Выселение из проданного многоквартирного дома

[iezekill]

Приветствую участников. Мозговой штурм форума востребован мною. Надеюсь на помощь. Ситуация следующая: мы уже более трёх лет живём в апартаментах, сегодня получили извещение от приставов, что дом продан и до 31-го октября необходимо съехать. У меня двое детей и бракоразводный процесс с бывшей женой. Вот, до похода к адвокату пытаюсь познать "глубины" данного вопроса :-) Сразу оговорюсь, что мы стараемся не рассматривать варианты жёсткого противостояния, но ситуация непростая, тем более, мы в Ницце. Плюс в сезон найти что-либо— нереально конечно же.
1-го ноября, как известно, начинается "зимнее перемирие", у нас контракт до 1.11.23-го. Согласно закона- действие контракта не прекращается, если мы не съедем добровольно. Его обязаны продлить как минимум до окончания действия оного. Впрочем... Вообщем, буду благодарен, если нам подскажут, как смочь продержаться по максимуму в квартире. В принципе, вариант с судом тоже рассматриваем. Спасибо всем за участие 🙏

[Nialie]

У вас 4,5 месяца, чтобы найти подходящее жилье для вас с детьми, верно? Задача конечно сложная, но не невыполнимая. Неужели лучше трепать нервы (от которых все болезни, как известно) себе и детям, пытаясь судами отвоевать пару лишних месяцев в квартире, если съезжать всё равно придётся? Почему не попробовать решить эту задачу здесь и сейчас? Если ориентироваться на переезд в октябре-ноябре, то это уже и не «в сезон»…..

[iezekill]

Сейчас в Ницце это не просто квест, поверьте. Если бы я был ещё и с документами- я бы безусловно, не ввязывался в различного рода интриги. К сожалению, моя административная ситуация очень далека от идеальной.

[iezekill]

У вас 4,5 месяца, чтобы найти подходящее жилье для вас с детьми, верно? Задача конечно сложная, но не невыполнимая. Неужели лучше трепать нервы (от которых все болезни, как известно) себе и детям, пытаясь судами отвоевать пару лишних месяцев в квартире, если съезжать всё равно придётся? Почему не попробовать решить эту задачу здесь и сейчас? Если ориентироваться на переезд в октябре-ноябре, то это уже и не «в сезон»…..

Ну и, добавлю: речь не идёт о чем- то "на грани"- если бы я захотел, то не спрашивал мнения на форуме. Достаточно было бы просто "слать всех в лес", и сидеть до решения суда по данному вопросу. Тем более, что с "зимним перемирием" речь идёт не о двух месяцах... Меня интересует реально прагматическая сторона дела: ведь, если я отказываюсь в подобных условиях, и они мне позволяют решить вопрос в пределах указанного срока- есть же способ законно подождать урегулирования ситуации, неправда ли? Мы все в разных обстоятельствах, и, порой, они нам диктуют способ реагирования. Я не думаю, что кто-то сильно страдает в данном случае: покупателем является большой девелопер, у них, как минимум эти "риски" заложены в контрактах. Да и я не собираюсь не платить, например. Я пытаюсь понять, какие у меня есть законные способы реагирования. Например, я знаю, что бывший собственник должен помочь с поиском нового жилья. Мои дети уже не первый год учатся "по месту", что называется. Как мне в начале учебного года- вырвать ребенка из привычного окружения и пр.? Вопрос сложнее, чем просто съедь и не трепи себе нервы

[EHOT]

Немного странно. Вы снимаете и хозяин продал кому-то вашу квартиру? У вас мебелированная квартира или обычный сьем?

[iezekill]

Немного странно. Вы снимаете и хозяин продал кому-то вашу квартиру? У вас мебелированная квартира или обычный сьем?

Мы снимаем аппартаменты в доме из 6-ти квартир. Что тут странного?
И, да, проприетер продал дом. Что тоже, согласитесь, случается...

[iezekill]

Немного странно. Вы снимаете и хозяин продал кому-то вашу квартиру? У вас мебелированная квартира или обычный сьем?

По контракту- мебелированная. Хотя, при заселении мне пришлось много что покупать самому.

