#1
29.05.2013, 18:21
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
Совместное приобретение недвижимости с супругом
Здравствуйте уважаемые форумчане! Может кто то был в похожей ситуации
Мы решились с мужем на покупку недвижиммости 50%внашу я (продаю квартиру)50% он берет кредит. Как мне правильно формить все у нотариуса что бы в случае развода я получила свои вложенные деньги или не дай бог с ним что то случиться ,мне и кредит выплачивать и с его детьми от первого брака делится .И Еще если разница что я пока не являюсь гражданкой франции ? Заранее благодарна |
|
|
#2
29.05.2013, 18:25
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Знайте что за те 50% которые ваш муж берет в кредит вы вроде как ответственны наполовину.. то есть если вы подписываете с ним этот кредит (как муж и жена), то в случае "дефолта" платить придется обоим 50/50 даже если "муж" берет кредит якобы "сам". Ну а про нотариуса у меня ответа нет, тут есть хитрющие дамы они вам дадут совет. |
|
|
#3
29.05.2013, 19:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
hiitola, ))
Stanislasia, какой у вас режим брака ? |
|
|
#4
29.05.2013, 19:59
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
||
|
#5
29.05.2013, 20:07
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
Меня больше волнует что я не являюсь гражданкой франции (пока)и в последствии вопрос с наследством (в прямом смысле совместно нажитого имущества).
|
|
|
#6
29.05.2013, 20:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.12.2003
Сообщения: 3.158
|
Stanislasiа, наследство не зависит от гражданства.
Нотариус пропишет в договоре вклад каждого из супругов. Другое дело, что у вас совместный режим, поэтому вряд ли муж сможет взять кредит в банке только на себя, никак не затронув вас и вашу ответственность в случае его непогашения. |
|
|
#7
29.05.2013, 20:38
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: EU
Сообщения: 19.767
|
В случае развода, кредит на покупку квартиры будет делится пополам (если он не будет погашен). Если будет погашен, все равно будете делить доли этой квартиры. Кто сколько внес, кто сколько потратил, кто и сколько сэкономил. И так до бесконечности, пока не придете к обоюдному решению. А суд вас не разведет, пока вы не разделите квартиру.
|
|
|
#8
29.05.2013, 21:23
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 04.11.2009
Откуда: Москва-IDF
Сообщения: 356
|
Alena77, нам нотариус объяснил ,что без брачного контракта совместно нажитое имущество делится пополам, не зависимо от того сколько кто внес
|
|
|
#9
29.05.2013, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.09.2004
Откуда: FR
Сообщения: 5.019
|
Stanislasia, 25% вашего вклада в квартиру, вы, фактически, дарите мужу. А 25% процентов его долга падает на вас. Очень невыгодный расклад для вас. Вам надо поменять матримониальный режим на раздельное владение собственностью. Вам это даст закрепление вашей половины стоимости квартиры за вами, неделение ее с наследниками, и вы не будете ответственны за взятый мужем кредит.
Либо более легкий вариант: берите кредит вместе, и на двоих, без внесения вами 50% суммы.
__________________
"Душа моя - Элизиум теней..." |
|
|
#10
29.05.2013, 22:14
Последний раз редактировалось Кролень; 29.05.2013 в 22:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Как то одна моя знакомая купила дом напополам с мужем, давно дело было. 28 лет вот уже, не может разделить дом в натуре, только по долям удалось, чудом.
после этого она ВСЕМ советует не делать этого. а во Франции есть даже такая форма - SCI , которая помогает снизить риски при разногласиях.
Что же там за "МИЛЫЙ ДРУГ" ?? ( Ги де Мопассан ), что не отказывается от таких условий ? ------------ Что он должен был сделать, будучи честным и любящим Вас ! Вспомнилось также цитата: "На дурака не нужен нож, ему с-три-короба наврешь - и делай с ним что-хошь !" Вот потому, как я поняла, французы и кидают удочки на русских баб - , так как НИГДЕ таких больше НЕТ. |
|
|
#11
29.05.2013, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.03.2006
Откуда: Россия
Сообщения: 931
|
Как давно вы женаты, что собираетесь продавать свою квартиру?
|
|
|
#12
29.05.2013, 22:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.01.2007
Откуда: 095=>75=>95=>85=>53
Сообщения: 5.964
|
Если у нотариуса, при оформлении покупки недвижимости указывается кто и сколько внес, то при разделе в случае развода эти части остаются строго закреплены за вносившими. Не обязательно для этого менять имущественный статус в браке.
__________________
Совы - хищные птицы! 12.12.09. ^-^ 19.07.12. ^-^ |
|
|
#13
29.05.2013, 22:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.03.2006
Откуда: Россия
Сообщения: 931
|
Посмотрела историю. Автор,так вы только в октябре собирались пожениться,и уже хотите продать свою квартиру. Зачем так быстро??? К тому же у вас дочь. Как развивается бизнес, который планировали открыть с мужем?
|
|
|
#14
29.05.2013, 22:28
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 07.07.2011
Сообщения: 154
|
А может лучше так: взять кредит на себя, а по брачному контракту оформить дом только на себя Муж любить будет вечно
|
|
|
#15
29.05.2013, 22:33
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Поэтому в случае проблемы у молодоженов (которой я искренне не желаю) отвечать за кредит придется обоим, а денежки дамы за проданную квартиру в расчет не берутся, так как вносения <cash> совершенно анонимны. |
|
|
#16
29.05.2013, 22:35
Последний раз редактировалось Кролень; 29.05.2013 в 22:42..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
А вот если ЛЮБИт, то надо сделать так - кредит оформить на обоих, а ДОМ - на себя. В брачном контракте прописать, как тут это делается ? Тут все шито-белыми-нитками.. а она еще спрашиваеттт !.. Мужик этот жил в съемном жилье, вот пусть и дальше продолжает. Если способен снять побольше , учитывая прибавление семейства - пусть снимет. Накопит на взнос - пусть покупает. а Вам московская квартира еще сто раз пригодится. Тем более, что - |
|
|
#17
29.05.2013, 22:38
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Кролень... такая тёртая дама.. аж мурашки берут.
Совет да любовь.. |
|
|
#18
29.05.2013, 22:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 04.11.2009
Откуда: Москва-IDF
Сообщения: 356
|
hiitola,ну значит мадам и переживать не надо по любому останется при своем!А автору желаю долгих и счастливых лет совместной жизни!
|
|
|
#19
29.05.2013, 22:52
Последний раз редактировалось Кролень; 29.05.2013 в 22:57..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Нет времени уточнять - Вы Дама или Джентльмен ? Поэтому, отвечу в-общем : ценю женственность у женщин и мужественность у мужчин. Это и есть часть - Красоты Мира.
Такие еще цитаты есть - "Добро должно быть с кулаками" ; "лучше бить , чем битым быть" ," береги бровь - глаз цел будет " и т.д. "Невинность - это благо, а наивность - это Грех " Артемий Владимиров Не все же слезами умываться, чего и желаю всем хорошим людям ! |
|
|
#20
29.05.2013, 22:55
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
Спасибо большое за совет мне именно это и советуют , а еще за декларировать в налоговой всю сумму с продажи и положить на свой счет и с этого счета снимать потом на покупку квартиры , а кредит мне пока ни кто не даст даже если я и работаю .
|
|
|
#21
29.05.2013, 22:58
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Муж взял кредит от вас обоих ? У вас совместный банковский счет ? Вам кредита никто не даст, а вот вам как "семье" дадут охотно. |
|
|
#22
29.05.2013, 23:00
Последний раз редактировалось Rucya; 29.05.2013 в 23:04..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.686
|
Stanislasia, Вам нужно помнить о том, что в случае развода наличие недвижимости не будет являться причиной продления ВНЖ. Если у Вас есть в случае чего куда вернуться, возможно и стоит рисковать.
Но стоит хорошо подумать нужно ли рисковать? Тем более Вы сами писали:
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#23
29.05.2013, 23:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.09.2004
Откуда: FR
Сообщения: 5.019
|
Очень слабая степень защиты. Зато просто в процессуальном плане и дешево.
__________________
"Душа моя - Элизиум теней..." |
|
|
#24
29.05.2013, 23:03
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Вообще Кроленя замуж брать опасно.. хорошо что кто-то уже сделал это...
Цитата:
|
|
|
#25
29.05.2013, 23:05
Последний раз редактировалось Кролень; 29.05.2013 в 23:21..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
И так - несколько раз. А я - от дедушки ушел, и от бабушки ушел, а за волка я не пойду.. а и если что-то неплановое - то и от него уйду -------Если серьезно, то с возрастом развивается - "Обжегшись на молоке - дуешь на воду".
|
|
|
#26
29.05.2013, 23:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Stanislasia, а почему не предлагается такой - явно справедливый вариант :
Объект недвижимости покупается на 2-х разных собственников,как бы - пополам. Вы - платите 100 % своей части и полностью аладеете ею, а другой человек - берет 100 % кредита на свою часть. И - ФСЕ ! Никаких распрей и подозрений. |
|
|
#27
29.05.2013, 23:22
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
Уважаемые форумчане вообщем пришла к следующему , при покупки недвижимости с супругом не возможно обезопасить себя на 100% просто потому что законодательство постоянно меняется плюс политика, но если любишь и доверяешь можно пойти на этот шаг , оформлю все бумаги у нотариуса и буду верить что мне ни когда не придется столкнуться с проблемой развода и дележки .
|
|
|
#28
29.05.2013, 23:24
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.07.2012
Откуда: Moscou-Paris-Moscou
Сообщения: 23
|
|
|
|
#29
29.05.2013, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.03.2006
Откуда: Россия
Сообщения: 931
|
|
|
|
#30
29.05.2013, 23:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.03.2006
Откуда: Россия
Сообщения: 931
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Налоги на приобретение недвижимости | Vovanchi | Жилье во Франции | 5 | 07.12.2020 21:08 |
В аспирантуру с супругом | kalamo4ka | Учеба во Франции | 109 | 16.09.2014 13:37 |
Приобретение бизнеса во Франции | nok | Работа во Франции | 238 | 06.02.2012 16:24 |
Воссоединение с супругом | Natinan | Административные и юридические вопросы | 4 | 22.09.2006 14:03 |
Лизбэк (leaseback) и приобретение недвижимости во Франции | Alex 66 | Жилье во Франции | 17 | 09.08.2005 09:54 |