#181
19.04.2008, 15:01
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Уважаемые форумчане!
Прошу совета в связи с планируемой покупкой дома. Нашли возможность получения кредита только под ставку "вариабль". Банк или UCB (это который от BNP Paribas), или GE Money Bank. Насколько рисковано согласиться на такой вид кредита? Что можете сказать про эти банки? Надежны ли? Не начнут ли резко поднимать ставку? Можно ли себя чем-либо обезопасить? Например, какой-либо страховкой на случай, если вдруг не будет возможности платить кредит по резко возвросшей ставке? Очень-очень прошу высказаться. |
|
|
#182
19.04.2008, 15:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Digne пишет:
Опасно ли это? Что-то можно этому противопоставить? Заранее спасибо за отклик. |
|
|
#183
19.04.2008, 15:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Digne пишет:
|
|
|
#184
19.04.2008, 15:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
yahta пишет:
Страшилки всякие мы и сами смотрим. Просто для нас получить этот кредит - последнее, что остается. И время очень сильно поджимает, чтобы определиться. Поэтому и спрашиваю совета бывалых, может, кто на своем опыте знает, насколько опасно и как подстраховаться? Также надеюсь, выскажется кто-то из экономистов, банкиров. Очень надеюсь... Только этот week-end нам и остался, чтобы принять решение... |
|
|
#185
19.04.2008, 21:35
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Возможности оставаться на форуме больше нет, к сожалению, но не теряю надежды услышать совет...
|
|
|
#186
19.04.2008, 23:06
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Digne пишет:
yahta пишет:
Digne пишет:
|
|||
|
#187
19.04.2008, 23:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Digne, а чем банк мотивирует такое ограничение ? Ну, что процент может меняться. Почему не даёт фиксированный ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#188
19.04.2008, 23:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Droopy, я не Digne, но не удержусь и скажу, что в плавающем проценте нет ничего ужасно-сверхестественного . Мы, например, в свое время необходимую сумму на строительство специально разбивали на два кредита: один фиксированный со штрафом в случае дострочного погашения, второй плавающий под 2,95% capé a 2 points без штраф при дострочном погашении. Смысл в том был, чтоб часть кредита вернуть быстро без штрафа, при этом процент по кредиту был изначальный очень низкий.
|
|
|
#189
20.04.2008, 08:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.937
|
Droopy пишет:
При не фиксированном кредитe можно взять на большее кол-во лет и естессно на большую сумму. |
|
|
#190
20.04.2008, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
marykar пишет:
Если б это были глупости, в США столько миллионов людей не остались бы на улице. Это моё имхо. Дело - личное. Я б такой кредит не брала ни в коем случаем. |
|
|
#191
20.04.2008, 14:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
"Вариабль" наоборот в данный момент лучше, так как вближайшее время ЕЦБ соибрается взять курс на снижение % ставки.
Да и ожидать резких скачков вверх я думюа не стоит. |
|
|
#192
20.04.2008, 14:31
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.11.2006
Откуда: 06400
Сообщения: 1.161
|
yahta пишет:
yahta пишет:
|
||
|
#193
20.04.2008, 14:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Sasa, странно...мы узнавали - нам предлагали выбирать, и никто не навязывал плавающий процент, хочешь - фиксированный, хочешь - плавающий, и сумма кредита немаленькая, и кредит на 35 лет.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#194
20.04.2008, 14:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
вроде при фиксированном проценте нет возможности без штрафа выплатить кредит досрочно. А для меня,к примеру, важно иметь эту возможность.
|
|
|
#195
20.04.2008, 15:00
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.04.2008
Сообщения: 19
|
Digne пишет:
|
|
|
#196
20.04.2008, 15:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Предполагаю, что, когда кредит берётся на небольшую сумму, то, конечно, это играет большое значение. Если же кредит взят на сумму в 200-300 тысяч и больше, то тут досрочная выплата возможна в случае продажи жилья (ну или если дедушка Рокфеллер объявится с наследством).
