Согласие мужа-француза на продажу мной квартиры в России

[shnurok]

Не нашла такой темы. Есть квартира, купленная мною в России, в браке с французом. Брак наш официален и в России, и во Франции. Теперь я эту квартиру хочу продать сестре. Муж не против. Банк, где сестра будет брать ипотеку, попросил нотариальную бумагу-согласие от супруга, что он-де согласен, чтобы я, его жена, продала эту недвижимость на моих условиях, и по удобной мне цене...
Консульство РФ сказало, что такую бумагу мне нужно делать не у них, а у французского нотариуса, затем переводить, и лишь потом они заверят нотариально. Собственно вопрос: как называется это Согласие по-французски? Procuration? Но это вроде не совсем согласие, а доверенность. Или одно и то же? Стоит ли мне самой текст написать для нотариуса, хотя бы примерный?
Подскажите, люди добрые!) вдруг кто сталкивался. Ну наверняка же! Ситуация не такая редкая. Нет ли у кого примерного текста сего документа? Заранее благодарю всех откликнувшихся.

[Rucya]

Вот приблизительный текст
http://www.obrazcidogovorov.ru/01_ku...a/page222.html
Вместо суммы пропишите что на условиях жены и по удобной для нее цене.
Но Вам нужно узнать пропустят ли куплю- продажу если Вы пропишите не по кадастровой стоимости.

[shnurok]

Вот приблизительный текст
http://www.obrazcidogovorov.ru/01_ku...a/page222.html
Вместо суммы пропишите что на условиях жены и по удобной для нее цене.
Но Вам нужно узнать пропустят ли куплю- продажу если Вы пропишите не по кадастровой стоимости.

Спасибо. Но вопрос в другом. Какую бумагу я должна просить оформить ФРАНЦУЗСКОГО нотариуса здесь, во Франции. Ведь муж-француз не будет подписывать, и никакой русский нотариус не будет заверять Согласие на продажу на русском языке, если муж на нем ничего не понимает и даже прочесть не может. Нужен именно французский документ. Вот как он называется? Его примерный текст?Все, что нашел Gooogle - на случая развода, почему-то. А мы не собираемся разводиться.

[Rucya]

Вот и составьте на французском исходя из того , что нужно на русском у французского нотариуса. Апостолируйте и переведите в России.
Пусть Ваша сестра зайдет в России к нотариусу и спросит у них еще текст заявления.

[shnurok]

Вот и составьте на французском исходя из того , что нужно на русском у французского нотариуса. Апостолируйте и переведите в России.
Пусть Ваша сестра зайдет в России к нотариусу и спросит у них еще текст заявления.

Да я б с удовольствием! А что, французский нотариус заверит любой текст, составленный мною? У них разве не должно быть готовых под определенные случаи, как у наших? Разве во Франции не бывает, что один супруг дает согласие другому на продажу недвижимости?

[svinka]

shnurok, посмотрите здесь - https://vente-immobilier.ooreka.fr/e...te-immobiliere
наверное, это должен быть не mandat, а accord (?) и ссылаться надо на Российский семейный кодекс, но может быть как основа подойдет

[shnurok]

shnurok, посмотрите здесь - https://vente-immobilier.ooreka.fr/e...te-immobiliere
наверное, это должен быть не mandat, а accord (?) и ссылаться надо на Российский семейный кодекс, но может быть как основа подойдет

Вот спасибо! Очень похоже на то, что нужно. Теперь я мучаюсь вопросом, а надо ли эту бумагу апостилировать потом? Она же и так нотариальная. Плюс в России будет сделан нотариальный перевод.

[Ptu]

Теперь я мучаюсь вопросом, а надо ли эту бумагу апостилировать потом? Она же и так нотариальная.

Нотариус и апостиль это совершенно разные вещи. Я бы на вашем месте проапостилировала. Чтобы не кусать локти. ТАк как это ничего не стоит и времени не много занимает. А вот пересылать документ и зря переводить стоит много времени и денег. А придраться могут, так как цена вопроса не три копейки а сумма продажи.

[Ole-lukoje]

Скажите, а если не с помощью ипотеки, а за наличный расчет я продаю свою собственную квартиру в России, то тоже будет требоваться разрешение супруга? У меня квартира куплена до брака

[shnurok]

Скажите, а если не с помощью ипотеки, а за наличный расчет я продаю свою собственную квартиру в России, то тоже будет требоваться разрешение супруга? У меня квартира куплена до брака

Ну если до брака куплена, то квартира ваша и только ваша и ничьего разрешения для продажи вам не требуется.

[Silky]

Скажите, а если не с помощью ипотеки, а за наличный расчет я продаю свою собственную квартиру в России, то тоже будет требоваться разрешение супруга? У меня квартира куплена до брака

Это Вы в связи с предстоящим замужеством и переездом во Францию свою квартиру продаете? Да еще и за ниличные. Не спешили бы, а?

[nikitamarina]

Скажите, а если не с помощью ипотеки, а за наличный расчет я продаю свою собственную квартиру в России, то тоже будет требоваться разрешение супруга? У меня квартира куплена до брака

Ничего не требуется. Но я бы не советовала вам продавать вашу квартиру , лучше сдавать .Жизнь ,знаете ли ,штука непредсказуемая и любая карета может превратиться в тыкву ...

[RoxNB]

Это Вы в связи с предстоящим замужеством и переездом во Францию свою квартиру продаете? Да еще и за ниличные. Не спешили бы, а?

С этим советом очень даже согласна !!!

[RoxNB]

Ну если до брака куплена, то квартира ваша и только ваша и ничьего разрешения для продажи вам не требуется.

Можно добавлю уточнение ? Если и собственность была получена ДО брака.
У меня была квартира в новостройке-долгострое. Я ее покупала на свои деньги ДО брака, а собственность уже в браке получила. Так что делала согласие мужа на продажу. А потом и на покупку другой квартиры.

[RoxNB]

Муж делал у французского нотариуса Procuration на продажу квартиры. Потом смог сам приехать в Россию на сделку и решили, что будет надежнее в присутствии переводчика сделать такое согласие на месте.
Когда готовила еще во Франции Procuration Апостиль ставила.

[Ole-lukoje]

Это Вы в связи с предстоящим замужеством и переездом во Францию свою квартиру продаете? Да еще и за ниличные. Не спешили бы, а?

Я хочу купить другую квартиру в России, поближе к морю и сдавать ее тоже. И чтобы мужа вывозить на отдых, он много работает. Купила то я свою до брака, а продаю старую и покупаю новую уже получается в браке. В этом вопрос.

[Ptu]

Ole-lukoje, выясняйте точно все у нотариуса в России. Чтобы потом локти себе не кусать. Теоретически, происхождение денег, полученных до брака должно быть четко отражено в купчей. Но. Нужно точно знать российские реалии на сегодняшний день, вполне возможно, что все бестолку, если покупка идет после брака, и имущество будет считаться общим.

[RoxNB]

Иногда советуют оформить на ближайших родственников. Тут конечно нужно доверие.

Хорошо, что не сжигаете мосты

[Ptu]

Ole-lukoje, еще такой момент: если "на случай развода", то развод как правило происходит во Франции. И по французскому закону квартира приобретенная в браке , но на деньги полученные до брака, принадлежит вам. Но. В купчей российской нужно обязательно черным по белому указать происхождение денег так, чтобы это было совершенно очевидно. Тогда в случае дележки вы докажете ваши права.
В случае развода в России все менее очевидно.. Есть сомнения, что все это будет принято к сведению при разводе в российском суде. Но и в России никто не обязывает разводиться.

Если на случай "наследства", то можно подстраховаться завещанием. ТАк как наследование идет как правило по месту нахождения недвижимости и соответственно по российскому закону. Завещание надежнее.

[Ole-lukoje]

[QUOTE=Ptu;1061332716]Ole-lukoje, еще такой момент: если "на случай развода", то развод как правило происходит во Франции. И по французскому закону квартира приобретенная в браке , но на деньги полученные до брака, принадлежит вам. Но. В купчей российской нужно обязательно черным по белому указать происхождение денег так, чтобы это было совершенно очевидно. Тогда в случае дележки вы докажете ваши права.

Да, все правильно говорите, благодарю Вас