Покупка старого дома для восстановления

[IrinaS]

Так это самый распространенный алгоритм - сначала подготовить дом, потом в него переезжать.

Вы это банкам расскажите))

[maman N]

Не представляю как ездить за 60 км на каком-нить РЕР на работы каждый день, имея семью, детей и будучи уже под 40.. или больше.

За 60 км - это уже и не рер, а региональный поезд или машина до ближ рер.
Все тут так живут до пенсии. Работа для многих возможна только в Париже. Да с семьями и детьми живут и в Париж каждый день на работу.
У нас не 60 км, а 45 примерно. Многие работают в Париже. Дома в нашем посёлке покупают как раз лет так от 35 - 40, раньше кредит не получить на дом. Дома от 250 000 - 300 000 у нас, что не дорого для парижского региона.
Некоторые работают ближе, но очень мало мест, где можно работать ближе. За такие места, как работник школьной столовой или уборщица в школе просто драка, некоторые женщины хотят быть ближе к детям. Другие нанимают кого-то для детей. Кстати, здесь менталитет более семейный: чем в крупных городах, то есть бабушки-дедушки родственники живут недалеко и помогают с детьми.
Многие ездят из таких дальних мест, как Plaisir и дальше. Некоторые каждый день приезжают на поезде из других регионов потому что реалии таковы, что с работой в Париже лучше, чем в других регионах и для некоторых нет ничего в регионах вообще. Плюс, когда дети вырастают и заканчиваю школу, Париж несравненно лучше в плане получения образования и выбора.

[tanya07]

maman N, Все правильно.
Просто мы сделали свой выбор.
Ехать один час на поезде и получать зарплату на одного 4000т или жить рядом с домом и получать только 1500. Конечно 4т лучше и так можно насобирать на первый взнос для покупки дома или квартиры. Тем более еще молодые, а потом уже в старости не до домика будет.

[Small_birdie]

Ехать один час на поезде и получать зарплату на одного 4000т или жить рядом с домом и получать только 1500

Это в какой профессии так? И где?
Или вы про разных людей говорите?

Так в реале практически не бывает (кроме тех чудаков, что из высших кадров по велению души бросились разводить лекарственные травы). Те, кто по 4000 получает - удавятся, но на 1500 уже не согласятся.

tanya07, вам, правда, 4000 предлагали в часе езды и вы отказались ? :-)

Если говорить об одной профессии и уровне в ней, таких разбежек не бывает. Они гораздо меньше.
В провинции, кстати, транспорт дешевле. Если не ездить оттуда в столицу, например.
Как вспомню проездной больше 100 :-).
Воздух чище. Народу меньше.
В автобусах можно сидеть.
В электричке можно сидеть.
В кассе очередь короче.

Но это всё рассуждения от балды. Потому что реально никто ничего не предлагает, нужно рвать из рук то, что есть. Там, где есть.

Тот, кто имеет шикарный выбор, на этом форуме в меньшинстве.
То есть - хочу в Женеве работаю, хочу - в Grigny :-).

[hiitola]

маман Н, Все правильно.
Просто мы сделали свой выбор.
Ехать один час на поезде и получать зарплату на одного 4000т или жить рядом с домом и получать только 1500. Конечно 4т лучше и так можно насобирать на первый взнос для покупки дома или квартиры. Тем более еще молодые, а потом уже в старости не до домика будет.

Вы погорячились немножко с фуршеткой , была бы она такая, никто бы не жил в париже :
Для кадров 4К€ в париже - ок, но в провинции 1.5 - <unreal>.

Я бы предложил такие разницу :
Парис 4к€ - провинция 2,5
Парис 3к€ - провинция 1,8
Парис 2к€ - провинция смик

[EHOT]

Вы это банкам расскажите))

Есть специальныи кредит для этого. Только дорого и банки учитывают только 70% (изредк 80) от стоимости вашего дома, которыи будет продаваться потом.

[lipa1]

Вы это банкам расскажите))

А банки тут при чем? Вряд ли под такой проект кредит берется.

[Martingale]

В департаменте Эро - 34 нас предупредили - 2 дома на нос в пятилетку (а муж и жена одна сатана один foyer fiscal). Потом проверка

Ооо они вам и конкретные цифры назвали, это редкость.

[Martingale]

Ну, мы как-то просчитывали так,чтобы минимизировать дискомфорт. В 150 км дочь с семьей жили - они помогли сделать часть важных работ,ну и соответственно мы могли у них жить, когда пыль в доме была и прочие неудобства.

Ну вот, выясняются новые подробности. сами понимаете, не у всех есть такие варианты

В общем, у Вас интересный вариант для вторичной резиденции, а все остальные здесь ремонтировали свое основное жилье, вот и вся разница.

[hiitola]

Есть специальныи кредит для этого. Только дорого и банки учитывают только 70% (изредк 80) от стоимости вашего дома, которыи будет продаваться потом.

<Crédit-rélais>макси на 2 года.
70-80% оценки соответсвуют риску оценки который принимает банк.. типа он оценит в 100к€, а вы продадите 80к€, соответсвенно вернете ему 80к€ и банк доволен

[Martingale]

А банки тут при чем? Вряд ли под такой проект кредит берется.

как далеки Вы от народа французского

[lipa1]

В общем, у Вас интересный вариант для вторичной резиденции,

Нет, у нас интересный вариант для жизни в деревне,что пока нас устраивает. Уже четыре года и хочется оставаться подольше каждый раз. Пока, к сожалению, не можем уехать из Москвы, но хотим это сделать.

[tanya07]

Small_birdie, про разных.

Вы же знаете как я добиралась на работу и в какой сфере работаю.
Живя возле Люксембурга мой получал меньше чем живя в Париже и ничего работал, но прожив год решились вернуться чтобы получать больше. Хотим купить дом.
Тема то не об этом.
Я писала что жить за 60 км от Парижа и получать больше, это лучше, чем минимум и рядом с домом и так можно насобирать на первый взнос.
Вот мы и работаем в Париже, а живем за 60км и многие так работают.
Сейчас рассматриваем варианты которые нам подходят по цене. Вот еще думаем про такие старые домики, но мой в этом деле не очень.

[Kemmi]

Спасибо всем за информацию даже не по теме! Читаю!
Друзья, еще просьба, если у вас есть опыт пребывания в красивом месте во Франции напишите кратко город и плюс инфраструктура его, только город на французском языке. А я с гуглом там погуляю. Если не трудно! Или ваш город где живете, если небольшой опишите! Как одна форумчанка в начале темы описывала. Мне поможет! И заранее благодарю.

[Martingale]

Ах, да, летом рухнула кухня. Основная часть посуды-в дребезги. Ребенок нервно смеялся, я была абсолютно спокойна. Что поделать. Чудом (!) не пострадала новая газовая поверхность и микроволновка. И еще чайник уцелел.

Kika у Вас прямо полоса с препятствиями как Вы выдерживаете, у Вас железные нервы

[Baila-baila]

Есть специальныи кредит для этого. Только дорого и банки учитывают только 70% (изредк 80) от стоимости вашего дома, которыи будет продаваться потом.

Да, но с нынешним падающим рынком держать жилье год или два непроданным = риск потерять приличную сумму денег. Которой может как раз и не хватить для обустройства нового жилья, оно-то покупается по, скорее всего, более высокой цене, чем два года спустя.
И скорость продажи. Купить-то можно всегда, а вот продать - это непредсказуемо.

[wrabbit]

Kemmi, Описпываю: коммуна с населением в 10000 чел. Мэр - социалист. Ближайший пригород "областного центра", соответственно, 5 городских автобусных линий, "областная больница", частная клиника, крупнейшая в регионе коммерческая зона. Стоимость домов в общем порядка 200-300 тысяч (видела один дом за 150000 со стенами 5-ти сантиметровой толщины и за 1200000 на Лебонкуан). Один из упоминавшихся в теме департаментов региона Центр

[Kemmi]

Kemmi, Описпываю: коммуна с населением в 10000 чел. Мэр - социалист. Ближайший пригород "областного центра", соответственно, 5 городских автобусных линий, "областная больница", частная клиника, крупнейшая в регионе коммерческая зона. Стоимость домов в общем порядка 200-300 тысяч (видела один дом за 150000 со стенами 5-ти сантиметровой толщины и за 1200000 на Лебонкуан). Один из упоминавшихся в теме департаментов региона Центр

Вообще по населению наш вариант! Но по ценам - нет. Вы правда название не написали города. Но вижу что наших любимых развалюх там видимо нет

[Ptu]

Есть отдельная тема про "где во Франции жить хорошо". Может вам там узнавать про это?

[EHOT]

Да, но с нынешним падающим рынком держать жилье год или два непроданным = риск потерять приличную сумму денег. Которой может как раз и не хватить для обустройства нового жилья

Зато как выгодно, если жилье поднимается в цене... Есть шанс получить немного больше денег, которых может хватить на хорошии отпуск.

[Baila-baila]

Зато как выгодно, если жилье поднимается в цене... Есть шанс получить немного больше денег, которых может хватить на хорошии отпуск.

Ну пока все только падает. Поэтому crédit relais выгодным никак не назовешь, это, скорее, на случай, когда других вариантов нет и не предвидится, а жить где-то надо.

[lipa1]

Kemmi, ближайший пригород областного центра это как раз застройка домиками. Цены там редко опустятся ниже 200 тысяч Евро. Вообще покупка в пригородах и больших городах за небольшие деньги очень рискованна. Ну, даже студию купить это 50 тысяч. ВАм,если бюджет небольшой и работа не важна,нужно искать спокойные городки,подальше от промышленных зон и торговых центров.

[kika78]

Martingale, к 22-23 часам нервы "заканчиваются", иногда.
Ведь к чему все это пишут: чтобы покупатель знал, с чем может столкнуться.

Выяснилось, что течет не труба, а установка Culligan, осталось потерпеть 2 недели. И это замечательно.

Я никогда не готовила на полу или за углом кухни. Если честно, не хочу с этим и сталкиваться. Не хочу жить в "вечном" ремонте, да и не живу. Но 2 года назад постеленые полы в этом году затопило. К счастью, не критично. Но мне это видно.
Избавились от лишних вещей.
Посуду нашли, разобрав кладовку. Этими тарелками раньше не пользовались.
Так что, все к лучшему. Нельзя терять толики оптимизма.

Единственное, чего не переживу-это если кто-то будет чинить колено раковины в туалете. Это меня выведет из равновесия. Убирать за кем-то последствия "ремонта" или остаться на пару дней без раковины.

[Kemmi]

Kemmi, ближайший пригород областного центра это как раз застройка домиками. Цены там редко опустятся ниже 200 тысяч Евро. Вообще покупка в пригородах и больших городах за небольшие деньги очень рискованна. Ну, даже студию купить это 50 тысяч. ВАм,если бюджет небольшой и работа не важна,нужно искать спокойные городки,подальше от промышленных зон и торговых центров.

А да поняла! Нет, нам деревню глушь именноно не лес, конечно, имеется ввиду совсем отдельный от людей дом.

[Baila-baila]

Lipa1, Ага, и желательно, чтобы до ближайшего магазина минимум полчаса (это особо удобно, когда ремонт, и вы забыли купить, допустим, сверло для дрели), а больница в случае проблемы в часе езды.
Но об этом лучше не думать - красота и природа дороже.

[kika78]

Чему я поражаюсь: никто ничего здесь не делает вовремя. Culligan регулярно приезжают на ТО.
Сейчас: в баке для соли ее нет, только вода, которая подтекает. Т.е., они приезжают, не засыпают соль и уезжают. И воду мы пьем нефильтрованную. А за обслуживание платим.

[wrabbit]

Липа1, Ага, и желательно, чтобы до ближайшего магазина минимум полчаса (это особо удобно, когда ремонт, и вы забыли купить, допустим, сверло для дрели), а больница в случае проблемы в часе езды.
Но об этом лучше не думать - красота и природа дороже.

Мы наконец добрались до, не побоюсь этого слова, ключевого момента. Автор темы, кто Вы? Молодая женщина, не обремененная матримониальными обязательствами или семья с макеньким ребенком, или готовитесь к выходу на пенсию?

[lipa1]

Lipa1, Ага, и желательно, чтобы до ближайшего магазина минимум полчаса (это особо удобно, когда ремонт, и вы забыли купить, допустим, сверло для дрели), а больница в случае проблемы в часе езды.
Но об этом лучше не думать - красота и природа дороже.

Я не знаю,где Вы живете, но у нас проблем,которые Вы описываете, нет.Ближайшие стройматериалы в 3-х км,в 7-ми еще один, и мы выбираем. Больницы,да, в деревне нет.Но и в городе она может быть в другом конце,ехать не менее получаса. РОвно столько и у нас до больницы,18 км. Но это большая, обслуживает регион,а так в соседнем городе в 12 км есть. Но пробок нет,это плюс. Если наличие врача в соседнем доме важно,то нужно искать именно такие варианты.

[lipa1]

дубль

[Kemmi]

Мы наконец добрались до, не побоюсь этого слова, ключевого момента. Автор темы, кто Вы? Молодая женщина, не обремененная матримониальными обязательствами или семья с макеньким ребенком, или готовитесь к выходу на пенсию?

Тема не обо мне Я задавала вопросы и буду очень благодарна получить на них ответы. Тема только лишь о красивых местах Франции и вопросах восстановления старых домов. Я понимаю что вы искренне хотите помочь. Нам - глушь, тихое место, городок желательно может с минимальной инфраструктурой. Главное архитектура дома. Наличие старой церкви в деревне приветствуется как впрочем и других архитектурных памятников и развалин. Около моря - мечта, но дорого...хотя...можем бюджет подкорректировать. Для себя. Не для продажи. Не для постоянного проживания. Хотя опять же все может быть. Поэтому всех зайцев хотим одним ударом Думаем- а возможно ли? Вот так