Про штрафы - тут надо смотреть, сколько денег можно "сделать" на данной недвижимости, и сколько будет прибыль при её продаже. Если дело выгодное, то и штраф не будет страшен.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#197
20.04.2008, 15:45
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
marykar, Droopy, Dubliner, Ptu, всем огромное спасибо за отклик!
|
|
|
#198
20.04.2008, 15:56
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
marykar, Вас отдельно благодарю за оптимистичное, и главное, основанное на собственном опыта, мнение.
Можно некоторые уточнения? marykar пишет:
Простите, может, совсем дилетантский вопрос, но я, правда, совсем не специалист в этой сфере. И если впоследствии, через пару лет, имеется в планах продавать дом, досрочно погасив кредит, то ипотека не может послужить препятствием? marykar пишет:
Спасибо за эту очень ценную деталь. У нас на руках пока нет условий кредитного договора, мы только в эту пятницу узнали о подобном развитии событий. Будем "пытать" насчет капэ! |
||
|
#199
20.04.2008, 16:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Dubliner пишет:
|
|
|
#200
20.04.2008, 16:02
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Droopy пишет:
Вы, если не секрет, что предпочли? |
|
|
#201
20.04.2008, 16:05
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Ptu пишет:
Просто чисто по-обывательски (откровенно признаюсь) пугает некая неопределенность при "вариабль". |
|
|
#202
20.04.2008, 16:12
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
Не сочтите за навязчивость, позволю себе себя же процитировать.
Цитата:
И вот этот вопрос здорово засел в голове. Цитата:
Еще раз всем огромное спасибо за уделенное время и высказанные мнения. |
||
|
#203
20.04.2008, 16:34
Последний раз редактировалось yahta; 20.04.2008 в 17:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
........
|
|
|
#204
20.04.2008, 16:46
Последний раз редактировалось Digne; 20.04.2008 в 16:49..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
yahta, а Вы себе недвижимость на каких условиях приобретали?
Я так понимаю, Вы так активно в этой теме откликаетесь, потому что имеете собственный опыт в получении кредитов на дома и квартиры. А совсем не потому, что хочется просто повозражать и оставить последнее слово за собой? Уточняю на всякий случай, для любителей пустых дискуссий, что Цитата:
|
|
|
#205
20.04.2008, 16:53
Последний раз редактировалось yahta; 20.04.2008 в 17:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
.......
|
|
|
#206
20.04.2008, 16:56
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 16
|
yahta, спасибо.
Я всегда "за" конструктив, а не за перебранки или "переливание из пустого в порожнее". Вам того же, удачи. |
|
|
#207
20.04.2008, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Digne, будем брать под фиксированные проценты. Но мы строить будем, всё делать под себя, поэтому нам не грозит в ближайшее время продавать точно. А если и будем продавать через несколько лет, то с очень хорошим наваром.
Мне, кстати, Ptu советовала обратиться к куртье. Если бы не было знакомств в банке, то точно бы обратились. Они помогают оченть хорошо. Если из банков, то у нас на Юге в данный момент хорошие условия предлагает Креди Агриколь и Сосьете Женераль ( по словам продавцов недвижимости).
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#208
20.04.2008, 19:08
Последний раз редактировалось marykar; 20.04.2008 в 20:30..
|
|||||||||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Dubliner пишет:
Ptu пишет:
Digne пишет:
Digne пишет:
Digne пишет:
Digne пишет:
Digne пишет:
yahta пишет:
|
||||||||
|
#209
20.04.2008, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Droopy, вы взяли кредит на 35 лет??? Я много слышала по ТВ об этом, но еще в реале не видела человека, берущего кредит на такой срок. Я понимаю, что возраст вам позволяет. Вы не думали разбить кредит на два с разными условиями? Вдруг ваша ситуация со временем изменится и вы сможете рассчитаться раньше? Конечно, всегда можно найти банк с более интересными условиями, который перекупит ваш кредит....
|
|
|
#210
20.04.2008, 19:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.297
|
Ptu пишет:
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Договор на покупку квартиры | Sasa | Жилье во Франции | 32 | 09.05.2017 07:15 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Заем на покупку квартиры | Trubakovy | Жилье во Франции | 14 | 15.03.2009 14:08 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |