#931
27.07.2014, 10:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
Сделать что-то можно, а вот что, подождем строителей. Если дом новый и рядом идет стройка, то со временем может само пройти. У нас на соседнем участке вода прям болотцем стояла, ее чем-то засыпали пару раз, в этом году сухо, скорее всего по причне, что вокруг дома построились и грунтовые воды поменяли свое русло.
|
|
|
#932
27.07.2014, 11:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Дом не новыи....
|
|
|
#933
28.05.2015, 16:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.07.2013
Сообщения: 11
|
Добрый день, может кто сталкивался... Готовим дом под снос, как отключить кабель электричества, заведенный в дом от столба??? EDF сняли счетчики, сказали, что отключением занимается ErDF, но там никто ничего толком не говорит.
|
|
|
#934
29.05.2015, 14:11
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2014
Откуда: Montreal
Сообщения: 117
|
В принципе, провода до счётчика вы не имеете право трогать, ну разве что лицензированный электрик, у которого есть на это соответствующее разрешение. После счётчика - это уже ваши проблемы, можно делать всё что угодно, проблемы могут быть ну разве что со страховой если дом сгорит из-за проводки.
Так что теребите эксплуатирующую компанию или ищите электрика, который знает и имеет все разрешения. Отрезать провода - минутное дело, но как только вы это сделаете, эти которые сейчас молчат, налетят как стервятники на дохлую зебру. Делать что-то они не хотят, а когда кто-то что-то делает, то "поклевать" его - милое дело.
__________________
Двухлитровым должен быть пакет сока, V8 рулит! |
|
|
#935
29.05.2015, 19:08
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.07.2013
Сообщения: 11
|
Отрезать провода - минутное дело, но как только вы это сделаете, эти которые сейчас молчат, налетят как стервятники на дохлую зебру. Делать что-то они не хотят, а когда кто-то что-то делает, то "поклевать" его - милое дело.
Да, вы правы, именно этого я и опасаюсь. Действительно, дел на 5 минут, а занимаемся вопросом уже 2-ую неделю, безрезультатно. А про лицензируемого электрика вы точно знаете, что они тоже могут отрезать, а-то боюсь придет такой, обрежет, а разгребать нам потом... Спасибо. |
|
|
#936
29.05.2015, 22:26
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 20.04.2014
Откуда: Montreal
Сообщения: 117
|
__________________
Двухлитровым должен быть пакет сока, V8 рулит! |
|
|
#937
24.08.2015, 10:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2003
Откуда: Ближнее подпарижье
Сообщения: 4.071
|
Ищу строительную фирму
Кто может порекомендовать строительную фирму в парижском регионе для строительства дома по индивидуальному проекту (проект есть), не обязательно русскоязычную, но официальную, желательно универсальную для работ от начала до конца (от фундамента до отделки). Хорошо бы проверенную, чтобы можно было посмотреть результат строительства и побеседовать с хозяевами о качестве, быстроте и т.д. Буду благодарна, пишите здесь или в личку.
|
|
|
#938
10.09.2015, 11:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2003
Откуда: Ближнее подпарижье
Сообщения: 4.071
|
|
|
|
#939
10.09.2015, 11:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
Строились в непарижском регионе. Этих фирм, как грибов после дождя, идете по улице в центре вашего города, заходите в агенства недвижимости и спрашиваете, наверняка вам поадется одно строительное. Посмотрите в интернете, спросите ваших соседей с кем они строились, или вернее в квартале, где строят дома, на каждом застраиваемом участке будет висеть табличка, кто строит.
Как правило все кто строятся - не довольны своими строителями, поэтому не хотят рекомендовать. |
|
|
#940
10.09.2015, 12:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.304
|
||
|
#941
11.09.2015, 18:31
Последний раз редактировалось Volga; 11.09.2015 в 20:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2003
Откуда: Ближнее подпарижье
Сообщения: 4.071
|
спасибо за Ваш отклик
наверное речь идёт о фирмах, которые предлагают участки и типовые проекты У нас же уже есть участок и индивидуальный проект, нужны только строители. таблички смотрим, координаты записываем, но, Вы правильно говорите именно поэтому хотелось бы проверенную фирму, будем продолжать искать... спасибо, мы с ней списались |
|
|
#942
11.09.2015, 20:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
Они могут не захотеть использовать документацию вашего проекта, т.е. они сами нарисуют ваш проект (вы им расскажите, что вы хотите и они сделают ваш проект на бумаге) своими сотрудниками и порверят его, т.к. у каждого участка земли свои нормы застройки, свои места для парковки машин, городских коммуникаций, может оказатьс так, что там где вы хотите сделать кухню, проходят городские коммуникации и на этом месте ничего строить нельзя, это все проверяется строителями. |
|
|
#943
12.09.2015, 07:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2002
Откуда: Severobaikalsk
Сообщения: 2.151
|
Ага, и включат в смету, как создание своего проекта.
__________________
Наташа |
|
|
#944
12.09.2015, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
Я сомневаюсь, что вы найдете фирму, которая построет по вашему проекту, они все будут включать в смету, как создание своего проекта, т.к. любая фирма должна быть уверенна, что дом, который они построят соответствует нормам и разрешенным размерам иначе перестраивать им за их счет. Если мэрия вдруг скажет, что вам дом заехал на 20 см на недопустимую территорию, весь дом перестраивать - фирме, сомневаюсь что кому-то нужны такие проблемы. А проверка вашего проекта - занимает время, и за него они естественно захотят оплату, плюс нарисовать новый проект уже по нормам проще, чем проверить существующий, и это может стоить дешевле.
По своему проекту вы можете сами построить. |
|
|
#945
12.09.2015, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2003
Откуда: Ближнее подпарижье
Сообщения: 4.071
|
||
|
#946
12.09.2015, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
Я имею в виду физически.
Но в любом случае, поспрашивайте у строительных компаний, вдруг они согласятся на ваш случай, посчитайте стоимость. В одной из тем на форуме в каком-тон-ном году, форумчанка написала, что строители за голые стены захотели такую сумму, что ей было дешевле заказать построить дом под ключ. |
|
|
#947
13.09.2015, 09:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2003
Откуда: Ближнее подпарижье
Сообщения: 4.071
|
sirniki, спасибо за совет!
|
|
|
#948
26.01.2019, 12:56
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.07.2016
Сообщения: 443
|
Добрый день, подскажите пожалуйста вкратце основные этапы строительства своего дома во франции. В 3х словах буквально..
1участок должен быть "под строительство" (бывают и не такие) 2проект должна согласовать мерия 3строительство обязательно должна вести официальная контора??? просто по проекту "разнорабочие" бригады этого делать не имеют права? 4отсутствие гражданства как то может отрицательно повлиять? внж пока что |
|
|
#949
26.01.2019, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.218
|
hARRY POTTER, мы искали контору, которая строит...1-2-3ью, каждый предлагал свой проект и озвучивал сумму, затем они же предлагали землю под застройку в изучаемом секторе, они знают где строят, но если вы найдете участок под застройку, и его купите, то они будут исходить из этого плана, изучая его, где на какой части участка что можно строить, и запросы города, например, обязательно 2 гместа под машину в таком-то месте вашего участка. Дальше, когда вы подписываете с ними договор, они всем занимаются, сами отправляют документы в мэрию. Также они могут предложить свой банк для кредитования вашего проекта, который может дать сумму больше, чем обычные банки, но по тем же самым процентам.
|
|
|
#950
26.01.2019, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
hARRY POTTER,
Сначала нужно найти землю, как вы правильно написли, на которой разрешено строительство. Перед покупкой земли проверьте что именно можно построить на данном участке ( для этого в Мэрии нужно запросить PLU-Градостроительный свод документов, где указаны все ограничения. Далее делаете проект ( до 150 м2 архитектор не нужен, свыше 150 м2 только с архитектором) и подаете его в Мэрию, чтобы получить разрешение на строительство. Вы не обязаны нанимать кого-то для ведения строитеьства, во Франции разрешено организовывать строителство дома самостоятельно , а также строить дом самостоятельно. Отсутствие гражданства не влияет на получение разрешения на строительство. |
|
|
#951
20.02.2019, 20:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2012
Откуда: France
Сообщения: 1.137
|
Кто-то может посоветовать страховую компанию для строительства деревянного дома? Как я поняла, если мы не найдём таковых, то и строительство будет невозможно
|
|
|
#952
22.02.2019, 12:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Здравствуйте, вы ищете профессиональную страхову ( для фирмы, которая строит дома) , или страховку для строительста , как частное лицо, которое хочет постоить деревянный дом?
|
|
|
#953
22.02.2019, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
rose, я не знаю, в какой теме уместнее задать этот вопрос.
Не подскажете ли, какова процедура разделения одного большого дома надвое с разделом участка напополам и превращения всего этого в copropriété? С чего нужно начинать? |
|
|
#954
22.02.2019, 16:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.790
|
С мэрии. При ней есть специальный отдел урбанизации. Идете туда и обьясняете вашу проблему.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#955
22.02.2019, 16:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Мне интересно знать, в какой момент происходит раздел - при оформлении покупки? И от каких причин зависит, будет одобрено разделение или нет? чтобы сразу искать нужные объекты, а не все подряд. |
|
|
#956
22.02.2019, 19:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2012
Откуда: France
Сообщения: 1.137
|
||
|
#957
23.02.2019, 14:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
значит, вам нужна страxовка "dommage ouvrage"
она стоит не менее 5000€ Очень мало страховых компаний страхует частников. Попобуйте спросить у mma.fr |
|
|
#958
16.03.2019, 17:35
Последний раз редактировалось rose; 16.03.2019 в 17:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Я делала такие проекты ( один из них - заказчики меня нашли через этот форум : они не могли продать большой дом, и сделали проект с 3 квартирами, которые потом успешно продали). Архитектора можно найти здесь: https://annuaire.architectes.org/
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#959
16.03.2019, 19:53
Последний раз редактировалось Baila-baila; 16.03.2019 в 19:57..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Другой вариант: покупка всей собственности, и уже после разделение на лоты самостоятельно, создание copropriété и последующая продажа лотов. Кмк это не в ведении мэрии, она тут никакой роли не сыграет. Это между вами, будущими совладельцами и/или нынешними владельцами будет решаться. Но лучше, как выше писала Rose, ознакомиться с РLU, чтобы ваше будущее жильё отвечало его правилам в плане парковочных мест, например. И искать заведомо подпадающие под правила объекты.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#960
16.03.2019, 20:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
Ирис, rose, про архитектора зависит, есть работы по изменению внешнего вида, увеличения объёма здания, изменение фасадов и отверстий в них, или нет, особенно, если дом больше 150 м².
Так или иначе, для открытия новых счётчиков воды и электричества досье попадёт на стол той самой, с круглыми глазами. Геодезист точно нужен для раздела участка.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |