#751
15.05.2014, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
|
|
|
#752
15.05.2014, 20:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
Да, но чтобы считатся пристройкой нужно чтобы она не превышала 30 процентов существующей площади, у нас получается намного больше так как домик всего 32 км2 поэтому ДДЕ считает пристройку новым домом и по PLU новые постройки запрещенны. Мы в 2012 году подавали разрешение на такую постройку, и нам отказали поэтому мы уже знаем заранее ответ.
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#753
24.04.2015, 20:55
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.09.2013
Сообщения: 82
|
Доброго времени суток всем.
Такой вопрос. Какие во Франции крупнейшие строительные магазины? Можете перечислить, просьба. Знаю один - Weldom, а чтобы закупить те же материалы надо хоть с чем-то сравнивать. Спасибо. |
|
|
#754
24.04.2015, 21:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.10.2010
Откуда: France
Сообщения: 545
|
Mar.K, Leroy Merlin , Castorama , Brico depot , Point P , La Plateforme du bâtiment ( но нужна карта )
|
|
|
#755
24.04.2015, 23:38
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.09.2013
Сообщения: 82
|
orient_777, Спасибо! С названиями искать без проблем!
|
|
|
#756
25.04.2015, 04:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
Необязательно сравнивать розничные цены одного магазина с розничными другого. Полезнее составить список и попросить 2-3 оценки. Потом заказываете там где дешевле весь заказ а недостающие мелочи по ходу докупаете например в Brico depot. В наших краях большинство розничных позиций были ниже в Castorama, но Point P дал лучшую цену за все вместе. Плюс там сервис был намного лучше. Заказал в РР.
|
|
|
#757
25.04.2015, 15:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 26.09.2013
Сообщения: 82
|
Dude, Спасибо за совет! Можете немного уточнить? У меня предположим список что надо закупить ( например, 2 куба бруса, 3 доски, 20 мешков цемента и тд.) куда мне этот список слать? Ведь я могу найти данные какой либо фирмы в интернете, но наверно в каждом магазине типа своего отдела сбыта? Или на генеральный адрес слать? Поделитесь, плиз.
|
|
|
#758
26.04.2015, 02:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Заодно и я вопрос задам: какие компании занимаются установкой счетчиков на электрику?
|
|
|
#759
26.04.2015, 02:44
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 23.10.2010
Сообщения: 76
|
Shutegoberi, в смысле, установка счетчика? А линия уже есть?
https://particuliers.edf.com/gestion...eur-47770.html |
|
|
#760
26.04.2015, 02:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Линия была в 70х, должна же она оставаться? В общем, надо с ними говорить.
|
|
|
#761
26.04.2015, 06:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.108
|
|
|
|
#762
26.04.2015, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#763
31.05.2015, 11:29
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Всем привет!
Мы собираемся покупать квартиру. Чтоб иметь часть кредита под 0% нам необходимо осуществить следующие работы: les planchers non porteurs, les huisseries extérieures, les cloisons intérieures, les installations sanitaires et de plomberie, les installations électriques et, en métropole, le système de chauffage (CGI ann. II art. 245 A). На счет полов и перегородок мне непонятно. Кто-то знает, что с ними делать? Заранее благодарю. |
|
|
#764
01.06.2015, 13:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Скалолазка, обычно PTZ+ во вторичном жилье дают под крупный ремонт в доме, когда там ВСЕ нужно переделывать. В квартире редко требуются такие крупные ремонты - Вам надо быть уверенной что это действительно признают как "почти новое жилье" - иначе государство может забрать PTZ+ уже после всех ремонтов. Но юрист в банке наверняка может Вас проконсультировать по этому вопросу - иначе они и не дадут Вам PTZ+.
Les travaux à réaliser pour rendre le logement ancien éligible au PTZ+ sont très importants. Ils s'appliquent aux murs porteurs, aux fondations et aux façades hors ravalement. S'ils ne concernent pas le gros oeuvre, ils doivent porter sur plus des deux tiers de l'installation sanitaire, de la plomberie, de l'installation électrique, du chauffage, des menuiseries extérieures, des planchers non porteurs, des cloisons intérieures. Les travaux devront être réalisées dans les trois ans qui suivent l'émission du prêt immobilier. http://www.pap.fr/argent/credit-immo...eficier/a10995 Вы уверены, что Вам нужно это? Может, проще сразу новое жилье купить? |
|
|
#765
01.06.2015, 13:41
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Спасибо, Martingale.
Там, где хотим купить, нового жилья нет. По этому приходится выискивать хитрости. Все-таки мне не понятно , что такое les planchers non porteurs. И еще, Вы думаете, что через 3 года банк вспомнит о моем 0% кредите и попросит фактюры? А может нет? |
|
|
#766
01.06.2015, 14:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Planchers non porteurs - это пол без несущих стен. Лучше конечно все у юриста специализированного выяснить, но я так поняла, что надо 2/3 всех работ сделать, то есть необязательно ремонт должен касаться всех категорий, но если вы меняете электричество 100% и изоляцию на 100%, то полы можно не менять и пр. А постройте лучше новый дом? его не так уж дорого строить по сравнению с таким ремонтом |
|
|
#767
01.06.2015, 14:12
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
Огромное спасибо, Martingale, за разъяснения.
А что значит пол "пол без несущих стен"? |
|
|
#768
01.06.2015, 14:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#769
01.06.2015, 14:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
||
|
#770
01.06.2015, 14:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Вы в банк уже обращались? Они вообще в принципе согласны оформлять PTZ+ на вторичную квартиру? |
|
|
#771
01.06.2015, 14:57
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
||
|
#772
01.06.2015, 14:59
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
|
||
|
#773
01.06.2015, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Так это предусмотрено при покупке руины, и последующем ее превращении в дворец. и очень трудно его получить для ремонта квартиры, практически невозможно
Тут надо очень осторожно, понятно что хочется нулевой кредит получить, но он может оказаться золотым потом, если опыта в ремонтах у Вас нет. Поэтому я Вам и советую присмотреться к строительству нового дома при уже готовом проекте - дешевле выйдет. |
|
|
#774
07.06.2015, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Вот у меня тоже вопрос о проводах. Здесь в Гишпании если есть провода, хоть и 20летней давности, они считаются а) собственностью компании, б) я их не должна менять. Меняю только оборудование в доме. А во Франции? Надо тянуть вновь?
|
|
|
#775
21.06.2015, 19:49
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 03.05.2014
Откуда: Европа - 04/06
Сообщения: 40
|
|
|
|
#776
07.11.2015, 12:27
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 07.11.2015
Сообщения: 1
|
Подскажите пожалуйста.
Есть квартира в Ницце. При перепланировке кухню хотим перенести в другое м есто и установить нормальную вытяжку, к ней необходим вентканал или сделать проемчик в стене выходящей на улицу. Разрешено ли это? Какие есть варианты? Заранее благодарен! |
|
|
#777
07.11.2015, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
Boogie, если ваши работы затронут внешние стены здания, то вы должны получить одобрение остальных владельцев, поскольку стены дома вам не принадлежат.
Для этого надо собирать Assemblée générale. В вашем случае, лучше подождать следующей ассамблеи. Во всяком случае, вы можете уже сейчас обратиться в ваш syndic с этим вопросом. Иначе вам надо подсоединить вытяжку к уже существующей в вашем доме вентиляции. Можете VMC поставить, если условия позволяют. Вам лучше знать, что там у вас и как. |
|
|
#778
09.11.2015, 10:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
VMC тоже надо согласовывать с другими жильцами, тем более в моногоквартирном доме, чтобы поставить личную механическую вентиляцию, нужно предусмотреть место для мотора в квартире, и тогда надо 2 дырки на фасаде ( вытяжка вентиляции + вытяжка от кухни)
|
|
|
#779
09.11.2015, 10:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Boogie, если в вашем доме есть индивидуальные газовые колонки, то на фасаде есть уже выходы труб выхлопа этих колонок ( ventouse ) , и далеко не все владельцы что-то с кем-то согласовывают. Для этих труб сувествуют нормы (расположение на фасаде, расстояние от окон, );
насчет вытяжки от кухни, не знаю; постарайтесь выбрать место как можно дальше от соседних окон. |
|
|
#780
09.11.2015, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
В продолжение разговора о переносе кухни. Это очень модно сейчас стало во Франции - переносить кухню в гостиную, а из бывшей кузни делать спальню. Более того, даже в продаже стало появляться большое количество таких переделок. В России с этим не так просто - нужно узаконивать перепланировку в БТИ. Это по серьезному. Для продажи, конечно, это не обязательно, но покупатель сразу увидит - узаконена перепланировка или нет.
А как с этим обстоит дело во Франции? В плане узаконивания? Слышал, что "мокрых" зон как бы не существует и все определяется чисто возможностями проведения коммуникаций. Главное, чтобы это все было внутри квартиры и не затрагивало общих стен и коридоров. А экспликация? Ее обновляет диагностика? Или в документы попадают старые планы, но с новыми цифрами по площади? Или новые планы с новыми цифрами? Как определить при покупке квартиры с ремонтом - правильно ли (официально) была произведена перепланировка или неофициально? Правильно ли были перенесены не несущие стены или может быть проблема в будущем? Как "обрубать" (или еще сложнее - переносить) газовые трубы при переносе кухни? В принципе, понятно, что при отказе от газа нужно писать заявление газовикам. А как быть с трубами? Только газовики могут заниматься этими работами? |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |