#31
23.02.2018, 15:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Minou, возможно, но на рисунке у вас именно mitoyenne через гараж, что несколько лучше чем просто mitoyenne. А пенопласт дело десятое. А после постройки будет просто mitoyenne.
Cоседа понять можно, его дом теряет в цене. |
|
|
#32
23.02.2018, 15:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Мне интересно является ли это обоснованной причиной для процедуры?
__________________
Mon Instagram |
|
|
#33
23.02.2018, 16:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Minou, я не знаю. Но по факту получается, что между вашими пристройками принципиальная разница в том, что когда сосед ее строил , он не создал общую стену с вами. Не испортил стримость вашего дома, не создал mitoyenneté.
А вот ваша пристройка - когда прибавляется к тому, что есть, уже ее создает. Сосед, как говорится , успел первым.. |
|
|
#34
23.02.2018, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Ptu, я уже писала выше у нас нету общей стены. Наша стена не трогает соседей. Это и есть разница в mitoyenne. Между нашими стенами расстояние небольшое 5см где-то. В законе этот факт важен.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#35
23.02.2018, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Я не знаю технических тонкостей. Но вообще то (не уверена, но вполне может быть) в таких случаях нужно оформлять с соседом сервитут (право опереть свою стену на стену соседа) я не знаю какую роль в данном случае будет играть наличие пенопласта, но я бы по этому вопросу проконсультировалась у специалистов. Постройку скорее всего снести никто не заставит, но есть версия (может я и ошибаюсь) что обяжут выплатить соседу компенсацию (именно за этот сервитут).
|
|
|
#36
23.02.2018, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
А, я не видела что вы это уже дописали. Да, если есть этот зазор то это другое дело. Но на всякий случай я бы на вашем месте этот вопрос отдельно уточнила (можите например сходить на бесплатную консультацию в Адил они этими вопросами хорошо владеют).
|
|
|
#37
23.02.2018, 18:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Minou, да, это меняет дело с точки зрения формальной. Просто вы писали про пенопласт, а не расстояние, было не очень понятно. В любом случае, раз речь на сантиметры пошла, будет тяжба. Ведь по факту, не с формальной точки зрения, хоть 5 см, хоть примыкание напрямую, качество дома соседа ухудшается.. Но вот что на эту тему суд скажет, сложно предсказать.
|
|
|
#38
23.02.2018, 18:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.346
|
У нас тут через 3 участка от нас, решила мэрия построить 3 этажный дом, я могу жалобу отправить, т.к. подозреваю, что этот дом, может окнами в мой сад смотреть, пока его не построили - не понятно, а когда построят будет поздно опротестовывать? |
|
|
#39
23.02.2018, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.09.2017
Сообщения: 1.000
|
|
|
|
#40
23.02.2018, 19:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.09.2017
Сообщения: 1.000
|
|
|
|
#41
23.02.2018, 19:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.346
|
Но ведь с архитектором только если дом свыше 170м2 или больше, если меньше, то виза архитектора вроде бы не нужна,строительная компания может и без него план сделать, разве не так? Или во всех строительных компнаиях есть свой архитектор и через него все дома проходят?
|
|
|
#42
23.02.2018, 19:28
Последний раз редактировалось alfi; 23.02.2018 в 19:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 10.319
|
нет,
НО
но они могут закрыть свои окна ставнями , которые выходят в ваш сад |
|
|
#43
23.02.2018, 19:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.346
|
Но ведь в таком случае он уменьшает стоимость моего дома и влияет на комфортность моей жизни?
На таком же основании,м ожет ди ссед запретить строить высокую терассу, опираясь на то, что в таком случае, я буду смотреть в его сад, когда буду на ней стоять? |
|
|
#44
23.02.2018, 19:34
Последний раз редактировалось alfi; 23.02.2018 в 19:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 10.319
|
||
|
#45
23.02.2018, 19:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#46
23.02.2018, 19:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Другое дело - вопросы между частниками. Если у частников нет знакомых в мэрии, то шансы повернуть все в свою пользу (и в случае, если они сами напортачили, и в случае если что-то не устраивает у других, а другими все правила строительства соблюдены), практически нулевые.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#47
23.02.2018, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.346
|
Понятно, спасибо. Решила я задумать о пристройке, почитала тему, задумалась о том, что наверное будет новый дом построить проще, потом вспомнила ситуацию с прошлым домом, никогда не угадаешь, как оно все через год обернется...и строить, можно с соседями попасть, и покупать дом построенный, потом рядом кто-то построит то что не в твоих планах...
|
|
|
#48
23.02.2018, 20:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.346
|
alfi, Baila-baila, Gaelle7,
Сасибо, чем дальше в лес... |
|
|
#49
23.02.2018, 20:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Я ещё хотела сказать что крыша нашего соседа находится на нашей территории. Несколько см. Мы специально ниже делали конструкцию, чтобы не задеть её. Между домами воздуха не будет. Архитектор сказала что для изоляция от воды и прочего туда надо будет пенопласт, вроде по закону так. Но сути это не меняет, по закону наши стены не общие. Держу вас в курсе дела. Надеюсь далеко дело не пойдёт. Архитектор говорит что у нас всё по правилам и согласовано.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#50
23.02.2018, 21:30
Последний раз редактировалось Baila-baila; 23.02.2018 в 21:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Можно даже сейчас, предвосхищая поползновения с его стороны, прислать вежливое письмо recommandé асcusé de réception, где проговаривались бы его претензии к вам и ваши встречные претензии к нему. А еще лучше - найти адвоката, специализирующегося на droit immobiler, объяснить ситуацию и получить разовую консультацию, как вам лучше действовать, и действовать ли вообще на данной стадии, так спокойнее.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#51
23.02.2018, 22:06
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 27.11.2009
Сообщения: 347
|
по идеи нельзя, но народ делает, в надежде, что прокатит. В начале 2000 годов много таких домов построили, соединенные гаражами и даже с помещением над гаражом. Но было в контракте прописанно, что это не жилое помещение, кто то делал игровые, бильярдные, у нас было бюро. Входа как бы не было, он был на половину заложен, мы конечно же сломали, но когда продавали дом, сново заложили этот вход, как на плане дома.
|
|
|
#52
23.02.2018, 22:40
Последний раз редактировалось lipa1; 23.02.2018 в 22:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.164
|
Minou, а есть какое-то документально зафиксированное объяснение,почему дома стоят так близко? Была договоренность между соседями при строительстве гаражей? Собственно, если сосед начнет "войну", неплохо было бы этот момент выяснить. С Вашей стороны тут тоже могут иметь место претензии. Чей гараж был построен раньше? И поскольку его пристройка уже есть,то она вроде как нарушает минимальное расстояние 50 см - там ведь окна. В общем,как я понимаю, у вас имеет место зависимость,сервитут типа,но он не оформлен официально.
Глядя на картинку, понятно, что преимущество соседа,в общем-то,исключительно держалось на том,что бывшие соседи не воспользовались правом запретить пристройку в недопустимой близости. Если сосед не хочет договариваться, то не боится, что вы попросите его "отодвинуть" гараж и снести свою пристройку? Вообще, конечно, неприятно это -зависеть от соседей. Пристройку больше негде сделать? |
|
|
#53
23.02.2018, 22:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Это наверняка очень убедительный аргумент заставить успокоиться соседей. Иначе вы встречный иск можете выставить им - снести ту часть крыши , что на вашей территории. Хотя не знаю технические подробрости, возможно это делается малой кровью и не особо их остановит. |
|
|
#54
23.02.2018, 23:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Вот! Поэтому я писала там в начале что надо начать с того чтобы проверить все ли чисто у соседей? Нет ли самостроя? Прочих нарушений? Вот всплыла крыша. Отлично! Возможно если хорошо порыть то нароется и еще чего нибудь. И этого будет вполне достаточно чтобы заставить соседа прикрыть свой фонтан. Навсегда.
|
|
|
#55
24.02.2018, 00:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
__________________
Mon Instagram |
|
|
#56
24.02.2018, 08:26
Последний раз редактировалось alfi; 24.02.2018 в 08:33..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2004
Откуда: издалека
Сообщения: 10.319
|
адвокат + в трибунал для решения спорного вопроса на тех кто напортачил ранее , если они недопонимают сути при устном раговоре или |
||
|
#57
24.02.2018, 10:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.164
|
Закон один - так близко строить нельзя. А если уже так есть,то нужно как-то узаконивать эту ситуацию. Конечно, вам невыгоден этот конфликт, но сосед-то именно на близости пристроек основывает свои возражения. Так что тут уж придется, наверное, и Вам начать атаку.
И просто интересно - нельзя крышу дома продолжить над пристройкой? Как-то гармоничнее бы было, чем с башенкой на границе домов. |
|
|
#58
24.02.2018, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
__________________
Mon Instagram |
|
|
#59
20.03.2018, 14:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.01.2003
Откуда: Norilsk - Charenton le pont - Montpellier
Сообщения: 2.211
|
Продолжение нашей истории с соседом. Сосед сходил в мерию и тчательно изучил наше досье. Потом у нас была встреча, прошла хорошо, сосед сказал, что далше продолгения не будет, так как у него нету на это времени и эннергии. Короче мир, дружба, жевачка.
Но виходние сосед пришел к нам так как когда строители сверлили в гараже (не в пристроике), внизу они просверлили ему стенув доме. Наши строители стали говорить что не может быть такого, длина сверла была расчитана на толшину нашей стены. Архитектор приехала посмотреть ситуацию и выяснилось, что у соседа нету стены, его стена это наша стена. То есть его пристройка (низ) просто опирается на нашу стену. В истории наш гараж сушествовал сначала, стена на нашей теретории, соседи сделали пристройку позже. При продаже нам никто это не цказал. теперь не понятнио должен ли нотариус был нам сообщить, что стена общая? Нигде этого вообще не написано, если бy мy снесли свой гараж, сосед бы остался без стенки. Нужно ли идти к нотариусу чтобы узаконить ситуацию? Чтоб каким либо образом если мы будем продавать дом это бы не обернулось против нас.
__________________
Mon Instagram |
|
|
#60
20.03.2018, 15:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.01.2007
Откуда: 095=>75=>95=>85=>53
Сообщения: 5.991
|
Minou, Круто! А Вы все-такие не интересовались у соседа, каким образом были построены его гараж и пристройка? У него есть документы с полным планом дома? И в Ваших документах на дом, есть ли подробный план?
__________________
Совы - хищные птицы! 12.12.09. ^-^ 19.07.12. ^-^ |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Вонючий сосед, что можно сделать? | lipa-lipa | Жилье во Франции | 3 | 09.05.2016 14:10 |
Шумный сосед: что делать? | _Yasha_ | Жилье во Франции | 248 | 08.09.2015 10:10 |
Право на право, право на жизнь, право на СССР | Tatartchouk | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 154 | 13.12.2012 23:21 |