Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 03.02.2017, 19:58
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Оззи
 
Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
Assurance emprunteur

Обясните, пожалуйста. Покупаем квартиру. Банк дает заем, но сообщает, что нужно взять assurance emprunteur. Рекомендованная ими компания дает какую-то несуразную месячную плату. Банк начинает обьяснять, что это уже второй заем, поэтому и риск выше (при этом по первому займу, который, кстати, чуть больше этого, выплаты в 2 раза меньше и не нужно было проходить медкомисси, как для набора в отряд космонавтов).
Мне, как приехавшему из не менее цивилизованной страны, с хорошо развитым механизмами купли-продажи недвижимости, не совсем понятно.
1. Квартира все равно принадлежит не мне, а банку (пока я все не выплатил). Если я по какой-то причине не могу (или не хочу) платить, банк может ее продать, забрать свои деньги и отдать мне то, что останетса. Банк не дает 100% и всегда свое получит. Зачем эта страховка? Или не может?
2. Можно ли найти альтернативного страховщика и как?

Merci
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова.
Оззи вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 03.02.2017, 20:04
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.224
Квартира банку не принадлежит. А Вам. Но банк потом с Вас спросит, если не будете выплачивать по кредиту. и вы сами будете озадачиваться тем, чтобы продать ее. Не продадите - придут приставы.
Страховка нужна всегда. Сколько Вам начислили ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 03.02.2017, 21:13
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 01.04.2005
Откуда: Juan les Pins
Сообщения: 248
Посмотреть сообщениеОззи пишет:
Обясните, пожалуйста. Покупаем квартиру. Банк дает заем, но сообщает, что нужно взять assurance emprunteur. Рекомендованная ими компания дает какую-то несуразную месячную плату. Банк начинает обьяснять, что это уже второй заем, поэтому и риск выше (при этом по первому займу, который, кстати, чуть больше этого, выплаты в 2 раза меньше и не нужно было проходить медкомисси, как для набора в отряд космонавтов).
Мне, как приехавшему из не менее цивилизованной страны, с хорошо развитым механизмами купли-продажи недвижимости, не совсем понятно.
1. Квартира все равно принадлежит не мне, а банку (пока я все не выплатил). Если я по какой-то причине не могу (или не хочу) платить, банк может ее продать, забрать свои деньги и отдать мне то, что останетса. Банк не дает 100% и всегда свое получит. Зачем эта страховка? Или не может?
2. Можно ли найти альтернативного страховщика и как?

Merci
Банковский кредит, который Вам предлагает Ваш банк, состоит из голой банковской ставки ( taux de crédit)+ страховка ( assurance emprunteur). Страховка обязательна, без неё кредит Вам не дадут. Страховка нужна как раз для того, чтобы, если что-то неприятное с Вами случится и Вы не сможете делать Ваши выплаты , страховая компания будет платить за Вас ( конечно же есть масса всяких но и надо внимательно читать от чего Вас страхуют. И совершенно естественно, что чем больше рисков застраховано , тем дороже Ваши выплаты).По закону, Вы не обязаны брать страховку в Вашем банке, но...на деле только состоятельный(или скажем, ооочень интересный банку) клиент, может взять эту страховку в симпатичной ему страховой компании. В банке Вам прямо в глаза этого конечно не скажут, но вполне могут отказать в кредите или долго это дело тянуть. К счастью;-) пару лет назад был принят закон ( loi Hamon), который позволяет Вам в течение года, поменять страховую компанию при условии, что новая страховка не только дешевле, но и как минимум предлагает Вам такие же условия как и предыдущая.
__________________
Самые лучшие праздники- это те, которые внутри вас!
voila_voila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 03.02.2017, 21:47
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Оззи
 
Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
Спасибо, немножко прояснили.
Получаетса, что за 215к мы должны платить 115 в месяц. По мне, это многовато.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова.
Оззи вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 03.02.2017, 22:49
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 01.04.2005
Откуда: Juan les Pins
Сообщения: 248
Посмотреть сообщениеОззи пишет:
Спасибо, немножко прояснили.
Получаетса, что за 215к мы должны платить 115 в месяц. По мне, это многовато.
Вам массу всего надо взять в расчёт:-): например, если это на 25 лет 115€/ месяц многовато, но ;-), если вам 50 лет или вы кредит берёте на 5 лет , так это и совсем ничего;-)
Затем, если это инвестиционная недвижимость, не берите все риски ( например безработица Вам ни к чему, так как квартира будет сдаваться и тем самым себя окупать).
__________________
Самые лучшие праздники- это те, которые внутри вас!
voila_voila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 04.02.2017, 09:02
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Оззи
 
Дата рег-ции: 15.06.2016
Откуда: UA-RU-AU-FR
Сообщения: 483
Спасибо! Хорошая мысль-квартира, действительно, инвестиционная.
Я поискал по интернету и нашел несколько компаний дешевле.
__________________
В этом мире только Google понимает меня с полуслова.
Оззи вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Assurance responsabilité civile Denius Жилье во Франции 8 26.08.2019 21:03
Assurance de vie и Assurance de santé kykyshka Цены, покупки, банки, налоги 23 24.01.2016 22:35
AXA Assurance/Banque kykyshka Цены, покупки, банки, налоги 19 24.07.2013 15:38
Rachat de crédit, co-emprunteur, срочно нужен ваш совет Lizza Цены, покупки, банки, налоги 57 01.06.2009 20:55
Assurance rapatriement Mylene Административные и юридические вопросы 3 20.04.2005 14:02


Часовой пояс GMT +2, время: 17:21.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX