#91
13.07.2012, 01:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
спасибо огромное за вашу помощь. Буду считать, считать и считать Жду вот, что ответит строительная компания по конкретной земле |
|
|
#92
22.07.2012, 19:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
У меня чем дальше, тем все больше вопросов, одни вопросы..... Если у земли есть разрешение на землю, то до начала строительства я должна все равно платить какие-то налоги за это решение?
|
|
|
#93
23.07.2012, 09:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
нет, за это разрешение ничего не надо платить
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#94
23.07.2012, 12:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Фффу.... Испугалась уже И заметила ошибку - у земли есть разрешение на строительство
|
|
|
#95
04.08.2012, 16:31
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
|
Очень интересный топик. Мне кажется нужно было начать с терминологии. Я при просмотре недвижимости столкнулся вот с чем: вилла, котедж, ферма, строение, дом. Хотелось бы понять разницу.
И ещё. Хочу прикупить домик в деревне с участком. Могу сам отремонтировать (обои, покраска, столярка и тп). С налогами понятно - теряю, потом при продаже. А вот где купить нормальные материалы для мелких построек и ремонта: брус, доски, фанеру, черепицу? В третьих. Коммуникации в сельской местности. Заметил, что есть дома с непитьевой водой. Откуда вообще берётся вода питьевая холодная и горячая? Канализация местная? Стоимость очистки? Отопление и кухня - газ (балонный или центральный) или электричество (а может быть солярка?). Приветствуется ли альтернативная энергетика и водоснабжение и как? Тоже и по энергосбережению? Есть ли какое-то отличие, льготы по владению и ремонту "антикварной" недвижимости (например мельницы 17 век)? Спасибо. |
|
|
#96
04.08.2012, 17:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
дедасерг, я чайник, делюсь своими крохами
пусть меня поправят ферма, это здание бывшее или являющееся фермой-т.е. дом и обычно притройки (ангары, сарай, свинарники и пр), обычно прямоугольной формы, с крышей на две стороны, Bastide-крыша на четыре стороны, и часто по форме ближе к квадрату, окна и пр-лучше (больше, выше), дом-это дом вилла-тот-же дом но звучит лучше! непитьевая вода должна фильтроватся и обезораживатся самостоятельно, все нужное для этого часто продает сама компания поставляющая воду, либо, у дома имеется скважина или колодец-тот -же принцип, надо очищать ее самостоятельно. местная канализация-Вы говорите о септике? Есть компании по опустошению септиков + продают специальные порошки для ускорения работы септика. Проводить канализацию привствуестя, но не свюду это возможно-где проходит канализационная труба, надо спрашивать в отделе "урбанизма" Мэрии, там-же согласовывать подсоединение к ней. |
|
|
#97
04.08.2012, 18:41
Последний раз редактировалось veinarde; 04.08.2012 в 18:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
dedaserg, Вы ведь выбрали регион и даже присмотрели несколько деревенек. Теперь Вам надо снять именно там домишко или комнату на время, которое можете себе позволить. Пожить, полюбоваться мельницей, которая запала Вам в душу, и уже на месте поговорить, всё узнать, поездить по округе уже более прицельно. Сами и в магазин стройматериалов сходите, приценитесь, и про воду выясните, а газа, может, там и нет.
Место надо "метить", прирастать к нему, и тогда оно будет Ваше. Чувствуется, что Вы ещё тот жук, и всё у Вас получится. |
|
|
#98
04.08.2012, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#99
05.08.2012, 02:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
||
|
#100
05.08.2012, 02:25
Последний раз редактировалось zanuda; 05.08.2012 в 02:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
Шутегобери, их не каждый год опустошают, мы года три назад опустошали ( если не раньше), стоило, если не вру, 300евро (может быть и меньше, там цена за куб + цена дороги этой машины)
порошки -( есть в форме гелей и пр), марки eparcyl стоят, скажем, 22 пакетика -21-23 евро, 50 с чем-то пакетиков, под 60 евро (там колличество надо расчитывать от колличества людей + колличество химии, которую вы спускаете ( она убивает бактерии) т.е. на пару -пакетик в неделю, уборка с содержанием хлора+1 пакетик и пр. да, главное это "современный" септик, т.к. как оказалось (на примере друзей), встречаются доисторические, и вот с ними могут быть проблемы. На септик должна быть документация (установка и пр, должны быть проведены не кустарем, дабы не было проблем с дренажами, "жировым ящиком" и пр) |
|
|
#101
05.08.2012, 02:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
zanuda, ну, значит, терпимо Я прицениваюсь к новому, в месте, которое меня интересует (по причине ненационализма мужа и детей, и отсюда категорическому нежеланию даже и говорить о других местах, хе-хе) в старых домах нет септика, так что так или так - они совершенно новые.
|
|
|
#102
05.08.2012, 02:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
Шутегобери, о да, вполне терипимо, особенно если вы не любитель использовать хлорку
из за дренажей, я теперь часть сада не поливаю-автополив |
|
|
#103
05.08.2012, 02:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
zanuda, я ее терпеть ненавижу, плюс аллергия на нее. Если не выходят по углам пятна плесени, бутылка с нею и не открывается.
А что за "автополив"? Сколько стОит? А то я все гляжу на цветы и думаю, что б с ними я делала, если бы не речушка поблизости...... |
|
|
#104
05.08.2012, 02:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
Шутегобери, шутка это посмотрите устроиство спетика, и сразу поймете, дренажи выводят воду т.е. где дренажи, там поливать не надо.
|
|
|
#105
05.08.2012, 02:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
zanuda, понятно
|
|
|
#106
05.08.2012, 14:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
Ужас, как травят землю... |
|
|
#107
05.08.2012, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
||
|
#108
05.08.2012, 15:46
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
|
В России всё чаще стали применять местную канализацию в деревнях, в котеджных посёлках. Какая уж там центральная. Насколько знаю без всякой химии. В бетонной яме дренажный слой на дне из гравия. Нормированное расстояние до водозаборной скважины или колодца. Раз в год-два приезжает машинка и всё остатки отсасывает. Экология!
И всё-таки интересно узнать о налогообложении старинной недвижимости. К сожалению, пожить рядом с предполагаемым не можется, хотя очень хочется. Да и рынок этот, мне кажется, очень подвижен. Всё упирается в работу и ВНЖ. |
|
|
#109
05.08.2012, 15:50
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
|
|
|
|
#110
05.08.2012, 16:02
Последний раз редактировалось zanuda; 05.08.2012 в 16:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
боюсь ничего собенного в налогообложении нет, если цена недвижимости высока (без разницы старая или новая) (боюсь соврать, вроде от 700тыс)-дополнительный налог на богатство.
В противном случае старая недвижимость есть "памятники архитектуры" - classées и обычная, обычная, может быть простая, и в радиусе 500м от памятников архитектуры. С памятниками сложно-там есть жесткие нормы по ее реставрации, с той, что в радиусе 500м от памятников-особые требования к соблюдению аутентичности пеизажа, с простой старой-общие правила этого региона. p.s. соврала, налог на богатство отменили, но учитывая, что это всегда можеть быть обратимым, стоит помнить о "славных" традициях. |
|
|
#111
05.08.2012, 16:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#112
05.08.2012, 17:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
||
|
#113
05.08.2012, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.09.2003
Откуда: Toronto
Сообщения: 4.614
|
Кролень,
FICHE DE DONNEES DE SECURITE 91/155/CE (2001/58/CE) - ISO 11014-1 Produit: EPARCYL POUDRE https://www.metro.fr/fileadmin/user_...tice/17100.pdf
__________________
…Будущего не будет …… censuré… Mal nommer les choses c'est ajouter au malheur du monde. - Albert Camus Сон разума рождает чудовищ |
|
|
#114
06.08.2012, 01:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
||
|
#115
06.08.2012, 01:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
|
свинка, спасибо.
|
|
|
#116
08.08.2012, 02:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
У меня еще один вопрос к строившимся и строителям. Сколько вы ждали ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ, оценочной стоимости постройки? Жду уже больше месяца.... Жду... жду.... Сил уже нет ждать и гадать, по зубам ли мне эта задумка.
|
|
|
#117
08.08.2012, 15:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
А детальную смету на строительство всего дома лот за лотом - это может занять до месяца. На ремонт смету делаем быстро: 1 неделя нужна, чтобы все посчитать, и новую инженерию (кондиционирование, водопровод, вентиляцию, отопление, электрику, свет), и строительтво (стены, стяжка, навесные потолки, штукатурка), и отделку с материалами, вплоть до встроенных лампочек...
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#118
09.08.2012, 02:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Finansist, я их и прошу - приблизительно! Ибо какого черта делать все до копеечки, если мне не по зубам? И объяснила это не раз и не два. А они упорно: je veux vous faire une proposition qui soit cohérente et honnete pour vous ..J'attendais des éléments que devaient me faire passer le géomètre et le vendeur du terrain mais en France le mois d' aout est compliqué pour faire travailler les gens . Je vous promets que je vous envoie tout ( le plan et le prix avec la notice descriptive и так далее. Мол, сиди, жди, мы оченно дизоле, но ничего не попишешь.... Баски.....
|
|
|
#119
09.08.2012, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Наша компания поэтому никогда не прибегает к субподряду - таким образом мы не зависим от других и по срокам и по качеству. Мы бы не смогли работать на русскоязычную клиентуру здесь на Лазурном берегу, если бы наши сроки и качество диктовались местными артизанами)) И при этом отсутствие субподрядчиков дает нам гибкость в ценообразовании, которой у нас никогда бы не было, если бы мы просто ставили наценки на чужие сметы... При этом мы можем зачастую быть и дешевле артизанов - у нас большие объемы, у каждого сотрудника узкая специализация - то, чего у мелких предпринимателей быть не может. Мой вам совет - поищите фирму, которая строит все сама с нуля, от фундамента и до отделки.
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#120
09.08.2012, 15:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
|
Они мне завтра отошлют цену, и я вот думаю, что им отвечать. Ибо даже если цена будет мне по зубам, с такими темпами на все я сдохну, пока буду иметь этот домик.....
Компания - Maison Aquinaine.... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |