Расставаясь с квартирой (в России, Украине, Беларуси и т.д.)...

[Miel]

Меня удивило, что вы так легко квартиры сдаете в России.

Мне человек 70 позвонили, выбор большой был. Взяла 12 т залога, у меня там мебель новая, не будет платить или свинство оставит, как предыдущие, - не отдам.

[Droopy]

Куда вложить несколько десятков тысяч евро?

Сегодня - в золото. Евро скоро вообще станут никому не нужны.

[Vasilissa]

Сегодня - в золото. Евро скоро вообще станут никому не нужны.

Но на золото сейчас такие заоблачные цены, вряд ли будет повышаться еще.

[Droopy]

Vasilissa, и это тоже. Но евро сейчас ещё рискованнее...Тут речь даже не о том, чтобы выиграть, а о том, чтобы не потерять.

[Vasilissa]

Droopy, Вы у думаете у евро, действительно, дела так плохи? Как же тогда всякие assurance vie и прочие капталовложения в евро?
Недвижимость тоже может начать терять в цене...

[Droopy]

Vasilissa, я пока ничего не думаю. Просто он валится. И есть очень большой шанс, что скоро европейские страны вернутся к своей валюте. Но это, опять-таки, со слов аналитиков и финансовых комментаторов.

[veinarde]

А читали интервью Хазина Голосу России? Там про евросоюз и Францию, и Саркози. Страшно.

[Droopy]

veinarde, нам надо в тему про финансовый кризис.
А можете дать ссылку на интервью ? Спасибо !

[veinarde]

Droopy, наберите "блог Хазина", там это интервью одно из последних, так и называется " интервью радио Голос России".

[Droopy]

veinarde, спасибо !

[Irina1957]

На Украине налог при дарении не платится, если дарение близким родстввенникам (детям, родителям). Если же второй степени родства - налог нужно платить. Ну а с продажей, все зависит от срока владения жильем и первая ли это продажа в году
вот ссылка
http://хттп://мегет.киев.уа/налоги/н...-недвижимости/

но ведь еще и дарят не родственникам, если я не ошибаюсь?
Хотя, если нерезидент - в любом случае 15% налога, судя по вашей ссылке

[Droopy]

Irina1957, нерезидент кто - даритель или одариваемый ? Даритель по-любому ничего не платит, он же "дарит".

[dada]

Я мечтаю передышку до лета иметь... какие там три года!

До лета... Время пролетит быстро. А потом - опять ехать, деньги тратить, что-то решать, и с детьми в это время кто-то должен сидеть. Я выдохлась капитально. Оставить ее не сдавая - 1) чревато, 2) накладно. Все время думаю о словах Друпи про то, что квартира в России - это пенсия, но я просто не могу решать постоянные проблемы со съемщиками, с состоянием квартиры и со всем остальным, что в этой теме рассказано. А сервис от агентств еще в этой сфере не развит, и вообще в России все делается через знакомых, а у меня уже и знакомых таких не осталось. Кроме того, решать эти проблемы на пенсии тоже не хочется.

Насчет "куда вложить несколько десятков" тоже бы послушала умных людей. Но - это личное мнение - не в сдаваемую на постоянной основе квартиру во Франции. Разве что студентам на год-два в студенческом районе с гарантом в виде родителей, но тоже есть нюансы. Квартира для сезонной (=посуточной) сдачи - хорошее вложение во Франции, если она рядом с вашим основным жильем находится и если есть время заниматься туристами, мелким ремонтом, уборкой.

[Droopy]

Насчет "куда вложить несколько десятков" тоже бы послушала умных людей. Но - это личное мнение - не в сдаваемую на постоянной основе квартиру во Франции. Разве что студентам на год-два в студенческом районе с гарантом в виде родителей, но тоже есть нюансы. Квартира для сезонной (=посуточной) сдачи - хорошее вложение во Франции, если она рядом с вашим основным жильем находится и если есть время заниматься туристами, мелким ремонтом, уборкой.

Во Франции сдавать - гимор. Смотрю по нашей хозяйке. Фасад рамонтировать, там сумма, на которую машину можно купить - вынь, да положь им эту сумму, лифты чинить, налоги побольше российских. И ещё проблемы с невыселением жильцов...уфф.

[dada]

Фасад рамонтировать, там сумма, на которую машину можно купить - вынь, да положь им эту сумму,.

Точно, вспомнила нашу маман , которая 10 тысяч за обновление фасада заплатила. Вспомнила, как полетела система газового отопления ( три года ей было всего, ничего не добились ни от установщика, ни от страховой), и пришлось выложить 7 тысяч. Про неуплаты - корзинка рассказов. Один неплательщик при этом стены еще в синий цвет стены выкрасил. Сдавать коммерческую недвижимость - засада с fond de commerce, из-за которого вы вообще не можете выбрать съемщика; два года семья мужа не получает платы, а адвокат при этом денег стоит.

В общем, в этой теме это отступление, лучше про то, как удачно вложить образовавшиеся от продажи русской квартиры деньги, если основное жилье уже есть.

[Nathalia]

но ведь еще и дарят не родственникам, если я не ошибаюсь?
Хотя, если нерезидент - в любом случае 15% налога, судя по вашей ссылке

если дарят не родственникам, то налог будет не зависимо от того, резидент или нет. Так что нужно смотреть в зависимости от конкретной ситуации.

[tala777]

Меня удивило, что вы так легко квартиры сдаете в России.
У нас на Украине сложность большая- даже полностью официально оформив договор сдачи жилья в аренду, невозможно бывает выселить квартирантов.
Реально этим заниматься должна милиция.
Но милиция этим заниматься не хочет.
То есть если вы не готовы вступать в реальную драку- вы можете никогда не попасть в свое жилье...

сама никогда не сдавала, но по словам знакомой. которая очень давно сдает несколько квартир в киеве, у нее никогда проблемм с выслением не было. как раз выселением, если по закону, милиция не должна заниматься. Такие дела решаются через суд, а уж потом. когда есть решение о выселении, с милицией можно выставить. Но в реальности, обстоит так, у знакомой было пару случаев, когда не платили во время, Она просто выставляла вещи и меняла замок. Потом звонила квартирантам и говори ла где их вещи. Договор она не оформляла, так как по ее словам с ним выселить сложнее. Всегда берет залог на месяц проживания. Если две недели задерживают выплату, она квартирантов выставляет и деньги не возвращает. Она давно сдает, пару раз ее "кинули" с оплатой. вот так она действует. Не знаю, смогла бы я так, но может такой опыт кому то интересен будет.

[dada]

tala777, если вы здесь, а квартира там, то эта схема не действует, и никакой знакомый тоже не будет этим заниматься.

[vita22]

Я сдала квартиру своей подруге, одинокая, чистоплотная. Вот уже пять лет как это длится, никакой задержки с оплатой, и она довольна и я, и мои родители, которые эту сумму себе и оставляют, как прибавку к пенсии... Видимо мне повезло...

[Miel]

vita22, повезло.

[tala777]

tala777, если вы здесь, а квартира там, то эта схема не действует, и никакой знакомый тоже не будет этим заниматься.

согласна. Знакомые сдают квартиры в испании, проживая в Москве, я тоже удивляюсь, как им это удается. Сдают они посуточно, надо все время вселять -выселять. Лучше сдавать там, где живешь

[Miel]

Насчет "куда вложить несколько десятков" тоже бы послушала умных людей. Но - это личное мнение - не в сдаваемую на постоянной основе квартиру во Франции. Разве что студентам на год-два в студенческом районе с гарантом в виде родителей, но тоже есть нюансы.

Я тут было подписалась на assurance vie Cachemire, но наверно, откажусь, там в течение месяца можно расторгнуть, особых выгод нет, да и 1% от суммы отдать надо. Однокомнатную куплю лучше в нашей местности, чтобы сдавать, как раз хватает, смотрю аннонсы.

[Miel]

Взять бы тысяч 15 и махнуть в кругосветное путешествие, вот это бы вложение было. Но увы, у человека средних лет одни обязанности и минимум свободы...

[TTIVOLI]

"куда вложить несколько десятков"

Может быть, в viager?
Мои московские подруги в Ницце и Ментоне квартир накупили, и мне советуют.

[Париж]

КвартиР? Много? Это каждый раз вместе со старушками??

[c3465]

TTIVOLI, ( а тут тема была про таких старушек-старичков...которые переживают своих покупателей.)

[TTIVOLI]

Много? Это каждый раз вместе со старушками

Да, одна подруга две купила - в Ментоне и в Ницце. Другая - в Сан-Рафаэле. Но они профи в этом деле, у них в Москве по нескольку квартир. Со стариками. Многие умерли, квартиры им достались, они продолжают дело развивать и деньги дальше вкладывают. Но да, есть долгожители. И в России, и во Франции. У меня подруга купила квартиру в Париже, еще лет 20 назад. Старики живы.
Я пытаюсь понять, насколько это выгодно, расставшись в России с жильем, вложить деньги в этот бизнес.

[Miel]

У меня подруга купила квартиру в Париже, еще лет 20 назад. Старики живы.
Я пытаюсь понять, насколько это выгодно, расставшись в России с жильем, вложить деньги в этот бизнес.

Во Франции долго живут, разоришься платить.

[azalea]

Наверно, лучше бы было сказать, "законность". И потом не знаю: вдруг люди на попятную пойдут после простого полюбовного соглашения, не докажешь своих прав, наверно. Не знаю. Агенты мне об этом уже рассказали, но я пока себе плохо такой "акт" представляю. До регистрации и прописки, наверняка, буду нервничать.

По российскому з/д общий срок исковой давности о признании недействительным договора купли-продажи квартиры составляет три года.

[veinarde]

По российскому з/д общий срок исковой давности о признании недействительным договора купли-продажи квартиры составляет три года

Ой, а я читала, что полгода.