#271
01.12.2012, 21:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#272
01.12.2012, 22:22
Последний раз редактировалось Lionne; 01.12.2012 в 22:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
Несогласие мэрии на строительство обычно обусловлено тем, что к участку плохие подъезды, участок очень узкий, на участке растут ценные породы деревьев, к участку нужно тянуть дополнительные подводки... и еще куча всего.Чтобы не разбивать дороги поселка, чтобы не разворотить огороды соседей, чтобы... и еще много всего. Не даром всем мэриям дается до 3-х месяцев на раздумья: согласны они, что в их поселке продается дом или не согласны. У мэрии приоритет - она сама первая может выкупить дом. И покупатель останется с носом. Вот как-то так. Поэтому лучше дружить с мэрией и не нарываться на неприятности
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#273
01.12.2012, 22:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
Леся, я Вам чисто по-дружески советую сходить в мэрию, где находится Ваш сарай, и спросить напрямую.
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#274
01.12.2012, 22:39
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
По поводу коммуникаций - это вопрос непростой. Во всяком случае, он не первичный. Цитата:
|
|||
|
#275
01.12.2012, 22:56
Последний раз редактировалось zanuda; 01.12.2012 в 22:59..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
Парка, а разве можно тут купить дом без земли? Владельцу земли принадлежит все, что на земле, т.о. только дом невозможно продать, нет?
Продавая часть дома, владельцы автоматом получают и часть земли. Думаю там речь шла о землях с различным статусом, которые спокоино могут быть проданы/куплены, но с строительством могут быть сложности, от "заповедников-натуральных резервов", до обычной сельхоз земли, где оговоренно минимальное колличество кв.метров для строительства, у нас например от 4000, т.е. участок земли с меньшим размером не может быть застроен за исключением тех домов, которые были построены до этих постановлений т.е. старых с "натуральными резервами"-их покупают мечтатели, и их покупают богатые люди, которые потом лоббируют в Мэриях изменения статуса данной земли-занимает годы, но если выгорает, стоит того, скажем на Л/б том-жe. |
|
|
#276
01.12.2012, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#277
01.12.2012, 23:30
Последний раз редактировалось lipa1; 01.12.2012 в 23:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.907
|
Другое дело, что такие участки, если на них ничего еще не построено, типа дома, продаются недорого и возникает соблазн купить с надеждой изменить статус и построить-таки домик, подешевке |
|
|
#278
01.12.2012, 23:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
Я говорю о покупке дома только с землей. Но земля может иметь ценность, как строительная. А может не иметь такой ценности, но всё равно будет Вашей по документам.
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#279
01.12.2012, 23:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
Тот дом нам и задаром не надо, просто очень интересно слушать, что говорят агенты и мэрии. Мотать на ус, так сказать.
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#280
01.12.2012, 23:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.355
|
Как тунель это типа 15м на километр? |
|
|
#281
02.12.2012, 00:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
||
|
#282
02.12.2012, 00:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
На вскидку ширина была метров 20. Я было пошла забор проверять, но до конца этой кишки, пардон, так и не дошла - там начались такииииие заросли
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#283
02.12.2012, 00:19
Последний раз редактировалось EHOT; 02.12.2012 в 00:23..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.355
|
La commune peut décider de renégocier le prix de vente. Dans ce cas, elle dispose d'un délai de 2 mois pour proposer un autre prix au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.
Le vendeur dispose alors d'un délai de 2 mois à compter de l'offre de la commune pour lui notifier : - soit qu'il accepte le prix proposé par elle, - soit qu'il maintient sa première offre, - soit qu'il renonce à la vente. À ce stade, la commune peut encore elle aussi renoncer à l'acquisition ou saisir le tribunal de grande instance dans les 15 jours qui suivent la réponse du vendeur pour qu'il fixe le prix de la vente. http://vosdroits.service-public.fr/p...8.xhtml#N1010E |
|
|
#284
02.12.2012, 00:21
Последний раз редактировалось Lionne; 02.12.2012 в 00:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
ЕНОТ, спасибо за ссылку. Очень полезная.
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#285
02.12.2012, 01:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Lionne, Да я не собираюсь строить замок Мне и домика, точнее, перестроенного сарая, с головой хватит.
|
|
|
#286
02.12.2012, 09:41
Последний раз редактировалось Parka; 02.12.2012 в 09:51..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Имхо, участок должен быть более-менее правильной формы. И если покупать большой надел (больше гектара), то нужно иметь какую-то цель: будь то виноделие/эстетика/строительство.
Это лучше, чем картошку сажать |
||
|
#287
02.12.2012, 11:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.355
|
||
|
#288
02.12.2012, 11:16
Последний раз редактировалось lipa1; 02.12.2012 в 11:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.907
|
Parka, это понятно. Но Вы рассуждаете как человек, нацеленный на бизнес, а я и многие в этой теме, как люди, нацеленные на строительство дома для себя, не планирующие этот дом продавать. Ну не стоит у меня задача "делать деньги" в сфере строительства и продажи домов. А по поводу ценности участка, понимания, что хорошо бы сосны на нем, дорога рядом - с этим все в порядке, конечно, приятнее жить в красивом и удобном месте Но красивых участков не так уж и много. |
|
|
#289
02.12.2012, 12:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
Но людям предприимчивым и та кишка пригодится. Тот участок был каким-то странным, он как бы замыкал по длине махонький населенный пункт из нескольких домов. А так как там у всех домов большие участки, то этот и получился длинной кишкой Вот у ЕНОТа мысль сработала очень точно Представляете, если такая кишка в туристическом месте? У нас полно любителей природы, которые обожают ходить пешком с рюкзаками. Понастроить там в линию хижин/шалашей/юрт, которые последнее время вошли в моду, и вперед - открывать гостиницу для пеших туристов Если мэрия согласится
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#290
02.12.2012, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
||
|
#291
02.12.2012, 16:18
Последний раз редактировалось Parka; 02.12.2012 в 16:27..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Не согласен. Выше писал, что даже когда строишь для себя, а не на продажу, надо всегда думать о том, что в какой-то момент этот объект может быть выставлен на продажу. Не вами, так вашими детьми. Не детьми, так внуками... Вот и ответ. Бизнес - это вторично уже... Для этого свой участок не делят. |
||
|
#292
02.12.2012, 16:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Parka, если я смогу отстроить тот сарай и превратить его в домик, то долго такое продаваться не будет, высок спрос на мелкие домики с большим куском земли (а продаются наоборот, огромные домины с гулькиным носом).
|
|
|
#293
02.12.2012, 16:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Главный минус вашего участка - ВВП по его краю. Такие не всех интересуют. Не у всех самолеты Не понятный статус земли - для с\х? + газопровод "Дружба" или как-его там - "Южный поток" через него должен пройти... Не думаю, что когда об этом узнают покупатели - очередь выстроится... |
|
|
#294
02.12.2012, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Parka, По краю газопровод должен пройти. Не вижу проблем. Может, и ошибаюсь, и что-то не понимаю. Земля вокруг сельскохозяйственная, но мэрия готова дать разрешение и на строительство (мне просто нужно только сарайчик перестроить). Дорога рядом - она рядом со многими участками. Там заштатная сельская дорога
|
|
|
#295
02.12.2012, 17:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
|
|
|
#296
02.12.2012, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.907
|
Не согласна Знаете, есть сегодня такая линия жизни, что каждый должен мыслить, как будто-то он на базаре, с рыночных позиций) Но вот мне ближе, проверенный веками опыт - хочешь удачной сделки, думай о высоком А уж строить дом с мыслями о том, хорошее ли это будет наследство, совсем не конструктивно. Строить нужно с мыслями о красоте, а не о спросе.
|
|
|
#297
02.12.2012, 19:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.355
|
||
|
#298
02.12.2012, 19:13
Последний раз редактировалось Parka; 02.12.2012 в 19:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Все зависит от месторасположения, видовых характеристик, наконец - первоначальной цены участка и цены коммуникаций. 15 м ширина будет востребованной (для продажи) только на склоне с открытым видом на море, эйфелеву башню или женевское озеро
|
|
|
#299
02.12.2012, 19:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2005
Откуда: Франция-Россия
Сообщения: 4.264
|
20! 20 метров! А, мож, и 25 - я шагами не меряла. Походила для приличия, сделала вид, что смотрю, а потом мы очень быстро уехали
__________________
Чтобы добраться до источника, надо плыть против течения |
|
|
#300
02.12.2012, 20:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |