#781
16.05.2018, 22:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.318
|
Скажите пожалуйста, можно ли во Франции детям купить у родителей часть дома? Нужны творческие идеи, так как денег (кредит плюс сбережения) на весь дом не хватит.
|
|
|
#782
16.05.2018, 23:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
SophieDan, почитайте вот тут статью, это дает представление о подводных камнях дарения. Хотя у вас вроде о покупке речь идет, но тем не меннее там полезная информация. И стоит проконсультироваться с нотариусом по поводу SCI, в конце статьи плюсы и минусы этого варианта. Совет можно давать зная все мелкие детали каждой ситуации.
|
|
|
#783
17.05.2018, 09:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.318
|
Ptu, спасибо за ссылку! Почитала, полезно, да. Я с нотариусом взяла РВ, но в середине июня, и решила ещё поинтересоваться везде, чтобы подготовиться.
Весь интерес в том, чтобы вложить деньги, и в кои-то веки такой момент, что можно взять небольшой кредит. Жалко не воспользоваться. Только в общей сложности сумма недостаточная для покупки нормального жилья для нас. А далеко уезжать (где подешевле) или в бюджетные многоэтажки пока не хочется. Ещё вопрос, хотим ли мы к ним переезжать. Даже если дом большой (4 спальни) и даже если они по полгода живут в другом месте, и ладим неплохо. И мы и они через день меняем решение... |
|
|
#784
17.05.2018, 10:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
SophieDan, вам нужно , конечно, главное - определяться, возможно ли жить вместе. Это очень не очевидный вопрос, и очень личный. В большинстве ситуаций это скорее "нет", так как близкое сожительство не улучшает отношения ни у кого.
И во вторых - насколько это вообще выигрышно для вас с точки зрения наследства. Ведь потом эта недвижимость станет однажды наследством... И насколько интересно вообще уменьшать попросту само наследство выкупая его. Это лучше обсчитать с нотариусом. |
|
|
#785
17.05.2018, 21:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.318
|
Ptu, да, наверное, лучше искать другие варианты - слишком сложно с этим домом. С наследством тоже непонятно - тут такие драконовские налоги на наследство, что и правда, неизвестно, что выгоднее - Вы правы, надо считать.
|
|
|
#786
18.05.2018, 09:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Поговорите с нотариусом. Скажите, что у Вас есть и на что кто согласен и спросите что он посоветует.
Из личного опыта - подарить часть квартиры или дома достаточно сложно, но теоретически можно. Там есть несколько вариантов (можно разбить на лоты, можно создать indivision). Все они весьма сложные. Переделать купленное в SCI (которое потом можно легко раздавать по кускам кому угодно) можно. Это просто, но дорого. |
|
|
#787
18.05.2018, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.318
|
EHOT, спасибо за информацию: почитаю про лоты и indivision. С SCI вряд ли будем связываться. В любом случае, мб и нотариус что-то посоветует.
|
|
|
#788
24.06.2018, 11:32
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Всем большой привет! Не кидайте тапками если вопросы банальные или уже рассматривались, я только начала этим вопросом заниматься. Неделю назад узнали с мужем о скором пополнении и встал вопрос о покупке дома, и.к. В нашей квартирке мы все скоро не поместимся! Я продаю квартиру в России примерно за 40000€. Деньги перевезем частями «в ручной клади»))). Кстати, об этом, как мне эти деньги оформить во Франции? Положить на мой именной счёт? Или на общий? Пока у нас только общий. Брачный контракт раздельный. Дом будем делать пополам. Знающие и опытные люди, расскажите как дальше? Агент по недвижимости или как? Банк? Нотариус?Живем рядом со Страсбургом, если у вас есть полезные контакты - буду очень рада! Спасибо большое заранее!
|
|
|
#789
24.06.2018, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#790
24.06.2018, 11:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Russianspy, деньги во Францию только переводом на счет, иначе положитьво Франции и потратить на жилье будет не просто сложно, а оооочень сложно.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#791
24.06.2018, 19:01
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Ого, т.е. Надо будет объяснить откуда деньги ? А то мы посмотрели, что через границу на человека до 12000€ легально перевозить. Вот и думали так сделать. А если через банк, не знаете какой процент они взимают ?
|
|
|
#792
24.06.2018, 19:16
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.06.2018
Откуда: Москва
Сообщения: 15
|
А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро? Слышала что жилье там не из дешевых
|
|
|
#793
24.06.2018, 19:34
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
[QUOTE=Pugacheva;1061621454]А что вообще можно купить во Франции за 40т.евро? Слышала что жилье там не из дешевых[/QUOTE
плюс к общей сумме конечно же) |
|
|
#794
24.06.2018, 20:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Не забудьте оплату нотариуса, немаленькая сумма.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#795
24.06.2018, 20:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#796
24.06.2018, 20:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
За границу можно перевозить 10 тыс. долларов, в евро это будет меньше.Сколько бы ни стоил банковский перевод, придется им воспользоваться, если хотите покупать недвижимость.Без вариантов.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#797
24.06.2018, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
||
|
#798
24.06.2018, 21:37
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Ок, спасибо большое!! Про деньги ясно)
|
|
|
#799
24.06.2018, 21:40
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 24.06.2018
Сообщения: 174
|
Ну, мы ищем к северу от Страсбурга. Пока дома дешевле 160000€ не видела в объявлениях.
|
|
|
#800
24.06.2018, 23:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
Я живу в местности, где глинистая почва, все дома дают усадку, соответственно часто можно наблюдать трещины по несущим стенам. Интересует мнение знатоков, как определить, не будет ли дом давать дальше усадку. Конкретно сейчас рассматриваю квартиру на RDJ и один угол просел, есть трещина на полу и разница примерно 0,5 см между полом и плинтусом в этом углу. Хочется понять, будет ли дальнейшая усадка. Как называется такая экспертиза? Риэлторы понятное дело рассказывают что все будет чудесно и в шоколаде, хотелось бы узнать как на самом деле.
|
|
|
#801
24.06.2018, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
даже если переведом в банк, все равно банк просит происхождение денег. Пару лет назад прокатила простая выписка с росс.банка, сейчас просят акт продажи недвижимости (или другие док-ва) в России. Один и тот же банк.
студию, Т1 или T1bis в небольшом городе |
|
|
#802
24.06.2018, 23:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.219
|
||
|
#803
24.06.2018, 23:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
сама трещина не страшна, она небольшая. Все равно полы переделывать, выравнивать, покрытие менять и тд. Просто если усадка и дальше пойдет, то трещина может разрастись. Может перейти на стены, короче хочу понять стоит ли связываться.
Да, еще момент, дом стоит на склоне. |
|
|
#804
25.06.2018, 05:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.966
|
Интересно как вы обнаружили трещину на полу. Там чистый бетон и нет никакого покрытия? |
|
|
#805
25.06.2018, 09:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Узнать будет ли ехать дальше практически невозможно. Есть специальные бумажные маячки (полоски) которые крепятся с двух сторон трешины. Если он рвется, то значит все в движении. Узнаите, что происходит в соседних домах, у соседеи итд... |
|
|
#806
25.06.2018, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
tigrena, я бы не связывалась, если уже сейчас видны трещины. Мы так купили квартиру, дому лет сорок. Фасад новенький. Квартира была без ремонта, но мы не обратили внимание, что плитка вся в трещинах и на полу и на стенах в ванной. Ну и точно также решили, все равно ж ремонт делать. Сделали, плиточку красивую положили. Года не прошли, как я зпметила в ванной трещину по четырем плиткам на стене. Не по стыку, а именно по плитке. При этом временами - то видно, то вообще ее не видно, если не знать что трещина и не приглядываться, никогда не заметишь. Вот что это? Стены "гуляют"? Хотя дом уже не должен давать усадку, ни пригорков ни глинистой почвы нет, тут все в порядке.
Если б я заранее знала, что так будет, задумалась бы покупать. Пока смотрю периодически, нет ли новых трещин. И душа болит, ремонт то сделали! Так что если вам эта квартира не так, что прямо нравится, жить не можете, посмотрите другие варианты. |
|
|
#807
25.06.2018, 10:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
tigrena, глинистые почвы коварны тем, что они постоянно "гуляют" в толщине, в зависимости от климата. При сильной засухе идет усадка существенная. А при сильных дождях глина существенно разбухает. Я бы на склоне не рискнула. Климат от года к году все хуже, потепление дает все большие контрасты то жара, то холод, то засуха, то заливает.
А на склоне это чревато, что поплывет, глина как мыло, если очень сильно зальет, дом может и поехать. |
|
|
#808
25.06.2018, 12:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
||
|
#809
25.06.2018, 12:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Да. Наиболее набухаемые глины - смектиты/ монмориллониты.
|
|
|
#810
25.06.2018, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
Вероятно вы правы. Не помню лекции по геологии уже. Но глина на склоне опасна тем, что все может вообще упасть. Помню мы там какой-то радиус считали.
|
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |