Чем дом лучше квартиры?

[Ptu]

Меня вот очень интересует вариант дачи.

Нужно помнить, что вы будете платить и taxe foncière i taxe d'habitation без всяких скидок, причем комуны имеют право наоборот делать очень приличный повышающий коэффициент на налог на проживание для неосновного жилья, если в нем нет жильцов. А коммуна в восстребованой зоне.
Пишу, если эта инфо подзабылась.

[lipa1]

Ну так опишите это! Восхитите форум своим гением и удачей! Чтобы видна была цепочка событий. Типа: я приехал с 1000 евро в кармане - устроился на работу за 3000 в месяц - год ел солому, сэкономил за год 20000 - стало 21000 - в конце года сделал изобретение , мне за него заплатили 100т = 121000 - на это я купил студию в Париже за 90 - и так далее...

Я вообще не пойму, о чем сыр-бор, если речь идет о покупке квартиры/дома в кредит.
Ну, можно и две купить (или, что чаще, квартиру и дом), это вообще вполне обычная практика, тем более при двух работающих. Но когда говорят, что "все" могут купить по квартире в год и это просто дело в умении вертеться, то как-то возникли вопросы)). Но это вообще для другой темы, если, конечно, успешным бизнес-леди есть время писать и интерес поделиться подробностями на форуме.

[Ирис]

lipa1, а была такая тема, о покупке жилья под сдачу в аренду. Там говорилось, что деньги банк давал, практически, под бизнес-план. Я думаю, что все, кто темы о недвижимости читает, вспомнит. В любом случае, я с человеком, который давал свой опыт в теме, знакома лично и все так и было. Но тут вот какое дело: когда делишься информацией, получается, все это дело неблагодарное, потому что принесешь на форум - а тебе на тухлыми помидорами. Вот тот человек, который приобрел квартиры для сдачи в аренду: он ведь не на форуме черпал готовую информацию, а все узнавал сам, ножками ходил-бегал по инстанциям и банкам. Так и каждый интересующийся должен сам информацию добыть и проверить.

[ninaelle]

Каждому своё. Я бы Limonest/Dardilly севером назвала. Была в гостях в Limonest. Нормально, но ничего особенного. Восток я плохо знаю, знаю юг. У меня подруга жила в Irigny. Мне очень нравится этот район. В Ternay часто была у знакомых, тоже очень мило. Так что ни в одном Mont d'Or можно жить.

Север для меня это уже городки вдоль Соны, там много чего симпатичного есть (Fontaine, Fleurieux, часть мондоровских городков). Ирини очень симпатичный, если бы с него не открывались виды на заводы химической долины. Я раньше в Дардийи жила, неплохая коммуна.

[Sasa]

Нужно помнить, что вы будете платить и taxe foncière i taxe d'habitation без всяких скидок,

На знала что на эти налоги бывают скидки. Нам нравится одно местечко там большая часть недвиги как раз эти самые дачи (сдаваемые в сезон при желании) .Но нас останавливает что это далековато, а значит можно туда ездить только на каникулы.

[Ptu]

Sasa, ну вы же не платите налог на проживание по основному месту жительства? Или платите, но со скидкой?
ТАк вот для дач налог на проживание либо стопроцентный, либо с повышающим коэффициентом, многие коммуны это практикуют на законных основаниях, не помню потолок, но он не низкий, и в ближайшие годы все основания его еше повысить. Так как ведется борьба с таким жильем, чтобы оно не пустовало, а сдавалось.

[Campanule]

Ирис, совершенно верно про кредитование под бизнес-план. Когда я мониторила рынок, то намониторила аж два редчайших варианта : гипер-центр, там новострой невероятно редок. Выбрать мы не могли и рискнули запросить кредит на оба. И вот под конкретно эти квартиры нам вообще без проблем дали кредит.

[Alena77]

Ну так опишите это! Восхитите форум своим гением и удачей! Чтобы видна была цепочка событий. Типа: я приехал с 1000 евро в кармане - устроился на работу за 3000 в месяц - год ел солому, сэкономил за год 20000 - стало 21000 - в конце года сделал изобретение , мне за него заплатили 100т = 121000 - на это я купил студию в Париже за 90 - и так далее...

[Campanule]

Sasa, ну вы же не платите налог на проживание по основному месту жительства? Или платите, но со скидкой?
ТАк вот для дач налог на проживание либо стопроцентный, либо с повышающим коэффициентом, многие коммуны это практикуют на законных основаниях, не помню потолок, но он не низкий, и в ближайшие годы все основания его еше повысить. Так как ведется борьба с таким жильем, чтобы оно не пустовало, а сдавалось.

Совершенно верно.

[Ирис]

Campanule, молодцы!

[Sasa]

Вот тот человек, который приобрел квартиры для сдачи в аренду: он ведь не на форуме черпал готовую информацию, а все узнавал сам, ножками ходил-бегал по инстанциям и банкам. Так и каждый интересующийся должен сам информацию добыть и проверить.

Так прежде чем бегать и узнавать он прикинул стоит ли , подходит ли ему. А не сразу же побежал по банкам. Вот благодаря форуму тут и прикидывают)))

[Ирис]

Так прежде чем бегать и узнавать он прикинул стоит ли , подходит ли ему. А не сразу же побежал по банкам. Вот благодаря форуму тут и прикидывают)))

Sasa, если читать форум, то мысль придет только бирочку на ногу привязать и лежать-ждать

[vetka-ferney]

Я отвечала вот на этот вопрос.



То есть это не связано со швейцарскими зарплатами. А связано с :

Так невозможно сравнивать упущенные шансы при изначально неравных условиях.

[Small_birdie]

vetka-ferney, человек не поймёт, бесполезно писать.

[Campanule]

Так невозможно сравнивать упущенные шансы при изначально неравных условиях.

Я все равно не понимаю, какие у него были особые условия. Интеллектуальные данные умноженные на финансовую интуицию и житейскую хитрость - да, но какие особые условия, которых не было у среднестатистического форумчанина или француза?

[Campanule]

Campanule, молодцы!

Придется поужаться, конечно, так как после всех выплат даже при условии квартиросьемщиков добавлять придется из своего кармана, но кто не рискует, как известно

[vetka-ferney]

Я все равно не понимаю, какие у него были особые условия. Интеллектуальные данные умноженные на финансовую интуицию и житейскую хитрость - да, но какие особые условия, которых не было у среднестатистического форумчанина или француза?

Я не про Р. конкретно, а про твое высказывание, что 90/ работают в Свисс, а по несколько недвижимости не купили
Далеко не всем повезло иметь подходящее образование, приехать и начать все в 20 лет.

Я вот знаю семью, где во владении 4 дома в нашей округе.
Там у папа электрик в ЦЕРНе. У него вообще образования нет. Жена ни дня не работала. Просто дедушка в свое время устроился электриком в строящийся ЦЕРН, а потом сына, даже без бака, туда пристроил. Дедушка дом построил, потом с женой развелся, ещё один построил, сын дом построил, потом второй рядом под сдачу. Дед умер, бабушка в доме престарелых, все дома сыну достались.
Он типа работает в ЦЕРНе, его сьемщик их семейный врач, делал ему справку, что то выгорание у него, то радикулит, то бессонница. Он месяц поработает, месяц на дома сидит.
Ну вот скажи, чем он такой выдающийся, что у него недвижимости на 3 с фоном миллиона? Просто человеку повезло, никаких усилий не прилагал, само свалилось.
Так что утверждать, что количество недвижимости это показатель ума и трудолюбия, несколько неверно .

[alfi]

Для этого нужно иметь чуйку и достаточную финансовую грамотность, не более.

Нужна финансовая подушка , которая необходима

Он по гранту смог приехать во Францию, где получил местный диплом (финансы) и устроился в банк.

Нормальная зарплата ?

Затем они купили первую квартиру, в Ле Пек. Затем переехали в пограничную Францию и купили здесь вторую квартиру (первую не стали продавать). Затем муж покупает квартиру в Ташкенте и перевозит туда маму. Дом родителей в Бухаре не продает с целью переорганизовать его в отель. Затем он вкладывается в строительный завод в Узбекистане (покупает доли). Также покупает акции. И из последнего они вложились в нежилое помещение, где моя подруга открыла свою студию.

Это с его слов ?

[Ирис]

vetka-ferney, вот Вы о чем! А есть такие, на кого не свалилось ничего, и сами по жизни ничего не делали. Итог жизни - ноль. В любой точке мира проживая : ))

[Ирис]

Нужна финансовая подушка , которая необходима


Нормальная зарплата ?


Это с его слов ?

Campanule, допросы пошли
По-моему, в теме сотрудники спецслужб Узбекистана.

[alfi]

Ирис, вы пишете так - как вам удобно и потом , когда люди задают вопросы для уточнения - отвечаете как вам удобно , а , не как на самом деле, поэтому и вопросы ...

[Campanule]

vetka-ferney, я такого и не утверждала. Выделила цитату о швейцарских зарплатах и отвечала конкретно на нее, что это не показатель, иначе у 90% нашего региона было бы не по одной недвижимости. Ну не знаю, как ещё донести мысль...

[EHOT]

Тема перешла в плоскость лучше быть богатым и здоровым

[Ирис]

Ирис, вы пишете так - как вам удобно и потом , когда люди задают вопросы для уточнения - отвечаете как вам удобно , а , не как на самом деле, поэтому и вопросы ...

alfi, Вы задаёте вопросы, которые выходят за рамки приличия задаваемых на анонимных форумах вопросов.

Вам пишут о человеке, который приехал в чужую страну и преуспел в ней. Какие могут быть вопросы о его зарплате, и со слов или не со слов - это не допрос и никто Вам не обязан никакую точную информацию давать.

Дайте о себе информацию - ФИО, должность, зарплата. А потом спрашивайте неприличные вопросы о третьих лицах.

[Small_birdie]

vetka-ferney, вот Вы о чем! А есть такие, на кого не свалилось ничего, и сами по жизни ничего не делали. Итог жизни - ноль. В любой точке мира проживая : ))

Ну что вы, не ноль, а минус. Не мелочитесь.
Мне вон удачи не хватило даже третью дозу сделать сегодня - отказали. Доза - была, но мне не дали.
Что уж там про пароходы с фабриками... при такой везучести.

[Ирис]

Тема перешла в плоскость лучше быть богатым и здоровым

Пральна, а надо-то быть бедным и больным. Ну, расскажите, как Вы дошли до жизни такой

[alfi]

Вам пишут о человеке, который приехал в чужую страну и преуспел в ней. Какие могут быть вопросы о его зарплате, и со слов или не со слов - это не допрос и никто Вам не обязан никакую точную информацию давать.

Всё верно , тогда вообще не надо о ней говорить , но вы ЭТО делаете и иже с вами

[IrinaS]

Пральна, а надо-то быть бедным и больным. Ну, расскажите, как Вы дошли до жизни такой :хаха:

Не, ЕНОТ, расскажите лучше, как это вы, работая кадром в банке, не смогли купить по квартире каждый год)

П.С. Подозреваю даже, что дело просто-напросто в том, что вы не узбек)

[vetka-ferney]

иначе у 90% нашего региона было бы не по одной недвижимости.

Так и я пытаюсь донести, что есть те, кто и не глупее, и работают не меньше, и понимают, как и что устроено, но в силу обстоятельств не имеют столько.
Просто не повезло.

[alfi]

Мне вон удачи не хватило даже третью дозу сделать сегодня - отказали. Доза - была, но мне не дали.

Small_birdie, почему ? извиняюсь за офф топ