[libellule]

1-го ноября, как известно, начинается "зимнее перемирие", у нас контракт до 1.11.23-го. Согласно закона- действие контракта не прекращается, если мы не съедем добровольно. Его обязаны продлить как минимум до окончания действия оного.

Немного не так. Действие контракта не продлевается, вас просто не могут выселить в зимний период.
Но зимний период не мешает вести суды по выселению.

[musjaster]

Немного не так. Действие контракта не продлевается, вас просто не могут выселить в зимний период.
Но зимний период не мешает вести суды по выселению.

была передача на темы злостных неплательщиков и скватеров
между подачей иска и приходом приставов - где-то 2 года (и это если их приход не попадет на зимний период...)
и если новый хозяин не прибегнет к незаконным методам, у автора время есть (такие, к сожалению, реалии во Франции)

[libellule]

была передача на темы злостных неплательщиков и скватеров
между подачей иска и приходом приставов - где-то 2 года (и это если их приход не попадет на зимний период...)

У нас тут форумчанка не так давно писала, что у нее выселение заняло 6 месяцев. И то, был неудачно составлен контракт аренды (не было предусмотрено прекращение контракта с момента неуплаты).

[EHOT]

В мебелированных квартирах все несколько иначе проис ходит. Там проще выслить, так как они имеют иной статус.

Если бы речь шла об обычном сьеме, то продавец был бы обязан предложить сьемщику покупку по льготной цене.

[iezekill]

У нас тут форумчанка не так давно писала, что у нее выселение заняло 6 месяцев. И то, был неудачно составлен контракт аренды (не было предусмотрено прекращение контракта с момента неуплаты).

Ее выселение? Или она выселяла кого-то?

[libellule]

Ее выселение? Или она выселяла кого-то?

Она выселяла (если бы ее выселяли, я бы написала " ее выселение"). И сетовала, что был неудачно составлен контракт аренды, иначе бы выселила быстрее.

[Katarina BDX]

Приветствую участников. Мозговой штурм форума востребован мною. Надеюсь на помощь. Ситуация следующая: мы уже более трёх лет живём в апартаментах, сегодня получили извещение от приставов, что дом продан и до 31-го октября необходимо съехать. У меня двое детей и бракоразводный процесс с бывшей женой. Вот, до похода к адвокату пытаюсь познать "глубины" данного вопроса :-) Сразу оговорюсь, что мы стараемся не рассматривать варианты жёсткого противостояния, но ситуация непростая, тем более, мы в Ницце. Плюс в сезон найти что-либо— нереально конечно же.
1-го ноября, как известно, начинается "зимнее перемирие", у нас контракт до 1.11.23-го. Согласно закона- действие контракта не прекращается, если мы не съедем добровольно. Его обязаны продлить как минимум до окончания действия оного. Впрочем... Вообщем, буду благодарен, если нам подскажут, как смочь продержаться по максимуму в квартире. В принципе, вариант с судом тоже рассматриваем. Спасибо всем за участие 🙏

о не продлении контракта вас должны были уведомить за 6 месяцев до его истечения, уведомили ?

если нет то ваш контракт продолжается с новым собственником на такой же срок

[iezekill]

о не продлении контракта вас должны были уведомить за 6 месяцев до его истечения, уведомили ?

если нет то ваш контракт продолжается с новым собственником на такой же срок

Спасибо. Сегодня были у адвоката- она много что объяснила. Среди прочего: собственник должен был предложить нам покупку (формальность, но все же), размер комнат не соответствует нормам (формально, у нас Т3, но комнаты маленькие, меньше 9-ти метров2), таки "зимнее перемирие" нас пролонгирует до марта, как минимум. Короче, время у нас теперь есть. Спасибо ещё раз за участие.

[Ptu]

Katarina BDX, вы уверены, что это касается меблированного жилья?

[iezekill]

Katarina BDX, вы уверены, что это касается меблированного жилья?

Я прокомментирую немного (после визита к адвокату): наш собственник не удосужился в контракте описать мебель (хотя, я напомню, всю мебель при въезде пришлось покупать самому, собственник сетовал, что прошлые жильцы увезли всю мебель, по-сути украли ее, но, думаю, просто ввел нас в заблуждение). Поэтому адвокат оспорит этот контракт, как "мёбле".