Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман

[avenue]

Подскажите, пожалуйста, если в квартире плесень, которую бесполезно уничтожать-отмывать-и тд, кто делает "косметический" ремонт перед съездом?

[Lantik]

я думаю , что жильцы должны оставить квартиру в таком виде, в каком сняли, то есть без видимой плесени

[Vladimir2222]

Вот теперь и мне интересно стало.)
А вы попробуйте предложить ей оплатить дорогу, а остальное тут, на месте отдать, после осмотра квартиры. Интересно как она себя поведет. Только мне кажеться билеты из штатов ей обойдуться дороже. Просто слишком уж она медом мажет в первом письме. И курить можно и двух животных)))

[Self]

Не знаю даже где спросить.
На что стоит обращать внимание при съеме квартиры?
Что должен рпедоставить владелец квартиры? Свидетельство что он владелец, паспорт?

Стоит проверять работу всех электроприборов, плиты, проверять состояние каждого стула?

[Ploy]

Стоит, и все записывайте и фотографируйте.

[Millefeuille]

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что оплата жилья, залога и гонорара агентства чеком более безопасна, чем наличными? Агентство предлагает оба варианта, и я как раз жду чековой книжки от банка, не знаю успеют ли... Но вариант с наличными вызывает опасения. У кого-то был такой опыт?

[blanca94]

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что оплата жилья, залога и гонорара агентства чеком более безопасна, чем наличными? Агентство предлагает оба варианта, и я как раз жду чековой книжки от банка, не знаю успеют ли... Но вариант с наличными вызывает опасения. У кого-то был такой опыт?

Разницы нет. Единственное - при оплате наличными СРАЗУ ЖЕ требуйте расписку. Не завтра не послезавтра а сразу же. И потом храните ее как зеницу ока. Или пусть на договоре сделают отметку что деньги в такой то сумме (что соответствует тому то тому то и тому то) получены наличными такого то числа.

[марина-пес]

мы подписалиétat des lieux de sortie,вернее муж, и агент сказала,что пришлет копию по и-мейлу,Когда мы получили копию,вечером,то к нашему удивлению были дописаны в почти каждой строчке исправления,Все в грязном состоянии ,пауки,паутины . На момент проверки жилья нами были озвучены поломки,которые не были оговорены при въезде.Агент при въезде сослалась на то,что она в курсе и что это можно не уточнять.В тот же вечер мы попросили объяснений,позвонив,но мадемуазель ушла в отпуск и нам прислали ответ,контора,что если мы не согласны,то может нанять *** за наш счет, В итоге удержали депозит,прислали чек с удержанной суммой за поломку дверного замка и сливного бака в ванной. Попросили объяснений,но нам посоветовали взять рандеву в начальством . Какие у нас есть шансы вернуть удержанную несправедливо сумму? спасибо

[MARGOO]

ShevchukV, пост перенесен сюда.

[funfun]

..и все записывайте и фотографируйте.

Я снимала квартирку в Saumur,прежде чем подписать контракт на жилье,я при хозяине ВСЕ сфотографировала и мебель и стены,состояние комнат(правда было чисто)) и улыбаясь показала в правом углу наверху над дверью,держащийся на соплях и в паутине подсоединенную коробку для звонка.Устранили этот непорядок сразу,при мне.Когда давала деньги после подписки контракта,хозяин дал расписку,что получил два раза по такой то сумме и расписался,что получил две суммы, одна сумма,это аванс наперед(гарантия для хозяина)) и за 1 месяц проживания.На момент аренды жилья,нужно работать или найти гаранта.
Например:я снимала с января,заплатила за январь и еще сверху такую же сумму(аванс).
Потом,деньги только перечислялись ему на счет.Не забудьте спросить его номер счета.
После окончания контракта,хозяин квартирки вернул на мой счет аванс,который брал вначале.

[Marguerite]

Форумчане, подскажите, пожалуйста, я первый раз буду снимать квартиру. же ходила смотрела , цена была озвучена одна, потом добавились коммунальные услуги (вода и мусор) затем еще электричество, а теперь говорит что я должна платить страховку. у меня вопрос. я всегда думала, что страховку платит хозяин.... я ему плачу аренду и все. Как на самом деле? кто и какую страховку должен платить. может если я должна платить страховку. мне попросить в таком случае снизить цену?

[Daria_microb]

Маргуерите,
То, что коммунальные платежи не входят в стоимость, обычно указывается в обьявлении (в таком случае указывается цифра и приписка + ch). Они могут входить, могут не входить в стоимость. Электричество тоже, как правило, платится отдельно, сьемщиком. Так что ваша ситуация мне кажется нормальной Страховка тоже платится сьемщиком (assurance habitation ). по крайней мере, мы всегда ее платили...

[aliska]

кто и какую страховку должен платить. может если я должна платить страховку. мне попросить в таком случае снизить цену?

Страховку на жилье платит сьемщик, как и коммунальные услуги, и свет. В коммунальные услуги входит вода: горячая, холодная, отопление. В расчет берется средняя цена, если вы будете расходовать больше, чем в эту цену заложено, то попросят еще и за это доплачивать.

[Marguerite]

Daria_microb, спасибо за отвте, ну то что ком услуги и эл понятно. а вот со страховкой для меня был сюрприз...

[Marguerite]

aliska, ну мне вот он сказал 270 аренда20 услуги+ эл(в зависимости сколкьо вы потребите, потому что отопление электро) и потом он мне еще упомянул, что нужно оформить страховку.... от тут то я и не поняла, я (логически) думала, что страховку платит хозяин. это первый мой опыт, поэтому я совсем совсем ничего об этом не знаю. вчера перечитала всю тему ....

[Marguerite]

завтра у меня втсреча и подпис контракта с хозяином. вот и хотелось бы все детали . тонкости узнать... вот хотя бы со страховкой... а то я сразу обрадовалась хорошей цене ( я не в Париже и не регионе ) а теперь если все сплюсовать и не такая уж и дешевая однушка выходит...

[Daria_microb]

а теперь если все сплюсовать и не такая уж и дешевая однушка выходит...

ну смотрите, ведь стаховка и электричество будут приплюсовываться в любом случае, так что, может, цена все же неплохая, по сравнению с другими.. вообще, сьем квартиры - затратное дело еще и налог taxe d'habitation платить потом

[Small_birdie]

Да, Дарья всё правильно пишет. Затратное это дело.

[Klassnaia]

Страховку платит и квартирант, и хозяин, кстати....

[Marguerite]

Klassnaia, Small_birdie, Daria_microb, спасибо за отвтеы. я понимаю, что дело затратное, но выбора нет. нужна однокомнатная квартирка.... а за просто так никто не согласится. налог ( taxe d'habitation) его как платить, если сьем квартиры будет на несколько месяцев, не год?

[libellule]

Страховку платит и квартирант, и хозяин, кстати..

Klassnaia, а какую страховку платит хозяин? Assurance d'habitation платит только съемщик.

[Martingale]

libellule, хозяин платит страховку bailleur-non occupant, она гораздо скромнее assurance habitation которую платит съемщик.

[Daria_microb]

хозяин платит страховку баиллеур-нон оццупант, она гораздо скромнее ассуранце хабитатион которую платит съемщик.

если проще выражаться, это страховка от неуплаты (если сьемщик не платит), или это еще какая-то страховка другая ?

[Parka]

Klassnaia, Small_birdie, Daria_microb, спасибо за отвтеы. я понимаю, что дело затратное, но выбора нет. нужна однокомнатная квартирка.... а за просто так никто не согласится. налог ( taxe d'habitation) его как платить, если сьем квартиры будет на несколько месяцев, не год?

платит тот, кто живет на дату 1 января

[Martingale]

если проще выражаться, это страховка от неуплаты (если сьемщик не платит), или это еще какая-то страховка другая ?

Нет это обязательная страховка и покрывает она, я уже не помню, пожары и капитальные структуры дома или что-то такое.
GLI - garantie loyer impayés- необязательная страховка, но обычно ее предлагают вместе с assurance bailleur non-occupant

[Daria_microb]

Нет это обязательная страховка и покрывает она, я уже не помню, пожары и капитальные структуры дома или что-то такое.

ясно, спасибо !

[libellule]

хозяин платит страховку bailleur-non occupant, она гораздо скромнее assurance habitation которую платит съемщик.

Спасибо, буду знать теперь.

[libellule]

Нет это обязательная страховка

Martingale, я ж зануда полезла сразу смотреть что покрывает.

а на PAP пишут,что она необязательна:

Bien que l'assurance propriétaire non occupant ne soit pas obligatoire, elle est néanmoins fortement conseillée.

http://www.pap.fr/argent/assurances/...occupant/a8230

[Martingale]

libellule, ну хорошо необязательная
но она обычно используется, там порядка 20 евро всего на среднюю квартирку

[Ptu]

платит тот, кто живет на дату 1 января

Точнее все таки так : вы в любом случае платите где-то налог на проживание, куда бы вы не переезжали, в свое или съемное. ТАк вот его сумма рассчитывается по тому адресу, где вы жили на 1 января.