#1621
19.01.2017, 16:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2015
Сообщения: 1.802
|
Суть -поговорить, объяснить и попробовать найти компромис. Суд, ИМХО, последнее дело. И вообще, если я сдаю жилье и оно мне становится нужным по той или иной причине, мне фиолетово сколько и как съемщики мое жилье до этого искали и дороже оно или дешевле чем идентичные на рынке, если съемщик подписался его снимать. Далее, платить в срок это не подвиг, а обязанность. |
|
|
#1622
19.01.2017, 16:58
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#1623
19.01.2017, 17:00
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
|
|
|
#1624
19.01.2017, 17:00
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
|
|
|
#1625
19.01.2017, 17:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
Так хозяйка ничего не нарушает. Письмо же составлено в соответсвии с законом. А вот подозрения трудно законом обосновать.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#1626
19.01.2017, 17:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Составлено да. Но если в письме указано, что она будет жить сама, а на самом деле, после того как люди выедут, начнет сдавать - это уже незаконно.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1627
19.01.2017, 17:03
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
||
|
#1628
19.01.2017, 17:27
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
Господин Печкин, можно еще один вопрос? В ссылке, что вы дали сказано:
Il doit y avoir un congé par titulaire du bail (par exemple un courrier par colocataire ou par titulaire d’un Pacs), en cas de locataires mariés il faut donc envoyer deux courriers, l’un à l’époux l’autre à l’épouse. Мы только одно письмо получили на имя мужа, но в контракте только его подпись, мы были уже женаты на момент заключения контракта если что. Все равно должно быть два письма или же одного достаточно раз только его имя в контракте? |
|
|
#1629
19.01.2017, 17:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.487
|
В этом деле самое важное это и есть : доказать. Как доказательства могут быть получены вами после выезда из квартиры. Это потребуется представить в суде... и быть готовым к тому, что, если до суда дойдёт, хозяйка может потребовать , со своей стороны , компенсацию морального ущерба за клевету.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#1630
19.01.2017, 17:32
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
|
|
|
#1631
19.01.2017, 17:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
|
|
|
#1632
19.01.2017, 17:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Le cas des époux et partenaires pacsés est particulier : ils sont réputés cotitulaires du contrat même si un seul est signataire du contrat. Dans cette situation, il est donc nécessaire d'adresser un congé aux deux époux ou aux deux partenaires pacsés même si un seul figure sur le contrat. http://www.pap.fr/conseils/location/...ocataire/a2052
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1633
19.01.2017, 17:56
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
|
|
|
#1634
19.01.2017, 19:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1635
19.01.2017, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
irinabarros, а вы не допускаете одной простой мысли,что квартира,которую вы снимаете-не ваша? Это -собственность другого человека и только он в праве решать продлевать с жильцами контракт или нет даже без объяснения причин. Письмо прислано заранее,вас предупредили. За полгода можно найти другое жилье. Про вселение через суд повеселило. Не позавидовала бы я таким жильцам.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1636
19.01.2017, 20:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
не смешите. Заедет,поживет недельку-месяц и все законы соблюдены,дальше хоть сдавай,хоть продавай,хоть пустой оставляй. У нас так соседи выселили даму. Хозяевам даже въезжать не пришлось,обошлось все имитацией ремонтных работ в течение недели. Через месяц сдали квартиру новым жильцам.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1637
19.01.2017, 20:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
notpamela, , надеюсь,что вы уладили все вопросы с "бабулей" и нашли другое жилье. Это-развод чистой воды,так зарабатывают деньги жители Африканского континента. Мне и не такие "письма-сказки" приходили. Паспорт или идентификационная карточка реальной бабулькой явно была утеряна,а добры молодцы теперь ее используют.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1638
