#391
02.01.2018, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
В Париже тарифы за парковку увеличиваются. Можно парковаться будет два часа по тарифу, а потом пойдёт "сверх тариф". В некоторых кварталах до 20 евро в час, где-то 15, где-то 3. В парко метр надо будет ввести номер машины, никаких не будет талончиков. Даже вроде есть проект таких парко метров, что будут сами номер машины определять, так сказать для удобства, паркуйся и иди гуляй и ни о чём не думай, а когда придёшь, плати по счёту... А, если не заплатить, то по номеру машины найдут.
Заливают в социалке не только потому что несознательные. Мы недавно в Париже были в гостях у подруги в 15 округе в социальном доме, у них тоже заливают, в частности её квартиру залили потому что состояние труб такое, ремонт давно не делался. Над ней очень культурная пожилая дама живёт.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#392
02.01.2018, 19:54
Последний раз редактировалось Ирис; 02.01.2018 в 20:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
maman N, а мне показалось, что была невнятица. Что касается собственников дома, где жила форумчанка - разве кто-то имеет информацию о том, какая сумма компенсации будет им предложена и как они к этому относятся? А может быть, они довольнехоньки так, что лучше и быть не может? Тем более, что они не живут в этом доме, а жили их дети, насколько я понимаю.
Заметьте, в теме присутствует профессионал-архитектор, baila-baila. Она пыталась вникнуть в ситуацию форумчанки, задавала конкретные вопросы, ответы на которые были ещё непонятнее предыдущих постов. Все умозаключения шли из посыла о случае экспроприации собственности, получения компенсации за неё и так далее. И шла нескладица с деталями по срокам и тд. Sasa, тот знакомый из С- Клу лет 7 прожил в своём доме, с нервами, конечно, и с материальными потерями, но 7 лет! А переломили их по Толстому - сыграли на том, что все соседи ещё раньше перегрызлись, и поодиночке уничтожили. Если бы они ещё побрыкались, подняли бы шум в прессе или просто апелляциями стройку морозили, может быть, с меньшими потерями вышли бы. |
|
|
#393
02.01.2018, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Ирис, Так ситуации, когда экспроприируют сплошь и рядом. И как в примере чуть выше, компенсации не соответствуют рыночной стоимости и тому, что вложено в имущество. После долгих битв, если повезёт, можно выторговать побольше изначального предложения.
Какую там собственники получат компенсацию в данном случае, неважно и не имеет отношения к нашей форумчанке. Она об этом наверняка никогда и не узнает. Путаница была, никто ничего вообще не понимал и чёткой картинки не выстраивалось, но постепенно всем миром...
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#394
02.01.2018, 20:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.819
|
Комнаты для прислуги в Париже давно уже прекрасно сдаются без всяких программ...
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#395
02.01.2018, 20:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
maman N, про экспроприацию - больной вопрос, да и не только, а вообще тема обесценивания собственности больная.
Жить вообще страшно. Мы как-то с мужем лет 5 назад смотрели передачу типа Капитал о том, как старушек помещали под tutelle, а потом отжимали у них имущество. И не надо думать, что речь шла о бессемейных старушках - как раз нет, дети у некоторых были. Это был horror для нас с мужем и мы побежали к нотариусу консультироваться : ))) Как говорил мой папаша, все материальное - лишь тлен. Vita brevis, ars longa! |
|
|
#396
02.01.2018, 20:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Ирис, Речь тут о жилье и о конституционном праве на частную собственность. Со времён римского права, которое я некогда преподавала, многое изменилось... Речь не о том, что надо лечь в гроб и ждать смерти потому что где-то обязательно не минует "ужастиковая" ситуация.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#397
02.01.2018, 20:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
maman N, только об этом. Каждому из нас, который приобретает таковое, надо иметь заднюю мыслишку о том, что и такое может произойти. Для этого есть совет пойти в мэрию и ознакомиться с PLU. Хотя бы в краткой перспективе убедиться, что лет 5-10 пожить дадут. Надо будет переговорить с подругой-архитектором, которая при мэрии Marnes-la-Coquette как раз готовит досье по разрешению на строительство, как уменьшить ещё свои риски. А в долгосрочной перспективе никак не упасешься, это ясно, особенно в Иль-де-Франсе.
