#121
28.06.2019, 11:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
|
|
|
#122
28.06.2019, 22:15
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
|
||
|
#123
28.06.2019, 22:31
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
|
||
|
#124
28.06.2019, 22:38
|
||||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Цитата:
|
|||
|
#125
01.07.2019, 10:41
Последний раз редактировалось Ptu; 01.07.2019 в 10:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.201
|
Просто не все нотариусы еще перешли на нее, и не все об этом в курсе, особенно если работают с нотариусами ,которые не перешли на электронную систему. Мы же в 21 веке, все информатизируется. С официального сайта нотариусов Франции Вот тут почитайте про Acte authentique électronique (AAE) https://www.notaires.fr/fr/immobilie...%A8s-signature L'acte authentique électronique (AAE) Les développements technologiques ont également ouvert la voie à l’acte authentique électronique, désormais introduit dans notre droit législatif. C’est ainsi que le notariat a adopté la signature électronique depuis plusieurs mois. Après la signature d’un acte authentique électronique (AEE), une copie de l’acte électronique pourra également être remise au client avec l’attestation de propriété . Enfin, le client dispose, s’il le souhaite, d’une version dématérialisée qu’il pourra conserver sur son ordinateur et transmettre si besoin à sa banque, à sa compagnie d’assurances… |
|
|
#126
18.07.2019, 22:27
|
|||||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Нет. В частности потому что на него нельзя поставить апостиль. Или во Франции уже ставят и электронный апостиль?
Случай, описанный вами очень важный и приятный (мои поздравления!), но это лишь один из многих. Как и уведомление офиса EDF о смене собственника.
Позвольте уточнить: если договор-купли продажи (" acte authentique ") уже подписан ЭП нотариуса, а также одной и более сторонами, имеющими ЭП, то о каких исправлениях в этом документе (вы же его имели в виду) может идти речь? То, что подписано - на бумаге или в электронном виде (там процесс электронный, но что-то типа необратимой подписи, сделанной чернильной ручкой) - изменять можно либо проект договора до подписания, либо аннулировать всю сделку (annuler après signature), допустим, в силу ничтожности сделки или существенного ущемления прав одной из сторон. |
||||
|
#127
20.02.2020, 19:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
подскажите, пожалуйста, если нотариус в ходе подписания документов объявляет одну сумму, а по факту на счет продавца квартиры отправляет немного другую - это законно? имеет ли право нотариус пересчитать расходы после подписания финального договора ?
|
|
|
#128
20.02.2020, 23:04
Последний раз редактировалось Ptu; 20.02.2020 в 23:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.201
|
Rixta, вы имеете в виду frais notaire? не очень понятно, почему он их продавцу тогда выплачивает на счет.
Вообще frais notaire заранее очень точно и окончательно рассчитать сложно, так как многое зависит от конкретных стоимостей мелких пошлин на разные действия. Поэтому как правило в конце сделки эта сумма немного уточняется. В счете обычно все детально прописано. Это не в карман нотариусу. Это гостаксы. Вот гонорар нотаруса не должен измениться. |
|
|
#129
22.02.2020, 01:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Ptu, нет, это сумма, которую нам должен был покупатель. Цена нашей квартиры, грубо говоря. Почему-то вдруг "потерялись" несколько сотен евро при переводе, который нам на счет прислал нотариус.
Нотариус берет какую-то комиссию за банковский перевод? За чей счёт? |
|
|
#130
22.02.2020, 08:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Все суммы расписаны в бумаге от нотариуса. Если что то не совпадает, узнайте у него почему.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#131
22.02.2020, 09:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Мне попался дивный нотариус - на звонки, письма и сообщения не реагирует вообще под предлогом бешеной занятости, придётся, видимо, ехать в офис лично и брать за грудки. Могу посоветовать, какого нотариуса НЕ надо брать в Марселе
|
|
|
#132
22.02.2020, 15:07
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 10.01.2020
Сообщения: 44
|
Вот кто в такой ситуации был? |
|
|
#133
22.02.2020, 15:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
Не имеет права , если покупателем все было сделано в срок и согласно тен условиям, которые прописаны в compromis . Пусть ваshi знакомые читают comprois de vente.
__________________
I am what I am |
|
|
#134
22.02.2020, 15:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 10.01.2020
Сообщения: 44
|
А что вот они могут сделать? Нотариус им говорит, что деньги эти не возвращаются так как это залог, который входит в стоимость квартиры и в случае чего он не возвращается. |
|
|
#135
22.02.2020, 15:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 10.01.2020
Сообщения: 44
|
Получается, что банк если прислал после указанного срока, то все? А срок маленький, около 30 дней. То есть человек вот так просто может попасть на деньги?
А можно ли вообще пока банк не одобрит уже кредит не подписывать ничего у нотариуса? |
|
|
#136
22.02.2020, 15:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
Потом нотариус меня сам нашел и чуть домой не приехал со всеми бумагами через 2 дня после моего письма. Видимо, ему просто позвонили за уточнением фактов.) Пишите официальную жалобу на имя President de la chambre départementale des notaires с просьбой посодействовать в получении разъяснений, а потом позвоните спросить получили ли они ваше письмо. https://www.notaires.fr/fr/professio...vec-un-notaire
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#137
22.02.2020, 16:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#138
22.02.2020, 17:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Relifkba, спасибо за идею, так и сделаю!
|
|
|
#139
22.02.2020, 22:21
Последний раз редактировалось maman N; 22.02.2020 в 22:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Rixta, Что написано в договоре купли-продажи?
В предварительном соглашении там, где речь идёт о стоимости? Если покупатель платит за квартиру условно 100, то продавец получает 90 так как 10 - это нотариальный сбор, что совершенно нормально, в зависимости от стоимости недвижимости этот сбор 7-10 процентов от стоимости продаваемой недвижимости... Или кроме этого ещё что-то? Иногда уменьшают цену по той или иной причине, но это должно быть сообщено продавцу, который подписывает и должен понимать, что именно подписал.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#140
22.02.2020, 22:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Несколько сотен евро не может быть комиссией, которой обычно нет.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#141
22.02.2020, 22:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
А куда обращаться на копией, если нотариальная контора уже не существует?
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#142
22.02.2020, 22:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
Условно - нотариус мне объявил, что переведет мне 100 евро, а по факту на мой счёт упали только 80. Я пытаюсь понять, берет ли нотариус какую-то комиссию за банковский перевод, и насколько это законно. Нигде не могу найти информацию |
|
|
#143
22.02.2020, 22:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
срок обговаривается при подписании compromis de vente, ну и соответственно должен соблюдаться, банку вполне достаточно 30 дней чтобы дать или нет согласие на кредит. Тут правильно подсказали, что отказ должен быть из двух банков, и в отказе должно быть указано: срок кредита, и процент по нему. Эта-же информация прописывается в compromis. Банк не будет одобрять кредит до подписания документов у нотариуса, но, обычно перед подписанием у покупателя уже есть accord de principe.
__________________
I am what I am |
|
|
#144
23.02.2020, 00:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
спросите у нотариуса… вполне возможно, что он запрашивал в Синдике документы, которые должен предоставлять продавец (то есть Вы).
|
|
|
#145
23.02.2020, 22:09
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 10.01.2020
Сообщения: 44
|
Нотариус
|
|
|
#146
23.02.2020, 22:14
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 10.01.2020
Сообщения: 44
|
|
|
|
#147
24.02.2020, 00:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
|
|
|
#148
24.02.2020, 00:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.07.2008
Откуда: 83
Сообщения: 652
|
||
|
#149
24.02.2020, 11:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.144
|
А почемы Вы не хотите спросить у нотариуса? Может налоги какие были, может еше что. После его обьяснения будет проше узнать что и почему. |
|
|
#150
24.02.2020, 11:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.966
|
Нотариальная контора, если перестает существовать, всегда обьявляет преемника, куда передаются все досье. В Chambre des Notaires есть эти данные.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка недвижимости - нотариус? | Лиза | Жилье во Франции | 74 | 29.10.2018 19:45 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Русский нотариус в Париже - оформление доверенности | ElleMich | Административные и юридические вопросы | 4 | 11.05.2012 00:55 |
Русский нотариус во Франции | apolonnikita08 | Административные и юридические вопросы | 6 | 19.12.2009 23:45 |
Русский нотариус - Лион | MargaritaB | Биржа труда | 2 | 03.11.2009 00:11 |