#1
29.07.2014, 22:40
Последний раз редактировалось lochadka; 29.07.2014 в 23:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
Покупка жилья в Ниме (Nimes) - цены на недвижимость
http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...85.htm?ca=13_s
Prix: 29 900 € Ville : Nîmes Code postal : 30900 Frais d'agence inclus : Oui Type de bien : Appartement Pièces : 4 Surface : 90 m2 Référence : mt0081917 GES : C (de 11 à 20) Classe énergie : D (de 151 à 230) Financer ce bien Description : Nimes ouest : idéal investisseur, découvrez ce 5 pièces d'env. 90m² loué 700 euros charges comprise. Vendu avec cave et parking privé. Réf. annonce : MT0081917 NEXITY NIMES Tél. 0426077852 Здравствуйте , нимчане!!! ... Изучаю рынок недвижимости Франции для возможной покупки квартиры, с целью сдавать и получать доход к пенсии. От подобного объявления глаза вылезли на лоб. 300 евро кв метр! И вообще квартиры в Ниме продаются по 500-700 Е кв метр. Что не так с городом??? У нас, в Биаррице, 3000 , 4000 евро кв метр, не по карману даже студия. В таком же университетском городке как Ним, в По - меньше 1000 руб кв метр не найдешь. И то, без ремонта. Но обычно 2000 евро кв метр. http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...41.htm?ca=13_s Вот еще просторная квартира, современная... http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...26.htm?ca=13_s Здесь 400 Е кв метр. Буду признательна за ссылки, объясняющие подобный феномен. Неужели спрос настолько маленький, что хозяева готовы продать квартиры по любой цене, лишь бы избавиться? Если в форумах о жилье есть про Ним, уйду туда. Но по поиску не нашла. |
|
|
#2
29.07.2014, 23:27
|
||
Кандидат в мэтры
|
lochadka, Nimes Ouest район с недорогой жилплощадью. Знаю от знакомых, которые там живут, что некоторые многоэтажки будут сносить (в том числе и ту, где живут эти знакомые). Поэтому повнимательнее
|
|
|
#3
30.07.2014, 14:48
Последний раз редактировалось lochadka; 30.07.2014 в 15:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
Ведь в центре студия в Ниме стоит в среднем от 1200 Е кв метр, т е если даже компенсация по минимуму 700 евро за кв метр утраченной жилплощади в снесенной многоэтажке (купленной по 300 - 400 Е), то... Остапа понесло.... Кто-нибудь когда-нибудь получал компенсацию?? http://www.nimes-metropole.fr/quotid...amme-anru.html Вот ссылка про снос домов, но там четко написано: сносится "социальное жилье", а оно ведь принадлежит городу? |
|
|
#4
30.07.2014, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
lochadka,
соотношение цена/квартплата конечно здоровское :) только гложат меня сомнения что это бесплатный сыр ИМХО надо узнать размер шаржей по дому, состояние дома и ожидаемые ремонты, а также количество неплательщиков этих шаржей, да и долги актуальных съемщиков тоже, потому что 700 евро это конечно хорошо, но может они чисто теоретические (: на компенсацию я бы не рассчитывала, потому насколько я знаю, в таких случаях платят по минимуму, иначе все бы их скупали |
|
|
#5
30.07.2014, 22:20
Последний раз редактировалось lochadka; 30.07.2014 в 22:31..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
И методом дедукции начинаешь вычислять перспективы. В некоторых "дешевых" объявлениях указано, что фасад отремонтирован год - два - три назад. Зачем, если под снос? Олланду осталось два с половиной года.. Новый что нибудь другое придумает, снос отложат... Денег то нет во Франции. Ним город правый или левый? Это,похоже, не Ouest http://www.leboncoin.fr/ventes_immob...27.htm?ca=13_s А в такой сама бы жила, столько света в салоне! Жаль, в Ниме нет моря.. |
|
|
#6
31.07.2014, 12:24
Последний раз редактировалось Martingale; 31.07.2014 в 13:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Я думаю что это просто квартиры в Cité, там они часто стоят в 2 раза дешевле таких же но в соседних нормальных кварталах, вокруг же много социального жилья, да и сами дома могут быть наполовину социальными (-.
В таких случаях квартира может быть сама нормальной, а общие места пользования страшные и квартал неприятный. |
|
|
#7
31.07.2014, 15:08
|
||
Кандидат в мэтры
|
Martingale, вы очень правильно думаете! Я не знала как сказать об этом помягче. Все именно так!
|
|
|
#8
01.08.2014, 10:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
Alenenok,
Martingale, Нет, не отдам я родную денежку, хоть и скромную, за жилье в нехорошем квартале. Хотя очень обидно за Ним. Квартиры просторные, виды из окна пейзажные... Власти их отдали "на растерзание" категории людей, которым и Франция до лампочки, и вид из окна - по фигу. Словно выполняется лозунг - каждому крупному и симпатичному городу даешь свои 93... |
|
|
#9
01.08.2014, 16:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.08.2010
Откуда: Rhône-Alpes
Сообщения: 929
|
ну так может быть как инвестиция это не так уж плохо? все равно же будет сдаваться. А потом продадите. Или хлопот с таким жильем будет больше чем выгоды?
|
|
|
#10
02.08.2014, 09:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
Ведь можно действительно выиграть "миллион по трамвайному билету". Во-первых, политика. Если FN придет к власти в 2017 году, возможно, "нехорошие" районы станут хорошими. А во-вторых, затея со сносом некоторых многоэтажек может обернуться значительным улучшением качества жизни именно в этом квартале... Надо все-таки поехать и посмотреть на месте. Пока изучаю интернет. |
|
|
#11
02.08.2014, 10:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.08.2010
Откуда: Rhône-Alpes
Сообщения: 929
|
может быть в этом квартале проблемы со сдачей в аренду?? Предложение больше чем спрос?
|
|
|
#12
02.08.2014, 16:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#13
02.08.2014, 16:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#14
02.08.2014, 22:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: Biarritz
Сообщения: 546
|
Я даже не упомянула проблемы и опасность... Они выплыли сами. http://www.linternaute.com/ville/nimes/ville-30189 Вот здесь мнения самих жителей, в том числе и тех, кто уезжает, или попросту бежит из города. Как же это грустно |
|
|
#15
29.07.2015, 10:13
|
||
Мэтр
|
Я бы с удовольствием здесь купила недорогое жилье. Я как раз живу уже 12 лет, недоезжая до КАФа, минимум дома 200тыс, сьем 50кв.м. около 700евро. Квартал частный и спокойный.
__________________
7/06/2006 |
|
|
#16
09.01.2018, 16:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.03.2006
Откуда: Екат-Руан -Chambéry-Mayotte
Сообщения: 646
|
всем привет , есть вероятность, что моего мужа переведут в Ним , посоветуйте район для сьема жилья ( не центр, можно пригород ) , 15-20 мин от нима на машине макс , спокойный и с хорошим колледжем поблизости ) в пределах 800 евро -реально ф 4 ?
вообще не знаю этот город ( благодарна
__________________
Instagram : @bel_v_mayotte |
|
|
#17
09.01.2018, 20:34
|
||
Мэтр
|
Что касается Нима, один приличный гос колледж Revolution, центр города, попасть не району очень сложно либо по блату, Jean Ronstand второй неплохой гос колледж (на этот год картина пока такая, но закрывают два колледжа в гетто и куда пойдут дети оттуда не знаем) Из частных колледжей лучший, да и он лучший в городе St Jean Batiste de Lasalle, остальные частные так себе (картина с колледжами не очень, надо записываться заранее, мест не зхватает) А жить в Ниме, я думаю за 800 сложно найти дом, но можно поискать. В центре только старые постройки до 19в, на окраинах Haut de Nimes богатый район, route d'Uzes тоже домишки неплохие, мой квартал Charmille он на окраине, есть все рядом.
__________________
7/06/2006 |
|
|
#18
09.01.2018, 20:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.03.2006
Откуда: Екат-Руан -Chambéry-Mayotte
Сообщения: 646
|
Спасибо за развёрнутый ответ ! Не не я не в центре , деревушки мне подходят ) Пока квартиру на перекантоваться , потом покупать будем уже посмотрим ) Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk
__________________
Instagram : @bel_v_mayotte |
|
|
#19
09.01.2018, 21:22
|
||
Мэтр
|
Если квартиру в деревушках, сразу не прикину. Поспрашиваю в Маргаритах, есть ли квартирные дома. Потому 800 это где-то цена на квартиру в Ниме. Я узнаю еще, скажу. Вам на когда?
__________________
7/06/2006 |
|
|
#20
09.01.2018, 21:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.03.2006
Откуда: Екат-Руан -Chambéry-Mayotte
Сообщения: 646
|
Мы узнаем только в конце марта , это я уж так заранее готовлюсь )))) Времени ещё вагон ) Envoyé de mon iPhone en utilisant Tapatalk
__________________
Instagram : @bel_v_mayotte |
|
|
#21
10.01.2018, 00:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Эх, 2 года назад был вопрос, а я только увидела. Я в принципе только три плохих квартала Нима знаю - Вальдебур, где госпиталь Каремо, Писсеван и Mas de чего то там. Но в каком конкретно продаются эти хорошие квартирки с балкончиками практически за бесценок, я точно не скажу. Точно не Вальдебур, там высотки страшные. Мне кажется, Писсеван.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#22
10.01.2018, 11:54
|
||
Мэтр
|
__________________
7/06/2006 |
|
|
#23
11.01.2018, 20:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Больше всего меня удивила такая низкая стоимость хороших квартир в хороших домах - явно не ШЛМ-ах.
__________________
Amat victoria curam |
|
|
#24
12.01.2018, 00:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 72.122
|
Сейчас модно в обычных домах делать часть квартир социальных. И вот такое соседство вполне может сделать атмосферку очень милой. Люди покупают новое жилье по дорогой цене, а получают гетто.
|
|
|
#25
21.06.2020, 11:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.08.2012
Сообщения: 1.012
|
Здравствуйте! У нас ситуация аналогична выше обсуждаемой: есть большой риск переезда по работе в Ним. Мы хотели бы дом с садом, скорее наверное в пригороде чем в самом городе. Есть дети, пока в школе, но надо уже и к колледжам присматриваться. Хотелось бы бассейн в доступности.
По советам коллег присматриваемся активно к городку Calvisson. Интересует также, в зоне частной застройки на севере Нима все кварталы хороши или есть нюансы? Мы любим лесистую местность, с возможностью прогулок. Прочитала тему, много полезной информации. Время прошло некоторое, может ли кто-то что-то дополнить, какая сейчас ситуация? Благодарю. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 194 | 07.02.2023 09:19 |
Упадут ли цены на недвижимость во Франции? | Ivetta | Жилье во Франции | 1443 | 25.12.2015 01:36 |
Аренда (спрос) ищу студио или F1 в Ниме (Nimes) | nikakuna | Аренда и продажа жилья | 0 | 25.07.2010 20:16 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Аренда жилья в Aix en Provence - цены | rusjpnl | Жилье во Франции | 1 | 18.04.2008 21:56 |