|
|
|
#398
02.01.2018, 21:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.739
|
__________________
Мои фото |
|
|
#399
02.01.2018, 22:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
Так его могут изменить в любое время по решению муниципального совета. Сначала повесят пару объявлений на жёлтой бумаге по городу, публикация в местной газете, посадят дознавателя на пару дней в мэрии в рабочее время для сбора мнений недовольных граждан... и всё, после голосования - кто не возмутился в установленное законом время - сам дурак. В нашем городе эта экспроприация заняла меньше года.
Единственный совет - отслеживать очередные безумные идеи в пропагандистских листовках мэрии и поглядывать краткое содержание голосований народных избранников.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#400
02.01.2018, 23:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
"То что вложено в имущество" вообще никого не интересует - имеет значение только рыночная цена на данный момент. А то что цены могут не только подниматься но и снижаться со временем, в абсолютной величине или учитывая "вложения" - так это рынок, его никто не предскажет.
Не говоря уже о всяких изменениях в округе - где-то дорогу построили, где-то школу, где-то еще что... Это жизнь, изменения непредсказуемы и никаких гарантий никто не давал.. Кому-то повезло со временем, кому-то нет. |
|
|
#401
02.01.2018, 23:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Вообще, из истории Кики я сделала прямо противоположный вывод - лучше быть собственником чем съемщиком. Потому что съемщики все равно вкладываются в ремонты, если хотят жить комфортно, так лучше уж в свое инвестировать...
А ведь собственники Кики сдадут потом этот дом опять, со всеми кикиными ремонтами.. |
|
|
#402
02.01.2018, 23:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Sasa, я вряд ли когда-нибудь открою Америку, тут на форуме уже по много раз все обсуждалось. Ну вот, например, идейка для Версаля: купить в здании-памятнике архитектуры, квартале, который сам по себе памятник архитектуры и так далее. Деклассировать, и уж тем более снести памятник архитектуры непросто.
К сожалению, мой опыт в недвижимости пока не совсем позитивный. Я отчаялась когда-нибудь остановиться в смене своих жилищ. Только что въехали в очередную квартиру и опять разочарованы. Я сама готова хорошо заплатить человеку, который в нужный момент не даст сделать глупость.. 2 года обсуждали с мужем, покупать квартиру или дом, сошлись на квартире по ряду причин. Сейчас я с утра до ночи думаю о том, что надо было покупать дом : )) С риском экспроприации в будущем, что угодно, но избавиться бы мне как-то от психически неуравновешенной соседки!! |
|
|
#403
02.01.2018, 23:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Martingale, не сдадут или не в ближайшее время. Не раньше, чем через 3 года.
__________________
Без подписи. |
|
|
#404
02.01.2018, 23:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
|
|
|
#405
03.01.2018, 00:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 5.121
|
Что-то я упустила момент: а зачем (теоретически) хозяевам сдавать даже через 3 года этот дом неизвестно кому, если у них уже 15 лет есть беспроблемные съёмщики, мечта любого собственника? Я-то думала, что всё пойдёт под снос.
|
|
|
#406
03.01.2018, 00:06
Последний раз редактировалось kika78; 03.01.2018 в 00:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Delfina, так всё и идёт под снос. Только не понятно, что с самим домом сделают. Некоторое время он ещё будет стоять, но пока не понятно, как долго. Все эти переселения действительно связаны с застройкой. Не с нами лично. От сада ничего не останется. Мне предложено забрать, всё, что душе угодно-я о растениях. Домовладельцам их деть некуда.
Они могут некоторое время передержать холодильник и посудомоечную машину. Но всё будет отключено. Домовладелец знал, что у меня газовая поверхность, его жена не знала, думала, что индукция. Посочувствовала. Моя вытяжка на новом месте не подходит по габаритам, у меня встраиваемая. У них в доме всё убрано, остался самый минимум мебели. Меньше некуда. По-моему, и библиотеку вывезли. Они её не трогали десятилетиями, только пополняли. Даже если кто-то и въедет после нас, пусть человеку что-то и останется. Не все с мебелью переезжают.
__________________
Без подписи. |
|
|
#407
03.01.2018, 00:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Если теоритически (без привязки к случаю Кики) то все очень просто: новые жильцы-новая цена. Мои например ушлые хозяева именно так и поступали. Год отжил (у нас аренда мебилированная) они тебе цену увеличивают. Не согласен? С вещами на выход. И тут же новый жилец по новой цене. И так - много много лет. А то что проблемные-беспроблемные так здесь тоже все просто: обычно тот кто сам никогда с проблемными жильцами не сталкивался тот думает что проблемные жильцы могут быть у кого угодно но только не у него, потому что он умный, хитрый и проницательный, любого насквозь видит и проблемного сразу заранее распознает и не пустит.
|
|
|
#408
03.01.2018, 00:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
Я, конечно, понимаю, что это про сферического коня в вакууме, но если не хочется уплотнений и строек под носом, то лучше искать участки с буковками А и N(без i - inondable) на кадастровом плане, a не АU - zones à urbaniser (Переводить зоны из одной в другую очень накладно и скандально для муниципалитета). Правда там свои трудности могут быть - запрет на расширение, новые постройки, специфические требования к строй.материалам...
Ну а вообще, градостроительный кодекс что дышло - куда повернёшь, туда и вышло.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#409
03.01.2018, 01:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.09.2005
Откуда: France
Сообщения: 5.121
|
Мне ещё непонятно, почему хозяева продали всю землю вокруг дома, а сам дом не продали. Какие у них резоны? Что за смысл оставлять лысый дом посреди HLM и торгового центра, если сами они в этом доме не живут, а дети, их наследники, в Америке? Зачем такая обуза на старости лет? Уж тогда продали бы всё мэрии или кто там землю купил? Или у этого покупателя не было достаточно денег на покупку дома, наскрёб только на землю вокруг?
|
|
|
#410
03.01.2018, 11:03
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Кто-то может возмутиться, а для другого деньги решают все.
Вчера по тв прошел сюжет. Китайцы скупают с/х земли, кажется в Жюра. Платят бешенные деньги и люди продают. Дядечка один "выступил": говорит вот есть у меня машина, которая стоит 1000 евро и сосед хочет ее купить. А тут приезжает другой покупатель и дает за нее 8 000 тысяч. Конечно же я продам за 8. Точка и занавес. У людей не осталось никакого патриотизма, за деньги китаезам продают все. И скоро китаезу всю Францию купят, и не только ее. Саса снова придет меня критиковать, но я и правда не понимаю как виноградники в Бургундии можно продавать китайцам. Людям бошки сносит. Француз хочет купить замок с виноградниками за 5 миллионов, а китаец за 8, продали китайцу. Ну неужели 5 миллионов мало для жизни?!! А тут о каком-то участке, сколько там 1 гектар? |
|
|
#411
03.01.2018, 11:09
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Очевидно потому, что компенсация за дом показалась им маленькой. Надеются, что после стройки в доме можно будет жить. Но может и правда там не все так печально. Построят, облагородят, посадки по-любому какие-то сделают. И будет не дом с 1га сада, а дом как все другие в черте города, когда один сосед из окна кухни смотрит в окно ванной другого (как раз случай наших друзей), поменяли в ванной стекла на матовые и живут.
|
|
|
#412
03.01.2018, 11:31
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Когда экспроприяция под снос, там уже нет никакой больше рыночной стоимости, там только беспощадная борьба за своё неотъемлемое конституционное право.
В том же частном доме на соседнем участке напротив была сумасшедшая дама, она орала периодически на весь квартал с порога своего частного дома. От проблем с соседями можно уберечь себя, только переехав на необитаемый остров. Что касается не разрешить строить, не так всё просто. У нас в посёлке под застройку выкупили бывшую ферму, которая была переоборудована под квартиры и собираются там строить многоквартирный дом. У нас почти все дома частные, есть замок и симпатичные улочки со старыми стенами. Многоквартирные дома никак не вписываются. Мэрия против, но они не имеют формально никакого права быть против, могут потянуть время, но всё равно застройщик будет прав.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|||
|
#413
03.01.2018, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Нас можно поздравить, документы подписали.
__________________
Без подписи. |
|
|
#414
03.01.2018, 22:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
kika78, что-то Вас никто не поздравляет. )
Давайте я Вас поздравлю, это ведь то, что вы хотели. |
|
|
#415
03.01.2018, 22:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Martingale, спасибо.
20 января съедем. С работодателем тоже все документы подписали. Теперь выбираем мебель, лампы, лампочки, моющие средства, одежду и посуду, чтобы знать, что берём с собой. И растения. Всё замечательно. Работодатели свои вещи вывезли и поделились упаковочными материалами, в Монопри только что спросили о коробках. Пойдём по пути Ptu и арендуем микроавтобус. С другом-водителем договорились. Пойду сейчас гараж исследовать. Пока в квартире от агентства покрасят часть стены (тёк балкон этажом выше) и будут искать для нас cave или гараж. Я себе вчера места не находила, сегодня днём только дали ответ.
__________________
Без подписи. |
|
|
#416
03.01.2018, 22:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.05.2010
Сообщения: 18.586
|
||
|
#417
03.01.2018, 22:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
kika78, здорово! теперь можно спокойно сконцентрироваться на переезде! Уверена, что на новом месте начнется новая жизнь, перемены, они нам нужны для чего-то. Наверняка, для чего-то хорошего!
|
|
|
#418
04.01.2018, 00:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.545
|
Тут не людей надо осуждать, а правительство. Запретили бы продавать иностранцам памятники архитектуры, замки, виноградники и прочее "достояние республики"- вот и проблемы бы не было. Хотя... можно всегда купить на подставное лицо.. Но тогда это было бы уже нарушение закона, аннулирование сделки и пр. В общем, в этом не собственники виноваты, а действующие законы. |
|
|
#419
04.01.2018, 00:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
KOLIBRY, надеюсь, что вы шутите... Вам бы тоже запретили покупать в таком случае. А потом и вовсе запретили бы иностранцам в чисто французских парках гулять, должности занимать, в магазинах покупать...
Kika, рада за вас! Всё ещё получится и устроится! С праздниками!
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#420
04.01.2018, 00:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.545
|
Mashoulia, вы не увидели в моем сообщении главное-памятники архитектуры, т.е. то что ценно для Франции.
А квартиры, дома - нет конечно, покупайте на здоровье! |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу няню в пригороде Парижа | Русалочка | Биржа труда | 2 | 14.03.2012 14:26 |
Аренда (предложение) Студия в пригороде Парижа | Yankovskaya | Аренда и продажа жилья | 1 | 02.06.2011 11:07 |
Продажа Продаём дом в пригороде Парижа | timon2003 | Аренда и продажа жилья | 0 | 12.11.2010 19:22 |
Аренда (спрос) Жильё в южном пригороде Парижа (RER B/C). | VAV | Аренда и продажа жилья | 3 | 05.08.2009 17:30 |
Работа в пригороде Парижа | snivelle | Биржа труда | 0 | 22.03.2007 23:33 |