#31
04.12.2017, 16:56
Последний раз редактировалось Ptu; 04.12.2017 в 17:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#32
04.12.2017, 16:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
|
|
|
#33
04.12.2017, 17:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
Разница есть ,но и логика есть:не может сожитель платить весь кредит ,если дама не платит(судя по этой теме).Тогда что? Выход -только продажа. И это ему надо попытаться об"яснить.
|
|
|
#34
04.12.2017, 17:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
journaux, Конечно, можно его нервишки щекотать. Но тут еще та игра.. Проблема то с неуплатой кредита будет у того лично, кто не платит.
|
|
|
#35
04.12.2017, 17:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
Ptu, вот поэтому и надо обращаться к нотариусу или к иному специалисту по недвижимости. Потому что я думаю банку плевать почему он недополучает деньги и врятли будет посягаться только на половину дома. Надо бы даме и на консультацию в банк сходить ,а не обращаться на форум. Здесь хорошо подтверждать правильность своих действий , а не спрашивать пошаговые действия,тем более ,что советов уже достаточно.
|
|
|
#36
04.12.2017, 19:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
|
|
|
#37
04.12.2017, 23:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 24.088
|
Вы это сами придумали и сами с собой спорите?))
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#38
04.12.2017, 23:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Идти к разным адвокатам (или к одному адвокату) в данном случае имеет смысл только если "споряшие" хотят поделить деньги не только между собои, но еше и с адвокатом -ами. Более целесообразно (для всех кроме адвоката разумеется) наити некоторыи консенсус и зафиксировать его у нотариуса.
Если есть огромное желание поспорить в присуствии незаинтересованного лица, то можно наити психиатора, которыи по совместительству занимается вопросами семьи. В данном случае споряшие смогут и наговориться вдоволь и вернуть часть денег через мед.страховку. |
|
|
#39
05.12.2017, 00:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 24.088
|
Мне однофигственно, куда пойдет или не пойдет второй собственник, я сейчас пишу о женщине... в самом первом посте были перечислены вопросы, и вполне логичнее задать их юристу.
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#40
05.12.2017, 00:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Там нет никакои юридическои проблемы. И кредит и квартира 50 на 50. Все описано, все весьма просто. Единственная проблема только в том, что стороны не могут договориться, как им свои деньги получить назад. Участие адвокатов позволит иметь более спокоиную беседу...
|
|
|
#41
05.12.2017, 01:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 24.088
|
Еще раз напоминаю: вот вопросы, на которые у женщины нет ответа. Она, вернее, ее подруга, задает их на форуме... вместо юриста
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#42
05.12.2017, 01:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Все три варианта возможны... продать самыи простои; выкупить сложнее, так как нужно оценить квартиру и зплатить нотариусу за оформление этои половины (примерно 8-10% от стоимости половины). Продолжать жить тоже можно, они и так там жили.
Приглашать к себе гостеи не запрешено и звонить в полицию не имеет смысла (если только не введут коммендантскии час). Если они шумят, то можно, но это никак не изменит ситуацию с кредитом и деньгами. Если будет физическое насилие, то это не изменит ситуацию, но поможет привлечь товариша по другои статье (в другом суде). |
|
|
#43
05.12.2017, 01:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Ходить в банк не имеет смысла.
Отказаться от кредита нельзя. Можно перестать выплачивать кредит. Надо читать кредитныи договор, чем это обернется тому, кто оплачивает свою часть и тому, кто ее не оплачивает. |
|
|
#44
05.12.2017, 09:57
Последний раз редактировалось teffi; 05.12.2017 в 12:09..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Детали банковского договора на кредит я , конечно, не знаю.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#45
05.12.2017, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Ну кто? Вы, кто. Посмотрите ваш пост
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#46
05.12.2017, 11:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Вот Ваша история мне кажется правдоподобнои... а в тои, кто-то явно много чего напридумывал.
Банк через 4 месяца не особо кипятится в принципе. Там начинется движение после 90 днеи невыплаты (если жена вносила свою половину то невыплата 2 месяца). После чего вам долго предлагают разные варианты (просто пропустить эти месяцы, изменить срок кредита итд). Продажа возникает намного позже, да и продает, кстати, не банк. Можно предположить, что мужик надавил, а жена испугалась ("решила не тупить"). Однако, там речь идет о разводе. Развод во Франции момент весьма важный, процедура сложная и без адвоката не обоитись (хотя теперь теоретически такая возможность есть). То есть история скорее невероятная... и больше похоже на баику в стиле "как мои мачо свою бывшую козу обламал"... |
|
|
#47
05.12.2017, 11:46
Последний раз редактировалось piumosa; 05.12.2017 в 13:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 785
|
Насколько я поняла в случае, если он согласится продать:
-- оформление у нотариуса + половину ф*** д* н*** она платит нотариусу (но половины заплаченной партнером по паксу во время покупки не надо ей возвращать ему) -- дальше она передпгпваривается с банком на кредит, а партнер гасит свой кредит из той суммы которую она вернет ему В случае если он настоит на выкупе: тоже самое, но в обратную сторону. Если она перестанет платить свою часть: не факт, может быть она одна только уйдет в жуткие долги и будет иметь последствия после этого, прежде чем банк выставит на продажу. Просто так прекращать платить страшно, не понимая четких последствий. Да, похоже ей стоит сходить к адвокату. И приготовить сумму для суда + оплаты услуг адвоката. |
|
|
#48
05.12.2017, 11:59
Последний раз редактировалось EHOT; 05.12.2017 в 13:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
За работу нотариуса и все налоги платит покупатель, а не продавец. Нотариус все оформит сам и раздаст части (подруге, партнеру и банку). Если они купили за 200, кредит остался на 100. То нотариус банку отдаст 100 и им по 50. С продавцов снимают мелочи типа всякие сборы Синдика, техническое досье итд.
если кто-то выкупает, то надо заплатить нотариусу за работу (8-10% от суммы выкупаемои части). Нотариус потом сам погасит кредит продавшего. Обычно покупатель платит эти 8-10%, но можно договориться.
или поговорить с бывшим... |
|
|
#49
05.12.2017, 13:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 24.088
|
Посмотрела:
Я вообще ничего про мужа не писала, это его личное дело, куда он там пойдет или не пойдет. Под "людьми" имею в виду тех людей, кто приходит на форум со всякими юридическими ситуациями и задает юридические вопросы.
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#50
05.12.2017, 13:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
В моем примере банк бы не стал принудительно выставлять дом на продажу ' интересы банка уже были выплачены, осталась только малая часть кредита. К тому же, со времен покупки дома его стоимость прилично возросла - знакомый покупал практически развалины, а сделал из них большую конфетку. Поэтому, оставшись один на один с расходами на дом, он сам был заинтересован его продать. А вот как в ситуации подруги топикстартера заставить ее мужа продать дом и поделить сумму, или выкупить у нее свою часть дома, или, наоборот, продать ей свою часть? В общем, как заставить его действовать? Неужели нет никаких механизмов, и второй супруг вынужден до погашения кредита оставаться в доме, где его гнобят и создают невыносимую атмосферу, или уйти в сьемное жилье и продолжать платить кредит? Но ведь нелогично как то!!
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#51
05.12.2017, 14:04
Последний раз редактировалось EHOT; 05.12.2017 в 14:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Интересы, кстати, насчитываются каждыи месяц и не бывают выплаченными до последнего дня кредита. Задекларировать переезд в полиции. Поговорить с бывшим. Поити к нотариусу. |
|
|
#52
05.12.2017, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Механизм есть, это суд.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#53
05.12.2017, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Это просто такое выражение. Естественно, продает не банк, т.к. банк не является собственником. Продается с аукциона, и из вырученной суммы банк забирает свой долг.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#54
05.12.2017, 14:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Это опять же просто такое выражение. Имелось в виду, что чем дольше выплачивается кредит, тем меньшую часть платежа составляют проценты...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#55
05.12.2017, 15:17
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Да, суд это понятно. Но вот дама зафиксировала свой уход в полиции, начала процесс о разделении и опеке над ребенком - это не за один день решается и Даже не за месяц!! И все это время она будет должна и свою часть кредита платить и за аренду съемной квартиры?! Неужели нет механизма, типа, зафиксировать бумажку, что в этим жилье не живу с такого то числа и Оно мне больше не нужно, желаю его продать и прошу мне вернуть мою часть внесенной за дом суммы.
__________________
Amat victoria curam |
||
|
#56
05.12.2017, 15:37
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
||
|
#57
05.12.2017, 16:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
Получит она не то, что она внесла, а свою часть от продажи. Если продадут за 100, она получит 50, если за 200, то 100. Поэтому вернуть еи что-то там можно только после продажи. И много недвижимости продается через аукционы? в банке процедура в случае, когда вы уже выплатили почти все и теперь не выплатите совсем чуть-чуть, одинаковая со случаем, когда вы выплатили совсем чуть-чуть и вам осталось выплатить почти все... а в каком контексте на форуме они употребляются я не знаю. |
|
|
#58
05.12.2017, 16:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Прилично. У каждого нотариуса в приемной лежат списки, где, когда и что будет продаваться. Штук 10-15 предложений всегда есть.
Да и в Le Parisien на странице обьявлений каждый день печатают.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#59
05.12.2017, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.681
|
||
|
#60
05.12.2017, 16:38
Последний раз редактировалось Печкин; 05.12.2017 в 16:58..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.648
|
Я не знаю статистики, но так как число отлично от нуля, я по крайней мере вижу что такая практика существует. Я знаю двух, кто продавал, и одного кто купил. А много таких случаев быть и не должно, так как 1) тут исключительная ситуация, и 2) продажа с аукциона мало выгодна продавцу.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа Продается квартира duplex напрямую от собственника | Tati-Violi | Аренда и продажа жилья | 0 | 17.03.2014 23:31 |
Продажа Вилла в Ментоне от собственника | vita22 | Аренда и продажа жилья | 0 | 12.02.2014 23:58 |
Продажа Квартира в центре Парижа от собственника | karuda | Аренда и продажа жилья | 101 | 09.02.2014 18:20 |
Продается действующее предприятие от собственника | maribija | Биржа труда | 1 | 16.05.2013 19:06 |
Продажа Продажа квартиры от собственника, Лазурный берег | 30 барбарис | Аренда и продажа жилья | 0 | 01.02.2013 19:34 |