Как считать выплату по кредиту <échéances>?

[Sandy]

Никак не могу разобраться с подсчетом выплаты по кредиту на недвижимость.

Имеется <crédit immobilier à taux révisable>. Штука опасная, так как проценты периодически растут, и выплаты с годами все увеличиваются.

Условия такие. Оплата погодовая. Процент рассчитывается по формуле: банковский плюс маржа. На сейчас он: 1% + 0,80% = 1,80%. Тут я понимаю, как считать процент: на <capital restant dû>.

Вопрос в чем. Можно переделать кредит в <prêt capé 2>. Оплата в таком случае будет по триместрам, то есть 4 раза в год. Процент 0,55%. Но кроме банковской маржи 0,80%, добавляыется еще и маржа <prêt capé> размером в 0,75%.
То есть, процент будет: 0,55% + 0,80% + 0,75% = 2,10%.

И вот тут я никак не разберусь, какую сумму процентов я буду платить каждый триместр. Если 2,10% на весь <capital restant dû>, то получается чуть ли не в 4 раза больше, чем с обычным <taux révisable>.

Может, кто знает, сталкивался? Очень нужен совет, ибо через несколько дней надо подписывать контракт.