Почему жилье надо не покупать, а снимать

[EHOT]

Хороший симулятор, я попробовала
ситуация через 5 лет получается капитал в 2 раза больше если покупать
разница между платежами аренды и ипотеки 30 евро в моем случае, да в случае покупки нужно еще добавить ТФ и шаржи, но сумма ипотеки фиксированая на 25 лет, а аренда +2% в год

Симулятор все считает по тем данным, которые вы ввели. Если ввести, что жилье будет дорожать на 100 процентов в год, то капитал уже через год будет в 2 раза больше. Никто не знает точно, как все будет в будущем.

[Azzaz]

Конечно. Гости приходят, все просто прутся. Они же квартиру видят, а не то, что я на 50 евро в неделю живу и мне хватает.

Удивили ? Так Тут , как минимум, половина форума живут эти деньги , если судить по количеству открытых тем типа, как прожить на 10 евро в день, малобюджетные рецепты, как оптимизировать питание на неделю, на моем огороде выросло, малобюджетные магазины и подобное. И все в своих собственных домах, а не в сьемных роскошных квартирах .

[timofeev]

Это только в том случае, когда вы взяли quotient 100% на каждого при заключении страховки. Что стоит бешеных денег и поэтому берут его не все.

Вопрос страхования это уже десятое дело при покупке, я никогда не планировал оставаться до смерти в том что покупал, но страховал от инвалидности-нетрудоспособности. Если уж так хочется, то можно свою - не свою жизнь застраховать хоть на 1 хоть на 100 миллионов. При кредите месячные выплаты есть возможность сделать меньше чем съем альтернативной жилплощади на 20-30%. И это очень важный аргумент. Владельцы недвижимости предназначенной для сдачи в аренду учитывают все свои траты и забивавют свой интерес. Попадаются объявления продажи недвижимости с уже находящимися там арендаторами где указывается рентабильность в размере от 10%
Что я хотел сказать ? Атос кормит не только лошадь владельца недвижимости но и банк, который дал кредит этому владельцу.

[Ptu]

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

А поговорить? (С)

Симулятор один в начале темы вывесить и особо говорить не о чем. А так можно девушек Печкина обсудить под предлогом так сказать.

[Ирис]

Наоборот, облигации, особенно, правительственные с гораздо меньшим риском, чем акции.

Мне французы когда-то показывали облигации emprunts russes, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

Родители Бориса Виана, фамильное гнездо которого находится в нашем городе, были оба выходцами из состоятельных семей. Они вложили основные свои деньги в какие-то акции-облигации и жили, прожигая дивиденды, на широкую ногу и не работая. Только случился экономический кризис 30-х годов, и их ценные бумаги в одночасье превратились просто в цветные бумажки. По счастью, у них был дом в Ville d'Avray, который они сдали семье Менухиных и жили на эти деньги. Но у них еще осталось имение в Нормандии, то есть, какая-никакая подстраховка была.

И таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

[Azzaz]

Хм,какое кому дело как живет Печкин? Он живет так как ОН считает нужным,это ли не высшее счастье? Не многие себе это могут позволить!

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

[Campanule]

И таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

Я думаю, таких историй у каждой семьи нашего поколения. Все помнят, что стало с рублем после падения СССР. У нас тоже сберкнижки хранятся, которые в одночасье стали "цветными бумажками".

[Azzaz]

таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

не надо ничего копить. Деньги- это энергия, которая требует движения . Заработали те, кто продал вам эти цветные бумажки . И вы точно не знаете , скорее всего, не знаете историй, когда рынок недвижимости ( а недвига, она разная бывает )) рухнул . В семье моего мужа , к примеру, продавали maison de maître - так заколебались пыль глотать

[EHOT]

Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

На недвижимости тоже можно потерять.

Были хорошие сравнения недвижимости Нью Иорка. Типа за 200 лет цена метра выросла в Х раз, а биржевой индекс вырос в Y раз.

[ninaelle]

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

[ПППчёлка]

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

Именно. И настойчиво нести счастье в люди

[Sasa]

Мне французы когда-то показывали облигации емпрунтс руссес, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

У нас есть. Храним как великую ценность)))

[ПППчёлка]

У нас есть. Храним как великую ценность)))

А мне недавно подарили друзья-французы. Я рада безумно.

[EHOT]

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

На это можно только ответить потом. То есть, что бы был если бы Печкин купил свое жилье 20 лет назад...

Сравнивать в будущем нельзя. Это как покупка акций: тот, кто продает уверен, что она будет падать в цене, а тот, кто покупает, что подниматься.

[Eli]

Мне французы когда-то показывали облигации emprunts russes, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

Сейчас на них некоторые продолжают зарабатывать.

[EHOT]

Сейчас на них некоторые продолжают зарабатывать.

Вопрос скорее в том, сколько кто на них успел заработать. Кто-то купил за день до обвала, а кто-то отбил свое несколько раз.

[Sasa]

Сейчас на них некоторые продолжают зарабатывать.

Ну- ка ,ну- ка ,просвятите.)))

[Печкин]

Удивили ? Так Тут , как минимум, половина форума живут эти деньги , если судить по количеству открытых тем типа, как прожить на 10 евро в день, малобюджетные рецепты, как оптимизировать питание на неделю, на моем огороде выросло, малобюджетные магазины и подобное. И все в своих собственных домах, а не в сьемных роскошных квартирах .

Вспоминаем 95% румынских собственников жилья...

[Eli]

Ну- ка ,ну- ка ,просвятите.)))

А кто то продает эти как тут называют "цветные бумажки" коллекционерам или любителям. Не обогащаются конечно, но и доход имеют.

[Ирис]

На недвижимости тоже можно потерять.

Были хорошие сравнения недвижимости Нью Иорка. Типа за 200 лет цена метра выросла в Х раз, а биржевой индекс вырос в Y раз.

Именно поэтому я считаю, что надо распределять яйца по разным корзинкам. Я не выступаю только за вклады или только за недвижимость, нет черно-белого, все сложно. Наивно полагать, что кому-то удается сохранить все свои деньги. Конечно, нет. Что-то пропадет, а что-то окупится сторицей. Куча популяризаторской литературы издана на тему улучшения своего финансового положения.

[Печкин]

На это можно только ответить потом. То есть, что бы был если бы Печкин купил свое жилье 20 лет назад...

Тут проблема вот в чем. Я не спорю, что за последние 20 лет жилье выросло очень сильно. Поэтому большинство присутствующих убеждены что так оно всегда и будет, так как они не жили в периоды с другой ситуацией. Если посмотреть на график послевоенных цен на жилье во Франции, то можно увидеть, что с 1950 по середину 90х годов цены колебались по синусоиде и в среднем практически не росли. Так что нет, всегда так как в 2000-2020, не будет. Чем больше пузырь, тем с большим треском он лопнет.

[Eli]

надо распределять яйца по разным корзинкам. Я не выступаю только за вклады или только за недвижимость, нет черно-белого, все сложно. Наивно полагать, что кому-то удается сохранить все свои деньги. Конечно, нет. Что-то пропадет, а что-то окупится сторицей.

+++

[EHOT]

Поэтому большинство присутствующих убеждены что так оно всегда и будет

Их убеждение ничуть не хуже Вашей теории (но и не лучше).

[Sasa]

А кто то продает эти как тут называют "цветные бумажки" коллекционерам или любителям. Не обогащаются конечно, но и доход имеют.

Спасибо.Для нас это большая ценность и память родовая ,чем те копейки что за них дадут.

[Печкин]

Их убеждение ничуть не хуже Вашей теории (но и не лучше).

А какая у меня теория? Снимайте и инвестируйте в рубли, пока за них дают 15 процентов, а курс стабилен. Когда за них перестанут давать 15 процентов, я перестану в них инвестировать. Вот и вся теория.

[Eli]

Спасибо.Для нас это большая ценность и память родовая ,чем те копейки что за них дадут.

Это конечно. У меня есть вещи, которые можно выгодно продать, но я никогда это не сделаю, так как есть другие ценности фамильные, как тут говорится.

[Sasa]

Тут проблема вот в чем. Я не спорю, что за последние 20 лет жилье выросло очень сильно. Поэтому большинство присутствующих убеждены что так оно всегда и будет, так как они не жили в периоды с другой ситуацией. Если посмотреть на график послевоенных цен на жилье во Франции, то можно увидеть, что с 1950 по середину 90х годов цены колебались по синусоиде и в среднем практически не росли. Так что нет, всегда так как в 2000-2020, не будет. Чем больше пузырь, тем с большим треском он лопнет.

А почему вы думаете,что людей интересует исключительно рост?
Если у тебя есть квартирка,то она у тебя есть .Растут цены-хорошо,не растут тоже неплохо .Ибо это не отменяет того,что она у тебя уже есть.
A вот когда война или какие другие катаклизмы,тогда да. Но от этого страховки нет.

[EHOT]

А какая у меня теория?

Что недвижимость будет падать.

Снимайте и инвестируйте в рубли, пока за них дают 15 процентов, а курс стабилен.

Рубль весьма нестабилен. Год назад за один евро давали 68 рублей. Сегодня надо 97. Если курс не изменится, то через 2 года Вы догоните результат, который получили бы вложив свои евро под 3%.

[Roupy]

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

С мыслью, что ты живешь плохо или неправильно, вообще - то и жить не стоит. Радости от такой жизни. А про экономию - да кто не экономит? Кто - то на еде, кто - то свои вещи распродает, кто - то еще на чем. Это уже вроде « национальной забавы» стало.

[alfi]

Надо спросить у супруга, не предлагает ли их предприятие облигации Я даже не знаю, как это работает.

Облигации были ещё при СССР, у нас были , помню в детстве.