Кредит на жильё

[Печкин]

Получить можно, но там много условий:

https://www.service-public.fr/partic...arent=F10871#1

[timofeev]

Здравствуйте подскажите пожалуйста если
Есть ли у кого нибудь такой опыт :
Мы подписали резервации на location-accession, в новый дом (3спальни)в качестве 1рвых жильцов, и теперь освободился дом соседний но с 4тырьмя спальнями, условия те-же цена соответственно выше. Вопрос в prêt à taux zéro есть ли у нас право на его получение в случае покупки дома не первичного но не старого его сдали 2 года назад.
Дело в том что нотариус мне дал надежду сказав что это решает наш банк, а так как мы работаем через кутье я с ним связалась и тут же ответ "нет" на не первичное жилье нет возможности получить prêt à taux zéro...
Может кто-то сталкивался с подобным вопросом, лишняя комната нам не помешает...
Спасибо

Право и условия получения PTZ четко прописаны. Заходите в симулятор PTZ, забиваете свои данные и получаете результат.
Зависит от департамента и коммуны, а так же доходов и количества человек проживающих. Например в нашей коммуне на новое жилье дают 0% а на вторичку нет.

[titan]

Печкин, автор пишет что дому 2 года.
Это не logement ancien ( которому больше 5ти лет)

[sirniki]

m.toma, сделайте симуляуию и узнаете, правила меняются каждый год. В прошлом году люди покупая старый дом 70х годов получили и нулевой процент и 0,5%.
А в этом голу, я смотрю, появилось еще и помощь в 10 тыс на покупку нового дома, тому кому положен 0%.

[timofeev]

Печкин, автор пишет что дому 2 года.
Это не logement ancien ( которому больше 5ти лет)

Насколько я знаю PTZ подразумлевает не только помощь в покупке первого жилья при определенных условиях, но и стимуляцию застройщикам для продажи вновь построенного, дабы у застройщика был оборот а настроенное жилье не пустовало. Если недвига была уже хоть раз продана, то она под эти критерии не попадает.

[m.toma]

Насколько я знаю PTZ подразумлевает не только помощь в покупке первого жилья при определенных условиях, но и стимуляцию застройщикам для продажи вновь построенного, дабы у застройщика был оборот а настроенное жилье не пустовало. Если недвига была уже хоть раз продана, то она под эти критерии не попадает.

Итог приблизительно такой же, только в нашем случае 2 дома с общей стеной один зарезервирован но так и не случилось заселение жильцов, контракт распался, а другой заехали прожили 2 года и тоже не смогли поднять кредит и отменили, в итоге в первый дом необитаемый ранее PTZ проходит а второй нет, так как он и не совершенно новый и не совсем старый.... Так мне объяснили, что после первых жильцов не важно сколько они прожили и что купить они не купили, основной момент они там жили, документы и условия приобретения меняются...
Жаль что цена остаётся 😏 или в прочем это нам выгоднее исходя из роста цен на расходный материал...

[m.toma]

Спасибо большое за ответы, я делала стимуляции на сайте но свой конкретно случай не нашла, вроде и новый вроде и жили, была надежда

[m.toma]

А сталкивались ли вы с prêt patronal? Дали мне номер телефона консультанта с работы но видимо она болеет, никак не выйдет на ра, автоответчик обещал что в понедельник 28мого она выйдет но вот уж апрел. Поступил а её все нет

[m.toma]

m.toma, сделайте симуляуию и узнаете, правила меняются каждый год. В прошлом году люди покупая старый дом 70х годов получили и нулевой процент и 0,5%.
А в этом голу, я смотрю, появилось еще и помощь в 10 тыс на покупку нового дома, тому кому положен 0%.

Да под старый именно дают тоже на ремонт и т д
А вот новый им подавай ниразу не обжитой, либо на постройку тоже

[titan]

А сталкивались ли вы с prêt patronal?

Да сталкивались и под наш первый дом и сейчас мы как раз занимаемся получением кредита. Мой работодатель отчисляет action logement. Нам от них полагается 40тыс под 0,5%. Очень приятно.
10 000 нам не полагается, ТК наш приморский город в котором цены на недвижку выросли вдвое за последние 5 лет, почему-то все ещё попадает в зону С, а соседний город ( в котором мы живём и строили первый дом) в В1.
Поэтому цена нашей недвижимости выше потолка по данной зоне.
Работадатель мужа тоже отчисляет action logement. Если бы это былая другая организация, то мы могли бы запросить prêt patronal в двух местах.

[m.toma]

Работадатель мужа тоже отчисляет action logement. Если бы это былая другая организация, то мы могли бы запросить prêt patronal в двух местах.[/QUOTE]

Наш куртье нам сказала только одно prêt patronal на 1 кредит.

[titan]

m.toma, зависит от потолка, можно cummuler до этого потолка.

[Michel Moscou]

Прочитал всю тему, но все тут описано для тех у кого есть контракт на работу. А как с возможностью получить кредит на покупку первого жилья в других ситуациях? Например: 1) Entrepreneur individuel - с ВНЖ на год или несколько лет? 2) Просто ВНЖ Vie privee самостоятельное финансовое обеспечение? Разумеется первоначальный взнос процентов 30-50, счет в банке есть, и возможно участие гаранта. Семейная пара, с детьми.

[Печкин]

Никак. Зарубежные доходы не учитываются.

[Michel Moscou]

Никак. Зарубежные доходы не учитываются.

Случай индивидуального предпринимателя подразумевает получение дохода во Франции. Но вопрос - сколько лет нужна история доходов в этом статусе? И есть ли особенности отношении банков к токами типу занятости?