19.01.2017, 20:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Quelles sanctions en cas de congé frauduleux ? Amende pénale Le fait pour un bailleur de délivrer un congé justifié frauduleusement par sa décision de reprendre ou de vendre le logement est puni d'une amende pénale dont le montant ne peut être supérieur à 6.000 euros pour une personne physique et à 30.000 euros pour une personne morale. Il s'agit de plafonds et le juge ajustera en fonction de la gravité de la fraude constatée. Dommages-intérêts En cas de congé frauduleux, le propriétaire sera condamné à indemniser le locataire. Le locataire peut se prévaloir d'un préjudice matériel, constitué par les frais du déménagement par exemple. Il peut également apporter la preuve d'un préjudice moral, notamment en raison de l'incertitude sur son sort et l'angoisse d'avoir à trouver un nouveau logement compte tenu de l'état du marché immobilier. Quelques rares décisions ont prononcé la réintégration du locataire dans les lieux.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1639
19.01.2017, 20:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Ошибаетесь. По этому поводу есть закон, который надо соблюдать. Собственник не вправе решать ничего, что противоречит закону.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1640
19.01.2017, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
ну наехала бы и получила бы "пшик". Дама еще с ребенком была. Выселили по закону. Контракт закончился,предупреждали заранее,как положено-до свидания. Я знакома с хозяином агентства,через которое эта квартира сдавалась. Так как квартира находится над нашей,то я очень не хотела,чтобы дама смогла вернуться. Мой знакомый риэлтер меня предупредил еще до ее выселения,что после окончания контракта,его не продлят. И все именно так и случилось. Я была съемщиком жилья, я-собственник жилья,поэтому знаю не только теорию,а и как все происходит на практике. На все те ссылки,которые вы приводите,как 100% гарантию,любой собственник найдет тысячу и одну причину почему он поступил именно так. про выплату компенсаций и морального ущерба-сказки для любителей. Не вводили бы вы форумчанку в заблуждение. Она вам поверит,деньги,время и нервы потеряет. А оно ей надо?
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1641
19.01.2017, 21:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
я не ошибаюсь. Я сдаю недвижимость и знаю как все на деле происходит.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1642
19.01.2017, 21:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.974
|
|
|
|
#1643
19.01.2017, 21:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Ну значит ваши сьемщики либо не в курсе законов, либо их устраивает новое жилье.
Если кто не верит мне, я могу посоветовать адвоката по защите прав сьемщиков, ему, я надеюсь, поверят.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1644
19.01.2017, 21:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Так а скоро будут. Ибонефиг.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1645
19.01.2017, 21:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
|
|
|
#1646
19.01.2017, 21:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
А это не проблема сьемщика. Это проблема собственника
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1647
19.01.2017, 21:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.974
|
Вот из-за таких идиотских законов об аренде и происходит сжатие арендного рынка. Чем более разбалансированы законы в сторону арендаторов тем меньше желающих сдавать. И тем сложнее снять. Замкнутый круг. Аналогичные процессы происходят и с бизнесами.
Правда Францию пока выручает старинная традиция зарабатывать на сдаче и ростовщичестве а так бы никто не сдавал. |
|
|
#1648
19.01.2017, 22:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.01.2006
Откуда: Ua-Fr
Сообщения: 17.978
|
Вы мне можете давать сотни ссылок,но это все-голая теория,а я все эти действия со сдачей квартиры осуществляю на практике. И,как видите,пока никаких неустоек никому не платила и обратно жильцов не вселяла. Ну,а то,что все надо делать законно-согласна. В приведенном выше примере собственник жилья все сделал в соответствии с законом. Так к чему искать лазейки? Неприятно,но, такова жизнь.
__________________
"Женщина после сорока мало озабочена, что ты можешь подумать о ней или о её жизни. У неё развито чувство собственного достоинства." Фрэнк Кэйзер, американский журналист" |
|
|
#1649
19.01.2017, 22:41
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.08.2014
Откуда: РФ - Fr
Сообщения: 338
|
irinabarros не мотайте себе нервы , найдите новое жильё. Это русское "я их всё равно всех уделаю" отнимает слишком много нервов и сил.
__________________
Беспокойство не устраняет завтрашние проблемы, оно забирает сегодняшний покой … |
|
|
#1650
19.01.2017, 22:59
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.03.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 147
|
Я честно говоря немного удивляюсь некоторым ответам. Изначально был поставлен вопрос, что можно сделать в случае если в действиях арендодателя будет найден обман = незаконные действия. Так как я почти уверенна что он найден будет. Только и всего. Если бы в Париже иностранцу было найти жилье на раз два, этих вопросов вобще не было бы. По этому я и спросила, не на улице же жить в конце концов? Половина тем в этом разделе с вопросоми о том как снять без гаранта наверное не просто так. Спасибо всем, кто ответил по существу.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |