я ни кому не доверяю(тут вопрос не в любви ) с Францией вот уже на протяжении 20 лет связывает меня очень много в том числе и родственные связи (но которые мне ни каких прав как вы понимаете не дают),поэтому слышала много разных историй ..и вообще у самой было в жизни разное ,вроде не дура но как поступить в этой ситуации НЕ ЗНАЮ НАДО СРОЧНО к АДВОКАТУ !!

[Kandy]

Если у нотариуса, при оформлении покупки недвижимости указывается кто и сколько внес, то при разделе в случае развода эти части остаются строго закреплены за вносившими. Не обязательно для этого менять имущественный статус в браке.

Очень слабая степень защиты. Зато просто в процессуальном плане и дешево.

[hiitola]

Вообще Кроленя замуж брать опасно.. хорошо что кто-то уже сделал это...

Такие еще цитаты есть - "Добро должно быть с кулаками" ; "лучше бить , чем битым быть" ," береги бровь - глаз цел будет " и т.д

[Кролень]

Вообще Кроленя замуж брать опасно.. хорошо что кто-то уже сделал это...

И так - несколько раз. А я - от дедушки ушел, и от бабушки ушел, а за волка я не пойду.. а и если что-то неплановое - то и от него уйду -------Если серьезно, то с возрастом развивается - "Обжегшись на молоке - дуешь на воду".

[Кролень]

Stanislasia, а почему не предлагается такой - явно справедливый вариант :

Объект недвижимости покупается на 2-х разных собственников,как бы - пополам. Вы - платите 100 % своей части и полностью аладеете ею, а другой человек - берет 100 % кредита на свою часть. И - ФСЕ ! Никаких распрей и подозрений.

[Stanislasia]

Уважаемые форумчане вообщем пришла к следующему , при покупки недвижимости с супругом не возможно обезопасить себя на 100% просто потому что законодательство постоянно меняется плюс политика, но если любишь и доверяешь можно пойти на этот шаг , оформлю все бумаги у нотариуса и буду верить что мне ни когда не придется столкнуться с проблемой развода и дележки .

[Stanislasia]

Stanislasia, а почему не предлагается такой - явно справедливый вариант :

Объект недвижимости покупается на 2-х разных собственников,как бы - пополам. Вы - платите 100 % своей части и полностью аладеете ею, а другой человек - берет 100 % кредита на свою часть. И - ФСЕ ! Никаких распрей и подозрений.

Ура!! СПАСИБО точно два разных собственника Огромное спасибо

[Anni_S]

Уважаемые форумчане вообщем пришла к следующему , при покупки недвижимости с супругом не возможно обезопасить себя на 100% просто потому что законодательство постоянно меняется плюс политика, но если любишь и доверяешь можно пойти на этот шаг , оформлю все бумаги у нотариуса и буду верить что мне ни когда не придется столкнуться с проблемой развода и дележки .

В случае развода вам есть куда вернуться? Что за спешка с покупкой?

[Anni_S]

в случае развода наличие недвижимости не будет являться причиной продления ВНЖ.

Автор, вы читаете. что пишут форумчане? В случае развода половина квартиры останется во Франции. Дележка имущества может длиться десятилетиями.