[EHOT]

вопрос - сколько лет нужна история доходов в этом статусе?

3 года, лучше 5.

И есть ли особенности отношении банков к токами типу занятости?

Выше риск с такими клиентами. Поэтому относятся хуже.

Зарубежные доходы не учитываются.

С зарубежными тоже получают.

[Oks2]

Случай индивидуального предпринимателя подразумевает получение дохода во Франции. Но вопрос - сколько лет нужна история доходов в этом статусе? И есть ли особенности отношении банков к токами типу занятости?

У меня хороший знакомый (француз) несколько лет назад пытался в несколько заходов получить кредит в таком статусе. Пока не было 3 летней истории доходов, то даже разговаривать не хотели.
У другого родственника, но в статусе сhef d'entreprise, проверяли доходы аж за последних лет 7. Правда там сумма кредита была достаточно высокая, хотя и первоначальный взнос был около 50%.

[Michel Moscou]

[QUOTE=EHOT;106245803
.
С зарубежными тоже получают.[/QUOTE]

А как? Выше отрицали этот вариант?

[Ирис]

С зарубежными тоже получают.

Неплохо было бы уточнить, что россияне, например, получали кредиты на покупку недвижимости во Франции, но под совершенно другие проценты (выше ставки). И было это до войны с Украиной, как сейчас дела обстоят - неизвестно. О других странах говорить, наверное, не стоит, раз речь о России и о той специфической ситуации, в которой страна оказалась после 24 февраля.

[lipa1]

Прочитал всю тему, но все тут описано для тех у кого есть контракт на работу. А как с возможностью получить кредит на покупку первого жилья в других ситуациях? Например: 1) Entrepreneur individuel - с ВНЖ на год или несколько лет? 2) Просто ВНЖ Vie privee самостоятельное финансовое обеспечение? Разумеется первоначальный взнос процентов 30-50, счет в банке есть, и возможно участие гаранта. Семейная пара, с детьми.

Получение кредита предполагает массу деталей. Начиная с возраста Вашего. Если Вы собираетесь 50% вносить, то как вариант, ищите жилье по цене этих 50%, то есть без кредита.

[Michel Moscou]

Получение кредита предполагает массу деталей. Начиная с возраста Вашего. Если Вы собираетесь 50% вносить, то как вариант, ищите жилье по цене этих 50%, то есть без кредита.

Возраст для кредита у меня скорее пойдет в минус в потенциальном досье. А за 50% не купить нормального жилья на большую семью.

[lipa1]

Возраст для кредита у меня скорее пойдет в минус в потенциальном досье.

Да, именно про это я и говорю. И не забывайте, что продавцы тоже будут оценивать реальность кредита по Вашим данным, чтобы сделка не сорвалась. Тут никакие случаи у других не могут Вам чем-топомочь, только собственные шаги по получению кредита помогут оценить реальность. Участие гаранта это Вы о чем? Что он может гарантировать в Вашем случае?

Entrepreneur individuel - с ВНЖ

А как Вы этот статус получили или получите, если у Вас ВНЖ "Визитер"?

[EHOT]

Неплохо было бы уточнить, что россияне, например, получали кредиты на покупку недвижимости во Франции, но под совершенно другие проценты (выше ставки).

Так было не только с россиянами. Французы, которые работали в других странах (и в России в том числе) тоже получали под более высокий процент. Это связано с большим риском для банка.

О других странах говорить, наверное, не стоит, раз речь о России и о той специфической ситуации, в которой страна оказалась после 24 февраля.

Эта тема не о России.

И было это до войны с Украиной, как сейчас дела обстоят - неизвестно.

Известно... стало (еще) сложнее.

[Michel Moscou]

Участие гаранта это Вы о чем? Что он может гарантировать в Вашем случае?

А как Вы этот статус получили или получите, если у Вас ВНЖ "Визитер"?

Я слышал, что есть схемы где в получении кредита участвует человек финансово обеспеченный, дающий свои гарантии относительно своего родственника-друга.

Да сейчас Визитер, статус индивидуального предпринимателя - на следующем шаге.

[timofeev]

Да сейчас Визитер, статус индивидуального предпринимателя - на следующем шаге.

Визитер с правом на работу ?

[lipa1]

Визитер с правом на работу ?

Речь о смене статуса, так как с "Визитером" нельзя быть Entrepreneur individuel .

[timofeev]

Речь о смене статуса, так как с "Визитером" нельзя быть Entrepreneur individuel .

А разве после 1 го Визитера можно поменять статус ? И на какой, если это возможно ?

[Michel Moscou]

Визитер с правом на работу ?

Нет, без права на работу. Как разъяснил мне адвокат, возможна смена статуса текущего Визитер без права на работу( по его завершении)
, на статус индивидуального предпринимателя.

[lipa1]

А разве после 1 го Визитера можно поменять статус ? И на какой, если это возможно ?

Ну, на семейный, наверное, просто, если женишься на француженке. А вот так, чтобы получить рабочий статус, не имея права на работу, я не слышала такого.

[lipa1]

возможна смена статуса текущего Визитер без права на работу( по его завершении)
, на статус индивидуального предпринимателя.

А адвокат предупредил, что вы окажетесь в весьма щекотливой ситуации, когда основания для продления Визитера Вы теряете, а новый статус можете не получить? Не случайно же народ терпеливо ждет 5 годовых карт, но статус менять не рискует. Но зондировать почву никто Вам не мешает, разумеется.